Hogyan kerüljük el a túlfizetést? Fűtésszámlák kiszámítása közös házmérővel

A lakhatás és a kommunális szolgáltatások árai olyan mértékben emelkednek, hogy hamarosan a létminimum jelentős részét fogják kitenni.

A hőenergia helyes elszámolása és nyilvántartása lehetővé teszi a pontos fogyasztási statisztikák összeállítását és a hőellátási számítások csökkentését, a hőátadó rendszerek karbantartása és a lakosság költségeinek csökkentése.

Az általános ház hőmérőjének célja

A készüléket a helyiség bejáratánál és kijáratánál, közvetlenül a hőátadó csatornára kell felszerelni. nem ad 100%-os garanciát hogy az adatok pontosak lesznek, mivel a hőveszteség, az érzékelőhiba, az egyenetlen hőmérsékleti mező, a gyenge érintkezés miatt senki sem törölte a hibát. Ezek véletlenszerű tényezők, amelyek bonyolítják a számítást, de úgyis növelni fogják a pontosságot egy érzékelő nélküli szobához képest.

1. kép. Általános ház hőmérő. A készülék elektronikus képernyővel van felszerelve, amelyen a mérési eredmények megjelennek.

1. Általános házmérő, amely az összes lakás leolvasásának összegét mutatjaA fő feladat az adathamisítás vagy a berendezéshiba kiküszöbölése. A másodlagos feladat a hibák és meghibásodások regisztrálása. Vizsgáljuk meg a működési elvet, hogy megértsük, milyen elemekből állnak a számítások.
2. Minden fűtőberendezés LCD kijelzővel van felszerelve., amely az összes információt megjeleníti. Itt válthat a menü részei között is. Segítségével a rendszer aktuális állapota vezérelhető.
3. Az OPTO adó a legtöbb európai gyártó eszközének alapkészletében megtalálható. Átalakítja az érzékelőktől érkező jeleket, és átirányítja azokat a PC vezérlőbuszára. Részletesebb információkat is nyújt a mérőműszer működéséről.
4. Az M-Bus modul célja, hogy a mérőt a központi hálózathoz csatlakoztassa és információkat gyűjtsön. Egy eszközcsoportot egy alacsony áramerősségű (39V) sodrott érpárral rendelkező hálózat, amely egy hubhoz csatlakozik, amely időszakos kéréseket küld és jelentést generál a hőellátó szervezet számára.
5. A rádiómodul vezetékes kapcsolat nélkül is képes információkat továbbítani akár több száz méteres távolságra is. Információk megszerzéséhez a lakás- és közműszolgáltató vagy a fűtési szervezet alkalmazottja erre a frekvenciára hangolja a vevőt, majd a képernyőn megjelennek a leolvasások és a rendszer aktuális állapota.

A számláló által észlelt hibák:

• a hőmérséklet-érzékelő károsodása;
• az energiafogyasztás-érzékelő károsodása;
• helytelen telepítés vagy érintkezésvesztés;
• levegő jelenléte az áramlási útvonalban;
• alacsony akkumulátortöltöttség.

A leolvasások archiválása

Minden információ továbbításra kerül a fő szerverre, ahol tárolják. 12 hónapon belülA tárolási időszak, a kérések küldésének gyakorisága és az eszköz pontossága manuálisan állítható.

Több ok is van a megosztott számláló használatára

• a számlálók pontosak elosztja a hőenergia kifizetéseit;
• a mérők hőt takarítanak meg, mivel nem veszik figyelembe a szivárgásokat és a rendszerhibákat;
• A számláló minimálisra csökkenti a meghibásodások gyakoriságát és mértékét;
• haladéktalanul értesíti a szervizközpontot a meghibásodásokról;
• A mérő felgyorsítja és leegyszerűsíti a karbantartási és vezérlési eljárásokat.

Nézzük meg közelebbről 261. számú törvény "Az energiatakarékosságról", amely szerint a fűtési vállalatokat kötelezhetik mérőeszközök telepítésére.

