Paano maiwasan ang labis na pagbabayad? Pagkalkula ng mga singil sa pag-init gamit ang isang karaniwang metro ng bahay

Ang mga presyo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tumataas sa isang lawak na malapit nang mabuo ng mga ito ang malaking bahagi ng pinakamababang subsistence.

Tamang accounting at pagpaparehistro ng thermal energy ay magbibigay-daan sa iyo na mag-compile ng tumpak na mga istatistika ng pagkonsumo at bawasan ang mga kalkulasyon ng supply ng init, pagpapanatili ng mga sistema ng paglipat ng init at bawasan ang mga gastos ng mga mamamayan.

Layunin ng pangkalahatang metro ng init ng bahay

Ang aparato ay naka-install sa pasukan at labasan ng silid, direkta sa heat transfer channel. hindi magbibigay ng 100% na garantiya na ang data ay magiging tumpak, dahil ang pagkawala ng init, error sa sensor, hindi pantay na field ng temperatura, mahinang pakikipag-ugnay, walang nakansela. Ito ay mga random na kadahilanan na magpapalubha sa pagkalkula, ngunit madaragdagan pa nila ang katumpakan kumpara sa isang silid na walang sensor.

Larawan 1. Pangkalahatang metro ng enerhiya ng init ng bahay. Ang aparato ay nilagyan ng isang elektronikong screen kung saan ipinapakita ang mga pagbabasa.

1. Pangkalahatang metro ng bahay ipinapakita namin ang kabuuan ng mga pagbabasa ng lahat ng mga apartment. Ang pangunahing gawain ay alisin ang palsipikasyon ng data o error sa kagamitan. Ang pangalawang gawain ay ang pagrehistro ng mga error at malfunctions. Isaalang-alang natin ang prinsipyo ng pagpapatakbo upang maunawaan kung anong mga elemento ang binubuo ng mga kalkulasyon.
2. Lahat ng heating device ay nilagyan ng LCD display., na nagpapakita ng lahat ng impormasyon. Dito maaari ka ring lumipat sa pagitan ng mga seksyon ng menu. Sa tulong nito, ang estado ng system sa kasalukuyang sandali sa oras ay kinokontrol.
3. Ang OPTO transmitter ay kasama sa pangunahing kit ng karamihan sa mga device mula sa mga tagagawa ng Europa. Nag-convert ito ng mga signal mula sa mga sensor, na nagre-redirect sa kanila sa PC control bus. Nagbibigay din ito ng mas detalyadong impormasyon tungkol sa pagpapatakbo ng metro.
4. Ang M-Bus module ay idinisenyo upang ikonekta ang metro sa gitnang network at mangolekta ng impormasyon. Ang isang pangkat ng mga aparato ay pinagsama sa isang mababang-kasalukuyang (39V) network gamit ang isang twisted pair at nakakonekta sa isang hub, na nagpapadala ng mga pana-panahong kahilingan at bumubuo ng isang ulat para sa organisasyon ng supply ng init.
5. Ang radio module ay maaaring magpadala ng impormasyon nang walang wired na koneksyon sa layo na hanggang ilang daang metro. Upang makakuha ng impormasyon, ang isang empleyado ng pabahay at mga utility o organisasyon ng pag-init ay nagtutugma sa receiver sa dalas na ito, pagkatapos kung saan ang mga pagbabasa at ang kasalukuyang estado ng system ay ipinapakita sa screen.

Mga error na nakita ng counter:

• pinsala sa sensor ng temperatura;
• pinsala sa sensor ng pagkonsumo ng enerhiya;
• maling pag-install o pagkawala ng contact;
• pagkakaroon ng hangin sa landas ng daloy;
• mahina ang baterya.

Pag-archive ng mga pagbasa

Ang lahat ng impormasyon ay ipinadala sa pangunahing server, kung saan ito ay nakaimbak. sa loob ng 12 buwanAng panahon ng pag-iimbak, dalas ng pagpapadala ng mga kahilingan at katumpakan ng device ay maaaring i-adjust nang manu-mano.

