Ako sa vyhnúť preplateniu? Výpočet účtov za kúrenie pomocou bežného domového merača

Ceny za bývanie a komunálne služby rastú do takej miery, že čoskoro budú tvoriť veľkú časť životného minima.

Správne účtovanie a registrácia tepelnej energie umožní vám zostaviť presné štatistiky spotreby a znížiť náklady na výpočty dodávok tepla, údržbu systémov prenosu tepla a zníženie výdavkov občanov.

Účel všeobecného merača tepla v dome

Zariadenie je inštalované pri vstupe a výstupe z miestnosti, priamo na kanáli prenosu tepla. neposkytne 100% záruku že údaje budú presné, pretože tepelné straty, chyba senzora, nerovnomerné teplotné pole, slabý kontakt, nikto nezrušil. Sú to náhodné faktory, ktoré skomplikujú výpočet, ale aj tak zvýšia presnosť v porovnaní s miestnosťou bez senzora.

Foto 1. Všeobecný merač tepelnej energie pre domácnosť. Zariadenie je vybavené elektronickou obrazovkou, na ktorej sa zobrazujú namerané hodnoty.

1. Všeobecný bytový merač zobrazuje súčet odpočtov všetkých bytovHlavnou úlohou je eliminovať falšovanie údajov alebo chyby zariadenia. Sekundárnou úlohou je zaznamenať chyby a poruchy. Pozrime sa na princíp fungovania, aby sme pochopili, z akých prvkov pozostávajú výpočty.
2. Všetky vykurovacie zariadenia sú vybavené LCD displejom., ktorá zobrazuje všetky informácie. Tu môžete tiež prepínať medzi sekciami ponuky. S jej pomocou sa riadi stav systému v aktuálnom okamihu.
3. Vysielač OPTO je súčasťou základnej výbavy väčšiny zariadení od európskych výrobcov. Konvertuje signály zo senzorov a presmeruje ich na riadiacu zbernicu počítača. Poskytuje tiež podrobnejšie informácie o prevádzke merača.
4. Modul M-Bus je určený na pripojenie merača k centrálnej sieti a zhromažďovanie informácií. Skupina zariadení je spojená do nízkoprúdového (39V) sieť pomocou krútenej dvojlinky a je pripojená k rozbočovaču, ktorý odosiela pravidelné požiadavky a generuje správu pre organizáciu dodávajúcu teplo.
5. Rádiový modul dokáže prenášať informácie bez káblového pripojenia na vzdialenosť až niekoľko stoviek metrov. Na získanie informácií zamestnanec bytovej a inžinierskej spoločnosti alebo vykurovacej organizácie naladí prijímač na túto frekvenciu, po ktorej sa na obrazovke zobrazia údaje a aktuálny stav systému.

Chyby, ktoré počítadlo zistí:

• poškodenie teplotného senzora;
• poškodenie senzora spotreby energie;
• nesprávna inštalácia alebo strata kontaktu;
• prítomnosť vzduchu v dráhe prúdenia;
• slabá batéria.

Archivácia odčítaní

Všetky informácie sa prenášajú na hlavný server, kde sa ukladajú. do 12 mesiacovDobu ukladania, frekvenciu odosielania požiadaviek a presnosť zariadenia je možné nastaviť manuálne.

Niekoľko dôvodov na použitie zdieľaného počítadla

• počítadlá sú presné rozdeľuje platby za tepelnú energiu;
• merače šetria teplo, keďže nezohľadňujú úniky a systémové chyby;
• Počítadlo minimalizuje frekvenciu a rozsah porúch;
• promptne informuje servisné stredisko o poruchách;
• Meradlo zrýchľuje a zjednodušuje postupy údržby a kontroly.

Pozrime sa bližšie Zákon č. 261 „O úsporách energie“, podľa ktorého môžu byť teplárenské spoločnosti nútené inštalovať meracie zariadenia.

