Hvordan undgår man at betale for meget? Beregning af varmeregninger ved hjælp af en almindelig boligmåler

Priserne på boliger og kommunale tjenester stiger i en sådan grad, at de snart vil udgøre en stor del af eksistensminimummet.

Korrekt bogføring og registrering af termisk energi vil give dig mulighed for at udarbejde nøjagtige forbrugsstatistikker og reducere beregninger af varmeforsyning, vedligeholdelse af varmeoverføringssystemer og reducering af borgernes udgifter.

Formålet med den generelle varmemåler til huset

Enheden er installeret ved indgangen og udgangen af ​​rummet, direkte på varmeoverføringskanalen. vil ikke give en 100% garanti at dataene vil være nøjagtige, da varmetab, sensorfejl, ujævnt temperaturfelt, svag kontakt, ingen har annulleret. Disse er tilfældige faktorer, der vil komplicere beregningen, men de vil under alle omstændigheder øge nøjagtigheden sammenlignet med et rum uden sensor.

Foto 1. Generel varmeenergimåler til boliger. Apparatet er udstyret med en elektronisk skærm, hvorpå aflæsningerne vises.

1. Generel husmåler, vi viser summen af ​​aflæsninger af alle lejlighederHovedopgaven er at eliminere dataforfalskning eller udstyrsfejl. Den sekundære opgave er at registrere fejl og funktionsfejl. Lad os se på driftsprincippet for at forstå, hvilke elementer beregningerne består af.
2. Alle varmeapparater er udstyret med et LCD-display., som viser alle oplysningerne. Her kan du også skifte mellem menusektioner. Med dens hjælp styres systemets tilstand på det aktuelle tidspunkt.
3. OPTO-senderen er inkluderet i basissættet til de fleste enheder fra europæiske producenter. Den konverterer signaler fra sensorer og omdirigerer dem til pc'ens styrebusser. Den giver også mere detaljerede oplysninger om målerens drift.
4. M-Bus-modulet er designet til at forbinde måleren til det centrale netværk og indsamle information. En gruppe af enheder er kombineret til en lavstrøms (39V) netværk ved hjælp af et snoet par og er forbundet til en hub, som sender periodiske anmodninger og genererer en rapport til varmeforsyningsorganisationen.
5. Radiomodulet kan overføre information uden kabelforbindelse over en afstand på op til flere hundrede meter. For at indhente information indstiller en medarbejder fra bolig- og forsynings- eller varmeorganisationen modtageren til denne frekvens, hvorefter aflæsningerne og systemets aktuelle tilstand vises på skærmen.

Fejl som tælleren registrerer:

• skade på temperatursensoren;
• skade på energiforbrugssensoren;
• forkert installation eller tab af kontakt;
• tilstedeværelsen af ​​luft i strømningsbanen;
• lavt batteri.

Arkivering af aflæsninger

Alle oplysninger overføres til hovedserveren, hvor de gemmes. inden for 12 månederLagringsperioden, hyppigheden af ​​afsendelse af anmodninger og enhedens nøjagtighed kan justeres manuelt.

Flere grunde til at bruge en delt tæller

• tællerne er nøjagtige fordeler betalinger for termisk energi;
• målere sparer varme, da de ikke tager højde for lækager og systemfejl;
• Tælleren reducerer hyppigheden og omfanget af nedbrud til et minimum;
• informerer straks servicecenteret om funktionsfejl;
• Måleren fremskynder og forenkler vedligeholdelses- og kontrolprocedurer.

Lad os se nærmere på det Lov nr. 261 "Om energibesparelser", ifølge hvilken varmeselskaber kan tvinges til at installere måleanordninger.

Lad os forestille os situationen: i en bygning i flere etager på 50 lejligheder defekt eller defekt måler. Hvis der opdages en mangel ved udstedelse af månedlige kvitteringer til beboerne, vil dette som minimum forsinke verifikationsprocessen. Det mest sandsynlige scenarie er, at beboerne får udsættelse, indtil bolig- og forsyningspersonalet har afsluttet beregningerne, og at de næste måned skal betale med det samme for 2 måneder.

En sådan situation vil i det mindste "indefryse" nogle midler og skabe ulemper. Hvis der er en debitor i huset med restancer, så Endnu en måned uden betaling vil ikke være gavnligt.

I betragtning af det generelle temperaturfelt, der kommer fra vægge og skillevægge mellem lejlighederne, kan prisen på opvarmning være forhøjet. 20% over normalen.

Og også enheden logger fejl og mangler i systemetså bolig- og kommunale servicemedarbejdere kan vurdere de skader, der er forårsaget på beboerne, og kompensere for dem.

Enig, det ville være dumt at betale en hel måned opvarmningssæson, hvis inden for to uger reparationsarbejde blev udført.