Maraming dahilan para gumamit ng shared counter

• tumpak ang mga counter namamahagi ng mga pagbabayad para sa thermal energy;
• metro makatipid ng init, dahil hindi nila isinasaalang-alang ang mga paglabas at mga error sa system;
• Binabawasan ng counter ang dalas at lawak ng mga breakdown sa pinakamababa;
• agad na nagpapaalam sa service center tungkol sa mga malfunctions;
• Ang metro ay nagpapabilis at pinapasimple ang mga pamamaraan sa pagpapanatili at pagkontrol.

Tingnan natin nang maigi Batas Blg. 261 "Sa Pagtitipid ng Enerhiya", ayon sa kung saan ang mga kumpanya ng pag-init ay maaaring pilitin na mag-install ng mga aparato sa pagsukat.

Isipin natin ang sitwasyon: sa isang maraming palapag na gusali sa 50 apartment sira o sira ang metro. Kung, kapag nag-iisyu ng buwanang mga resibo sa mga residente, may natuklasang kakulangan, ito ay, sa pinakamababa, maantala ang proseso ng pag-verify. Ang pinakamalamang na senaryo ay ang mga residente ay bibigyan ng isang pagpapaliban hanggang sa makumpleto ng mga kawani ng pabahay at mga utility ang mga kalkulasyon, at sa susunod na buwan ay kailangan nilang magbayad kaagad para sa 2 buwan.

Ang ganitong sitwasyon ay hindi bababa sa "mag-freeze" ng ilang mga pondo at lumikha ng abala. Kung mayroong isang may utang sa bahay na may atraso, kung gayon Ang isa pang buwan ng hindi pagbabayad ay hindi magiging kapaki-pakinabang.

Isinasaalang-alang ang pangkalahatang patlang ng temperatura na nagmumula sa mga inter-apartment na pader at partisyon, ang presyo ng pagpainit ay maaaring tumaas 20% higit sa normal.

At pati na rin ang device nag-log ng mga error at pagkabigo sa systemupang masuri ng mga manggagawa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ang pinsalang idinulot sa mga residente at mabayaran ito.

Sumang-ayon, ito ay magiging hangal na magbayad isang buong buwan panahon ng pag-init, kung sa loob ng dalawang linggo isinagawa ang pagkukumpuni.

Mga pagbabago sa pamamaraan ng pagkalkula at muling pagkalkula mula 2012 hanggang 2019

1. Noong 2012 Ang pamamaraan ay napaka-primitive at madaling nalampasan ng mga walang prinsipyong mamamayan gamit ang mga twist at magnet na nag-rewind ng mga pagbabasa. Ang data mula sa buong bahay ay summed up at sa kanilang batayan isang quarterly count ang naipon.
2. Noong 2014 Sa ilang bahay, nagsimula silang mag-install ng common house meter para pasimplehin ang pamamaraan ng pagbibilang, ngunit hindi nawala ang data falsification, kaya naman bumagal ang pagbibilang. Mga manggagawa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad kinakalkula ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pangkalahatang tagapagpahiwatig at mga tiyak, dahil ang ilang residente ay pinaghihinalaang sadyang nagpapalit ng data.
3. SA 2016 naging lahat ng metro sa bahay kumonekta sa pangunahing karaniwang bahay, na lumutas sa problema ng pandaraya.

Paano makalkula ang enerhiya ng init para sa pagpainit gamit ang isang karaniwang metro ng bahay

1. Mula ika-1 hanggang ika-25 ng bawat buwan Kinokolekta ng system ang data at ipinapadala ito sa pangunahing opisina ng organisasyong nagbibigay ng init.
2. Ang mga manggagawa sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay bumubuo at nagpapadala ng mga resibo sa mga address ng mga residente.
3. Sa ika-25 ng bawat buwan Nakatanggap ang mga residente ng mga abiso tungkol sa halaga ng pagbabayad.
4. Hanggang sa matapos ang buwan Dapat mong bayaran ang resibo maliban kung may wastong dahilan para sa pagkaantala.

