¿Cómo evitar pagar de más? Calcular las facturas de calefacción con un contador doméstico común.

Los precios de la vivienda y de los servicios comunales están aumentando hasta tal punto que pronto constituirán una gran parte del mínimo de subsistencia.

Contabilidad y registro correctos de la energía térmica Le permitirá compilar estadísticas precisas de consumo y reducir los cálculos de suministro de calor., mantenimiento de los sistemas de transferencia de calor y reducir los gastos de los ciudadanos.

Finalidad del contador general de calor de la vivienda

El dispositivo se instala a la entrada y salida de la habitación, directamente en el canal de transferencia de calor. No dará una garantía del 100% Que los datos sean precisos, ya que la pérdida de calor, el error del sensor, el campo de temperatura desigual y el contacto débil... nadie ha cancelado. Estos son factores aleatorios que complicarán el cálculo, pero... De todos modos aumentarán la precisión en comparación con una habitación sin sensor.

Foto 1. Contador general de energía térmica de la vivienda. El dispositivo cuenta con una pantalla electrónica donde se muestran las lecturas.

1. Contador general de la casa: mostramos la suma de las lecturas de todos los apartamentos.La tarea principal es eliminar la falsificación de datos o los errores del equipo. La tarea secundaria es registrar errores y fallos de funcionamiento. Analicemos el principio de funcionamiento para comprender los elementos que componen los cálculos.
2. Todos los dispositivos de calefacción están equipados con una pantalla LCD., que muestra toda la información. Aquí también puede cambiar entre las secciones del menú. Con su ayuda, se controla el estado actual del sistema.
3. El transmisor OPTO está incluido en el kit básico de la mayoría de dispositivos de fabricantes europeos. Convierte las señales de los sensores y las redirige al bus de control del PC. También proporciona información más detallada sobre el funcionamiento del medidor.
4. El módulo M-Bus está diseñado para conectar el medidor a la red central y recopilar información. Un grupo de dispositivos se combinan en un sistema de baja corriente (39 V) red que utiliza un par trenzado y está conectada a un concentrador, que envía solicitudes periódicas y genera un informe para la organización de suministro de calor.
5. El módulo de radio puede transmitir información sin conexión por cable a una distancia de hasta varios cientos de metros. Para obtener información, un empleado de una organización de vivienda y servicios públicos o de calefacción sintoniza el receptor en esta frecuencia, tras lo cual se muestran en la pantalla las lecturas y el estado actual del sistema.

Errores que detecta el contador:

• daños en el sensor de temperatura;
• daños en el sensor de consumo de energía;
• instalación incorrecta o pérdida de contacto;
• presencia de aire en el camino del flujo;
• Batería baja.

Archivo de lecturas

Toda la información se transmite al servidor principal, donde se almacena. dentro de 12 mesesEl período de almacenamiento, la frecuencia de envío de solicitudes y la precisión del dispositivo se pueden ajustar manualmente.

Varias razones para utilizar un contador compartido

• Los contadores son precisos distribuye pagos por energía térmica;
• Los medidores ahorran calor, ya que no tienen en cuenta fugas y errores del sistema;
• El contador reduce al mínimo la frecuencia y el alcance de las averías.;
• Informa rápidamente al centro de servicio sobre averías;
• El medidor agiliza y simplifica los procedimientos de mantenimiento y control.

Echemos un vistazo más de cerca Ley N° 261 "Sobre el Ahorro de Energía", según el cual las compañías de calefacción pueden verse obligadas a instalar dispositivos de medición.

Imaginemos la situación: en un edificio de varios pisos en 50 apartamentos Contador defectuoso o roto. Si, al emitir los recibos mensuales a los residentes, se detecta un faltante, esto, como mínimo, retrasará el proceso de verificación. Lo más probable es que los residentes reciban un aplazamiento hasta que el personal de vivienda y servicios públicos complete los cálculos, y el mes siguiente tendrán que pagar inmediatamente. 2 meses.

Tal situación, como mínimo, congelará algunos fondos y generará inconvenientes. Si hay un deudor en la casa con moras, entonces... Otro mes sin pagar no será beneficioso.

Teniendo en cuenta el campo de temperatura general que proviene de las paredes y tabiques entre apartamentos, el precio de la calefacción puede verse incrementado. 20% por encima de lo normal.

Y también el dispositivo Registra errores y fallos en el sistemapara que los trabajadores de vivienda y servicios comunales puedan evaluar los daños causados ​​a los residentes y compensarlos.

De acuerdo, sería estúpido pagar. un mes entero temporada de calefacción, si dentro de dos semanas Se realizaron trabajos de reparación.

