Kā izvairīties no pārmaksas? Apkures rēķinu aprēķināšana, izmantojot parastu mājas skaitītāju

Mājokļa un komunālo pakalpojumu cenas pieaug tiktāl, ka drīz tās veidos lielu daļu no iztikas minimuma.

Pareiza siltumenerģijas uzskaite un reģistrēšana ļaus jums apkopot precīzu patēriņa statistiku un samazināt siltumapgādes aprēķinus, siltuma pārneses sistēmu uzturēšana un iedzīvotāju izdevumu samazināšana.

Vispārējā mājas siltuma skaitītāja mērķis

Ierīce ir uzstādīta pie telpas ieejas un izejas, tieši uz siltuma pārneses kanāla. nedos 100% garantiju ka dati būs precīzi, jo siltuma zudumus, sensora kļūdu, nevienmērīgu temperatūras lauku, vāju kontaktu neviens nav atcēlis. Tie ir nejauši faktori, kas sarežģīs aprēķinu, bet tie jebkurā gadījumā palielinās precizitāti salīdzinājumā ar telpu bez sensora.

1. fotoattēls. Vispārējs mājas siltumenerģijas skaitītājs. Ierīce ir aprīkota ar elektronisku ekrānu, uz kura tiek parādīti rādījumi.

1. Vispārējais mājas skaitītājs, kurā mēs parādām visu dzīvokļu rādījumu summuGalvenais uzdevums ir novērst datu viltošanu vai iekārtu kļūdas. Otrais uzdevums ir reģistrēt kļūdas un darbības traucējumus. Apskatīsim darbības principu, lai saprastu, no kādiem elementiem sastāv aprēķini.
2. Visas sildīšanas ierīces ir aprīkotas ar LCD displeju., kurā tiek parādīta visa informācija. Šeit var arī pārslēgties starp izvēlnes sadaļām. Ar tās palīdzību tiek kontrolēts sistēmas stāvoklis pašreizējā laika brīdī.
3. OPTO raidītājs ir iekļauts vairuma Eiropas ražotāju ierīču pamata komplektā. Tas pārveido signālus no sensoriem, novirzot tos uz datora vadības kopni. Tas arī sniedz detalizētāku informāciju par skaitītāja darbību.
4. M-Bus modulis ir paredzēts skaitītāja savienošanai ar centrālo tīklu un informācijas apkopošanai. Ierīču grupa ir apvienota vājstrāvas (39V) tīkls, izmantojot vītā pāra kabeli, un ir savienots ar centrmezglu, kas periodiski nosūta pieprasījumus un ģenerē pārskatu siltumapgādes organizācijai.
5. Radio modulis var pārraidīt informāciju bez vadu savienojuma attālumā līdz pat vairākiem simtiem metru. Lai iegūtu informāciju, mājokļu un komunālo pakalpojumu vai apkures organizācijas darbinieks noregulē uztvērēju uz šo frekvenci, pēc tam ekrānā tiek parādīti rādījumi un pašreizējais sistēmas stāvoklis.

Kļūdas, ko konstatē skaitītājs:

• temperatūras sensora bojājums;
• enerģijas patēriņa sensora bojājumi;
• nepareiza uzstādīšana vai kontakta zudums;
• gaisa klātbūtne plūsmas ceļā;
• zems akumulatora līmenis.

Rādījumu arhivēšana

Visa informācija tiek pārsūtīta uz galveno serveri, kur tā tiek glabāta. 12 mēnešu laikāUzglabāšanas periodu, pieprasījumu nosūtīšanas biežumu un ierīces precizitāti var pielāgot manuāli.

Vairāki iemesli, kāpēc izmantot koplietojamu skaitītāju

• skaitītāji ir precīzi sadala maksājumus par siltumenerģiju;
• skaitītāji ietaupa siltumu, jo tie neņem vērā noplūdes un sistēmas kļūdas;
• Skaitītājs samazina bojājumu biežumu un apmēru līdz minimumam;
• nekavējoties informē servisa centru par darbības traucējumiem;
• Skaitītājs paātrina un vienkāršo apkopes un vadības procedūras.

Apskatīsim tuvāk Likums Nr. 261 "Par enerģijas taupīšanu", saskaņā ar kuru siltumapgādes uzņēmumi var tikt piespiesti uzstādīt mērīšanas ierīces.

