Как да избегнем преплащането? Изчисляване на сметките за отопление с помощта на общ домашен електромер

Цените на жилищно-комуналните услуги се покачват до такава степен, че скоро ще съставляват голяма част от жизнения минимум.

Правилно отчитане и регистрация на топлинна енергия ще ви позволи да съставите точна статистика за потреблението и да намалите изчисленията за топлоснабдяване, поддръжка на топлопреносни системи и намаляване на разходите на гражданите.

Предназначение на общия топломер за къща

Устройството е инсталирано на входа и изхода на помещението, директно върху канала за топлопренос. няма да даде 100% гаранция че данните ще бъдат точни, тъй като загубата на топлина, грешката на сензора, неравномерното температурно поле, слабият контакт, никой не е отменил. Това са случайни фактори, които ще усложнят изчислението, но те така или иначе ще увеличат точността в сравнение със стая без сензор.

Снимка 1. Общ домашен топломер. Устройството е оборудвано с електронен екран, на който се показват показанията.

1. Общ домашен измервателен уред показваме сумата от показанията на всички апартаментиОсновната задача е да се елиминира фалшифицирането на данни или грешката в оборудването. Вторичната задача е да се регистрират грешки и неизправности. Нека разгледаме принципа на действие, за да разберем от какви елементи се състоят изчисленията.
2. Всички отоплителни устройства са оборудвани с LCD дисплей., който показва цялата информация. Тук можете също да превключвате между секциите на менюто. С негова помощ се контролира състоянието на системата в текущия момент.
3. OPTO предавателят е включен в основния комплект на повечето устройства от европейски производители. Той преобразува сигналите от сензорите, пренасочвайки ги към управляващата шина на компютъра. Също така предоставя по-подробна информация за работата на измервателния уред.
4. M-Bus модулът е предназначен за свързване на измервателния уред към централната мрежа и събиране на информация. Група устройства са комбинирани в нискотокова (39V) мрежа, използваща усукана двойка и е свързана към хъб, който изпраща периодични заявки и генерира отчет за организацията за топлоснабдяване.
5. Радиомодулът може да предава информация без кабелна връзка на разстояние до няколкостотин метра. За да получи информация, служител на жилищно-комунална или отоплителна организация настройва приемника на тази честота, след което показанията и текущото състояние на системата се показват на екрана.

Грешки, които броячът открива:

• повреда на температурния сензор;
• повреда на сензора за консумация на енергия;
• неправилна инсталация или загуба на контакт;
• наличие на въздух в пътя на потока;
• ниска батерия.

Архивиране на показанията

Цялата информация се предава на главния сървър, където се съхранява. в рамките на 12 месецаПериодът на съхранение, честотата на изпращане на заявки и точността на устройството могат да се регулират ръчно.

Няколко причини да използвате споделен брояч

• броячите са точни разпределя плащанията за топлинна енергия;
• измервателните уреди спестяват топлина, тъй като не отчитат течовете и системните грешки;
• Броячът намалява честотата и степента на повредите до минимум;
• своевременно информира сервизния център за неизправности;
• Измервателният уред ускорява и опростява процедурите по поддръжка и контрол.

Нека разгледаме по-отблизо Закон № 261 „За енергоспестяването“, според който топлофикационните дружества могат да бъдат принудени да монтират измервателни уреди.

Нека си представим ситуацията: в многоетажна сграда на 50 апартамента дефектен или счупен електромер. Ако при издаване на месечни касови бележки на жителите се открие недостиг, това най-малкото ще забави процеса на проверка. Най-вероятният сценарий е на жителите да бъде дадено отсрочка, докато служителите на жилищно-комуналните услуги завършат изчисленията, а следващия месец те ще трябва да платят веднага за 2 месеца.

Подобна ситуация поне ще „замрази“ част от средствата и ще създаде неудобства. Ако в къщата има длъжник с просрочени задължения, тогава Още един месец неплащане няма да е от полза.

Като се има предвид общото температурно поле, което идва от междуквартирните стени и прегради, цената на отоплението може да се увеличи. 20% над нормалното.

И също така устройството регистрира грешки и повреди в системататака че служителите по жилищно-комуналните услуги да могат да оценят щетите, причинени на жителите, и да ги компенсират.

Съгласен съм, би било глупаво да плащам цял месец отоплителен сезон, ако в рамките на две седмици бяха извършени ремонтни дейности.

Промени в процедурата за изчисляване и преизчисляване от 2012 до 2019 г.

