Fictie of realiteit: is het mogelijk om individuele verwarming in een appartement aan te sluiten?

Autonoom verwarmingssysteem - het verwarmen van het appartement, wat werkt onafhankelijk van centrale verwarmingMaar het is niet altijd mogelijk om deze aan te sluiten, of u moet documenten verzamelen om een ​​speciale vergunning te verkrijgen.

Soorten individuele verwarming in een appartement

Bestaat drie typen individuele verwarmingssystemen:

• convector — gebruik van elektrische convectoren;
• infrarood — gebruik van infraroodapparatuur (warme plafonds, panelen en plinten);
• traditioneel — met installatie van de ketel, het circuit en de radiatoren.

Derde type wordt op het werk vaker gebruikt dan de andere twee.

Voordelen

• Verwarming van de lokalen in het laagseizoen, wanneer de centrale verwarming nog niet is ingeschakeld of volgens de voorschriften reeds is uitgeschakeld;
• bijeen comfortabele temperatuur in uw huis instellen;
• optimaal energieverbruik wanneer er geen mensen in het pand zijn - dankzij de installatie van automatisering kunt u het huis goed verwarmen tegen de tijd dat u thuiskomt, en op alle andere momenten de temperatuur verlagen en zo hulpbronnen besparen;
• U betaalt alleen verwarmingskosten op basis van het daadwerkelijke verbruik.

Gebreken

• 

  Moeilijkheden bij het verkrijgen van toestemming voor demontage en installatie van het systeem;
• hoge kosten uitrusting en werken;
• toewijzing van een aparte kamer voor de installatie van apparatuur en ventilatie;
• hoge categorie van installatiecomplexiteit verwarming;
• de installatie mag uitsluitend door erkende vakmensen worden uitgevoerd;
• preventie en ontmanteling zijn geheel de verantwoordelijkheid van de eigenaar;
• strikte controle door de bevoegde autoriteiten.

Soorten ketels voor autonome verwarmingssystemen

• Enkel kanaal — uitsluitend voor verwarming.
• Dubbel kanaal — extra water verwarmen voor de watervoorziening.

Op installatiemethode:

• aan de muur bevestigd;
• vloer;
• borstwering.

Foto 1. Borstwering-wandketel van de fabrikant "Gefest", model KSG-17.5S, voorzien van een automatisch veiligheidssysteem.

Per type brandstof:

• gas;
• elektrisch;
• op vloeibare brandstof;
• op vaste brandstof.

De keuze hangt af van de mogelijkheden van het appartement en de ketels die voldoen aan de wettelijke eisen: met een gesloten verbrandingskamer en automatische veiligheidssystemen. De temperatuur van de energiedrager moet niet hoger dan 95 °Cde druk in het systeem mag niet hoger zijn dan 1 MPa.

Voor de installatie van het systeem wordt wandketelapparatuur gebruikt. Omdat het lastig is om schoorstenen te installeren die nodig zijn voor vastebrandstofketels in een appartementencomplex, verdient het volgende de voorkeur:

• elektrisch;
• gas.

Foto 2. Wandgemonteerde gasketel voor individuele verwarming, geïnstalleerd in de keuken van het appartement.

Het is raadzaam om aan te sluiten op de ketel geforceerde circulatiepomp, Omdat de natuurlijke stroming van het koelmiddel niet voor voldoende druk in het systeem zorgt, is het technisch moeilijk om aan alle voorwaarden voor het installeren van zwaartekrachtcirculatie in een appartement te voldoen.

Scheiding

Het aansluitschema wordt gekozen rekening houdend met de mogelijkheden van het appartement.

De meest succesvolle en goedkoopste optie zou een eenvoudige zijn: enkelpijps- of dubbelpijps Leningradka met serieschakeling van batterijen.

Het is bewezen dat het de meest effectieve is bedrading van het balktype, maar in appartementen met lage plafonds is het niet altijd mogelijk om dit te realiseren, omdat het dan nodig is om de vloeren te verhogen.

Is het legaal om dit in een appartementencomplex te installeren?

De installatie van autonome verwarming wordt geregeld door verschillende federale wetten:

• Federale wet nr. 190-FZ "Over warmtelevering".
• Artikelen 26-27 van de Huisvestingscode.
• Bij regeringsresolutie nr. 307.

Waar kan ik toestemming krijgen?

Goedkeuring afgegeven voor loskoppeling van het algemene verwarmingssysteem en installatie van een autonoom systeem eigenaar van het centrale systeem:

• Als de eigenaar een energiebedrijf is, wordt de aanvraag verzonden gericht aan de directeur van het bedrijf.
• Huiseigenaren — toestemming om te weigeren van alle eigenaren van de woningen. Het is makkelijker om dit te doen tijdens een algemene vergadering van bewoners, maar in dat geval moet je alle appartementen langsgaan om het vereiste aantal handtekeningen te verzamelen.

