Kuinka välttää ylimaksaminen? Lämmityslaskujen laskeminen tavallisella talomittarilla

Asuntojen ja kunnallisten palveluiden hinnat nousevat niin paljon, että ne muodostavat pian suuren osan toimeentulominimistä.

Lämpöenergian oikea kirjanpito ja rekisteröinti avulla voit laatia tarkkoja kulutustilastoja ja vähentää lämmönjakelulaskelmia, lämmönsiirtojärjestelmien huolto ja kansalaisten kulujen vähentäminen.

Yleisen talon lämpömittarin tarkoitus

Laite asennetaan huoneen sisään- ja uloskäynnille suoraan lämmönsiirtokanavaan. ei anna 100% takuuta että tiedot ovat tarkkoja, koska lämpöhäviö, anturivirhe, epätasainen lämpötilakenttä, heikko kontakti – kukaan ei ole peruuttanut niitä. Nämä ovat satunnaisia ​​tekijöitä, jotka vaikeuttavat laskelmia, mutta ne lisäävät tarkkuutta joka tapauksessa verrattuna huoneeseen, jossa ei ole anturia.

Kuva 1. Yleinen talon lämpöenergiamittari. Laite on varustettu elektronisella näytöllä, jolla lukemat näytetään.

1. Yleinen talomittari, näytämme kaikkien asuntojen lukemien summanPäätehtävänä on poistaa tietojen väärentäminen tai laitevirheet. Toissijaisena tehtävänä on rekisteröidä virheet ja toimintahäiriöt. Tarkastellaan toimintaperiaatetta ymmärtääksemme, mistä elementeistä laskelmat koostuvat.
2. Kaikissa lämmityslaitteissa on LCD-näyttö., joka näyttää kaikki tiedot. Täällä voit myös vaihtaa valikko-osioiden välillä. Sen avulla hallitaan järjestelmän tilaa nykyisellä hetkellä.
3. OPTO-lähetin sisältyy useimpien eurooppalaisten valmistajien laitteiden peruspakkaukseen. Se muuntaa antureilta tulevat signaalit ja ohjaa ne PC:n ohjausväylään. Se tarjoaa myös yksityiskohtaisempaa tietoa mittarin toiminnasta.
4. M-Bus-moduuli on suunniteltu yhdistämään mittari keskusverkkoon ja keräämään tietoa. Laiteryhmä yhdistetään heikkovirtaiseksi (39V) verkko kierretyn parin avulla ja on kytketty keskittimeen, joka lähettää säännöllisiä pyyntöjä ja luo raportin lämmönjakeluorganisaatiolle.
5. Radiomoduuli voi lähettää tietoa ilman langallista yhteyttä jopa useiden satojen metrien etäisyydelle. Tietojen saamiseksi asunto- ja apuohjelma- tai lämmitysorganisaation työntekijä virittää vastaanottimen tälle taajuudelle, minkä jälkeen lukemat ja järjestelmän nykyinen tila näkyvät näytöllä.

Laskurin havaitsemat virheet:

• lämpötila-anturin vaurio;
• energiankulutusanturin vauriot;
• väärä asennus tai kosketuksen menetys;
• ilman läsnäolo virtausreitillä;
• heikko akku.

Lukemien arkistointi

Kaikki tiedot lähetetään pääpalvelimelle, jossa ne tallennetaan. 12 kuukauden kuluessaTallennusaikaa, pyyntöjen lähetystiheyttä ja laitteen tarkkuutta voidaan säätää manuaalisesti.

Useita syitä käyttää jaettua laskuria

• laskurit ovat tarkkoja jakaa lämpöenergian maksut;
• mittarit säästävät lämpöä, koska ne eivät ota huomioon vuotoja ja järjestelmävirheitä;
• Laskuri minimoi vikojen esiintymistiheyden ja laajuuden;
• ilmoittaa viipymättä huoltokeskukselle toimintahäiriöistä;
• Mittari nopeuttaa ja yksinkertaistaa huolto- ja valvontamenettelyjä.

Katsotaanpa tarkemmin Laki nro 261 "Energiansäästöstä", jonka mukaan lämpöyhtiöt voidaan pakottaa asentamaan mittauslaitteita.