1. През 2012 г. Процедурата била много примитивна и лесно се заобикаляла от безскрупулни граждани, използващи обрати и магнити, които връщали показанията назад. Данните от цялата къща бяха обобщени и на тяхна основа е съставено тримесечно преброяване.
2. През 2014 г. В някои къщи започнаха да монтират общи сградни електромери, за да опростят процедурата по броене, но фалшифицирането на данните не изчезна, поради което броенето се забави. Служители в жилищно-комуналните услуги изчисли разликата между общите показатели и специфичните, тъй като някои жители бяха заподозрени в умишлено подмяна на данни.
3. С 2016 г. всички електромери в къщата станаха свържете се с основната обща къща, което реши проблема с измамите.

Как да изчислим топлинната енергия за отопление, използвайки общ домашен измервателен уред

1. От 1-во до 25-то число на всеки месец Системата събира данни и ги изпраща до централния офис на организацията, доставяща топлина.
2. Служителите на жилищно-комуналните услуги генерират и изпращат разписки до адресите на жителите.
3. На 25-то число на всеки месец Жителите получават известия за размера на плащането.
4. До края на месеца Трябва да платите касовата бележка, освен ако няма основателна причина за забавяне.

Как да се изчисли правилно: Данни за изчисления, Формули

Към днешна дата няма каноничен алгоритъм за изчисляване на таксите за отопление. Крайната сума се влияе от:

• местен климат (студеният климат причинява големи топлинни загуби);
• състояние на инженерните и техническите комуникации (при ниска ефективност на системата, плащането е по-високо, тъй като загубите са по-големи);
• площ на помещението;
• сезон.

Има ли централизирана отоплителна система в къщата?

Формула за изчисляване на плащането:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Къде П — размерът на плащането, В — показания на електромерите, Тк и Тд — площ на помещението, К — стандарти за отопление на помещения.

Ако има обща къща и индивидуално измервателно устройство

Ако е инсталиран индивидуален измервателен уред, тогава показанията се вземат само от него. Автоматизираната система за броене елиминира почти напълно вероятността от грешка.

Издава се касова бележка и се изчислява сумата по текущите цениПроцедурата за уведомяване и изчисляване е стандартна.

В случай на асоциация на собствениците на жилища, плащането се извършва съгласно устава в края на всеки сезон.

Специални случаи

В някои случаи процедурата за изчисляване на топлинните индикатори става по-сложна.

Как да се изчислят показателите, ако плащанията се получават само през отоплителния сезон

Най-често начините на плащане се определят от самата компания доставчик (възможни са изключения за сдруженията на собствениците на недвижими имоти). Някои компании предоставят възможност за плащане на част от сумата за отопление през лятото. Характеристики на плащането за отопление през летния сезон:

• Невъзможно е да се провери достоверността на данните за топлината. Сумата се разпределя равномерно, което означава, че размерът на разходите през лятото и зимата е еднакъв.
• Можете сами да изберете допълнителен период на плащане (тогава сумата на периодичното плащане ще бъде по-висока).
• Като плати цялата сума наведнъж, наемателят ще се предпази от увеличение на цените., защото купих тялото на ниска цена.

Къщата няма инсталиран общ топломер.

Ако в къщата няма инсталиран общ електромер, тогава изчисленията се правят съгласно стария алгоритъм. 2012 г., когато показанията от всички измервателни уреди се сумират.

Къщите без контролно устройство не са чак толкова рядко срещани. Това се случва не поради небрежност на жителите или на ръководителя на жилищната кооперация.

Газовите компании не винаги се справят с жителите и отхвърлят някои проекти за инсталиране на електромери, тъй като за тях е изгодно да закръглят сумата и да получават плащане с повишена ставка. Особено ако Броячът има нестандартна конфигурация и не отговаря на стандартите на SNiP.

Има общ топломер, но не във всички апартаменти са инсталирани индивидуални топломери.

Трудна ситуация, която може да изисква ръчно броене. Ако измервателният уред показва данни за всеки апартамент поотделно, проблемът е решен, но ако не, ще трябва да броите ръчно. Не можете просто да разделите количеството между всички апартаменти, тъй като всеки ще консумира различно количество топлина.

Изчислението може да се извърши, ако:

• Отоплението беше платено по-раноСлед това трябва да изчислите колко топлина вече е доставена и колко е останала.
• Ако наемателят има стандартна тарифа, според която всеки месец му се отпуска определено количество топлинна енергия.
• Ако от началото на отоплителния сезон е поддържан отоплителен протокол (време за нагряване, периоди на престой).

Всички апартаменти са оборудвани с индивидуални топломери.

Общият брой на всички жилищни апартаменти трябва да се извади от показанията на общия електромер. Останалият брой разделят по равно между всички апартаменти (ако съвпадат по площ). Ето как получаваме сумата за плащане за всеки апартамент. За да елиминирате възможността за грешка или да опростите процедурата по изчисление, е необходимо да запечатате електромера.

