Jak se vyhnout přeplácení? Výpočet účtů za vytápění pomocí běžného domovního elektroměru

Ceny za bydlení a komunální služby rostou natolik, že brzy budou tvořit velkou část životního minima.

Správné účtování a evidence tepelné energie umožní vám sestavovat přesné statistiky spotřeby a zkrátit výpočty dodávek tepla, údržbu systémů přenosu tepla a snížení výdajů občanů.

Účel obecného měřiče tepla v domě

Zařízení se instaluje u vchodu a východu z místnosti, přímo na teplosměnném kanálu. neposkytne 100% záruku že data budou přesná, protože tepelné ztráty, chyby senzorů, nerovnoměrné teplotní pole, slabý kontakt, to nikdo nezrušil. Jsou to náhodné faktory, které výpočet zkomplikují, ale stejně zvýší přesnost ve srovnání s místností bez senzoru.

Foto 1. Měřič tepla pro domácnost. Zařízení je vybaveno elektronickou obrazovkou, na které se zobrazují naměřené hodnoty.

1. Obecný domovní měřič zobrazuje součet odečtů všech bytůHlavním úkolem je eliminovat falšování dat nebo chyby zařízení. Sekundárním úkolem je registrace chyb a poruch. Podívejme se na princip fungování, abychom pochopili, z jakých prvků se výpočty skládají.
2. Všechna topná zařízení jsou vybavena LCD displejem., která zobrazuje všechny informace. Zde můžete také přepínat mezi sekcemi nabídky. S její pomocí se řídí stav systému v aktuálním okamžiku.
3. Vysílač OPTO je součástí základní výbavy většiny zařízení od evropských výrobců. Převádí signály ze senzorů a přesměrovává je na řídicí sběrnici počítače. Poskytuje také podrobnější informace o provozu měřiče.
4. Modul M-Bus je určen k připojení elektroměru k centrální síti a sběru informací. Skupina zařízení je sloučena do nízkoproudého (39V) síť pomocí kroucené dvojlinky a je připojena k rozbočovači, který odesílá periodické požadavky a generuje zprávu pro organizaci zásobující teplem.
5. Rádiový modul dokáže přenášet informace bez kabelového připojení na vzdálenost až několika set metrů. Pro získání informací naladí zaměstnanec bytové a energetické společnosti nebo topenářské organizace přijímač na tuto frekvenci, po které se na obrazovce zobrazí údaje a aktuální stav systému.

Chyby, které čítač detekuje:

• poškození teplotního senzoru;
• poškození senzoru spotřeby energie;
• nesprávná instalace nebo ztráta kontaktu;
• přítomnost vzduchu v proudové dráze;
• slabá baterie.

Archivace odečtů

Veškeré informace jsou přenášeny na hlavní server, kde jsou uloženy. do 12 měsícůDobu ukládání, frekvenci odesílání požadavků a přesnost zařízení lze upravit ručně.

Několik důvodů pro použití sdíleného počítadla

• čítače jsou přesné rozděluje platby za tepelnou energii;
• měřiče šetří teplo, protože nezohledňují úniky a systémové chyby;
• Počítadlo minimalizuje četnost a rozsah poruch;
• neprodleně informuje servisní středisko o závadách;
• Měřič zrychluje a zjednodušuje postupy údržby a kontroly.

Pojďme se na to podívat blíže Zákon č. 261 „O úsporách energie“, podle kterého mohou být topenáře nuceny instalovat měřicí zařízení.

Představme si situaci: ve vícepatrové budově na 50 bytů vadný nebo rozbitý elektroměr. Pokud se při vydávání měsíčních potvrzení obyvatelům zjistí nedostatek, minimálně to zpozdí proces ověřování. Nejpravděpodobnějším scénářem je, že obyvatelé dostanou odklad, dokud pracovníci bytové a inženýrských sítí nedokončí výpočty, a příští měsíc budou muset zaplatit okamžitě. 2 měsíce.

Taková situace přinejmenším „zmrazí“ část finančních prostředků a způsobí nepříjemnosti. Pokud je v domě dlužník s nedoplatky, pak Další měsíc neplacení nebude přínosem.

Vzhledem k celkovému teplotnímu poli, které vychází z mezibytových zdí a příček, se může cena vytápění zvýšit. o 20 % více než obvykle.

A také zařízení zaznamenává chyby a selhání v systémuaby pracovníci bytových a komunálních služeb mohli posoudit škody způsobené obyvatelům a nahradit je.

Souhlasím, platit by bylo hloupé. celý měsíc topné sezóny, pokud do dvou týdnů byly provedeny opravárenské práce.