Predstavme si situáciu: vo viacposchodovej budove na 50 apartmánov chybný alebo pokazený merač. Ak sa pri vydávaní mesačných potvrdení obyvateľom zistí nedostatok, minimálne to oneskorí proces overovania. Najpravdepodobnejším scenárom je, že obyvatelia dostanú odklad, kým zamestnanci bytových a verejných služieb nedokončia výpočty, a budúci mesiac budú musieť okamžite zaplatiť za 2 mesiace.

Takáto situácia prinajmenšom „zmrazí“ niektoré finančné prostriedky a spôsobí nepríjemnosti. Ak je v dome dlžník s nedoplatkami, potom Ďalší mesiac neplatenia nebude prospešný.

Vzhľadom na celkové teplotné pole, ktoré pochádza z medzibytových stien a priečok, sa cena vykurovania môže zvýšiť. o 20 % viac ako normálne.

A tiež zariadenie zaznamenáva chyby a zlyhania v systémeaby pracovníci bytových a komunálnych služieb mohli posúdiť škody spôsobené obyvateľom a nahradiť ich.

Súhlasím, bolo by hlúpe platiť. celý mesiac vykurovaciu sezónu, ak do dvoch týždňov boli vykonané opravárenské práce.

Zmeny v postupe výpočtu a prepočtu od roku 2012 do roku 2019

1. V roku 2012 Postup bol veľmi primitívny a bezohľadní občania ho ľahko obchádzali pomocou otočných nástrojov a magnetov, ktoré pretáčali údaje späť. Údaje z celého domu boli zhrnuté a na ich základe sa zostavil štvrťročný počet.
2. V roku 2014 V niektorých domoch začali inštalovať spoločné domové merače, aby zjednodušili postup sčítavania, ale falšovanie údajov nezmizlo, a preto sa sčítavanie spomalilo. Pracovníci bytových a komunálnych služieb vypočítal rozdiel medzi všeobecnými ukazovateľmi a špecifickými, keďže niektorí obyvatelia boli podozriví z úmyselného falšovania údajov.
3. S 2016 všetky merače v dome sa stali pripojenie k hlavnému spoločnému domu, čo vyriešilo problém podvodov.

Ako vypočítať tepelnú energiu na vykurovanie pomocou bežného domového merača

1. Od 1. do 25. dňa každého mesiaca Systém zhromažďuje údaje a odosiela ich do hlavnej kancelárie organizácie dodávajúcej teplo.
2. Pracovníci bytových a komunálnych služieb vydávajú a posielajú potvrdenky na adresy obyvateľov.
3. 25. dňa každého mesiaca Obyvatelia dostávajú oznámenia o výške platby.
4. Do konca mesiaca Potvrdenie musíte zaplatiť, pokiaľ neexistuje opodstatnený dôvod na omeškanie.

Ako správne vypočítať: Údaje pre výpočty, Vzorce

Doteraz neexistuje žiadny kanonický algoritmus na výpočet poplatkov za vykurovanie. Konečnú sumu ovplyvňuje:

• miestne podnebie (chladné podnebie spôsobuje veľké tepelné straty);
• stav inžinierstva a technických komunikácií (pri nízkej účinnosti systému je platba vyššia, pretože straty sú väčšie);
• plocha priestorov;
• sezóna.

Je v dome centralizovaný systém vykurovania?

Vzorec na výpočet platby:

P = Vx (Tk/Tд) * K

Kde P — výška platby, V. — odpočty meračov, Tk a Td — plocha priestorov, K. — normy vykurovania miestností.

Ak existuje spoločný dom a individuálne meracie zariadenie

Ak je nainštalovaný individuálny merač, potom údaje sa berú iba od neho. Automatizovaný systém počítania takmer úplne eliminuje možnosť chyby.

Vydá sa potvrdenie a vypočíta sa suma pri súčasných sadzbáchPostup oznamovania a výpočtu je štandardný.

V prípade združenia vlastníkov domov sa platba vykonáva podľa zmluvy na konci každej sezóny.

Špeciálne prípady

V niektorých prípadoch sa postup výpočtu tepelných ukazovateľov stáva komplikovanejším.

