Làm thế nào để tránh trả quá nhiều? Tính toán hóa đơn sưởi ấm bằng cách sử dụng đồng hồ đo nhà thông thường

Giá nhà ở và các dịch vụ cộng đồng đang tăng cao đến mức chúng sẽ sớm chiếm một phần lớn trong mức sống tối thiểu.

Kế toán và ghi chép chính xác năng lượng nhiệt sẽ cho phép bạn biên soạn số liệu thống kê tiêu thụ chính xác và giảm tính toán cung cấp nhiệt, bảo trì hệ thống truyền nhiệt và giảm chi phí cho người dân.

Mục đích của đồng hồ đo nhiệt độ nhà chung

Thiết bị được lắp đặt ở cửa ra vào phòng, ngay trên kênh truyền nhiệt. sẽ không đảm bảo 100% rằng dữ liệu sẽ chính xác, vì mất nhiệt, lỗi cảm biến, trường nhiệt độ không đồng đều, tiếp xúc yếu, không ai hủy. Đây là những yếu tố ngẫu nhiên sẽ làm phức tạp tính toán, nhưng dù sao thì họ cũng sẽ tăng độ chính xác so với một căn phòng không có cảm biến.

Ảnh 1. Đồng hồ đo nhiệt năng nhà ở nói chung. Thiết bị được trang bị màn hình điện tử hiển thị các số đọc.

1. Đồng hồ nhà chung chúng tôi hiển thị tổng số đọc của tất cả các căn hộ. Nhiệm vụ chính là loại bỏ dữ liệu giả mạo hoặc lỗi thiết bị. Nhiệm vụ thứ cấp là ghi lại lỗi và trục trặc. Hãy xem xét nguyên lý hoạt động để hiểu các yếu tố tính toán bao gồm.
2. Tất cả các thiết bị sưởi ấm đều được trang bị màn hình LCD., hiển thị tất cả thông tin. Tại đây bạn cũng có thể chuyển đổi giữa các phần menu. Với sự trợ giúp của nó, trạng thái của hệ thống tại thời điểm hiện tại được kiểm soát.
3. Bộ phát OPTO có trong bộ sản phẩm cơ bản của hầu hết các thiết bị từ các nhà sản xuất châu Âu. Nó chuyển đổi tín hiệu từ các cảm biến, chuyển hướng chúng đến bus điều khiển PC. Nó cũng cung cấp thông tin chi tiết hơn về hoạt động của đồng hồ đo.
4. Mô-đun M-Bus được thiết kế để kết nối đồng hồ đo với mạng trung tâm và thu thập thông tin. Một nhóm các thiết bị được kết hợp thành một dòng điện thấp (39V) mạng sử dụng cặp dây xoắn và được kết nối với một hub, hub này sẽ gửi các yêu cầu định kỳ và tạo báo cáo cho tổ chức cung cấp nhiệt.
5. Mô-đun vô tuyến có thể truyền thông tin mà không cần kết nối có dây trong khoảng cách lên tới vài trăm mét. Để thu thập thông tin, nhân viên của tổ chức nhà ở, tiện ích hoặc sưởi ấm sẽ điều chỉnh máy thu đến tần số này, sau đó các số liệu đọc được và trạng thái hiện tại của hệ thống sẽ được hiển thị trên màn hình.

Các lỗi mà bộ đếm phát hiện:

• hư hỏng cảm biến nhiệt độ;
• hư hỏng cảm biến tiêu thụ năng lượng;
• lắp đặt không đúng cách hoặc mất tiếp xúc;
• sự hiện diện của không khí trong đường dẫn dòng chảy;
• pin yếu.

Lưu trữ các bài đọc

Mọi thông tin đều được truyền đến máy chủ chính và được lưu trữ tại đó. trong vòng 12 thángThời gian lưu trữ, tần suất gửi yêu cầu và độ chính xác của thiết bị có thể được điều chỉnh thủ công.