Cambios en el procedimiento de cálculo y recálculo de 2012 a 2019

1. En 2012 El procedimiento era muy primitivo y podía ser fácilmente burlado por ciudadanos inescrupulosos que utilizaban giros e imanes que rebobinaban las lecturas. Se resumieron los datos de toda la casa. y sobre esta base se compiló un recuento trimestral.
2. En 2014 En algunas casas, comenzaron a instalar contadores comunes para simplificar el conteo, pero la falsificación de datos no desapareció, por lo que el conteo se ralentizó. Trabajadores de vivienda y servicios comunales. calculó la diferencia entre los indicadores generales y los específicos, ya que se sospechaba que algunos residentes sustituían deliberadamente los datos.
3. CON 2016 Todos los medidores de la casa se convirtieron Conectarse a la casa común principal, lo que resolvió el problema del fraude.

Cómo calcular la energía térmica para calefacción utilizando un contador doméstico común

1. Del 1 al 25 de cada mes El sistema recoge datos y los envía a la oficina principal de la organización suministradora de calor.
2. Los trabajadores de vivienda y servicios comunales generan y envían recibos a las direcciones de los residentes.
3. El día 25 de cada mes Los residentes reciben notificaciones sobre el monto del pago.
4. Hasta fin de mes Debe pagar el recibo a menos que exista una razón válida para el retraso.

Cómo calcular correctamente: datos para cálculos, fórmulas

Hasta el momento no existe un algoritmo canónico para calcular las tarifas de calefacción. El importe final está influenciado por:

• clima local (el clima frío provoca grandes pérdidas de calor);
• Estado de la ingeniería y las comunicaciones técnicas (con baja eficiencia del sistema, el pago es mayor, ya que las pérdidas son mayores);
• área del local;
• estación.

¿Hay un sistema de calefacción centralizado en la casa?

Fórmula de cálculo de pago:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Dónde PAG — el importe del pago, V — lecturas de medidores, Tk y Td — superficie del local, K — normas de calefacción de la habitación.

Si hay una casa común y un dispositivo de medición individual

Si se instala un medidor individual, entonces Las lecturas se toman únicamente de él. El sistema de conteo automatizado elimina la posibilidad de error casi por completo.

Se emite el recibo y se calcula el importe. a los tipos de cambio actualesEl procedimiento de notificación y cálculo es estándar.

En el caso de una asociación de propietarios, el pago se realiza según el estatuto al final de cada temporada.

Casos especiales

En algunos casos, el procedimiento para calcular los indicadores de calor se vuelve más complicado.

Cómo calcular los indicadores si los pagos se reciben solo durante la temporada de calefacción

En la mayoría de los casos, las formas de pago las determina la propia empresa proveedora (existen excepciones para las asociaciones de propietarios). Algunas empresas ofrecen la posibilidad de pagar parte del importe de la calefacción en verano. Características del pago de la calefacción en la temporada de verano:

• Es imposible verificar la autenticidad de los datos de calor. La cantidad se distribuye de manera uniforme, lo que significa que el importe de los gastos en verano e invierno es el mismo.
• Usted mismo puede elegir un período de pago adicional (entonces el monto del pago periódico será mayor).
• Al pagar el importe total de una sola vez, el inquilino se protegerá de los aumentos de precios., porque compré el cuerpo a bajo precio.

La casa no tiene instalado un contador de calor común.

Si no hay un medidor común instalado en la casa, los cálculos se realizan según el algoritmo antiguo. 2012, cuando se suman las lecturas de todos los medidores.

No es raro que haya casas sin dispositivo de control. Esto no se debe a la negligencia de los residentes ni del director de la cooperativa de viviendas.

Las compañías de gas no siempre se ponen de acuerdo con los residentes y rechazan algunos proyectos de instalación de contadores, ya que les resulta rentable redondear el importe y recibir un pago a una tasa mayor. Sobre todo si El medidor tiene una configuración no estándar y no cumple con los estándares SNiP.

Hay un contador de calefacción general, pero no hay contadores de calefacción individuales instalados en todos los apartamentos.

Una situación difícil que Puede requerir conteo manual. Si el contador muestra los datos de cada apartamento por separado, el problema está resuelto; de lo contrario, tendrá que contabilizar manualmente. No puede simplemente dividir la cantidad entre todos los apartamentos, ya que cada uno consumirá una cantidad de calor distinta.

El cálculo se puede realizar si:

• La calefacción se pagó antesA continuación hay que calcular cuánto calor se ha suministrado ya y cuánto queda.
• Si el inquilino tiene una tarifa estándar, según el cual se le asigna una determinada cantidad de energía térmica cada mes.
• Si se ha mantenido un protocolo de calefacción desde el comienzo de la temporada de calefacción (tiempo de calentamiento, periodos de inactividad).

Todos los apartamentos están equipados con contadores de calor individuales.

El total de todos los apartamentos residenciales debe restarse de las lecturas del medidor general. El número restante dividir equitativamente entre todos los apartamentos (si coinciden en zona). Así obtenemos el importe del pago por cada apartamento. Para evitar errores o simplificar el cálculo, es necesario sellar el contador.