Kuvitellaanpa tilanne: monikerroksisessa rakennuksessa 50 asuntoa viallinen tai rikkinäinen mittari. Jos asukkaille kuukausittain toimitettavissa kuiteissa havaitaan puutetta, se ainakin viivästyttää tarkastusprosessia. Todennäköisin skenaario on, että asukkaille annetaan lykkäystä, kunnes asunto- ja vesilaitoksen henkilökunta on suorittanut laskelmat, ja ensi kuussa heidän on maksettava välittömästi 2 kuukautta.

Tällainen tilanne ainakin "jäädyttää" osan varoista ja aiheuttaa haittaa. Jos talossa on velallinen, jolla on maksurästejä, niin Toinen maksamaton kuukausi ei ole hyödyksi.

Ottaen huomioon asuntojen välisten seinien ja väliseinien aiheuttaman yleisen lämpötilakentän, lämmityksen hinta voi nousta. 20 % normaalia korkeampi.

Ja myös laite kirjaa järjestelmän virheet ja viatjotta asunto- ja kunnallispalvelujen työntekijät voivat arvioida asukkaille aiheutuneet vahingot ja korvata ne.

Samaa mieltä, olisi tyhmää maksaa kokonainen kuukausi lämmityskausi, jos kahden viikon kuluessa korjaustyöt tehtiin.

Laskenta- ja uudelleenlaskentamenettelyn muutokset vuosina 2012–2019

1. Vuonna 2012 Menettely oli hyvin alkeellinen, ja häikäilemättömät kansalaiset ohittivat sen helposti käyttämällä kiertoliikkeitä ja magneetteja, jotka kelasivat lukemia taaksepäin. Koko talon tiedot laskettiin yhteen. ja niiden perusteella koottiin neljännesvuosittainen laskenta.
2. Vuonna 2014 Joissakin taloissa alettiin asentaa yhteisiä talomittareita laskentamenettelyn yksinkertaistamiseksi, mutta tietojen väärentäminen ei kadonnut, minkä vuoksi laskenta hidastui. Asunto- ja kunnallistekniikan työntekijät laski yleisten ja erityisten indikaattoreiden välisen eron, koska joidenkin asukkaiden epäiltiin tahallisesta tietojen korvaamisesta.
3. KANSSA 2016 kaikki talon mittarit muuttuivat yhteys päärakennukseen, mikä ratkaisi petosongelman.

Kuinka laskea lämmityksen lämpöenergia käyttämällä yhteistä talomittaria

1. Kunkin kuukauden 1. päivästä 25. päivään Järjestelmä kerää tietoja ja lähettää ne lämpöä toimittavan organisaation pääkonttoriin.
2. Asunto- ja kunnallistekniikan työntekijät luovat kuitteja ja lähettävät ne asukkaiden osoitteisiin.
3. Joka kuukauden 25. päivänä Asukkaat saavat ilmoituksen maksun määrästä.
4. Kuun loppuun asti Sinun on maksettava kuitti, ellei viivästykselle ole pätevää syytä.

Kuinka laskea oikein: Laskelmien tiedot, kaavat

Tähän mennessä ei ole olemassa kaanonista algoritmia lämmitysmaksujen laskemiseksi. Lopulliseen määrään vaikuttavat:

• paikallinen ilmasto (kylmä ilmasto aiheuttaa suuria lämpöhäviöitä);
• teknisten viestintäpalvelujen tila (alhaisella järjestelmän hyötysuhteella maksu on suurempi, koska tappiot ovat suurempia);
• tilojen pinta-ala;
• kausi.

Onko talossa keskitetty lämmitysjärjestelmä?

Maksun laskentakaava:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Jossa P — maksun määrä, V — mittarilukemat, Tk ja Td — tilojen pinta-ala, K — huoneiden lämmitysstandardit.

Jos on yhteinen talo ja erillinen mittauslaite

Jos asennettuna on yksittäinen mittari, niin lukemat otetaan vain häneltä. Automaattinen laskujärjestelmä poistaa virheiden mahdollisuuden lähes kokonaan.

Kuitti annetaan ja summa lasketaan nykyisillä hinnoillaIlmoitus- ja laskentamenettely on vakiomuotoinen.

Asunto-osakeyhtiön tapauksessa maksu suoritetaan peruskirjan mukaisesti kunkin kauden lopussa.

Erikoistapaukset

Joissakin tapauksissa lämpöindikaattoreiden laskentamenettely monimutkaistuu.