Změny v postupu výpočtu a přepočtu od roku 2012 do roku 2019

1. V roce 2012 Postup byl velmi primitivní a bezskrupulózní občané jej snadno obešli pomocí otočných mechanismů a magnetů, které přetáčely údaje. Data z celého domu byla shrnuta a na jejich základě byl sestaven čtvrtletní počet.
2. V roce 2014 V některých domech začali instalovat společné domovní elektroměry, aby zjednodušili postup sčítání, ale falšování údajů nezmizelo, a proto se sčítání zpomalilo. Pracovníci bytových a komunálních služeb vypočítal rozdíl mezi obecnými ukazateli a specifickými, protože někteří obyvatelé byli podezřelí z úmyslného záměny údajů.
3. S 2016 všechny měřiče v domě se staly připojení k hlavnímu společnému domu, což vyřešilo problém podvodů.

Jak vypočítat tepelnou energii pro vytápění pomocí běžného domovního měřiče

1. Od 1. do 25. dne každého měsíce Systém shromažďuje data a odesílá je do hlavní kanceláře organizace dodávající teplo.
2. Pracovníci bytových a komunálních služeb vytvářejí a zasílají účtenky na adresy obyvatel.
3. 25. dne každého měsíce Obyvatelé dostávají oznámení o výši platby.
4. Do konce měsíce Účtenku musíte zaplatit, pokud neexistuje oprávněný důvod pro zpoždění.

Jak správně vypočítat: Data pro výpočty, vzorce

Dosud neexistuje žádný kanonický algoritmus pro výpočet poplatků za vytápění. Konečná částka je ovlivněna:

• místní klima (chladné klima způsobuje velké tepelné ztráty);
• stav inženýrských a technických komunikací (při nízké účinnosti systému je platba vyšší, protože ztráty jsou větší);
• plocha areálu;
• sezóna.

Je v domě centrální systém vytápění?

Vzorec pro výpočet platby:

P = Vx (Tk/Tд) * K

Kde P — výše platby, PROTI — odečty elektroměrů, Tk a Td — plocha areálu, K. — normy pro vytápění místností.

Pokud existuje společný dům a individuální měřicí zařízení

Pokud je nainstalován individuální měřič, pak Údaje jsou odebírány pouze od něj. Automatizovaný systém počítání téměř úplně eliminuje možnost chyby.

Je vydána účtenka a vypočítána částka při současných sazbáchPostup oznamování a výpočtu je standardní.

V případě sdružení vlastníků domů se platba provádí dle charterové smlouvy na konci každé sezóny.

Zvláštní případy

V některých případech se postup výpočtu ukazatelů tepla stává složitějším.

Jak vypočítat ukazatele, pokud jsou platby přijímány pouze během topné sezóny

Způsoby platby si nejčastěji určuje sama dodavatelská společnost (výjimky jsou možné u sdružení vlastníků nemovitostí). Některé společnosti poskytují možnost uhradit část částky za vytápění v létě. Vlastnosti platby za vytápění v letní sezóně:

• Není možné ověřit pravost údajů o teple. Částka je rozdělena rovnoměrně, což znamená, že částka na výdaje v létě i v zimě je stejná.
• Dodatečné platební období si můžete zvolit sami (pak bude částka pravidelné platby vyšší).
• Zaplacením celé částky najednou se nájemce ochrání před zvýšením cen., protože jsem tělo koupil za nízkou cenu.

V domě není nainstalován společný domovní měřič tepla.

Pokud v domě není nainstalován žádný společný měřič, výpočty se provádějí podle starého algoritmu. 2012, kdy se sečtou odečty ze všech měřičů.

Domy bez regulačního zařízení nejsou tak vzácné. Nestává se to kvůli nedbalosti obyvatel nebo vedoucího bytového družstva.

Plynárenské společnosti ne vždy vycházejí obyvatelům vstříc a některé projekty na instalaci měřičů odmítají, protože je pro ně výhodné zaokrouhlit částku nahoru a platit ve zvýšené sazbě. Zejména pokud Měřič má nestandardní konfiguraci a nesplňuje normy SNiP.

Existuje obecný měřič tepla, ale ne ve všech bytech jsou instalovány individuální měřiče tepla.

Obtížná situace, která může vyžadovat ruční počítání. Pokud měřič zobrazuje data pro každý byt zvlášť, problém je vyřešen, ale pokud ne, budete muset počítat ručně. Nemůžete jednoduše rozdělit množství mezi všechny byty, protože každý bude spotřebovávat jiné množství tepla.

Výpočet lze provést, pokud:

• Topení bylo zaplaceno dřívePak je třeba vypočítat, kolik tepla již bylo dodáno a kolik zbývá.
• Pokud má nájemce standardní tarif, podle kterého je mu každý měsíc přiděleno určité množství tepelné energie.
• Pokud byl od začátku topné sezóny udržován topný protokol (doba ohřevu, doby nečinnosti).

Všechny byty jsou vybaveny individuálními měřiči tepla.

Celkový počet všech bytových jednotek musí být odečten od odečtů celkového elektroměru. Zbývající počet rozdělit rovným dílem mezi všechny byty (pokud se shodují v oblasti). Takto získáme částku platby za každý byt. Abyste vyloučili možnost chyby nebo zjednodušili postup výpočtu, je třeba elektroměr zaplombovat.

