Kako se izogniti preplačilu? Izračun računov za ogrevanje z uporabo skupnega hišnega števca

Cene stanovanjskih in komunalnih storitev se zvišujejo do te mere, da bodo kmalu predstavljale velik del eksistenčnega minimuma.

Pravilno obračunavanje in registracija toplotne energije vam bo omogočilo zbiranje natančnih statističnih podatkov o porabi in zmanjšanje izračunov oskrbe s toploto, vzdrževanje sistemov za prenos toplote in zmanjšanje stroškov državljanov.

Namen splošnega hišnega števca toplote

Naprava je nameščena na vhodu in izhodu iz prostora, neposredno na kanalu za prenos toplote. ne bo dal 100% garancije da bodo podatki točni, saj izgube toplote, napake senzorja, neenakomerno temperaturno polje, šibek stik, nihče ni odpovedal. To so naključni dejavniki, ki bodo izračun otežili, vendar tako ali tako bodo povečali natančnost v primerjavi s prostorom brez senzorja.

Fotografija 1. Splošni števec toplotne energije za hišo. Naprava je opremljena z elektronskim zaslonom, na katerem so prikazani odčitki.

1. Splošni hišni števec prikazuje vsoto odčitkov vseh stanovanjGlavna naloga je odpraviti ponarejanje podatkov ali napake opreme. Sekundarna naloga je beleženje napak in okvar. Oglejmo si načelo delovanja, da bi razumeli, iz katerih elementov so sestavljeni izračuni.
2. Vse grelne naprave so opremljene z LCD zaslonom., ki prikazuje vse informacije. Tukaj lahko preklapljate tudi med razdelki menija. Z njegovo pomočjo se nadzoruje stanje sistema v trenutnem trenutku.
3. Oddajnik OPTO je vključen v osnovni komplet večine naprav evropskih proizvajalcev. Pretvarja signale iz senzorjev in jih preusmerja na krmilno vodilo računalnika. Zagotavlja tudi podrobnejše informacije o delovanju merilnika.
4. Modul M-Bus je zasnovan za povezavo števca s centralnim omrežjem in zbiranje informacij. Skupina naprav je združena v nizkotokovno (39V) omrežje z uporabo zasukane parice in je povezano z vozliščem, ki pošilja periodične zahteve in generira poročilo za organizacijo za oskrbo s toploto.
5. Radijski modul lahko prenaša informacije brez žične povezave na razdaljo do nekaj sto metrov. Za pridobitev informacij zaposleni v stanovanjski in komunalni službi ali ogrevalni organizaciji nastavi sprejemnik na to frekvenco, nakar se na zaslonu prikažejo odčitki in trenutno stanje sistema.

Napake, ki jih števec zazna:

• poškodba temperaturnega senzorja;
• poškodba senzorja porabe energije;
• nepravilna namestitev ali izguba stika;
• prisotnost zraka v pretočni poti;
• nizka baterija.

Arhiviranje odčitkov

Vse informacije se prenesejo na glavni strežnik, kjer se shranijo. v 12 mesecihObdobje shranjevanja, pogostost pošiljanja zahtev in natančnost naprave je mogoče prilagoditi ročno.

Več razlogov za uporabo skupnega števca

• števci so natančni razporeja plačila za toplotno energijo;
• števci varčujejo s toploto, saj ne upoštevajo puščanj in sistemskih napak;
• Števec zmanjša pogostost in obseg okvar na minimum;
• pravočasno obvesti servisni center o okvarah;
• Merilnik pospeši in poenostavi postopke vzdrževanja in nadzora.

Poglejmo si podrobneje Zakon št. 261 "O varčevanju z energijo", v skladu s katerim so lahko podjetja za ogrevanje prisiljena namestiti merilne naprave.