Một số lý do để sử dụng bộ đếm chia sẻ

• quầy là chính xác phân phối thanh toán cho năng lượng nhiệt;
• mét tiết kiệm nhiệt, vì họ không tính đến rò rỉ và lỗi hệ thống;
• Bộ đếm làm giảm tần suất và mức độ hỏng hóc xuống mức tối thiểu;
• thông báo kịp thời cho trung tâm dịch vụ về sự cố;
• Đồng hồ đo tăng tốc và đơn giản hóa các quy trình bảo trì và kiểm soát.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn Luật số 261 “Tiết kiệm năng lượng”, theo đó các công ty sưởi ấm có thể bị buộc phải lắp đặt thiết bị đo lường.

Chúng ta hãy tưởng tượng tình huống này: trong một tòa nhà nhiều tầng trên 50 căn hộ đồng hồ bị lỗi hoặc hỏng. Nếu khi phát hành biên lai hàng tháng cho cư dân, phát hiện ra tình trạng thiếu hụt, điều này ít nhất sẽ làm chậm quá trình xác minh. Kịch bản có khả năng xảy ra nhất là cư dân sẽ được hoãn lại cho đến khi nhân viên nhà ở và tiện ích hoàn tất các phép tính và tháng tới họ sẽ phải trả tiền ngay lập tức cho 2 tháng.

Tình huống như vậy ít nhất sẽ “đóng băng” một số tiền và tạo ra sự bất tiện. Nếu có một con nợ trong nhà với các khoản nợ quá hạn, thì Việc không thanh toán thêm một tháng nữa sẽ không mang lại lợi ích gì.

Xem xét trường nhiệt độ chung đến từ các bức tường và vách ngăn giữa các căn hộ, giá sưởi ấm có thể tăng lên. 20% trên mức bình thường.

Và cả thiết bị ghi lại lỗi và sự cố trong hệ thốngđể nhân viên nhà ở và dịch vụ cộng đồng có thể đánh giá thiệt hại gây ra cho cư dân và bồi thường.

Đồng ý, sẽ thật ngu ngốc nếu trả tiền cả một tháng mùa sưởi ấm, nếu trong vòng hai tuần công việc sửa chữa đã được thực hiện.

Những thay đổi trong quy trình tính toán và tính toán lại từ năm 2012 đến năm 2019

1. Vào năm 2012 Quy trình này rất thô sơ và dễ dàng bị những công dân vô đạo đức lợi dụng để tua lại số liệu bằng cách sử dụng dây xoắn và nam châm. Dữ liệu từ toàn bộ ngôi nhà đã được tổng hợp và trên cơ sở đó, một cuộc kiểm kê hàng quý đã được biên soạn.
2. Vào năm 2014 Ở một số ngôi nhà, họ bắt đầu lắp đặt đồng hồ đo chung để đơn giản hóa quy trình đếm, nhưng tình trạng làm giả dữ liệu vẫn tiếp diễn, đó là lý do tại sao việc đếm chậm lại. Công nhân nhà ở và dịch vụ cộng đồng tính toán sự khác biệt giữa các chỉ số chung và các chỉ số cụ thể, vì một số cư dân bị nghi ngờ cố tình thay thế dữ liệu.
3. VỚI 2016 tất cả các mét trong nhà đã trở thành kết nối với ngôi nhà chung chính, giải quyết được vấn đề gian lận.

Cách tính năng lượng nhiệt để sưởi ấm bằng đồng hồ đo gia dụng thông thường

1. Từ ngày 1 đến ngày 25 hàng tháng Hệ thống thu thập dữ liệu và gửi đến văn phòng chính của tổ chức cung cấp nhiệt.
2. Nhân viên nhà ở và dịch vụ cộng đồng tạo và gửi biên lai đến địa chỉ của cư dân.
3. Vào ngày 25 hàng tháng Người dân sẽ nhận được thông báo về số tiền thanh toán.
4. Cho đến cuối tháng Bạn phải thanh toán hóa đơn trừ khi có lý do chính đáng cho sự chậm trễ.