Képzeljük el a helyzetet: egy többszintes épületben 50 apartman hibás vagy törött mérőóra. Ha a havi számlák kiadásakor hiányt fedeznek fel a lakóknak, az legalább késlelteti az ellenőrzési folyamatot. A legvalószínűbb forgatókönyv az, hogy a lakók halasztást kapnak, amíg a lakás- és közműszolgáltatók elvégzik a számításokat, és a következő hónapban azonnal fizetniük kell a 2 hónap.

Egy ilyen helyzet legalább „befagyaszt” bizonyos forrásokat, és kellemetlenségeket okoz. Ha van egy adós a házban, akinek hátralékai vannak, akkor Egy újabb hónapnyi fizetés nélküli időszak nem lesz előnyös.

Figyelembe véve a lakások közötti falakból és válaszfalakból származó általános hőmérsékleti mezőt, a fűtés ára emelkedhet. 20%-kal a normál érték felett.

És a készüléket is naplózza a rendszerben előforduló hibákat és meghibásodásokathogy a lakás- és kommunális szolgáltatásokban dolgozók felmérhessék a lakóknak okozott károkat, és kártalaníthassák azokat.

Egyetértek, hülyeség lenne fizetni egy egész hónap fűtési szezon, ha két héten belül javítási munkálatokat végeztek.

A számítási és újraszámítási eljárás változásai 2012 és 2019 között

1. 2012-ben Az eljárás nagyon primitív volt, és a gátlástalan polgárok könnyen megkerülhették csavarok és mágnesek segítségével, amelyek visszatekerték a leolvasott értékeket. Az egész ház adatait összesítették és ezek alapján negyedéves számlálást állítottak össze.
2. 2014-ben Néhány házban elkezdték a közös házmérők telepítését a számlálási eljárás egyszerűsítése érdekében, de az adathamisítás nem tűnt el, ezért a számlálás lelassult. Lakás- és kommunális szolgáltatók kiszámította az általános és a konkrét mutatók közötti különbséget, mivel egyes lakosokat azzal gyanúsítottak, hogy szándékosan helyettesítették az adatokat.
3. VEL 2016 a házban lévő összes mérőóra csatlakozzon a fő közös házhoz, ami megoldotta a csalás problémáját.

Hogyan számítsuk ki a fűtéshez szükséges hőenergiát egy közös házmérő segítségével

1. Minden hónap 1-jétől 25-ig A rendszer adatokat gyűjt, és elküldi azokat a hőt szolgáltató szervezet központi irodájába.
2. A lakás- és kommunális szolgáltatásokban dolgozók elismervényeket állítanak ki és küldenek a lakosok címére.
3. Minden hónap 25-én A lakók értesítést kapnak a befizetett összegről.
4. A hónap végéig A számlát ki kell fizetnie, kivéve, ha a késedelemnek érvényes oka van.

Hogyan kell helyesen kiszámítani: Számításokhoz szükséges adatok, képletek

A mai napig nincs kanonikus algoritmus a fűtési díjak kiszámítására. A végső összeget a következők befolyásolják:

• helyi éghajlat (a hideg éghajlat nagy hőveszteséget okoz);
• a mérnöki és műszaki kommunikáció állapota (alacsony rendszerhatékonyság esetén a kifizetés magasabb, mivel a veszteségek nagyobbak);
• a helyiség területe;
• évad.

Van központi fűtési rendszer a házban?

Fizetési számítási képlet:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Ahol P — a befizetés összege, V. — mérőállások, Tk és Td — a helyiség területe, K. — helyiségfűtési szabványok.

Ha van közös ház és egyedi mérőeszköz

Ha egyedi mérőóra van felszerelve, akkor a felolvasásokat csak tőle veszik. Az automatizált számlálórendszer szinte teljesen kiküszöböli a hibalehetőséget.

A nyugtát kiállítják, és kiszámítják az összeget. jelenlegi árfolyamonAz értesítési és számítási eljárás szabványos.

Lakástulajdonosok egyesülete esetén a fizetés az alapszabály szerint történik minden szezon végén.

Különleges esetek

Bizonyos esetekben a hőindikátorok kiszámításának eljárása bonyolultabbá válik.

Hogyan kell kiszámítani a mutatókat, ha a kifizetéseket csak a fűtési szezonban kapják meg?