Ændringer i beregnings- og genberegningsproceduren fra 2012 til 2019

1. I 2012 Proceduren var meget primitiv og blev let omgået af skruppelløse borgere ved hjælp af drejninger og magneter, der spolede aflæsningerne tilbage. Dataene fra hele huset blev opsummeret og på grundlag heraf blev der udarbejdet en kvartalsvis optælling.
2. I 2014 I nogle huse begyndte de at installere fælles husmålere for at forenkle optællingsproceduren, men dataforfalskningen forsvandt ikke, hvilket er grunden til, at optællingen blev langsommere. Bolig- og kommunale servicemedarbejdere beregnede forskellen mellem de generelle indikatorer og de specifikke, da nogle beboere var mistænkt for bevidst at udskifte data.
3. MED 2016 alle målerne i huset blev forbindelse til det primære fælleshus, som løste problemet med svindel.

Sådan beregner du varmeenergi til opvarmning ved hjælp af en almindelig husmåler

1. Fra den 1. til den 25. i hver måned Systemet indsamler data og sender dem til hovedkontoret i den organisation, der leverer varme.
2. Bolig- og kommunale servicemedarbejdere genererer og sender kvitteringer til beboernes adresser.
3. Den 25. i hver måned Beboerne modtager besked om betalingsbeløbet.
4. Indtil slutningen af ​​måneden Du skal betale kvitteringen, medmindre der er en gyldig grund til forsinkelsen.

Sådan beregner du korrekt: Data til beregninger, formler

Der findes til dato ingen kanonisk algoritme til beregning af varmegebyrer. Det endelige beløb påvirkes af:

• det lokale klima (koldt klima forårsager store varmetab);
• status for ingeniørvidenskab og teknisk kommunikation (ved lav systemeffektivitet er betalingen højere, da tabene er større);
• område af lokalerne;
• sæson.

Er der et centralt varmesystem i huset?

Betalingsberegningsformel:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Hvor P — betalingsbeløbet V — måleraflæsninger, Tk og Td — området omkring lokalerne, K — standarder for rumopvarmning.

Hvis der er et fælles hus og en individuel måler

Hvis der er installeret en individuel måler, så aflæsningerne er kun taget fra ham. Det automatiserede tællesystem eliminerer risikoen for fejl næsten fuldstændigt.

Kvitteringen udstedes, og beløbet beregnes til de nuværende kurserMeddelelses- og beregningsproceduren er standard.

I tilfælde af en grundejerforening sker betalingen i henhold til vedtægterne ved udgangen af ​​hver sæson.

Særlige tilfælde

I nogle tilfælde bliver proceduren til beregning af varmeindikatorer mere kompliceret.

Sådan beregnes indikatorer, hvis betalinger kun modtages i varmesæsonen

Oftest bestemmes betalingsmetoderne af leverandørvirksomheden selv (undtagelser er mulige for grundejerforeninger). Nogle virksomheder tilbyder muligheden for at betale en del af beløbet for opvarmning om sommeren. Funktioner ved betaling for opvarmning i sommersæsonen:

• Det er umuligt at verificere ægtheden af ​​varmedataene. Beløbet fordeles ligeligt, hvilket betyder, at beløbet til udgifter om sommeren og vinteren er det samme.
• Du kan selv vælge en ekstra betalingsperiode (så vil det periodiske betalingsbeløb være højere).
• Ved at betale hele beløbet på én gang, vil lejeren beskytte sig mod prisstigninger., fordi jeg købte kroppen til en lav pris.

Huset har ikke installeret en fælles varmemåler.

Hvis der ikke er installeret en fælles måler i huset, foretages beregningerne i henhold til den gamle algoritme. 2012, når aflæsningerne fra alle målere lægges sammen.

Huse uden en styreenhed er ikke så sjældne. Dette sker ikke på grund af beboernes eller boligforeningens leders uagtsomhed.

Gasselskaber imødekommer ikke altid beboerne halvvejs og afviser nogle projekter om installation af målere, da det er rentabelt for dem at runde beløbet op og modtage betaling til en forhøjet sats. Måleren har en ikke-standard konfiguration og overholder ikke SNiP-standarderne.

Der er en generel varmemåler, men der er ikke installeret individuelle varmemålere i alle lejligheder.

En vanskelig situation, der kan kræve manuel optælling. Hvis måleren viser data for hver lejlighed separat, er problemet løst, men hvis ikke, bliver du nødt til at tælle manuelt. Du kan ikke blot fordele mængden mellem alle lejlighederne, da hver især vil forbruge en forskellig mængde varme.

Beregningen kan udføres, hvis:

• Varme blev betalt tidligereDerefter skal du beregne, hvor meget varme der allerede er tilført, og hvor meget der er tilbage.
• Hvis lejeren har en standardtakst, ifølge hvilken en vis mængde termisk energi tildeles den hver måned.
• Hvis en varmeprotokol er blevet opretholdt siden starten af ​​varmesæsonen (opvarmningstid, hvileperioder).

Alle lejligheder er udstyret med individuelle varmemålere.

Det samlede antal af alle beboelsesejendomme skal trækkes fra aflæsningerne på den almindelige måler. Det resterende antal fordel ligeligt mellem alle lejligheder (hvis de matcher i areal). Sådan får vi betalingsbeløbet for hver lejlighed. For at eliminere muligheden for fejl eller forenkle beregningsproceduren skal du forsegle måleren.