Cách tính toán chính xác: Dữ liệu để tính toán, công thức

Cho đến nay, vẫn chưa có thuật toán chuẩn nào để tính phí sưởi ấm. Số tiền cuối cùng bị ảnh hưởng bởi:

• khí hậu địa phương (khí hậu lạnh gây mất nhiệt lớn);
• tình trạng kỹ thuật và truyền thông kỹ thuật (với hiệu suất hệ thống thấp, mức thanh toán cao hơn vì tổn thất lớn hơn);
• diện tích của cơ sở;
• mùa.

Trong nhà có hệ thống sưởi ấm tập trung không?

Công thức tính toán thanh toán:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Ở đâu P — số tiền thanh toán, V — số đọc đồng hồ, Tk và Td — diện tích của cơ sở, K — tiêu chuẩn sưởi ấm phòng.

Nếu có nhà chung và thiết bị đo riêng

Nếu một đồng hồ đo riêng lẻ được lắp đặt, thì các bài đọc chỉ được lấy từ anh ấy. Hệ thống đếm tự động loại bỏ gần như hoàn toàn khả năng xảy ra sai sót.

Biên lai được phát hành và số tiền được tính toán theo tỷ giá hiện tạiQuy trình thông báo và tính toán là tiêu chuẩn.

Trong trường hợp của hiệp hội chủ nhà, việc thanh toán được thực hiện theo điều lệ vào cuối mỗi mùa.

Các trường hợp đặc biệt

Trong một số trường hợp, quy trình tính toán chỉ số nhiệt trở nên phức tạp hơn.

Cách tính chỉ số nếu thanh toán chỉ được nhận trong mùa sưởi ấm

Thông thường, phương thức thanh toán được xác định bởi chính công ty cung cấp (có thể có ngoại lệ đối với HOA). Một số công ty cung cấp cơ hội thanh toán một phần số tiền cho việc sưởi ấm vào mùa hè. Đặc điểm của việc thanh toán tiền sưởi ấm vào mùa hè:

• Không thể xác minh tính xác thực của dữ liệu nhiệt. Số tiền được phân bổ đều, nghĩa là số tiền chi tiêu cho mùa hè và mùa đông là như nhau.
• Bạn có thể tự chọn thời hạn thanh toán bổ sung (khi đó số tiền thanh toán định kỳ sẽ cao hơn).
• Bằng cách thanh toán toàn bộ số tiền cùng một lúc, người thuê nhà sẽ bảo vệ mình khỏi tình trạng tăng giá., vì tôi mua được thân máy với giá thấp.

Ngôi nhà không được lắp đặt đồng hồ đo nhiệt chung.

Nếu trong nhà không lắp đồng hồ đo chung thì tính toán theo thuật toán cũ. 2012, khi tổng hợp số liệu từ tất cả các đồng hồ đo.

Những ngôi nhà không có thiết bị kiểm soát không phải là hiếm. Điều này xảy ra không phải do sự bất cẩn của cư dân hay người đứng đầu hợp tác xã nhà ở.

Các công ty khí đốt không phải lúc nào cũng đáp ứng được nhu cầu của người dân và từ chối một số dự án lắp đặt đồng hồ đo, vì họ sẽ có lợi khi làm tròn số tiền và nhận được khoản thanh toán với mức tăng. Đặc biệt là nếu Đồng hồ đo có cấu hình không chuẩn và không tuân thủ các tiêu chuẩn SNiP.

Có một đồng hồ đo nhiệt chung, nhưng không phải căn hộ nào cũng được lắp đồng hồ đo nhiệt riêng.

Một tình huống khó khăn mà có thể cần phải đếm thủ công. Nếu đồng hồ hiển thị dữ liệu cho từng căn hộ riêng biệt, vấn đề đã được giải quyết, nhưng nếu không, bạn sẽ phải đếm thủ công. Bạn không thể chỉ chia số lượng cho tất cả các căn hộ, vì mỗi căn hộ sẽ tiêu thụ một lượng nhiệt khác nhau.