Paano Magkalkula ng Tama: Data para sa Mga Pagkalkula, Mga Formula

Sa ngayon, walang canonical algorithm para sa pagkalkula ng mga bayarin sa pag-init. Ang huling halaga ay naiimpluwensyahan ng:

• lokal na klima (nagdudulot ng malaking pagkawala ng init ang malamig na klima);
• estado ng engineering at teknikal na komunikasyon (na may mababang kahusayan ng system, ang pagbabayad ay mas mataas, dahil ang mga pagkalugi ay mas malaki);
• lugar ng lugar;
• season.

Mayroon bang sentralisadong sistema ng pag-init sa bahay?

Formula ng pagkalkula ng pagbabayad:

P = Vх (Tk/Tд) * K

saan P - ang halaga ng bayad, V - mga pagbabasa ng metro, Tk at Td - lugar ng lugar, K - mga pamantayan sa pag-init ng silid.

Kung mayroong isang karaniwang bahay at indibidwal na aparato sa pagsukat

Kung ang isang indibidwal na metro ay naka-install, kung gayon ang mga pagbasa ay kinuha lamang sa kanya. Ang automated na sistema ng pagbibilang ay halos ganap na nag-aalis ng pagkakataon ng error.

Ang resibo ay inisyu at ang halaga ay kinakalkula sa kasalukuyang mga rateAng pamamaraan ng abiso at pagkalkula ay pamantayan.

Sa kaso ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang pagbabayad ay ginawa ayon sa charter sa katapusan ng bawat season.

Mga espesyal na kaso

Sa ilang mga kaso, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga tagapagpahiwatig ng init ay nagiging mas kumplikado.

Paano makalkula ang mga tagapagpahiwatig kung ang mga pagbabayad ay natanggap lamang sa panahon ng pag-init

Kadalasan, ang mga paraan ng pagbabayad ay tinutukoy ng kumpanya ng supplier mismo (posible ang mga pagbubukod para sa mga HOA). Ang ilang mga kumpanya ay nagbibigay ng pagkakataon na magbayad ng bahagi ng halaga para sa pagpainit sa tag-araw. Mga tampok ng pagbabayad para sa pagpainit sa panahon ng tag-init:

• Imposibleng i-verify ang pagiging tunay ng data ng init. Ang halaga ay ibinahagi nang pantay-pantay, na nangangahulugan na ang halaga para sa mga gastos sa tag-araw at taglamig ay pareho.
• Maaari kang pumili ng karagdagang panahon ng pagbabayad sa iyong sarili (kung gayon ang halaga ng pana-panahong pagbabayad ay magiging mas mataas).
• Sa pamamagitan ng pagbabayad ng buong halaga nang sabay-sabay, mapoprotektahan ng nangungupahan ang kanyang sarili mula sa pagtaas ng presyo., dahil binili ko ang katawan sa mababang halaga.

Ang bahay ay walang naka-install na karaniwang metro ng init ng bahay.

Kung walang karaniwang metro na naka-install sa bahay, pagkatapos ay ang mga kalkulasyon ay ginawa ayon sa lumang algorithm. 2012, kapag ang mga pagbabasa mula sa lahat ng metro ay summed up.

Ang mga bahay na walang control device ay hindi gaanong bihira. Nangyayari ito hindi dahil sa kapabayaan ng mga residente o ng pinuno ng kooperatiba sa pabahay.

Ang mga kumpanya ng gas ay hindi palaging nakakatugon sa mga residente sa kalahati at tinatanggihan ang ilang mga proyekto upang mag-install ng mga metro, dahil kumikita sila para sa pag-ikot ng halaga at tumanggap ng bayad sa mas mataas na rate. Lalo na kung Ang metro ay may hindi karaniwang pagsasaayos at hindi sumusunod sa mga pamantayan ng SNiP.

Mayroong pangkalahatang metro ng init, ngunit ang mga indibidwal na metro ng pag-init ay hindi naka-install sa lahat ng mga apartment.