Foto 2. Individuel elektronisk varmemåler. Enheden er installeret på varmerørene.

Betaling for varme i en lejlighedsbygning, hvor mere end 50% af lejlighederne er udstyret med fordelere

Generel husmåler behandler data fra alle lejligheder, men dem, der har individuelle målere, vil blive beregnet hurtigere, og lejligheder uden en vil gennemgå yderligere inspektion.

Vanskeligheder i kontrolproceduren

En betydelig ulempe er ved installation af måleren. der er ingen måde at beregne varmen præcist på, så den vil vise de samme data for både et lille batteri og et stort segment, selvom flere sektioner vil udsende mere varme. Derudover er det nødvendigt at beregne på denne måde 75% af beboerne Installer termostater, ellers vil beregningen være forkert.

For ikke at skulle beregne omkostningerne ved tjenester hver måned, vil forvaltningsorganisationen fremlægge foreløbige beregninger for varme, baseret på aflæsninger af enheder og statistikker over ressourceforsyning. Genberegn værdierne to gange om året, og afhængigt af forskellen mellem de anslåede tal og de faktiske tal foretages der justeringer.

Gebyret opkræves hele året.

I dette tilfælde har beregningen af ​​indikatorer også sine egne karakteristika.

Der er ingen fælles eller individuelle varmemålere i bygningen.

I dette tilfælde vil betalingen blive foretaget med standardtaksten, uanset hvor meget energi lejeren har brugt.

Betalingsbeløbet vil blive opdelt i lige store dele, som kan betales hele året.

Der er en fælles varmemåler i huset, men der er ikke installeret varmemålere i lejlighederne overalt.

Der opkræves et månedligt gebyr baseret på den gennemsnitlige måleraflæsning og varmetakst. Med andre ord, uden individuelle målere vil lejeren betale for meget. i gennemsnit med 20%, da taksterne beregnes med et tillæg, og med en sikkerhedsfaktor på 1,2.

Der er en fælles varmemåler i huset, og alle lejligheder og erhvervsejendomme er udstyret med individuelle varmemålere.

I dette tilfælde stemmer dataene fra den generelle tæller og fra hver enkelt tæller overens, og der er ikke behov for at tælle noget manuelt. Hver måned betales i henhold til standardalgoritmen for bolig- og kommunale tjenester eller grundejerforeningen. I tilfælde af uoverensstemmelser eller inkonsistens i dataene vil der blive prioriteret individuelle måleenheder.

Hvordan udføres kontrollen i en lejlighedsbygning?

Kontrollen udføres af bolig- og kommunale tjenester eller entreprenørvirksomhederHvis inspektionen ikke er planlagt, kan du blive advaret om den.

Foto 3. Processen med overvågning af varmekommunikation i en lejlighedsbygning. Inspektionen udføres af en medarbejder fra bolig- og forsyningsafdelingen.

Planlagte inspektioner er i gang uden varsel, på ethvert tidspunkt af sæsonenVedligeholdelse og reparation udføres også af medarbejdere fra bolig- og kommunale tjenester, men målerleverandøren kan udføre reparationen, hvis garantiperioden ikke er udløbet. Du kan kontakte servicecenteret selv eller gennem medarbejdere fra bolig- og kommunale tjenester, men retten til at reparere enheden forbliver kun hos medarbejderne i forvaltningsorganisationen.

Installation af enheden

Installationen af ​​måleapparatet skal udføres af en certificeret fagmand, i henhold til SNiPs regler og forskrifter. Installationen udføres i henhold til et projekt, hvis udvikling kan koste mere end selve enheden. Før installation af måleren skal en medarbejder fra bolig- og forsyningsafdelingen kontrollere varmesystemet og forsyningsanlæggene for at sikre, at de overholder standarderne. Efter installation af udstyret udfører medarbejderen også effektkontrol for at sikre, at måleren fungerer korrekt, at dataene sendes til serveren, og at varmesystemets driftsalgoritmer ikke overtrædes.

Nyttig video

Se en video, der forklarer, hvem der skal betale for installationen af ​​en fælles varmemåler i huset.

Konklusion

For at undgå at betale for meget for opvarmning, skal du studere driftsalgoritmer, beregningsformler, takster og ændringer i lovgivningen. Følgende kan hjælpe dig med at spare:

• reparation og ændring af forsyningsledninger;
• installation af en moderne individuel varmemåler;
• tilslutning af en fælles husmåler;
• rettidig overvågning og diagnosticering.

Når man fordeler budgettet for beboerne i et hus eller en andelsbolig, du skal prøve at spare så meget som muligt, så reservefonden kan dække presserende og nødudgifter. Hvis man går glip af et øjeblik som varmeenergistyring, vil der altid mangle "midler til en regnvejrsdag".

Efter alle råd du kan reducere omkostningerne og forenkle proceduren for betaling af bolig og kommunale tjenesterOg for at eliminere risikoen for en programfejl eller en tastefejl i kvitteringen kan du beregne manuelt ved hjælp af formlerne fra denne artikel.