Како избећи преплаћивање? Израчунавање рачуна за грејање помоћу заједничког кућног бројила

Цене стамбених и комуналних услуга расту до те мере да ће ускоро чинити велики део егзистенцијалног минимума.

Правилно обрачунавање и регистрација топлотне енергије омогућиће вам да саставите тачну статистику потрошње и смањите прорачуне снабдевања топлотом, одржавање система за пренос топлоте и смањење трошкова грађана.

Намена општег кућног мерача топлоте

Уређај се инсталира на улазу и излазу из просторије, директно на каналу за пренос топлоте. неће дати 100% гаранцију да ће подаци бити тачни, јер губитак топлоте, грешка сензора, неравномерно температурно поље, слаб контакт, нико није отказао. То су случајни фактори који ће компликовати прорачун, али они ће свакако повећати тачност у поређењу са просторијом без сензора.

Фотографија 1. Општи бројач топлотне енергије куће. Уређај је опремљен електронским екраном на којем се приказују очитавања.

1. Општи кућни бројилац приказујемо збир очитавања свих становаГлавни задатак је елиминисање фалсификовања података или грешке опреме. Секундарни задатак је регистровање грешака и кварова. Хајде да размотримо принцип рада како бисмо разумели од којих елемената се састоје прорачуни.
2. Сви уређаји за грејање опремљени су ЛЦД екраном., који приказује све информације. Овде такође можете прелазити између одељака менија. Уз његову помоћ се контролише стање система у тренутном тренутку.
3. OPTO предајник је укључен у основни комплет већине уређаја европских произвођача. Конвертује сигнале са сензора, преусмеравајући их на контролну магистралу рачунара. Такође пружа детаљније информације о раду бројила.
4. M-Bus модул је дизајниран да повеже бројило са централном мрежом и прикупља информације. Група уређаја је комбинована у уређај мале струје (39V) мрежа помоћу упредене парице и повезана је са чвориштем, које шаље периодичне захтеве и генерише извештај за организацију за снабдевање топлотом.
5. Радио модул може да преноси информације без жичног повезивања на удаљености до неколико стотина метара. Да би добио информације, запослени у стамбеној и комуналној служби или организацији за грејање подешава пријемник на ову фреквенцију, након чега се очитавања и тренутно стање система приказују на екрану.

Грешке које бројач открива:

• оштећење сензора температуре;
• оштећење сензора потрошње енергије;
• неправилна инсталација или губитак контакта;
• присуство ваздуха у протоку;
• слаба батерија.

Архивирање очитавања

Све информације се преносе на главни сервер, где се и чувају. у року од 12 месециПериод складиштења, учесталост слања захтева и тачност уређаја могу се подесити ручно.

Неколико разлога за коришћење заједничког бројача

• бројачи су тачни дистрибуира уплате за топлотну енергију;
• бројила штеде топлоту, пошто не узимају у обзир цурења и системске грешке;
• Бројач смањује учесталост и обим кварова на минимум;
• благовремено обавештава сервисни центар о кваровима;
• Мерач убрзава и поједностављује поступке одржавања и контроле.

Хајде да погледамо детаљније Закон бр. 261 „О уштеди енергије“, према којем се компаније за грејање могу приморати да инсталирају мерне уређаје.

Хајде да замислимо ситуацију: у вишеспратној згради на 50 станова неисправно или покварено бројило. Ако се приликом издавања месечних рачуна становницима открије мањак, то ће, барем, одложити процес верификације. Највероватнији сценарио је да ће становници добити одлагање док службеници за стамбене и комуналне услуге не заврше обрачуне, а следећег месеца ће морати одмах да плате за 2 месеца.

Таква ситуација ће барем „замрзнути“ део средстава и створити непријатности. Ако у кући постоји дужник са заостатком, онда Још један месец неплаћања неће бити користан.

Узимајући у обзир опште температурно поље које долази од међусобних зидова и преграда, цена грејања може бити повећана 20% изнад нормалног.

А такође и уређај евидентира грешке и кварове у системукако би радници стамбено-комуналних служби могли да процене штету нанесену становницима и да је надокнаде.

Слажем се, било би глупо платити цео месец грејна сезона, ако у року од две недеље извршени су радови на поправки.

