Fazla ödeme yapmaktan nasıl kaçınılır? Ortak bir ev sayacı kullanarak ısıtma faturalarını hesaplama

Konut ve toplumsal hizmetlerin fiyatları o kadar artıyor ki, yakında asgari geçim maliyetinin önemli bir kısmını oluşturacak.

Isıl enerjinin doğru muhasebeleştirilmesi ve kaydı doğru tüketim istatistiklerini derlemenize ve ısı tedarik hesaplamalarını azaltmanıza olanak tanır, ısı transfer sistemlerinin bakımı ve vatandaşların masraflarının azaltılması.

Genel ev ısı sayacının amacı

Cihaz odanın giriş ve çıkışına, doğrudan ısı transfer kanalının üzerine monte edilir. %100 garanti vermeyecektir verilerin doğru olacağı, çünkü ısı kaybı, sensör hatası, düzensiz sıcaklık alanı, zayıf temas, kimse iptal etmedi. Bunlar hesaplamayı zorlaştıracak rastgele faktörlerdir, ancak zaten doğruluğu artıracaklar sensörsüz bir odaya kıyasla.

Fotoğraf 1. Genel ev ısı enerjisi sayacı. Cihaz, okumaların görüntülendiği elektronik bir ekranla donatılmıştır.

1. Genel ev sayacı tüm dairelerin okumalarının toplamını gösteriyoruz. Ana görev, veri sahteciliğini veya ekipman hatasını ortadan kaldırmaktır. İkincil görev, hataları ve arızaları kaydetmektir. Hesaplamaların hangi unsurlardan oluştuğunu anlamak için çalışma prensibini ele alalım.
2. Tüm ısıtma cihazları LCD ekran ile donatılmıştır., tüm bilgileri görüntüler. Burada menü bölümleri arasında geçiş de yapabilirsiniz. Onun yardımıyla, sistemin o anki durumu kontrol edilir.
3. OPTO vericisi, Avrupa üreticilerinin çoğu cihazının temel setinde yer almaktadır. Sensörlerden gelen sinyalleri dönüştürerek PC kontrol veri yoluna yönlendirir. Ayrıca, ölçüm cihazının çalışması hakkında daha ayrıntılı bilgi sağlar.
4. M-Bus modülü, sayaçların merkezi şebekeye bağlanmasını ve bilgi toplanmasını sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Bir grup cihaz düşük akımlı bir cihazda birleştirilir (39V) bükümlü çift kullanan bir ağdır ve periyodik istekler gönderen ve ısı tedarik organizasyonuna rapor üreten bir hub'a bağlıdır.
5. Radyo modülü, kablolu bağlantıya gerek kalmadan yüzlerce metre mesafeye kadar bilgi iletebiliyor. Bilgi edinmek için konut ve kamu hizmetleri veya ısıtma organizasyonu çalışanı alıcıyı bu frekansa ayarlar, ardından okumalar ve sistemin mevcut durumu ekranda görüntülenir.

Sayacın algıladığı hatalar:

• sıcaklık sensöründe hasar;
• enerji tüketim sensöründe hasar;
• yanlış montaj veya temas kaybı;
• akış yolunda havanın varlığı;
• Düşük pil.

Okumaların arşivlenmesi

Tüm bilgiler ana sunucuya iletilir ve orada saklanır. 12 ay içindeCihazın saklama süresi, istek gönderme sıklığı ve doğruluğu manuel olarak ayarlanabilmektedir.

Paylaşımlı sayaç kullanmak için çeşitli nedenler

• sayaçlar doğru termal enerji için ödemeleri dağıtır;
• metreler ısı tasarrufu sağlar, sızıntıları ve sistem hatalarını hesaba katmadıkları için;
• Sayaç, arızaların sıklığını ve kapsamını en aza indirir;
• arızalar hakkında servis merkezini derhal bilgilendirir;
• Sayaç, bakım ve kontrol prosedürlerini hızlandırır ve basitleştirir.

Daha yakından bakalım 261 Sayılı "Enerji Tasarrufu Hakkında Kanun"ısıtma şirketlerinin ölçüm cihazları takmaya zorlanabileceği.

Durumu şöyle hayal edelim: çok katlı bir binada 50 daire arızalı veya bozuk sayaç. Sakinlere aylık makbuzlar verilirken bir eksiklik keşfedilirse, bu en azından doğrulama sürecini geciktirecektir. En olası senaryo, sakinlere konut ve kamu hizmetleri personeli hesaplamaları tamamlayana kadar bir erteleme verilmesi ve gelecek ay hemen ödeme yapmak zorunda kalmalarıdır. 2 ay.