Foto 2. Contador electrónico individual de calefacción. El dispositivo está instalado en las tuberías de calefacción.

Pago de calefacción en un edificio de apartamentos donde más del 50% de los apartamentos están equipados con distribuidores

Contador general de la casa procesa datos de todos los apartamentos, Pero los que tengan medidores individuales se calcularán más rápido y los apartamentos que no tengan uno se someterán a una inspección adicional.

Dificultades en el procedimiento de control

Una desventaja importante es al instalar el medidor. No hay forma de calcular con precisión el calor., por lo que mostrará los mismos datos tanto para una batería pequeña como para un segmento grande, aunque varias secciones emitirán más calor. Además, para calcular de esta manera, es necesario que 75% de los residentes Instale termostatos, de lo contrario el cálculo será incorrecto.

Para evitar calcular el coste de los servicios mensualmente, la entidad gestora presentará cálculos preliminares de calefacción basados ​​en las lecturas de los dispositivos y las estadísticas de suministro de recursos. Recalcule los valores. dos veces al año, y dependiendo de la diferencia entre las cifras estimadas y las reales, se realizan ajustes.

La tarifa se cobra durante todo el año.

En este caso, el cálculo de indicadores también tiene sus propias características.

No hay contadores de calor comunes o individuales en el edificio.

En este caso, el pago se realizará a la tarifa estándar, independientemente del consumo de energía realizado por el inquilino.

El importe del pago se dividirá en partes iguales, que Se puede pagar durante todo el año.

Hay un contador de calor común en la casa, los contadores de calor de los apartamentos no están instalados en todas partes

Se cobrará una cuota mensual basada en la lectura promedio del contador y la tarifa de calefacción. En otras palabras, sin contadores individuales, el inquilino pagará de más. en promedio un 20%, ya que las tarifas se calculan con un recargo y con un factor de seguridad de 1,2.

Hay un contador de calor común en la casa, todos los apartamentos y locales no residenciales están equipados con contadores de calor individuales.

En este caso los datos del contador general y de cada individual coinciden y no es necesario contar nada manualmente. Cada mes, el pago se realiza según el algoritmo estándar de la asociación de viviendas y servicios comunales o de propietarios. En caso de discrepancia o inconsistencia de los datos, se dará prioridad a los dispositivos de medición individuales.

¿Cómo se realiza el control en un edificio de viviendas?

El control lo realizan las empresas de vivienda y servicios comunales o contratistas.Si la inspección no está programada, es posible que se le advierta al respecto.

Foto 3. Proceso de supervisión de las comunicaciones de calefacción en un edificio de apartamentos. La inspección la realiza un empleado de vivienda y servicios públicos.

Las inspecciones programadas están en marcha Sin previo aviso, en cualquier momento de la temporadaEl mantenimiento y la reparación también los realizan los empleados de vivienda y servicios comunales, pero el proveedor del medidor puede realizar la reparación si el período de garantía no ha vencido. Puede contactar con el centro de servicio usted mismo o a través de los empleados de vivienda y servicios comunales, pero el derecho a reparar el dispositivo corresponde exclusivamente a los empleados de la entidad gestora.

Instalación del dispositivo

La instalación del dispositivo de medición debe ser realizada por un especialista certificado, de acuerdo con las normas y regulaciones de SNiP. La instalación se realiza según un proyecto, cuyo desarrollo puede ser más costoso que el propio dispositivo. Antes de instalar el contador, un empleado de vivienda y servicios públicos debe comprobar que el sistema de calefacción y los servicios públicos cumplen con las normas. Tras la instalación, el empleado también realiza un control de salida para garantizar que el contador funcione correctamente, que los datos se envíen al servidor y que los algoritmos de funcionamiento del sistema de calefacción no se violen.

Vídeo útil

Vea un vídeo que explica quién debe pagar la instalación de un medidor de calor doméstico común.

Conclusión

Para evitar pagar de más por la calefacción, es necesario estudiar los algoritmos de funcionamiento, las fórmulas de cálculo, las tarifas y los cambios en la legislación. Lo siguiente puede ayudarle a ahorrar:

• reparación y modificación de líneas de servicios públicos;
• Instalación de un moderno contador de calefacción individual;
• Conexión de un contador doméstico común;
• Monitoreo y diagnóstico oportuno.

A la hora de distribuir el presupuesto de los residentes de una casa o cooperativa, Tienes que intentar ahorrar lo máximo que puedasPara que el fondo de reserva cubra gastos urgentes y de emergencia. Si se desperdicia un momento como el control de la energía térmica, siempre faltarán fondos para imprevistos.

Siguiendo todos los consejos Puede reducir costes y simplificar el procedimiento de pago de la vivienda y los servicios comunales.. Y, para eliminar la posibilidad de un error de programa o una errata en el recibo, puedes calcularlo manualmente, utilizando las fórmulas de este artículo.