Predstavljajmo si situacijo: v večnadstropni stavbi na 50 apartmajev okvarjen ali pokvarjen števec. Če se pri izdajanju mesečnih računov stanovalcem odkrije primanjkljaj, bo to vsaj odložilo postopek preverjanja. Najverjetnejši scenarij je, da bodo stanovalci dobili odlog, dokler uslužbenci stanovanjske in komunalne službe ne zaključijo izračunov, naslednji mesec pa bodo morali takoj plačati za 2 meseca.

Takšna situacija bo vsaj "zamrznila" nekaj sredstev in povzročila nevšečnosti. Če je v hiši dolžnik z zaostanki, potem Še en mesec neplačila ne bo koristil.

Glede na splošno temperaturno polje, ki prihaja iz medstanovanjskih sten in predelnih sten, se lahko cena ogrevanja poveča. 20 % nad normalno vrednostjo.

In tudi naprava beleži napake in okvare v sistemuda lahko delavci stanovanjskih in komunalnih služb ocenijo škodo, povzročeno prebivalcem, in jo nadomestijo.

Strinjam se, neumno bi bilo plačati. cel mesec ogrevalna sezona, če v dveh tednih so bila izvedena popravila.

Spremembe postopka izračuna in ponovnega izračuna od leta 2012 do 2019

1. Leta 2012 Postopek je bil zelo primitiven in brezvestni državljani so ga zlahka zaobšli z uporabo vrtljivk in magnetov, ki so previjali odčitke nazaj. Podatki iz celotne hiše so bili povzeti in na njihovi podlagi je bilo sestavljeno četrtletno štetje.
2. Leta 2014 V nekaterih hišah so začeli nameščati skupne hišne števce, da bi poenostavili postopek štetja, vendar ponarejanje podatkov ni izginilo, zato se je štetje upočasnilo. Delavci stanovanjskih in komunalnih služb izračunal razliko med splošnimi in specifičnimi kazalniki, saj so bili nekateri prebivalci osumljeni namernega zamenjave podatkov.
3. Z 2016 vsi števci v hiši so postali priključite se na glavno skupno hišo, kar je rešilo problem goljufij.

Kako izračunati toplotno energijo za ogrevanje z uporabo običajnega hišnega števca

1. Od 1. do 25. v mesecu Sistem zbira podatke in jih pošilja v glavno pisarno organizacije, ki dobavlja toploto.
2. Delavci stanovanjskih in komunalnih služb izdelujejo in pošiljajo potrdila na naslove stanovalcev.
3. Vsakega 25. v mesecu Stanovalci prejemajo obvestila o znesku plačila.
4. Do konca meseca Račun morate plačati, razen če obstaja utemeljen razlog za zamudo.

Kako pravilno izračunati: podatki za izračune, formule

Do danes ni kanonskega algoritma za izračun stroškov ogrevanja. Na končni znesek vpliva:

• lokalno podnebje (hladno podnebje povzroča velike toplotne izgube);
• stanje inženiringa in tehničnih komunikacij (pri nizki učinkovitosti sistema je plačilo višje, saj so izgube večje);
• površina prostorov;
• sezona.

Ali je v hiši centraliziran sistem ogrevanja?

Formula za izračun plačila:

P = Vx (Tk/Tд) * K

Kje P — znesek plačila, V — odčitki števcev, Tk in Td — površina prostorov, K. — standardi ogrevanja prostorov.

Če obstaja skupna hiša in individualna merilna naprava

Če je nameščen individualni števec, potem Odčitki se jemljejo samo od njega. Avtomatiziran sistem štetja skoraj popolnoma odpravi možnost napak.

Potrdilo je izdano in znesek je izračunan po trenutnih cenahPostopek obveščanja in izračuna je standarden.

V primeru združenja lastnikov stanovanj se plačilo izvede v skladu z listino ob koncu vsake sezone.

Posebni primeri

V nekaterih primerih postane postopek izračuna toplotnih kazalnikov bolj zapleten.