A fizetési módokat leggyakrabban maga a szállító cég határozza meg (kivételek lehetségesek a lakóközösségek esetében). Egyes cégek lehetőséget biztosítanak arra, hogy a nyári időszakban a fűtési összeg egy részét önerőből fizessék. A nyári szezonban a fűtés fizetésének jellemzői:

• A hőadatok hitelességét lehetetlen ellenőrizni. Az összeg egyenletesen oszlik el, ami azt jelenti, hogy a nyári és téli kiadásokra fordított összeg megegyezik.
• Ön választhat kiegészítő fizetési időszakot (akkor a rendszeres fizetési összeg magasabb lesz).
• A teljes összeg egy összegben történő kifizetésével a bérlő megvédi magát az áremelkedésektől., mert olcsón vettem a testet.

A házban nincs közös hőmennyiségmérő.

Ha nincs közös mérő a házban, akkor a számításokat a régi algoritmus szerint végzik. 2012, amikor az összes mérőeszközről leolvasott értékeket összegzik.

A vezérlőberendezés nélküli házak nem ritkák. Ez nem a lakók vagy a lakásszövetkezet vezetőjének hanyagsága miatt történik.

A gázszolgáltatók nem mindig jönnek félúton a lakosok elé, és elutasítanak bizonyos mérőórák felszerelésére irányuló projekteket, mivel számukra előnyösebb felkerekíteni az összeget, és megemelt áron kapni a fizetést. Különösen akkor, ha A mérő nem szabványos konfigurációval rendelkezik, és nem felel meg az SNiP szabványoknak.

Van általános hőmennyiségmérő, de nem minden lakásban vannak egyedi fűtésmérők felszerelve.

Egy nehéz helyzet, ami kézi számlálást igényelhet. Ha a mérő minden lakásra külön-külön mutatja az adatokat, a probléma megoldódott, de ha nem, akkor manuálisan kell számolni. Nem lehet egyszerűen elosztani a mennyiséget az összes lakás között, mivel mindegyik más mennyiségű hőt fogyaszt.

A számítás elvégezhető, ha:

• A fűtést korábban kifizettékEzután ki kell számolni, hogy mennyi hőt adtak már le, és mennyi van még hátra.
• Ha a bérlő standard tarifával rendelkezik, amely szerint minden hónapban egy bizonyos mennyiségű hőenergiát osztanak ki rá.
• Ha a fűtési szezon kezdete óta fűtési protokollt tartottak fenn (fűtési idő, üresjárati időszakok).

Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel van felszerelve.

Az összes lakás összlétszámát ki kell vonni a közös mérőóra állásából. A fennmaradó számot egyenlően ossza el az összes lakás között (ha területileg megegyeznek). Így kapjuk meg az egyes lakások fizetendő összegét. A hiba lehetőségének kiküszöbölése vagy a számítási eljárás egyszerűsítése érdekében le kell plombálni a mérőórát.

2. kép. Egyedi elektronikus fűtésmérő. A készüléket a fűtőcsövekre kell felszerelni.

Fűtési díj fizetése egy lakóházban, ahol a lakások több mint 50%-a elosztókkal van felszerelve

Általános házmérő feldolgozza az összes lakás adatait, de azoknál, amelyek egyedi mérőórákkal rendelkeznek, gyorsabban fognak számolni, és az ilyen nélküli lakásokban további ellenőrzésre kerül sor.

Nehézségek az ellenőrzési eljárásban

Jelentős hátrány a mérő telepítésekor jelentkezik. nincs mód a hőmennyiség pontos kiszámítására, így ugyanazokat az adatokat fogja mutatni mind egy kis akkumulátor, mind egy nagy szegmens esetében, bár több szakasz több hőt bocsát ki. Ezenkívül ehhez a számításhoz szükséges, hogy a lakosok 75%-a Szereljen be termosztátokat, különben a számítás helytelen lesz.

Annak érdekében, hogy ne kelljen minden hónapban kiszámítani a szolgáltatások költségét, az irányító szervezet előzetes számításokat fog benyújtani a hőre vonatkozóan, az eszközök leolvasása és az erőforrás-ellátás statisztikái alapján. Számítsa újra az értékeket. évente kétszer, és a becsült és a tényleges adatok közötti különbségtől függően kiigazításokat végeznek.