Iztēlosimies situāciju: daudzstāvu ēkā uz 50 dzīvokļi bojāts vai salauzts skaitītājs. Ja, izsniedzot iedzīvotājiem ikmēneša čekus, tiek atklāts iztrūkums, tas vismaz aizkavēs verifikācijas procesu. Visticamākais scenārijs ir tāds, ka iedzīvotājiem tiks piešķirts atlikums, līdz mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki pabeigs aprēķinus, un nākamajā mēnesī viņiem būs nekavējoties jāmaksā par 2 mēneši.

Šāda situācija vismaz “iesaldēs” dažus līdzekļus un radīs neērtības. Ja mājā ir parādnieks ar parādiem, tad Vēl viens nemaksāšanas mēnesis nebūs izdevīgs.

Ņemot vērā kopējo temperatūras lauku, kas rodas no starpdzīvokļu sienām un starpsienām, apkures cena var palielināties. 20% virs normas.

Un arī pati ierīce reģistrē kļūdas un kļūmes sistēmālai mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki varētu novērtēt iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu un to kompensēt.

Piekrītu, būtu muļķīgi maksāt veselu mēnesi apkures sezonā, ja divu nedēļu laikā tika veikti remontdarbi.

Aprēķina un pārrēķina procedūras izmaiņas no 2012. līdz 2019. gadam

1. 2012. gadā Procedūra bija ļoti primitīva, un negodīgi pilsoņi to viegli apiet, izmantojot griezienus un magnētus, kas pārtināja rādījumus. Dati no visas mājas tika apkopoti un, pamatojoties uz tiem, tika apkopota ceturkšņa skaitīšana.
2. 2014. gadā Dažās mājās viņi sāka uzstādīt koplietojamus mājas skaitītājus, lai vienkāršotu skaitīšanas procedūru, taču datu viltošana nepazuda, tāpēc skaitīšana palēninājās. Mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki aprēķināja starpību starp vispārējiem rādītājiem un konkrētajiem rādītājiem, jo daži iedzīvotāji tika turēti aizdomās par datu apzinātu aizstāšanu.
3. AR 2016. gadā visi skaitītāji mājā kļuva savienoties ar galveno koplietošanas māju, kas atrisināja krāpšanas problēmu.

Kā aprēķināt siltumenerģiju apkurei, izmantojot parastu mājas skaitītāju

1. No katra mēneša 1. līdz 25. datumam Sistēma apkopo datus un nosūta tos uz siltumenerģiju piegādājošās organizācijas galveno biroju.
2. Mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki ģenerē un nosūta kvītis uz iedzīvotāju adresēm.
3. Katra mēneša 25. datumā Iedzīvotāji saņem paziņojumus par maksājuma summu.
4. Līdz mēneša beigām Jums ir jāapmaksā kvīts, ja vien nav pamatota iemesla kavēšanai.

Kā pareizi aprēķināt: dati aprēķiniem, formulas

Līdz šim nav kanoniska algoritma apkures maksas aprēķināšanai. Galīgo summu ietekmē:

• vietējais klimats (auksts klimats rada lielus siltuma zudumus);
• inženiertehnisko un tehnisko komunikāciju stāvoklis (ar zemu sistēmas efektivitāti maksājums ir lielāks, jo zaudējumi ir lielāki);
• telpu platība;
• sezona.

Vai mājā ir centralizēta apkures sistēma?

Maksājuma aprēķina formula:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Kur P — maksājuma summa, V — skaitītāja rādījumi, Tk un Td — telpu platība, K — telpu apsildes standarti.

Ja ir kopīga māja un individuāla mērīšanas ierīce

Ja ir uzstādīts individuāls skaitītājs, tad rādījumi tiek ņemti tikai no viņa. Automatizētā skaitīšanas sistēma gandrīz pilnībā novērš kļūdu iespējamību.

Kvīts tiek izsniegta un summa tiek aprēķināta pēc pašreizējām likmēmPaziņošanas un aprēķināšanas procedūra ir standarta.

Māju īpašnieku biedrības gadījumā maksājums tiek veikts saskaņā ar hartu katras sezonas beigās.

Īpaši gadījumi

Dažos gadījumos siltuma indikatoru aprēķināšanas procedūra kļūst sarežģītāka.