Foto 2. Individuální elektronický měřič tepla. Zařízení je instalováno na topných trubkách.

Platba za teplo v bytovém domě, kde je více než 50 % bytů vybaveno rozdělovači

Obecný domovní měřič zpracovává data ze všech bytů, ale ty, které mají individuální měřiče, budou vypočítány rychleji a byty bez nich projdou dodatečnou kontrolou.

Problémy v kontrolním postupu

Významnou nevýhodou je při instalaci měřiče. Neexistuje způsob, jak přesně vypočítat teplo, takže se zobrazí stejná data pro malou baterii i velký segment, ačkoli několik sekcí bude vyzařovat více tepla. Pro tento výpočet je navíc nutné, aby 75 % obyvatel Nainstalujte termostaty, jinak bude výpočet nesprávný.

Aby se náklady na služby nepočítaly každý měsíc, správcovská organizace předloží předběžné výpočty za teplo na základě odečtů zařízení a statistik dodávek zdrojů. Přepočítejte hodnoty. dvakrát ročněa v závislosti na rozdílu mezi odhadovanými a skutečnými údaji se provádějí úpravy.

Poplatek se účtuje po celý rok.

V tomto případě má výpočet ukazatelů také své vlastní charakteristiky.

V budově nejsou žádné společné ani individuální měřiče tepla.

V tomto případě bude platba provedena standardní sazbou bez ohledu na to, kolik energie nájemník spotřeboval.

Částka platby bude rozdělena na stejné části, které lze platit po celý rok.

Existuje společný měřič tepla v domě, měřiče tepla v bytech nejsou instalovány všude

Měsíční poplatek bude účtován na základě průměrného odečtu měřidla a tarifu za vytápění. Jinými slovy, bez individuálních měřičů nájemník přeplatí. v průměru o 20 %, protože tarify jsou vypočítány s příplatkem a s bezpečnostním faktorem 1,2.

K dispozici je společný měřič tepla v domě, všechny byty a nebytové prostory jsou vybaveny individuálními měřiči tepla.

V tomto případě se data z obecného počítadla a z každého jednotlivého shodují a není třeba nic počítat ručně. Platba se provádí každý měsíc podle standardního algoritmu bytových a komunálních služeb nebo sdružení vlastníků domů. V případě nesrovnalosti nebo nekonzistentnosti údajů bude dána přednost individuálním měřicím zařízením.

Jak se provádí regulace v bytovém domě?

Kontrolu provádějí bytové a komunální služby nebo dodavatelské společnostiPokud je kontrola neplánovaná, můžete být na ni upozorněni.

Foto 3. Proces monitorování topných komunikací v bytovém domě. Inspekci provádí zaměstnanec bytové a energetické společnosti.

Probíhají plánované kontroly bez varování, kdykoli během sezónyÚdržbu a opravy provádějí také zaměstnanci bytových a komunálních služeb, ale dodavatel měřiče může provést opravu, pokud záruční doba neuplynula. Servisní středisko můžete kontaktovat sami nebo prostřednictvím zaměstnanců bytových a komunálních služeb, ale právo na opravu zařízení zůstává pouze zaměstnancům správcovské organizace.

Instalace zařízení

Instalaci měřicího zařízení musí provést certifikovaný odborník, podle pravidel a předpisů SNiP. Instalace se provádí podle projektu, jehož vypracování může stát více než samotné zařízení. Před instalací měřiče musí pracovník bytové a energetické společnosti zkontrolovat, zda topný systém a inženýrské sítě splňují normy. Po instalaci zařízení provede pracovník také výstupní kontrolu, aby se ujistil, že měřič funguje správně, data jsou odesílána na server a nejsou porušeny provozní algoritmy topného systému.

Užitečné video

Podívejte se na video, které vysvětluje, kdo by měl platit za instalaci měřiče tepla v domě.

Závěr

Abyste se vyhnuli přeplácení za vytápění, musíte si prostudovat provozní algoritmy, výpočtové vzorce, tarify a změny v legislativě. Následující vám mohou pomoci ušetřit:

• opravy a úpravy inženýrských sítí;
• instalace moderního individuálního měřiče tepla;
• připojení společného domovního elektroměru;
• včasné sledování a diagnostika.

Při rozdělování rozpočtu obyvatel domu nebo družstva, musíte se snažit co nejvíce ušetřit, aby rezervní fond mohl pokrýt naléhavé a havarijní náklady. Pokud promeškáte takový okamžik, jako je regulace tepelné energie, pak budou „finanční prostředky na horší časy“ vždy chybět.

Dodržování všech rad můžete snížit náklady a zjednodušit postup platby za bydlení a komunální službyA abyste vyloučili možnost chyby programu nebo překlepu na účtence, můžete vypočítat ručně pomocí vzorců z tohoto článku.