A díjat egész évben felszámítják.

Ebben az esetben a mutatók kiszámításának is megvannak a maga sajátosságai.

Az épületben nincsenek közös vagy egyedi hőmennyiségmérők.

Ebben az esetben a fizetés a szokásos díjszabás szerint történik, függetlenül attól, hogy a bérlő mennyi energiát fogyasztott.

A fizetendő összeget egyenlő részekre osztják, egész évben fizethető.

Van egy közös házhőmérő, a lakások hőmérői nincsenek mindenhol felszerelve

A havi díjat az átlagos mérőállás és a fűtési tarifa alapján számítják fel. Más szóval, egyedi mérők nélkül a bérlő túlfizet. átlagosan 20%-kal, mivel a tarifákat felárral számítják ki, és 1,2-es biztonsági tényezővel.

Van egy közös házban lévő hőmérő, minden lakás és nem lakóhelyiség egyedi hőmérővel van felszerelve.

Ebben az esetben az általános számláló és az egyes számlálók adatai egybeesnek, és nincs szükség manuális számolásra. A fizetés minden hónapban a lakás- és kommunális szolgáltatások vagy a lakástulajdonosok egyesületének standard algoritmusa szerint történik. Adatok eltérése vagy következetlensége esetén az egyes mérőeszközök elsőbbséget élveznek.

Hogyan történik az ellenőrzés egy társasházban?

Az ellenőrzést a lakás- és kommunális szolgáltatások, illetve a kivitelező cégek végzik.Ha az ellenőrzés nem tervezett, figyelmeztethetik Önt róla.

3. kép. A fűtési kommunikáció ellenőrzésének folyamata egy lakóházban. Az ellenőrzést egy lakás- és közműszolgáltató végzi.

Tervezett ellenőrzések folyamatban vannak előzetes figyelmeztetés nélkül, az évszak bármely szakábanA karbantartást és javítást a lakás- és kommunális szolgáltatások alkalmazottai is végzik, de a mérő szállítója is elvégezheti a javítást, ha a jótállási idő még nem járt le. A szervizközponttal személyesen vagy a lakás- és kommunális szolgáltatások alkalmazottain keresztül is felveheti a kapcsolatot, de a készülék javításának joga csak az irányító szervezet alkalmazottainál marad.

A készülék telepítése

A mérőeszköz telepítését szakképzett szakembernek kell elvégeznie, az SNiP szabályai és előírásai szerint. A telepítést egy projekt szerint végzik, amelynek kidolgozása többe kerülhet, mint maga a készülék. A mérő telepítése előtt egy lakás- és közműszolgáltatónak ellenőriznie kell a fűtési rendszert és a közműveket a szabványoknak való megfelelés szempontjából. A berendezés telepítése után az alkalmazott kimeneti ellenőrzést is végez, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a mérő megfelelően működik, az adatok a szerverre kerülnek, és a fűtési rendszer működési algoritmusai nem sérülnek.

Hasznos videó

Nézzen meg egy videót, amely elmagyarázza, kinek kell fizetnie egy közös ház hőmérőjének telepítéséért.

Következtetés

A fűtés túlfizetésének elkerülése érdekében tanulmányoznia kell a működési algoritmusokat, a számítási képleteket, a tarifákat és a jogszabályok változásait. A következők segíthetnek a megtakarításban:

• közművezetékek javítása és átalakítása;
• modern, egyedi fűtésmérő telepítése;
• közös házmérő csatlakoztatása;
• időszerű monitorozás és diagnosztika.

Egy ház vagy szövetkezet lakóinak költségvetésének elosztásakor, meg kell próbálnod minél többet megtakarítani, hogy a tartalékalap fedezni tudja a sürgős és vészhelyzeti költségeket. Ha kihagy egy olyan pillanatot, mint a hőenergia-szabályozás, akkor mindig hiányozni fognak a „ráfordítások esős időkre”.

Minden tanácsot követve csökkentheti a költségeket és egyszerűsítheti a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének eljárásátÉs hogy kiküszöbölje a programhibák vagy a nyugtán lévő elgépelések esélyét, manuálisan is kiszámíthatja a cikkben található képletek segítségével.