Böyle bir durum en azından bazı fonları "dondurur" ve rahatsızlık yaratır. Evde borcu olan bir borçlu varsa, o zaman Bir ay daha ödeme yapmamanın bir faydası olmayacaktır.

Daireler arası duvar ve bölmelerden gelen genel sıcaklık alanı dikkate alındığında, ısıtma maliyeti artabilir. Normalin %20 üzerinde.

Ve ayrıca cihaz Sistemdeki hataları ve arızaları kaydederBöylece konut ve toplumsal hizmet çalışanları, sakinlere verilen zararı değerlendirip tazmin edebilecekler.

Katılıyorum, ödeme yapmak aptallık olur bir ay boyunca ısıtma sezonu, eğer iki hafta içinde onarım çalışmaları yapıldı.

2012'den 2019'a hesaplama ve yeniden hesaplama prosedüründeki değişiklikler

1. 2012 yılında İşlem çok ilkeldi ve kötü niyetli vatandaşlar, okumaları geri saran bükümler ve mıknatıslar kullanarak kolayca atlatılabiliyordu. Tüm evin verileri toplandı ve bunların esas alınarak üç ayda bir sayım yapıldı.
2. 2014 yılında Bazı evlerde, sayım prosedürünü basitleştirmek için ortak ev sayaçları takmaya başladılar, ancak veri tahrifi ortadan kalkmadı, bu yüzden sayım yavaşladı. Konut ve toplumsal hizmet çalışanları genel göstergeler ile özel göstergeler arasındaki farkı hesapladıZira bazı sakinlerin kasıtlı olarak veri değiştirdiğinden şüpheleniliyordu.
3. İLE 2016 evdeki tüm sayaçlar oldu ana ortak eve bağlanmakDolandırıcılık sorununu çözen.

Ortak bir ev sayacı kullanarak ısıtma için ısı enerjisi nasıl hesaplanır

1. Her ayın 1'inden 25'ine kadar Sistem verileri toplayıp ısıyı sağlayan kuruluşun merkez ofisine gönderiyor.
2. Konut ve toplumsal hizmet çalışanları makbuzları oluşturur ve sakinlerin adreslerine gönderir.
3. Her ayın 25'inde Ödeme tutarı hakkında vatandaşlara bildirimler gönderilir.
4. Ay sonuna kadar Geçerli bir gecikme nedeni olmadığı sürece makbuzu ödemeniz gerekir.

Doğru Hesaplama Nasıl Yapılır: Hesaplamalar İçin Veriler, Formüller

Isınma ücretlerinin hesaplanmasında henüz standart bir algoritma bulunmamaktadır. Son tutar şunlardan etkilenir:

• yerel iklim (soğuk iklim büyük ısı kayıplarına neden olur);
• mühendislik ve teknik iletişim durumu (sistem verimliliği düşük olduğunda kayıplar daha fazla olacağından ödeme daha yüksektir);
• Tesis alanı;
• mevsim.

Evde merkezi ısıtma sistemi var mı?

Ödeme hesaplama formülü:

P = Vh (Tk/Tд) * K

Nerede P — ödeme tutarı, V — sayaç okumaları, Tk ve Td — binanın alanı, K — oda ısıtma standartları.

Ortak ev ve bireysel ölçüm cihazı varsa

Bireysel bir sayaç takılıysa, o zaman okumalar sadece ondan alınır. Otomatik sayım sistemi hata olasılığını neredeyse tamamen ortadan kaldırıyor.

Makbuz düzenlenir ve tutar hesaplanır cari oranlardaBildirim ve hesaplama prosedürü standarttır.

Kat malikleri derneğinde ise her sezon sonunda tüzük hükümlerine göre ödeme yapılır.

Özel durumlar

Bazı durumlarda ısı göstergelerinin hesaplanması prosedürü daha karmaşık hale gelir.

Ödemeler yalnızca ısıtma sezonunda alınırsa göstergeler nasıl hesaplanır?