Ako vypočítať ukazovatele, ak sú platby prijímané iba počas vykurovacej sezóny

Spôsoby platby si najčastejšie určuje samotná dodávateľská spoločnosť (výnimky sú možné pre združenia vlastníkov bytov). Niektoré spoločnosti poskytujú možnosť zaplatiť časť sumy za kúrenie v lete. Funkcie platby za kúrenie v letnej sezóne:

• Nie je možné overiť pravosť údajov o teple. Suma je rozdelená rovnomerne, čo znamená, že suma na výdavky v lete aj v zime je rovnaká.
• Dodatočné obdobie splácania si môžete zvoliť sami (potom bude výška pravidelnej platby vyššia).
• Zaplatením celej sumy naraz sa nájomca ochráni pred zvýšením cien., pretože som telo kúpil za nízku cenu.

Dom nemá nainštalovaný spoločný domový merač tepla.

Ak v dome nie je nainštalovaný žiadny spoločný merač, výpočty sa vykonávajú podľa starého algoritmu. 2012, keď sa sčítajú odpočty zo všetkých meračov.

Domy bez ovládacieho zariadenia nie sú až také zriedkavé. Nestáva sa to kvôli nedbanlivosti obyvateľov alebo vedúceho bytového družstva.

Plynárenské spoločnosti nie vždy vychádzajú obyvateľom v ústrety a niektoré projekty na inštaláciu meračov odmietajú, pretože je pre ne výhodné zaokrúhliť sumu nahor a platiť vo zvýšenej sadzbe. Najmä ak Merač má neštandardnú konfiguráciu a nespĺňa normy SNiP.

Existuje všeobecný merač tepla, ale individuálne merače tepla nie sú nainštalované vo všetkých bytoch.

Ťažká situácia, ktorá môže vyžadovať manuálne počítanie. Ak merač zobrazuje údaje pre každý byt samostatne, problém je vyriešený, ale ak nie, budete musieť počítať manuálne. Množstvo nemôžete jednoducho rozdeliť medzi všetky byty, pretože každý bude spotrebovávať iné množstvo tepla.

Výpočet je možné vykonať, ak:

• Kúrenie bolo platené skôr.Potom musíte vypočítať, koľko tepla už bolo dodaného a koľko ešte zostáva.
• Ak má nájomca štandardnú tarifu, podľa ktorého sa mu každý mesiac prideľuje určité množstvo tepelnej energie.
• Ak sa od začiatku vykurovacej sezóny dodržiava vykurovací protokol (doba ohrevu, doby nečinnosti).

Všetky byty sú vybavené individuálnymi meračmi tepla.

Od údajov z celkového merača sa musí odpočítať súčet všetkých bytov. Zostávajúci počet rozdeliť rovnomerne medzi všetky byty (ak sa zhodujú v oblasti). Takto získame sumu platby za každý byt. Aby ste vylúčili možnosť chyby alebo zjednodušili postup výpočtu, musíte merač zaplombovať.

Foto 2. Individuálny elektronický merač tepla. Zariadenie je nainštalované na vykurovacích potrubiach.

Platba za teplo v bytovom dome, kde je viac ako 50 % bytov vybavených rozvádzačmi

Všeobecný domáci merač spracováva údaje zo všetkých bytov, ale tie, ktoré majú individuálne merače, budú vypočítané rýchlejšie a byty bez nich prejdú dodatočnou kontrolou.

Ťažkosti v kontrolnom postupe

Významnou nevýhodou je pri inštalácii merača. neexistuje spôsob, ako presne vypočítať teplo, takže sa zobrazia rovnaké údaje pre malú batériu aj pre veľký segment, hoci niekoľko sekcií bude vyžarovať viac tepla. Okrem toho je pre tento výpočet potrebné, aby 75 % obyvateľov Nainštalujte termostaty, inak bude výpočet nesprávny.

Aby sa náklady na služby nevypočítavali každý mesiac, správcovská organizácia predloží predbežné výpočty za teplo na základe údajov zo zariadení a štatistík dodávok zdrojov. Prepočítajte hodnoty. dvakrát ročnea v závislosti od rozdielu medzi odhadovanými a skutočnými údajmi sa vykonávajú úpravy.