Снимка 2. Индивидуален електронен топломер. Устройството е монтирано на отоплителните тръби.

Плащане за отопление в жилищна сграда, където повече от 50% от апартаментите са оборудвани с разпределители

Общ домашен електромер обработва данни от всички апартаменти, но тези, които имат индивидуални електромери, ще бъдат изчислени по-бързо, а апартаментите без такива ще бъдат подложени на допълнителна проверка.

Трудности в процедурата за контрол

Значителен недостатък е при инсталирането на измервателния уред. няма начин да се изчисли точно топлината, така че ще показва едни и същи данни както за малка батерия, така и за голям сегмент, въпреки че няколко секции ще отделят повече топлина. Освен това, за да се изчисли по този начин, е необходимо 75% от жителите Инсталирайте термостати, в противен случай изчислението ще бъде неправилно.

За да не се изчислява цената на услугите всеки месец, управляващата организация ще представи предварителни изчисления за топлина, базирани на показанията на устройствата и статистиката за ресурсите. Преизчислете стойностите. два пъти годишнои в зависимост от разликата между прогнозните и действителните цифри се правят корекции.

Таксата се начислява през цялата година.

В този случай изчисляването на показателите също има свои собствени характеристики.

В сградата няма общи или индивидуални топломери.

В този случай плащането ще се извършва по стандартната тарифа, независимо от това колко енергия е използвал наемателят.

Сумата за плащане ще бъде разделена на равни части, които може да се плаща през цялата година.

Има общ топломер за къща, топломерите за апартаменти не са инсталирани навсякъде

Месечна такса ще се начислява въз основа на средното отчитане на измервателния уред и тарифата за отопление. С други думи, без индивидуални измервателни уреди, наемателят ще плаща надплащане. средно с 20%, тъй като тарифите се изчисляват с допълнителна такса и с коефициент на безопасност 1,2.

Има общ топломер за къщата, всички апартаменти и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални топломери.

В този случай данните от общия брояч и от всеки отделен съвпадат и няма нужда да се брои нищо ръчно. Всеки месец плащането се извършва съгласно стандартния алгоритъм на жилищно-комуналните услуги или асоциацията на собствениците на жилища. В случай на несъответствие или несъответствие на данните, приоритет ще се дава на индивидуалните измервателни устройства.

Как се осъществява контролът в жилищна сграда?

Контролът се осъществява от жилищно-комунални услуги или фирми-изпълнители.Ако проверката е непланирана, може да бъдете предупредени за нея.

Снимка 3. Процесът на наблюдение на отоплителните комуникации в жилищна сграда. Инспекцията се извършва от служител по жилищно-комунални услуги.

Планираните проверки са в ход без предупреждение, по всяко време на сезонаПоддръжката и ремонтът се извършват и от служители на жилищно-комуналните услуги, но доставчикът на електромера може да извърши ремонта, ако гаранционният срок не е изтекъл. Можете да се свържете със сервизния център сами или чрез служители на жилищно-комуналните услуги, но правото на ремонт на устройството остава само на служителите на управляващата организация.

Монтаж на устройството

Монтажът на измервателното устройство трябва да се извърши от сертифициран специалист, съгласно правилата и разпоредбите на SNiP. Монтажът се извършва по проект, чието разработване може да струва повече от самото устройство. Преди да инсталира измервателния уред, служител на жилищно-комуналните услуги трябва да провери отоплителната система и комуналните услуги за съответствие със стандартите. След инсталиране на оборудването служителят извършва и изходен контрол, за да се увери, че измервателният уред работи правилно, данните се изпращат към сървъра и алгоритмите за работа на отоплителната система не са нарушени.

Полезно видео

Гледайте видеоклип, който обяснява кой трябва да плати за инсталирането на общ топломер за къща.

Заключение

За да избегнете надплащане за отопление, е необходимо да изучите алгоритмите за работа, формулите за изчисление, тарифите и промените в законодателството. Следното може да ви помогне да спестите:

• ремонт и модификация на комунални услуги;
• монтаж на модерен индивидуален топломер;
• свързване на общ домашен електромер;
• своевременно наблюдение и диагностика.

При разпределение на бюджета на жителите на къща или кооперация, трябва да се опитате да спестите колкото е възможно повече, така че резервният фонд да може да покрива неотложни и аварийни разходи. Ако пропуснете такъв момент като контрола на топлинната енергия, тогава „средства за черни дни“ винаги ще липсват.

Следвайки всички съвети можете да намалите разходите и да опростите процедурата за плащане на жилищни и комунални услугиИ за да елиминирате вероятността от програмна грешка или печатна грешка в касовата бележка, можете да изчислите ръчно, използвайки формулите от тази статия.