Kako izračunati kazalnike, če so plačila prejeta samo med ogrevalno sezono

Najpogosteje načine plačila določi dobavitelj sam (izjeme so možne za združenja lastnikov stanovanj). Nekatera podjetja ponujajo možnost plačila dela zneska za ogrevanje poleti. Značilnosti plačila ogrevanja v poletni sezoni:

• Nemogoče je preveriti pristnost podatkov o toploti. Znesek je enakomerno porazdeljen, kar pomeni, da je znesek za stroške poleti in pozimi enak.
• Dodatno plačilno obdobje lahko izberete sami (potem bo znesek periodičnega plačila višji).
• Z najemnikom, ki plača celoten znesek naenkrat, se zaščiti pred zvišanjem cen., ker sem telo kupil po nizki ceni.

Hiša nima nameščenega skupnega hišnega števca toplote.

Če v hiši ni nameščenega skupnega števca, se izračuni opravijo po starem algoritmu. 2012, ko se seštejejo odčitki vseh števcev.

Hiše brez krmilne naprave niso tako redke. To se ne zgodi zaradi malomarnosti stanovalcev ali vodje stanovanjske zadruge.

Plinska podjetja ne gredo vedno ustrežljivo stanovalcem in zavrnejo nekatere projekte vgradnje števcev, saj jim je donosno zaokrožiti znesek in prejeti plačilo po višji stopnji. Še posebej, če Merilnik ima nestandardno konfiguracijo in ne ustreza standardom SNiP.

Obstaja splošni števec toplote, vendar individualni števci ogrevanja niso nameščeni v vseh stanovanjih.

Težka situacija, ki lahko zahteva ročno štetje. Če števec prikazuje podatke za vsako stanovanje posebej, je težava rešena, če pa ne, boste morali šteti ročno. Količine ne morete preprosto razdeliti med vsa stanovanja, saj bo vsako porabilo drugačno količino toplote.

Izračun se lahko izvede, če:

• Ogrevanje je bilo plačano prejNato morate izračunati, koliko toplote je bilo že dobavljene in koliko je še ostalo.
• Če ima najemnik standardno tarifo, po katerem se mu vsak mesec dodeli določena količina toplotne energije.
• Če se ogrevalni protokol vzdržuje od začetka ogrevalne sezone (čas ogrevanja, obdobja mirovanja).

Vsa stanovanja so opremljena z individualnimi števci toplote.

Od odčitkov splošnega števca je treba odšteti skupno število vseh stanovanjskih enot. Preostalo število enakomerno razdeliti med vsa stanovanja (če se ujemajo po površini). Tako dobimo znesek plačila za vsako stanovanje. Da bi odpravili možnost napake ali poenostavili postopek izračuna, morate števec zapečatiti.

Fotografija 2. Individualni elektronski števec ogrevanja. Naprava je nameščena na ogrevalnih ceveh.

Plačilo za ogrevanje v stanovanjski stavbi, kjer je več kot 50 % stanovanj opremljenih z razdelilniki

Splošni hišni števec obdeluje podatke iz vseh stanovanj, toda tisti, ki imajo individualne števce, bodo izračunani hitreje, stanovanja brez njih pa bodo dodatno pregledana.

Težave v postopku nadzora

Pomembna pomanjkljivost je pri namestitvi števca. ni načina za natančen izračun toplote, zato bo prikazal enake podatke tako za majhno baterijo kot za velik segment, čeprav bo več odsekov oddajalo več toplote. Poleg tega je za ta izračun potrebno, da 75 % prebivalcev Namestite termostate, sicer bo izračun napačen.

Da ne bi bilo treba vsak mesec izračunavati stroškov storitev, bo upravljavska organizacija predstavila predhodne izračune za toploto na podlagi odčitkov naprav in statistike oskrbe z viri. Preračunajte vrednosti. dvakrat letnoin glede na razliko med ocenjenimi in dejanskimi številkami se izvedejo prilagoditve.

Pristojbina se zaračunava skozi vse leto.