Промене у поступку обрачуна и поновног обрачуна од 2012. до 2019. године

1. У 2012. години Поступак је био веома примитиван и бескрупулозни грађани су га лако заобилазили користећи обрте и магнете који су враћали очитавања. Подаци из целе куће су сумирани и на основу њих је састављен квартални попис.
2. У 2014. години У неким кућама су почели да инсталирају заједничка кућна бројила како би поједноставили поступак бројања, али фалсификовање података није нестало, због чега је бројање успорено. Радници стамбено-комуналних услуга израчунао разлику између општих индикатора и специфичних, пошто су неки становници били осумњичени да су намерно заменили податке.
3. СА 2016. сви бројила у кући су постала повезати се са главном заједничком кућом, што је решило проблем преваре.

Како израчунати топлотну енергију за грејање користећи уобичајени кућни бројач

1. Од 1. до 25. у месецу Систем прикупља податке и шаље их у главну канцеларију организације која снабдева топлотом.
2. Радници стамбених и комуналних служби генеришу и шаљу рачуне на адресе станара.
3. Сваког 25. у месецу Станари добијају обавештења о износу уплате.
4. До краја месеца Морате платити рачун осим ако не постоји ваљан разлог за кашњење.

Како правилно израчунати: Подаци за прорачуне, формуле

До данас не постоји канонски алгоритам за израчунавање трошкова грејања. На коначни износ утиче:

• локална клима (хладна клима узрокује велике губитке топлоте);
• стање инжењерства и техничких комуникација (са ниском ефикасношћу система, плаћање је веће, јер су губици већи);
• површина објекта;
• сезона.

Да ли постоји централизовани систем грејања у кући?

Формула за обрачун плаћања:

P = Vx (Tk/Tд) * K

Где П — износ плаћања, В — очитавање бројила, Тк и Тд — површина објекта, К — стандарди грејања просторија.

Ако постоји заједничка кућа и индивидуални мерни уређај

Ако је инсталирано индивидуално бројило, онда очитавања се узимају само од њега. Аутоматизовани систем бројања готово потпуно елиминише могућност грешке.

Издаје се рачун и износ се обрачунава по тренутним ценамаПоступак обавештавања и обрачуна је стандардан.

У случају удружења власника кућа, плаћање се врши према повељи на крају сваке сезоне.

Посебни случајеви

У неким случајевима, поступак израчунавања индикатора топлоте постаје компликованији.

Како израчунати индикаторе ако се плаћања примају само током грејне сезоне

Најчешће, начине плаћања одређује сама компанија добављач (изузеци су могући за удружења власника кућа). Неке компаније пружају могућност плаћања дела износа за грејање лети. Карактеристике плаћања грејања у летњој сезони:

• Немогуће је проверити аутентичност података о топлоти. Износ је равномерно распоређен, што значи да је износ за трошкове лети и зими исти.
• Можете сами да изаберете додатни период плаћања (тада ће износ периодичне уплате бити већи).
• Плаћањем целог износа одједном, закупац ће се заштитити од повећања цена., јер сам купио тело по ниској цени.

Кућа нема инсталирано заједничко кућно мерило топлоте.

Ако у кући нема инсталираног заједничког бројила, онда се прорачуни врше према старом алгоритму. 2012., када се очитавања са свих бројила саберу.

Куће без контролног уређаја нису толико ретке. То се дешава не због непажње станара или руководиоца стамбене задруге.

Гасне компаније не излазе увек у сусрет становницима и одбијају неке пројекте за уградњу бројила, јер им је профитабилно да заокруже износ и добију плаћање по повећаној стопи. Поготово ако Бројач има нестандардну конфигурацију и не испуњава СНиП стандарде.

Постоји општи бројило топлоте, али индивидуална бројила грејања нису инсталирана у свим становима.

Тешка ситуација која може захтевати ручно бројање. Ако бројило приказује податке за сваки стан посебно, проблем је решен, али ако не, мораћете ручно да бројите. Не можете једноставно поделити количину између свих станова, јер ће сваки трошити различиту количину топлоте.

Израчунавање се може извршити ако:

• Грејање је плаћено ранијеЗатим треба израчунати колико је топлоте већ испоручено и колико је преостало.
• Ако закупац има стандардну тарифу, према којем му се сваког месеца додељује одређена количина топлотне енергије.
• Ако је протокол грејања одржаван од почетка грејне сезоне (време грејања, периоди мировања).

Сви станови су опремљени индивидуалним бројилима топлоте.

Укупан број свих стамбених станова мора се одузети од очитавања општег бројила. Преостали број поделити подједнако између свих станова (ако се поклапају по површини). Овако добијамо износ плаћања за сваки стан. Да бисте елиминисали могућност грешке или поједноставили поступак обрачуна, потребно је да пломбирате бројило.