Kā aprēķināt rādītājus, ja maksājumi tiek saņemti tikai apkures sezonā

Visbiežāk apmaksas metodes nosaka pats piegādātājs (izņēmumi ir iespējami HOA). Daži uzņēmumi vasarā nodrošina iespēju daļu no summas apmaksāt par apkuri. Apkures apmaksas iespējas vasaras sezonā:

• Nav iespējams pārbaudīt siltuma datu autentiskumu. Summa tiek sadalīta vienmērīgi, kas nozīmē, ka vasaras un ziemas izdevumu summa ir vienāda.
• Jūs pats varat izvēlēties papildu maksājuma periodu (tad periodiskā maksājuma summa būs lielāka).
• Samaksājot visu summu uzreiz, īrnieks pasargās sevi no cenu pieauguma., jo es nopirku virsbūvi par zemu cenu.

Mājai nav uzstādīts kopīgs mājas siltuma skaitītājs.

Ja mājā nav uzstādīts kopīgs skaitītājs, aprēķini tiek veikti pēc vecā algoritma. 2012. gadā, kad tiek summēti visu skaitītāju rādījumi.

Mājas bez vadības ierīces nav tik retums. Tas nenotiek iedzīvotāju vai mājokļu kooperatīva vadītāja nolaidības dēļ.

Gāzes uzņēmumi ne vienmēr nāk pretī iedzīvotājiem un noraida dažus skaitītāju uzstādīšanas projektus, jo viņiem ir izdevīgi noapaļot summu un saņemt samaksu ar paaugstinātu likmi. It īpaši, ja Skaitītājam ir nestandarta konfigurācija un tas neatbilst SNiP standartiem.

Ir vispārējs siltuma skaitītājs, bet ne visos dzīvokļos ir uzstādīti individuālie apkures skaitītāji.

Sarežģīta situācija, kas var būt nepieciešama manuāla skaitīšana. Ja skaitītājs rāda datus par katru dzīvokli atsevišķi, problēma ir atrisināta, bet, ja nē, jums būs jāskaita manuāli. Jūs nevarat vienkārši sadalīt daudzumu starp visiem dzīvokļiem, jo ​​katrs patērēs atšķirīgu siltuma daudzumu.

Aprēķinu var veikt, ja:

• Par apkuri bija jāmaksā iepriekšTad jums jāaprēķina, cik daudz siltuma jau ir piegādāts un cik daudz ir atlicis.
• Ja īrniekam ir standarta tarifs, saskaņā ar kuru tam katru mēnesi tiek piešķirts noteikts siltumenerģijas daudzums.
• Ja apkures protokols ir ievērots kopš apkures sezonas sākuma (apsildes laiks, dīkstāves periodi).

Visi dzīvokļi ir aprīkoti ar individuāliem siltuma skaitītājiem.

No kopējā skaitītāja rādījumiem jāatņem visu dzīvojamo dzīvokļu kopsumma. Atlikušais skaitlis sadalīt vienādi starp visiem dzīvokļiem (ja tie sakrīt pēc platības). Lūk, kā mēs iegūstam maksājuma summu par katru dzīvokli. Lai novērstu kļūdas iespējamību vai vienkāršotu aprēķina procedūru, jums ir jāaizzīmogo skaitītājs.

2. fotoattēls. Individuāls elektroniskais apkures skaitītājs. Ierīce ir uzstādīta uz apkures caurulēm.

Apmaksa par siltumu daudzdzīvokļu mājā, kurā vairāk nekā 50% dzīvokļu ir aprīkoti ar sadalītājiem

Vispārējais mājas skaitītājs apstrādā datus no visiem dzīvokļiem, bet tiem, kuriem ir individuālie skaitītāji, aprēķināšana notiks ātrāk, un dzīvokļiem bez tāda tiks veikta papildu pārbaude.

Kontroles procedūras grūtības

Būtisks trūkums ir skaitītāja uzstādīšana. nav iespējams precīzi aprēķināt siltumu, tāpēc tas parādīs vienādus datus gan mazam akumulatoram, gan lielam segmentam, lai gan vairākas sekcijas izdalīs vairāk siltuma. Turklāt, lai aprēķinātu šādā veidā, ir nepieciešams, lai 75% iedzīvotāju Uzstādiet termostatus, pretējā gadījumā aprēķins būs nepareizs.

Lai pakalpojumu izmaksas nebūtu jāaprēķina katru mēnesi, pārvaldības organizācija iesniegs provizoriskus aprēķinus par siltumu, pamatojoties uz ierīču rādījumiem un resursu piegādes statistiku. Pārrēķiniet vērtības. divas reizes gadā, un atkarībā no atšķirības starp aprēķinātajiem skaitļiem un faktiskajiem skaitļiem tiek veiktas korekcijas.