Phép tính có thể được thực hiện nếu:

• Việc sưởi ấm đã được trả tiền trước đóSau đó, bạn cần tính toán lượng nhiệt đã cung cấp và lượng nhiệt còn lại.
• Nếu người thuê nhà có mức giá chuẩn, theo đó một lượng năng lượng nhiệt nhất định được phân bổ cho nó hàng tháng.
• Nếu một giao thức sưởi ấm đã được duy trì kể từ đầu mùa sưởi ấm (thời gian làm nóng, thời gian nhàn rỗi).

Tất cả các căn hộ đều được trang bị đồng hồ đo nhiệt riêng.

Tổng số của tất cả các căn hộ dân cư phải được trừ vào số đọc của đồng hồ chung. Số còn lại chia đều cho tất cả các căn hộ (nếu chúng trùng nhau về diện tích). Đây là cách chúng tôi lấy số tiền thanh toán cho từng căn hộ. Để loại bỏ khả năng sai sót hoặc đơn giản hóa quy trình tính toán, bạn cần niêm phong đồng hồ.

Ảnh 2. Đồng hồ đo nhiệt điện tử riêng lẻ. Thiết bị được lắp trên đường ống sưởi ấm.

Thanh toán tiền nhiệt tại tòa nhà chung cư có hơn 50% căn hộ được trang bị bộ phân phối

Đồng hồ nhà chung xử lý dữ liệu từ tất cả các căn hộ, nhưng những căn hộ có đồng hồ đo riêng sẽ được tính toán nhanh hơn, còn những căn hộ không có đồng hồ đo sẽ phải trải qua đợt kiểm tra bổ sung.

Khó khăn trong thủ tục kiểm soát

Một nhược điểm đáng kể là khi lắp đặt đồng hồ đo. không có cách nào để tính toán chính xác nhiệt lượng, do đó, nó sẽ hiển thị cùng một dữ liệu cho cả pin nhỏ và phân đoạn lớn, mặc dù một số phân đoạn sẽ tỏa ra nhiều nhiệt hơn. Ngoài ra, để tính toán theo cách này, cần phải 75% dân cư Hãy lắp bộ điều chỉnh nhiệt độ, nếu không, phép tính sẽ không chính xác.

Để không phải tính toán chi phí dịch vụ hàng tháng, tổ chức quản lý sẽ trình bày các tính toán sơ bộ về nhiệt, dựa trên các chỉ số của thiết bị và số liệu thống kê về nguồn cung cấp tài nguyên. Tính toán lại các giá trị hai lần một nămvà tùy thuộc vào sự chênh lệch giữa số liệu ước tính và số liệu thực tế mà có sự điều chỉnh.

Phí này được tính quanh năm.

Trong trường hợp này, việc tính toán các chỉ số cũng có những đặc điểm riêng.

Không có đồng hồ đo nhiệt chung hoặc riêng trong tòa nhà.

Trong trường hợp này, việc thanh toán sẽ được thực hiện theo mức giá tiêu chuẩn, bất kể người thuê nhà đã sử dụng bao nhiêu năng lượng.

Số tiền thanh toán sẽ được chia thành các phần bằng nhau, có thể thanh toán trong suốt cả năm.

Có một đồng hồ đo nhiệt chung cho ngôi nhà, đồng hồ đo nhiệt chung cư không được lắp đặt ở mọi nơi

Phí hàng tháng sẽ được tính dựa trên giá trị đồng hồ đo trung bình và giá sưởi ấm. Nói cách khác, nếu không có đồng hồ đo riêng, người thuê nhà sẽ phải trả quá nhiều. trung bình là 20%, vì thuế quan được tính bằng phụ phí và với hệ số an toàn là 1,2.