Фотографија 2. Индивидуални електронски бројило грејања. Уређај је инсталиран на грејним цевима.

Плаћање грејања у стамбеној згради у којој је више од 50% станова опремљено разводницима

Општи кућни бројач обрађује податке из свих станова, али они који имају индивидуална бројила биће брже обрачунати, а станови без њих ће бити подвргнути додатној инспекцији.

Тешкоће у поступку контроле

Значајан недостатак је приликом инсталирања бројила. Не постоји начин да се прецизно израчуна топлота, тако да ће приказивати исте податке и за малу батерију и за велики сегмент, иако ће неколико делова емитовати више топлоте. Поред тога, да би се израчунало на овај начин, неопходно је да 75% становника Инсталирајте термостате, иначе ће прорачун бити нетачан.

Да не би сваког месеца израчунавали трошкове услуга, управљачка организација ће представити прелиминарне прорачуне за грејање, на основу очитавања уређаја и статистике снабдевања ресурсима. Поново израчунајте вредности два пута годишње, и у зависности од разлике између процењених и стварних бројки, врше се прилагођавања.

Накнада се наплаћује током целе године.

У овом случају, израчунавање индикатора такође има своје карактеристике.

У згради нема заједничких или индивидуалних бројила топлоте.

У овом случају, плаћање ће се вршити по стандардној тарифи, без обзира на то колико је енергије закупац потрошио.

Износ плаћања биће подељен на једнаке делове, који може се плаћати током целе године.

Постоји заједнички кућни мерач топлоте, мерачи топлоте у становима нису свуда инсталирани

Месечна накнада ће се наплаћивати на основу просечног очитавања бројила и тарифе за грејање. Другим речима, без индивидуалних бројила, станар ће преплатити. у просеку за 20%, пошто се тарифе обрачунавају са додатном накнадом и са фактором сигурности од 1,2.

Постоји заједничко кућно мерило топлоте, сви станови и нестамбени простори су опремљени индивидуалним мерилима топлоте

У овом случају, подаци са општег бројача и са сваког појединачног се поклапају и нема потребе да се било шта ручно броји. Сваког месеца плаћање се врши према стандардном алгоритму стамбено-комуналних служби или удружења власника кућа. У случају неслагања или недоследности података, предност ће имати индивидуални мерни уређаји.

Како се спроводи контрола у стамбеној згради?

Контролу спроводе стамбено-комуналне службе или извођачке компанијеАко је инспекција непланирана, можете бити упозорени на то.

Фотографија 3. Процес праћења комуникација грејања у стамбеној згради. Инспекцију врши запослени у стамбеној и комуналној служби.

Планирани прегледи су у току без упозорења, у било које доба сезонеОдржавање и поправку такође обављају запослени у стамбеним и комуналним службама, али добављач бројила може да изврши поправку ако гарантни рок није истекао. Можете се обратити сервисном центру сами или преко запослених у стамбеним и комуналним службама, али право на поправку уређаја остаје само код запослених у управљачкој организацији.

Инсталација уређаја

Инсталацију мерног уређаја мора обавити овлашћени стручњак, према правилима и прописима СНиП-а. Инсталација се врши према пројекту, чија израда може коштати више од самог уређаја. Пре инсталирања бројила, запослени у стамбеној и комуналној служби мора проверити систем грејања и комуналне услуге на усклађеност са стандардима. Након инсталирања опреме, запослени такође врши контролу излаза како би се осигурало да бројило исправно ради, да се подаци шаљу на сервер и да нису нарушени алгоритми рада система грејања.

Користан видео

Погледајте видео који објашњава ко треба да плати уградњу заједничког кућног бројила топлоте.

Закључак

Да бисте избегли преплаћивање грејања, потребно је да проучите алгоритме рада, формуле за обрачун, тарифе и промене у законодавству. Следеће вам може помоћи да уштедите:

• поправка и модификација комуналних водова;
• уградња модерног индивидуалног бројила грејања;
• прикључак заједничког кућног бројила;
• благовремено праћење и дијагностика.

Приликом расподеле буџета становника куће или задруге, Морате покушати да уштедите што је више могуће, како би резервни фонд могао да покрије хитне и хитне трошкове. Ако пропустите такав тренутак као што је контрола топлотне енергије, онда ће „средства за црне дане“ увек недостајати.

Пратећи све савете можете смањити трошкове и поједноставити поступак плаћања стамбених и комуналних услугаА, да бисте елиминисали могућност програмске грешке или грешке у рачуну, можете ручно израчунати, користећи формуле из овог чланка.