Poplatok sa účtuje počas celého roka.

V tomto prípade má výpočet ukazovateľov tiež svoje vlastné charakteristiky.

V budove nie sú žiadne spoločné ani individuálne merače tepla.

V tomto prípade sa platba uskutoční podľa štandardnej sadzby bez ohľadu na to, koľko energie nájomca spotreboval.

Suma platby bude rozdelená na rovnaké časti, ktoré je možné platiť počas celého roka.

Existuje spoločný merač tepla v dome, merače tepla v bytoch nie sú nainštalované všade

Mesačný poplatok sa bude účtovať na základe priemerného odpočtu merača a tarify za vykurovanie. Inými slovami, bez individuálnych meračov nájomca preplatí. v priemere o 20 %, keďže tarify sú vypočítané s príplatkom a s bezpečnostným faktorom 1,2.

K dispozícii je spoločný merač tepla v dome, všetky byty a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi meračmi tepla.

V tomto prípade sa údaje zo všeobecného počítadla a z každého jednotlivého zhodujú a nie je potrebné nič počítať manuálne. Platba sa vykonáva mesačne podľa štandardného algoritmu bytových a komunálnych služieb alebo združenia vlastníkov domov. V prípade nezrovnalosti alebo nekonzistentnosti údajov budú mať prednosť individuálne meracie zariadenia.

Ako sa vykonáva kontrola v bytovom dome?

Kontrolu vykonávajú bytové a komunálne služby alebo dodávateľské spoločnostiAk je kontrola neplánovaná, môžete byť na ňu upozornení.

Foto 3. Proces monitorovania vykurovacej komunikácie v bytovom dome. Inšpekciu vykonáva zamestnanec bytového a inžinierskeho oddelenia.

Prebiehajú plánované kontroly bez varovania, kedykoľvek počas sezónyÚdržbu a opravy vykonávajú aj zamestnanci bytových a komunálnych služieb, ale dodávateľ merača môže vykonať opravu, ak záručná doba ešte neuplynula. Servisné stredisko môžete kontaktovať sami alebo prostredníctvom zamestnancov bytových a komunálnych služieb, ale právo na opravu zariadenia zostáva iba na zamestnancoch správcovskej organizácie.

Inštalácia zariadenia

Inštaláciu meracieho zariadenia musí vykonať certifikovaný odborník, podľa pravidiel a predpisov SNiP. Inštalácia sa vykonáva podľa projektu, ktorého vypracovanie môže stáť viac ako samotné zariadenie. Pred inštaláciou merača musí zamestnanec bytovej a verejnej služby skontrolovať, či vykurovací systém a inžinierske siete zodpovedajú normám. Po inštalácii zariadenia zamestnanec vykoná aj výstupnú kontrolu, aby sa zabezpečilo, že merač funguje správne, údaje sa odosielajú na server a nie sú porušené prevádzkové algoritmy vykurovacieho systému.

Užitočné video

Pozrite si video, ktoré vysvetľuje, kto by mal platiť za inštaláciu bežného merača tepla v dome.

Záver

Aby ste sa vyhli preplateniu za vykurovanie, musíte si preštudovať prevádzkové algoritmy, výpočtové vzorce, tarify a zmeny v legislatíve. Nasledujúce vám môžu pomôcť ušetriť:

• opravy a úpravy inžinierskych sietí;
• inštalácia moderného individuálneho merača tepla;
• pripojenie spoločného domového merača;
• včasné monitorovanie a diagnostika.

Pri rozdeľovaní rozpočtu obyvateľov domu alebo družstva, treba sa snažiť ušetriť čo najviac, aby rezervný fond mohol pokryť naliehavé a havarijné náklady. Ak premeškáte taký moment, ako je regulácia tepelnej energie, potom vám budú vždy chýbať „finančné prostriedky na horšie časy“.

Dodržiavanie všetkých rád môžete znížiť náklady a zjednodušiť postup platenia za bývanie a komunálne službyA aby ste vylúčili možnosť chyby programu alebo preklepu na účtenke, môžete vypočítať manuálne pomocou vzorcov z tohto článku.