V tem primeru ima tudi izračun kazalnikov svoje značilnosti.

V stavbi ni skupnih ali individualnih števcev toplote.

V tem primeru bo plačilo izvedeno po standardni tarifi, ne glede na to, koliko energije je najemnik porabil.

Znesek plačila bo razdeljen na enake dele, ki se lahko plačuje skozi vse leto.

Obstaja skupni hišni števec toplote, stanovanjski števci toplote niso nameščeni povsod

Mesečna pristojbina se bo zaračunavala na podlagi povprečnega odčitka števca in tarife za ogrevanje. Z drugimi besedami, brez individualnih števcev bo najemnik preplačal. v povprečju za 20 %, saj so tarife izračunane z doplačilom in z varnostnim faktorjem 1,2.

Obstaja skupni hišni števec toplote, vsa stanovanja in nestanovanjski prostori so opremljeni z individualnimi števci toplote.

V tem primeru se podatki iz splošnega števca in iz vsakega posameznega števca ujemajo in ni treba ničesar šteti ročno. Vsak mesec se plačilo izvede po standardnem algoritmu stanovanjskih in komunalnih služb ali združenja lastnikov stanovanj. V primeru neskladja ali nedoslednosti podatkov bodo imele prednost individualne merilne naprave.

Kako se izvaja nadzor v stanovanjski stavbi?

Nadzor izvajajo stanovanjske in komunalne službe ali izvajalska podjetjaČe pregled ni načrtovan, boste morda o tem opozorjeni.

Fotografija 3. Postopek spremljanja ogrevalnih komunikacij v stanovanjski stavbi. Pregled izvaja uslužbenec stanovanjske in komunalne službe.

Načrtovani pregledi so v teku brez opozorila, kadar koli v sezoniVzdrževanje in popravila izvajajo tudi zaposleni v stanovanjsko-komunalnih službah, vendar lahko dobavitelj števcev opravi popravilo, če garancijska doba še ni potekla. S servisnim centrom se lahko obrnete sami ali prek zaposlenih v stanovanjsko-komunalnih službah, vendar pravico do popravila naprave imajo le zaposleni v upravljavski organizaciji.

Namestitev naprave

Namestitev merilne naprave mora opraviti pooblaščeni strokovnjak, v skladu s pravili in predpisi SNiP. Namestitev se izvede po projektu, katerega razvoj lahko stane več kot sama naprava. Pred namestitvijo števca mora uslužbenec stanovanjske in komunalne službe preveriti, ali ogrevalni sistem in komunalne storitve ustrezajo standardom. Po namestitvi opreme uslužbenec izvede tudi izhodno kontrolo, da zagotovi pravilno delovanje števca, pošiljanje podatkov na strežnik in da niso kršeni algoritmi delovanja ogrevalnega sistema.

Koristen videoposnetek

Oglejte si videoposnetek, ki pojasnjuje, kdo bi moral plačati za namestitev skupnega hišnega števca toplote.

Zaključek

Da bi se izognili preplačilu za ogrevanje, morate preučiti algoritme delovanja, formule za izračun, tarife in spremembe zakonodaje. Naslednje vam lahko pomaga prihraniti:

• popravilo in modifikacija komunalnih vodov;
• namestitev sodobnega individualnega števca ogrevanja;
• priključitev skupnega hišnega števca;
• pravočasno spremljanje in diagnostika.

Pri razdelitvi proračuna stanovalcev hiše ali zadruge, poskusiti moraš čim več prihraniti, da lahko rezervni sklad pokrije nujne in izredne stroške. Če zamudite tak trenutek, kot je nadzor toplotne energije, potem bodo "sredstva za hude čase" vedno manjkala.

Upoštevanje vseh nasvetov lahko zmanjšate stroške in poenostavite postopek plačevanja stanovanjskih in komunalnih storitevIn da bi odpravili možnost programske napake ali tipkarske napake na računu, lahko izračunate ročno z uporabo formul iz tega članka.