Çoğu zaman, ödeme yöntemleri tedarikçi şirket tarafından belirlenir (HOA'lar için istisnalar mümkündür). Bazı şirketler yazın ısıtma için miktarın bir kısmını ödeme fırsatı sunar. Yaz sezonunda ısıtma ödemesinin özellikleri:

• Isı verilerinin gerçekliğini doğrulamak mümkün değildir. Tutar eşit olarak dağıtılıyor, yani yaz ve kış aylarındaki harcamalar için aynı miktar ödeniyor.
• Ek ödeme periyodunu kendiniz seçebilirsiniz (o zaman periyodik ödeme tutarı daha yüksek olacaktır).
• Kiracı, bedelin tamamını bir defada ödeyerek fiyat artışlarından kendini koruyacaktır., çünkü gövdeyi düşük fiyata aldım.

Evde ortak kullanılan bir ev ısı sayacı bulunmamaktadır.

Evde ortak sayaç yoksa hesaplamalar eski algoritmaya göre yapılır. 2012, tüm sayaçlardan gelen okumalar toplandığında.

Kontrol cihazı olmayan evler o kadar da nadir değildir. Bu, sakinlerin veya konut kooperatifi başkanının ihmali nedeniyle olmaz.

Gaz şirketleri her zaman sakinlerle yarı yolda buluşmuyor ve sayaç takma projelerinden bazılarını reddediyor, çünkü tutarı yuvarlayıp daha yüksek oranda ödeme almak onlar için karlı. Özellikle de Sayaç standart dışı bir konfigürasyona sahip olup SNiP standartlarına uygun değildir.

Genel ısı sayacı mevcut ancak her dairede bireysel ısı sayacı bulunmuyor.

Zor bir durum manuel sayım gerekebilir. Sayaç her daire için ayrı ayrı veri gösteriyorsa sorun çözülmüştür, ancak göstermiyorsa manuel olarak saymanız gerekecektir. Miktarı tüm dairelere bölemezsiniz, çünkü her biri farklı miktarda ısı tüketecektir.

Hesaplama şu durumlarda yapılabilir:

• Isınma daha önce ödenmiştiDaha sonra ne kadar ısı verildiğini ve ne kadar kaldığını hesaplamanız gerekir.
• Kiracının standart tarifesi varsaBuna göre her ay belli bir miktarda termal enerji kendisine tahsis edilmektedir.
• Isıtma sezonunun başlangıcından bu yana bir ısıtma protokolü sürdürülüyorsa (Isınma süresi, bekleme süreleri).

Tüm dairelerde bireysel ısı sayaçları mevcuttur.

Tüm konut dairelerinin toplamı genel sayaç okumalarından çıkarılmalıdır. Geriye kalan sayı tüm daireler arasında eşit olarak bölün (alanları uyuşuyorsa). Her daire için ödeme tutarını bu şekilde elde ederiz. Hata olasılığını ortadan kaldırmak veya hesaplama prosedürünü basitleştirmek için, sayacı mühürlemeniz gerekir.

Fotoğraf 2. Bireysel elektronik ısıtma sayacı. Cihaz ısıtma borularına monte edilir.

Dairelerin %50'sinden fazlası dağıtıcı ile donatılmış bir apartmanda ısıtma bedelinin ödenmesi

Genel ev ölçer tüm dairelerden gelen verileri işler, Ancak, bireysel sayaçları olan dairelerin sayaçları daha hızlı hesaplanacak, sayaçları olmayan daireler ise ek muayeneden geçecek.

Kontrol prosedüründeki zorluklar

Sayaç montajı sırasında önemli bir dezavantaj ortaya çıkar. ısıyı doğru bir şekilde hesaplamanın bir yolu yok, bu nedenle hem küçük bir pil hem de büyük bir segment için aynı verileri gösterecektir, ancak birkaç bölüm daha fazla ısı yayacaktır. Ek olarak, bu şekilde hesaplamak için, Sakinlerin %75'i Termostat taktırın, aksi takdirde hesaplama yanlış olur.

Her ay hizmet maliyetini hesaplamamak için, yönetim organizasyonu, cihazların okumalarına ve kaynak tedarik istatistiklerine dayanarak ısı için ön hesaplamalar sunacaktır. Değerleri yeniden hesaplayın yılda iki kezve tahmini rakamlar ile gerçekleşen rakamlar arasındaki farka bağlı olarak düzeltmeler yapılır.

Ücret yıl boyunca alınmaktadır.

Bu durumda göstergelerin hesaplanmasının da kendine has özellikleri bulunmaktadır.