Isang mahirap na sitwasyon na maaaring mangailangan ng manu-manong pagbibilang. Kung ang metro ay nagpapakita ng data para sa bawat apartment nang hiwalay, ang problema ay malulutas, ngunit kung hindi, kailangan mong magbilang nang manu-mano. Hindi mo maaaring hatiin ang halaga sa pagitan ng lahat ng mga apartment, dahil ang bawat isa ay kumonsumo ng ibang halaga ng init.

Ang pagkalkula ay maaaring isagawa kung:

• Ang pag-init ay binayaran nang mas maagaPagkatapos ay kailangan mong kalkulahin kung gaano karaming init ang naibigay na at kung magkano ang natitira.
• Kung ang nangungupahan ay may karaniwang taripa, ayon sa kung saan ang isang tiyak na halaga ng thermal energy ay inilalaan dito bawat buwan.
• Kung ang isang heating protocol ay pinananatili mula noong simula ng panahon ng pag-init (oras ng pag-init, mga idle period).

Lahat ng apartment ay nilagyan ng mga indibidwal na heat meter.

Ang kabuuan ng lahat ng residential apartment ay dapat ibawas mula sa mga pagbabasa ng pangkalahatang metro. Ang natitirang numero hatiin nang pantay sa lahat ng mga apartment (kung magkatugma sila sa lugar). Ito ay kung paano namin makuha ang halaga ng bayad para sa bawat apartment. Upang maalis ang posibilidad ng error o gawing simple ang pamamaraan ng pagkalkula, kailangan mong i-seal ang metro.

Larawan 2. Indibidwal na electronic heating meter. Ang aparato ay naka-install sa mga tubo ng pag-init.

Pagbabayad para sa init sa isang gusali ng apartment kung saan higit sa 50% ng mga apartment ay nilagyan ng mga distributor

Pangkalahatang metro ng bahay nagpoproseso ng data mula sa lahat ng apartment, ngunit ang mga may indibidwal na metro ay kakalkulahin nang mas mabilis, at ang mga apartment na walang isa ay sasailalim sa karagdagang inspeksyon.

Mga kahirapan sa pamamaraan ng kontrol

Ang isang makabuluhang kawalan ay kapag nag-install ng metro. walang paraan upang tumpak na kalkulahin ang init, kaya ipapakita nito ang parehong data para sa parehong maliit na baterya at isang malaking segment, bagama't maraming mga seksyon ang maglalabas ng mas maraming init. Bilang karagdagan, upang makalkula ang ganitong paraan, kinakailangan iyon 75% ng mga residente Mag-install ng mga thermostat, kung hindi ay mali ang pagkalkula.

Upang hindi makalkula ang halaga ng mga serbisyo bawat buwan, ang organisasyon ng pamamahala ay magpapakita ng mga paunang kalkulasyon para sa init, batay sa mga pagbabasa ng mga device at istatistika ng supply ng mapagkukunan. Muling kalkulahin ang mga halaga dalawang beses sa isang taon, at depende sa pagkakaiba sa pagitan ng mga tinantyang figure at ang aktwal na mga, ang mga pagsasaayos ay ginawa.

Ang bayad ay sinisingil sa buong taon.

Sa kasong ito, ang pagkalkula ng mga tagapagpahiwatig ay mayroon ding sariling mga katangian.

Walang pangkaraniwan o indibidwal na mga metro ng init sa gusali.

Sa kasong ito, ang pagbabayad ay gagawin sa karaniwang rate, hindi alintana kung gaano karaming enerhiya ang nagamit ng nangungupahan.

Ang halaga ng pagbabayad ay hahatiin sa pantay na mga bahagi, na maaaring bayaran sa buong taon.

Mayroong isang karaniwang metro ng init ng bahay, ang mga metro ng init ng apartment ay hindi naka-install sa lahat ng dako

Ang buwanang bayad ay sisingilin batay sa average na meter reading at heating tariff. Sa madaling salita, kung walang indibidwal na metro, ang nangungupahan ay magso-overpay. sa average ng 20%, dahil ang mga taripa ay kinakalkula na may surcharge at na may safety factor na 1.2.