Có một đồng hồ đo nhiệt chung cho toàn nhà, tất cả các căn hộ và cơ sở phi dân cư đều được trang bị đồng hồ đo nhiệt riêng

Trong trường hợp này, dữ liệu từ bộ đếm chung và từ từng bộ đếm riêng lẻ trùng khớp với nhau và không cần phải đếm thủ công. Hàng tháng, việc thanh toán được thực hiện theo thuật toán chuẩn của cơ quan nhà ở và dịch vụ cộng đồng hoặc hiệp hội chủ nhà. Trong trường hợp dữ liệu có sự khác biệt hoặc không nhất quán, ưu tiên sẽ được dành cho từng thiết bị đo lường.

Việc kiểm soát được thực hiện như thế nào trong một tòa nhà chung cư?

Việc kiểm soát được thực hiện bởi các dịch vụ nhà ở và cộng đồng hoặc các công ty thầuNếu cuộc kiểm tra không được lên lịch, bạn có thể sẽ được cảnh báo.

Ảnh 3. Quá trình giám sát thông tin liên lạc sưởi ấm trong một tòa nhà chung cư. Việc kiểm tra được thực hiện bởi một nhân viên nhà ở và tiện ích.

Các cuộc kiểm tra theo lịch trình đang được tiến hành không báo trước, bất cứ lúc nào trong mùa giải. Bảo trì và sửa chữa cũng được thực hiện bởi nhân viên dịch vụ nhà ở và cộng đồng, nhưng nhà cung cấp đồng hồ có thể thực hiện sửa chữa nếu thời hạn bảo hành chưa hết. Bạn có thể tự liên hệ với trung tâm dịch vụ hoặc thông qua nhân viên dịch vụ nhà ở và cộng đồng, nhưng quyền sửa chữa thiết bị chỉ thuộc về nhân viên của tổ chức quản lý.

Cài đặt thiết bị

Việc lắp đặt thiết bị đo lường phải được thực hiện bởi một chuyên gia được chứng nhận, theo quy định của SNiP. Việc lắp đặt được thực hiện theo một dự án, việc phát triển dự án có thể tốn kém hơn cả chi phí cho chính thiết bị. Trước khi lắp đặt đồng hồ đo, nhân viên nhà ở và tiện ích phải kiểm tra hệ thống sưởi ấm và tiện ích để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn. Sau khi lắp đặt thiết bị, nhân viên cũng thực hiện kiểm soát đầu ra để đảm bảo đồng hồ đo hoạt động chính xác, dữ liệu được gửi đến máy chủ và các thuật toán vận hành của hệ thống sưởi ấm không bị vi phạm.

Video hữu ích

Xem video giải thích ai phải trả tiền lắp đặt đồng hồ đo nhiệt chung cho ngôi nhà.

Phần kết luận

Để tránh phải trả quá nhiều tiền cho việc sưởi ấm, bạn cần nghiên cứu các thuật toán vận hành, công thức tính toán, biểu giá và những thay đổi trong luật pháp. Những điều sau đây có thể giúp bạn tiết kiệm:

• sửa chữa và cải tạo đường dây tiện ích;
• lắp đặt đồng hồ đo nhiệt độ cá nhân hiện đại;
• kết nối đồng hồ đo chung của ngôi nhà;
• theo dõi và chẩn đoán kịp thời.

Khi phân bổ ngân sách cho cư dân của một ngôi nhà hoặc hợp tác xã, bạn cần phải cố gắng tiết kiệm càng nhiều càng tốt, để quỹ dự trữ có thể trang trải các chi phí khẩn cấp và cấp bách. Nếu bạn bỏ lỡ một khoảnh khắc như kiểm soát năng lượng nhiệt, thì "quỹ cho ngày mưa" sẽ luôn luôn thiếu.

Thực hiện theo tất cả các lời khuyên bạn có thể giảm chi phí và đơn giản hóa thủ tục thanh toán nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Và, để loại bỏ khả năng xảy ra lỗi chương trình hoặc lỗi đánh máy trong biên lai, bạn có thể tính toán thủ công bằng cách sử dụng các công thức trong bài viết này.