Binada ortak veya bireysel ısı sayacı bulunmamaktadır.

Bu durumda kiracı ne kadar enerji tüketmiş olursa olsun standart tarife üzerinden ödeme yapılacaktır.

Ödeme tutarı eşit parçalara bölünecek ve yıl boyunca ödenebilir.

Ortak bir ev ısı sayacı var, apartman ısı sayaçları her yere kurulmuyor

Ortalama sayaç okuma ve ısıtma tarifesine göre aylık bir ücret tahsil edilecektir. Başka bir deyişle, bireysel sayaçlar olmadan kiracı fazla ödeme yapacaktır. ortalama %20 oranında, tarifeler ek ücretle hesaplandığından ve 1.2 güvenlik faktörü ile.

Ortak bir ev ısı sayacı vardır, tüm daireler ve konut dışı binalar bireysel ısı sayaçları ile donatılmıştır

Bu durumda genel sayaçtan gelen verilerle her bir sayaçtan gelen veriler örtüşmekte ve elle herhangi bir sayım yapılmasına gerek kalmamaktadır. Ödemeler her ay konut ve toplumsal hizmetler veya ev sahipleri derneğinin standart algoritmasına göre yapılır. Verilerde uyuşmazlık veya tutarsızlık olması durumunda öncelik bireysel ölçüm cihazlarına verilecektir.

Apartmanda kontrol nasıl yapılır?

Kontrol, konut ve belediye hizmetleri veya müteahhit şirketler tarafından gerçekleştirilirEğer muayene plansız ise, bu konuda uyarı alabilirsiniz.

Fotoğraf 3. Bir apartman binasında ısıtma iletişimlerinin izlenmesi süreci. Denetim, konut ve kamu hizmetleri çalışanı tarafından gerçekleştirilir.

Planlı denetimler devam ediyor uyarı yapılmaksızın, mevsimin herhangi bir zamanında. Bakım ve onarım da konut ve belediye hizmetleri çalışanları tarafından yapılır, ancak garanti süresi dolmamışsa sayaç tedarikçisi onarımı yapabilir. Servis merkezine kendiniz veya konut ve belediye hizmetleri çalışanları aracılığıyla ulaşabilirsiniz, ancak cihazı onarma hakkı yalnızca yönetim organizasyonunun çalışanlarında kalır.

Cihazın kurulumu

Ölçüm cihazının montajı mutlaka sertifikalı bir uzman tarafından yapılmalıdır, SNiP kurallarına ve yönetmeliklerine göre. Kurulum, geliştirilmesi cihazın kendisinden daha pahalı olabilecek bir projeye göre gerçekleştirilir. Sayaç takılmadan önce, bir konut ve tesisat çalışanı ısıtma sistemini ve tesisatları standartlara uygunluk açısından kontrol etmelidir. Ekipman takıldıktan sonra, çalışan ayrıca sayacın doğru çalıştığından, verilerin sunucuya gönderildiğinden ve ısıtma sisteminin çalışma algoritmalarının ihlal edilmediğinden emin olmak için çıkış kontrolü gerçekleştirir.

Yararlı video

Ortak ev ısı sayacının kurulumunu kimin ödemesi gerektiğini açıklayan videoyu izleyin.

Çözüm

Isınma için fazla ödeme yapmamak için, işletme algoritmalarını, hesaplama formüllerini, tarifeleri ve mevzuattaki değişiklikleri incelemeniz gerekir. Aşağıdakiler tasarruf etmenize yardımcı olabilir:

• kamu hizmetlerinin onarımı ve tadilatı;
• modern bireysel ısıtma sayacının montajı;
• ortak ev sayacının bağlanması;
• zamanında izleme ve teşhis.

Bir konut veya kooperatif sakinlerinin bütçesinin dağıtılmasında, mümkün olduğunca tasarruf etmeye çalışmalısın, böylece yedek fon acil ve acil durum masraflarını karşılayabilir. Isı enerjisi kontrolü gibi bir anı kaçırırsanız, o zaman "yağmurlu bir gün için fonlar" her zaman eksik kalacaktır.

Tüm tavsiyelere uymak konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapma prosedürünü basitleştirebilir ve maliyetleri azaltabilirsiniz. Ve fişte bir program hatası veya yazım yanlışı olma ihtimalini ortadan kaldırmak için, bu makaledeki formülleri kullanarak manuel olarak hesaplama yapabilirsiniz.