Maksa tiek iekasēta visu gadu.

Šajā gadījumā rādītāju aprēķināšanai ir arī savas īpašības.

Ēkā nav koplietotu vai individuālu siltuma skaitītāju.

Šajā gadījumā maksājums tiks veikts pēc standarta likmes neatkarīgi no tā, cik daudz enerģijas īrnieks ir patērējis.

Maksājuma summa tiks sadalīta vienādās daļās, var maksāt visa gada garumā.

Ir kopīgs mājas siltuma skaitītājs, dzīvokļu siltuma skaitītāji nav uzstādīti visur

Mēneša maksa tiks iekasēta, pamatojoties uz vidējo skaitītāja rādījumu un apkures tarifu. Citiem vārdiem sakot, bez individuāliem skaitītājiem īrnieks pārmaksās. vidēji par 20%, jo tarifi tiek aprēķināti ar piemaksu un ar drošības koeficientu 1,2.

Ir kopīgs mājas siltuma skaitītājs, visi dzīvokļi un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem siltuma skaitītājiem

Šajā gadījumā dati no vispārējā skaitītāja un no katra atsevišķā skaitītāja sakrīt, un nav nepieciešams neko manuāli skaitīt. Katru mēnesi maksājums tiek veikts saskaņā ar mājokļu un komunālo pakalpojumu vai māju īpašnieku asociācijas standarta algoritmu. Datu neatbilstības vai neatbilstības gadījumā prioritāte tiks dota atsevišķām mērīšanas ierīcēm.

Kā tiek veikta kontrole daudzdzīvokļu mājā?

Kontroli veic mājokļu un komunālie pakalpojumi vai darbuzņēmēji.Ja pārbaude nav plānota, jūs varat par to tikt brīdināts.

3. fotoattēls. Apkures komunikāciju uzraudzības process daudzdzīvokļu mājā. Pārbaudi veic mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieks.

Notiek plānotās pārbaudes bez brīdinājuma, jebkurā sezonas laikāApkopi un remontu veic arī komunālo pakalpojumu darbinieki, taču skaitītāja piegādātājs var veikt remontu, ja garantijas laiks nav beidzies. Jūs varat sazināties ar servisa centru pats vai ar komunālo pakalpojumu darbinieku starpniecību, taču tiesības remontēt ierīci paliek tikai vadības organizācijas darbiniekiem.

Ierīces uzstādīšana

Mērīšanas ierīces uzstādīšanu jāveic sertificētam speciālistam, saskaņā ar SNiP noteikumiem un regulām. Uzstādīšana tiek veikta saskaņā ar projektu, kura izstrāde var izmaksāt vairāk nekā pati ierīce. Pirms skaitītāja uzstādīšanas mājokļu un komunālo pakalpojumu darbiniekam jāpārbauda apkures sistēma un komunālie pakalpojumi atbilstībai standartiem. Pēc iekārtu uzstādīšanas darbinieks veic arī izejas kontroli, lai pārliecinātos, ka skaitītājs darbojas pareizi, dati tiek nosūtīti uz serveri un netiek pārkāpti apkures sistēmas darbības algoritmi.

Noderīgs video

Noskatieties video, kurā paskaidrots, kam jāmaksā par kopīga mājas siltuma skaitītāja uzstādīšanu.

Secinājums

Lai nepārmaksātu par apkuri, jums jāizpēta darbības algoritmi, aprēķinu formulas, tarifi un izmaiņas likumdošanā. Sekojošais var palīdzēt ietaupīt:

• inženierkomunikāciju remonts un pārveidošana;
• moderna individuālā apkures skaitītāja uzstādīšana;
• kopīga mājas skaitītāja pieslēgšana;
• savlaicīga diagnostika un uzraudzība.

Sadalot mājas vai kooperatīva iedzīvotāju budžetu, jums jācenšas ietaupīt, cik vien iespējams, lai rezerves fonds varētu segt steidzamus un ārkārtas izdevumus. Ja nokavējat tādu brīdi kā siltumenerģijas kontrole, tad vienmēr pietrūks "līdzekļu nebaltām dienām".

Ievērojot visus padomus jūs varat samazināt izmaksas un vienkāršot mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksas procedūruUn, lai novērstu programmas kļūdas vai drukas kļūdas iespējamību čekā, varat aprēķināt manuāli, izmantojot šajā rakstā sniegtās formulas.