Kuinka laskea indikaattorit, jos maksut vastaanotetaan vain lämmityskaudella

Useimmiten maksutavat määrää itse toimittajayritys (poikkeuksia on mahdollista tehdä asukasyhtiöiden kohdalla). Jotkut yritykset tarjoavat mahdollisuuden maksaa osa lämmityskuluista kesällä. Lämmitysmaksun ominaisuudet kesäkaudella:

• Lämpötilatietojen aitoutta on mahdotonta varmistaa. Summa jakautuu tasaisesti, mikä tarkoittaa, että kesän ja talven menoihin on sama määrä rahaa.
• Voit valita itse lisämaksuajan (silloin jaksoittainen maksusumma on suurempi).
• Maksamalla koko summan kerralla vuokralainen suojaa itseään hinnankorotuksilta.koska ostin rungon halvalla.

Talossa ei ole yhteistä lämpömittaria.

Jos talossa ei ole yhteistä mittaria, laskelmat tehdään vanhan algoritmin mukaan. 2012, kun kaikkien mittareiden lukemat lasketaan yhteen.

Talot, joissa ei ole ohjauslaitetta, eivät ole niin harvinaisia. Tämä ei johdu asukkaiden tai asunto-osakeyhtiön johtajan huolimattomuudesta.

Kaasuyhtiöt eivät aina tule asukkaiden vastaanotolle ja hylkäävät joitakin mittareiden asennushankkeita, koska heille on kannattavaa pyöristää summa ylöspäin ja saada maksu korotetulla hinnalla. Varsinkin jos Mittarilla on epästandardi kokoonpano, eikä se ole SNiP-standardien mukainen.

Asunnoissa on yleinen lämpömittari, mutta kaikkiin asuntoihin ei ole asennettu erillisiä lämpömittareita.

Vaikea tilanne, joka saattaa vaatia manuaalista laskemista. Jos mittari näyttää tietoja jokaisesta asunnosta erikseen, ongelma on ratkaistu, mutta jos ei, joudut laskemaan manuaalisesti. Et voi yksinkertaisesti jakaa määrää kaikkien asuntojen kesken, koska jokainen kuluttaa eri määrän lämpöä.

Laskelma voidaan suorittaa, jos:

• Lämmitys maksettiin aiemminSitten sinun on laskettava, kuinka paljon lämpöä on jo toimitettu ja kuinka paljon on jäljellä.
• Jos vuokralaisella on vakiotariffi, jonka mukaan sille osoitetaan tietty määrä lämpöenergiaa joka kuukausi.
• Jos lämmitysprotokollaa on noudatettu lämmityskauden alusta lähtien (lämmitysaika, seisokkiajat).

Kaikissa asunnoissa on erilliset lämpömittarit.

Yleisen mittarin lukemista on vähennettävä kaikkien asuinasuntojen kokonaismäärä. Jäljelle jäävä lukumäärä jaa tasan kaikkien asuntojen kesken (jos ne vastaavat pinta-alaa). Näin saamme kunkin asunnon maksusumman. Virhemahdollisuuden poistamiseksi tai laskentamenettelyn yksinkertaistamiseksi sinun on sinetöitävä mittari.

Kuva 2. Yksittäinen elektroninen lämpömittari. Laite asennetaan lämmitysputkiin.

Lämmönmaksu kerrostalossa, jossa yli 50 % asunnoista on varustettu jakokeskuksilla

Yleinen talomittari käsittelee tietoja kaikista asunnoista, mutta niille, joilla on erilliset mittarit, lasketaan nopeammin, ja asunnot, joissa ei ole sellaista, tarkastetaan lisäarvolla.

Valvontamenettelyn vaikeudet

Merkittävä haittapuoli on mittarin asennuksessa. ei ole mitään keinoa laskea lämpöä tarkasti, joten se näyttää samat tiedot sekä pienelle akulle että suurelle segmentille, vaikka useat osiot tuottavat enemmän lämpöä. Lisäksi tällä tavalla laskettaessa on välttämätöntä, että 75 % asukkaista Asenna termostaatit, muuten laskelma on virheellinen.

Jotta palveluiden kustannuksia ei laskettaisi joka kuukausi, hallinto-organisaatio esittää alustavat laskelmat lämmöstä laitteiden lukemien ja resurssien toimitustilastojen perusteella. Laske arvot uudelleen. kaksi kertaa vuodessaja arvioitujen ja todellisten lukujen välisen eron perusteella tehdään oikaisuja.

Maksu peritään ympäri vuoden.

Tässä tapauksessa indikaattoreiden laskennalla on myös omat ominaisuutensa.