Geschatte lijst met documenten

Om diensten van het warmtenet te weigeren, hebt u de volgende documenten nodig (Art. 26 van de Wooncode):

• 

  petitie-verklaring, geschreven in vrije vorm;
• technisch paspoort voor het appartement een opgave van de locatie van de hoofdverwarmingsleiding in het appartement (een door een notaris gewaarmerkte kopie is voldoende);
• uittreksel uit het kadaster, waar alle in het appartement geregistreerde personen staan ​​vermeld;
• toestemming van de warmteleverancier;
• eigendomscertificaat van onroerend goed;
• toestemming ondertekend door alle eigenaren van het appartement die ouder zijn dan 18 jaar;
• Als het huis een architectonisch monument is, dan zal het nodig zijn toestemming van de organisatie voor de bescherming van architectonische monumenten;
• conclusie van de commissie.

Het documentenpakket moet vergezeld gaan van een door de leveranciers van gas- en warmte-energie goedgekeurd technisch project voor de reconstructie van de installatie.

Het project toont:

• impact van individueel systeem warmtelevering voor het algemeen (restverwarmingsniveau van stijgleidingen en dekken);
• thermohydraulische berekeningen;
• benoemt een nieuw type systeem en de invloed ervan op het centrale systeem van het huis.

Als de berekeningen de mogelijkheid van ontkoppeling laten zien, kan het project worden uitgevoerd ter goedkeuring aan de gemeente.

Indien het project een negatieve impact heeft op de verwarmingsinstallatie van de woning, kan er geen goedkeuring worden verkregen.

Hoe kom ik eraan?

Het verkrijgen van documenten gebeurt volgens het volgende algoritme (het is verplicht de volgorde in acht te nemen, aangezien elke volgende instantie documenten van de vorige nodig heeft):

1. 

   Stadsverwarmingsnetwerk — toestemming geeft om de aansluiting op het algemene warmtenet af te sluiten.

De vergunning wordt verleend indien het aangegeven project geen inbreuk maakt op de bouwkundige constructies van aangrenzende appartementen. Bij een onterechte weigering kan hiertegen beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

2. Er moet een toestemmingsbrief worden ingediend bij gasleveranciers of elektriciteitsnet om voorwaarden te verkrijgen voor de installatie van een autonoom systeem. Technische documentatie wordt binnen tien dagen na de datum van aanvraag verstrekt.
3. Ontwerporganisatie, die dit soort projecten ontwikkelt. Indien een ketel al is aangeschaft, moet het technisch paspoort van het apparaat aan de ontwerporganisatie worden verstrekt.

Vrijwel alle technische eisen die door controleorganen worden gesteld, zijn vastgelegd in SNiP 41-01-2003 "Warmtetoevoersystemen voor appartementen", artikel 6.2 "Verwarming, ventilatie en airconditioning".

De verzamelde documenten voor de vergunning moeten naar het gemeentebestuur worden gestuurd. Dit kan op de volgende manieren:

• persoonlijk;
• met behulp van het beheerbedrijf.

Er wordt een beslissing genomen over de aanvraag binnen 45 dagen, waarna de autoriteiten drie dagen de tijd hebben om schriftelijk een vergunning of weigering aan de aanvrager te verstrekken.

Gemeentelijke autoriteiten zijn niet erg bereid om toestemming te geven voor het aansluiten van verwarmingssystemen op een appartement. Toestemming voor de installatie kan via de rechter worden verkregen.

Wat moet ik doen als ik toestemming heb gekregen?

Nadat u de vergunningsdocumentatie heeft ontvangen, kunt u een aanvraag indienen aan ingenieursbedrijven en begin met de installatie van het systeem.

Moeilijkheden

De wetgeving biedt geen mogelijkheden geen aanvullende eisen voor het aantal verdiepingen of de specificaties van de apparatuur die wordt geïnstalleerd, afhankelijk van de verdieping of het type systeem.

Net zoals de apparatuur zelf geen speciale eisen stelt aan de inbouwhoogte.

Problemen met autonoom verwarmen kunnen om technische redenen ontstaan ​​door:

• slechte montage;
• apparatuur van slechte kwaliteit;
• ontijdige preventie;
• onjuist onderhoud van apparaten.

Nuttige video

In de video worden de voor- en nadelen van een individueel verwarmingssysteem in een appartement besproken.

De investering rechtvaardigt het doel

Individuele verwarming vereist alleen al in de installatiefase veel inspanning, tijd en investering. Gezien de instabiliteit van de nutsbedrijven en de constante stijging van de tarieven, over twee seizoenen zal het autonome systeem zichzelf terugverdienen en gaan werken in de plus, en onafhankelijkheid van huisvestings- en gemeenschappelijke normen en een constante comfortabele temperatuur in het appartement zullen het leven gewoonweg aangenaam maken.