Mayroong karaniwang metro ng init ng bahay, lahat ng apartment at non-residential na lugar ay nilagyan ng mga indibidwal na heat meter

Sa kasong ito, ang data mula sa pangkalahatang counter at mula sa bawat indibidwal ay nag-tutugma at hindi na kailangang magbilang ng kahit ano nang manu-mano. Bawat buwan, ang pagbabayad ay ginagawa ayon sa karaniwang algorithm ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o asosasyon ng mga may-ari ng bahay. Sa kaso ng pagkakaiba o hindi pagkakapare-pareho ng data, bibigyan ng priyoridad ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat.

Paano isinasagawa ang kontrol sa isang gusali ng apartment?

Ang kontrol ay isinasagawa ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o mga kumpanyang kontratistaKung ang inspeksyon ay hindi nakaiskedyul, maaari kang bigyan ng babala tungkol dito.

Larawan 3. Ang proseso ng pagsubaybay sa mga komunikasyon sa pag-init sa isang gusali ng apartment. Ang inspeksyon ay isinasagawa ng isang empleyado ng pabahay at mga kagamitan.

Ang mga naka-iskedyul na inspeksyon ay isinasagawa nang walang babala, sa anumang oras ng panahon. Ang pagpapanatili at pagkukumpuni ay isinasagawa din ng mga empleyado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ngunit maaaring gawin ng tagapagtustos ng metro ang pagkukumpuni kung hindi pa nag-expire ang panahon ng warranty. Maaari kang makipag-ugnayan sa sentro ng serbisyo sa iyong sarili o sa pamamagitan ng mga empleyado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ngunit ang karapatang ayusin ang aparato ay nananatili lamang sa mga empleyado ng organisasyon ng pamamahala.

Pag-install ng device

Ang pag-install ng aparato sa pagsukat ay dapat gawin ng isang sertipikadong espesyalista, ayon sa mga tuntunin at regulasyon ng SNiP. Ang pag-install ay isinasagawa ayon sa isang proyekto, ang pag-unlad nito ay maaaring mas mahal kaysa sa device mismo. Bago i-install ang metro, dapat suriin ng isang empleyado ng pabahay at mga utility ang sistema ng pag-init at mga kagamitan para sa pagsunod sa mga pamantayan. Pagkatapos i-install ang kagamitan, ang empleyado ay nagsasagawa din ng kontrol sa output upang matiyak na ang meter ay gumagana nang tama, ang data ay ipinadala sa server, at ang mga operating algorithm ng sistema ng pag-init ay hindi nilalabag.

Kapaki-pakinabang na video

Manood ng isang video na nagpapaliwanag kung sino ang dapat magbayad para sa pag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay.

Konklusyon

Upang maiwasan ang labis na pagbabayad para sa pagpainit, kailangan mong pag-aralan ang mga operating algorithm, mga formula ng pagkalkula, mga taripa at mga pagbabago sa batas. Makakatulong sa iyo ang mga sumusunod na makatipid:

• pagkumpuni at pagbabago ng mga linya ng utility;
• pag-install ng isang modernong indibidwal na metro ng pag-init;
• koneksyon ng isang karaniwang metro ng bahay;
• napapanahong pagsubaybay at diagnostic.

Kapag namamahagi ng badyet ng mga residente ng isang bahay o kooperatiba, kailangan mong subukang mag-ipon hangga't maaari, upang masakop ng reserbang pondo ang mga agaran at emergency na gastos. Kung makaligtaan mo ang isang sandali bilang kontrol sa enerhiya ng init, kung gayon ang "mga pondo para sa tag-ulan" ay palaging mawawala.

Pagsunod sa lahat ng payo maaari mong bawasan ang mga gastos at pasimplehin ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. At, upang maalis ang pagkakataon ng isang error sa programa o isang typo sa resibo, maaari mong manu-manong kalkulahin, gamit ang mga formula mula sa artikulong ito.