Rakennuksessa ei ole yhteisiä tai henkilökohtaisia ​​lämpömittareita.

Tässä tapauksessa maksu suoritetaan normaalin hinnan mukaisesti riippumatta siitä, kuinka paljon energiaa vuokralainen on käyttänyt.

Maksun määrä jaetaan yhtä suuriin osiin, jotka voidaan maksaa ympäri vuoden.

Talossa on yhteinen lämpömittari, asuntojen lämpömittareita ei asenneta kaikkialle

Kuukausimaksu veloitetaan keskimääräisen mittarilukeman ja lämmitystariffin perusteella. Toisin sanoen ilman yksittäisiä mittareita vuokralainen maksaa liikaa. keskimäärin 20 %, koska tariffit lasketaan lisämaksun kera ja turvallisuuskertoimella 1,2.

Talossa on yhteinen lämpömittari, kaikissa asunnoissa ja muissa kuin asuintiloissa on erilliset lämpömittarit.

Tässä tapauksessa yleisen laskurin ja kunkin yksittäisen laskurin tiedot ovat samat, eikä mitään tarvitse laskea manuaalisesti. Maksu suoritetaan joka kuukausi asunto- ja kunnallispalveluiden tai asunnonomistajayhdistyksen vakioalgoritmin mukaisesti. Jos tiedoissa on ristiriitaisuuksia tai epäjohdonmukaisuuksia, etusijalle asetetaan yksittäiset mittauslaitteet.

Miten valvontaa toteutetaan kerrostalossa?

Valvonnan suorittavat asunto- ja kunnallispalvelut tai urakoitsijayrityksetJos tarkastus on ennalta suunnittelematon, sinua voidaan varoittaa siitä.

Kuva 3. Lämmitysviestinnän valvonta kerrostalossa. Tarkastuksen suorittaa asunto- ja kunnallistekniikan työntekijä.

Suunnitellut tarkastukset ovat käynnissä ilman varoitusta, mihin aikaan vuodesta tahansaMyös asunto- ja kunnallistekniikan työntekijät suorittavat huoltoa ja korjausta, mutta mittarin toimittaja voi tehdä korjauksen, jos takuuaika ei ole päättynyt. Voit ottaa yhteyttä huoltokeskukseen itse tai asunto- ja kunnallistekniikan työntekijöiden kautta, mutta oikeus korjata laite on vain hallinto-organisaation työntekijöillä.

Laitteen asennus

Mittauslaitteen asennuksen saa suorittaa ainoastaan ​​sertifioitu asiantuntija, SNiP:n sääntöjen ja määräysten mukaisesti. Asennus suoritetaan projektin mukaisesti, jonka kehittäminen voi maksaa enemmän kuin itse laite. Ennen mittarin asennusta asunto- ja kunnallistekniikan työntekijän on tarkistettava lämmitysjärjestelmä ja kunnallistekniikan standardien noudattaminen. Laitteen asennuksen jälkeen työntekijä suorittaa myös tehonvalvonnan varmistaakseen, että mittari toimii oikein, tiedot lähetetään palvelimelle ja että lämmitysjärjestelmän toiminta-algoritmeja ei rikota.

Hyödyllinen video

Katso video, joka selittää, kenen tulisi maksaa yhteisen talon lämpömittarin asennuksesta.

Johtopäätös

Lämmityksen ylimaksujen välttämiseksi sinun on tutkittava toiminta-algoritmeja, laskentakaavoja, tariffeja ja lainsäädännön muutoksia. Seuraavat asiat voivat auttaa sinua säästämään:

• sähkölinjojen korjaus ja muutostyöt;
• modernin yksilöllisen lämpömittarin asennus;
• yhteisen talomittarin kytkentä;
• oikea-aikainen seuranta ja diagnostiikka.

Kun jaetaan talon tai osuuskunnan asukkaiden budjettia, sinun täytyy yrittää säästää niin paljon kuin mahdollista, jotta vararahasto voi kattaa kiireelliset ja hätätilanteisiin liittyvät kulut. Jos unohdat esimerkiksi lämpöenergian hallinnan, "varat pahan päivän varalle" puuttuvat aina.

Noudattaen kaikkia neuvoja voit vähentää kustannuksia ja yksinkertaistaa asumisen ja kunnallisten palvelujen maksamismenettelyäJa ohjelmavirheiden tai kuitin kirjoitusvirheiden välttämiseksi voit laskea manuaalisesti käyttämällä tämän artikkelin kaavoja.