Dolça ficció o realitat: és possible connectar la calefacció individual en un apartament?
Sistema de calefacció autònom - escalfar l'apartament, que funciona independent de la calefacció centralPerò no sempre és possible connectar-ho, o cal recopilar documents per obtenir un permís especial.
Contingut
Tipus de calefacció individual en un apartament
Existeix tres tipus sistemes de calefacció individuals:
- convector — ús de convectors elèctrics;
- infrarojos — ús d'equips d'infrarojos (sostres, panells i sòcols càlids);
- tradicional — amb instal·lació de la caldera, el circuit i els radiadors.
Tercer tipus s'utilitza a la feina més sovint que els altres dos.
Avantatges
- Calefacció de locals fora de temporada, quan la calefacció central encara no està engegada o ja s'ha apagat segons la normativa;
- aestablir una temperatura confortable a casa teva;
- consum òptim d'energia quan no hi ha gent a les instal·lacions: gràcies a la instal·lació de l'automatització, podeu escalfar bé la casa quan torneu a casa i, en qualsevol altre moment, baixar la temperatura i estalviar recursos;
- Només hauràs de pagar les despeses de calefacció en funció del consum real.
Defectes
- Dificultats per obtenir el permís per al desmuntatge i la instal·lació del sistema;
- cost elevat equips i obres;
- assignació d'una habitació separada per a la instal·lació d'equips i ventilació;
- alta categoria de complexitat d'instal·lació calefacció;
- la instal·lació només la poden dur a terme professionals certificats;
- la prevenció i el desmantellament són responsabilitat exclusiva del propietari;
- un control estricte per part de les autoritats competents.
Referència! Fins i tot tenint en compte els costos, la calefacció individual s'amortitzarà ràpidament i començarà desar fons del propietari.
Tipus de calderes per a sistemes de calefacció autònoms
- Monocanal — només per a calefacció.
- Doble canal — a més, escalfar aigua per al subministrament d'aigua.
Pel mètode d'instal·lació:
- muntat a la paret;
- terra;
- parapet.
Foto 1. Caldera de paret de parapet del fabricant "Gefest", model KSG-17.5S, equipada amb un sistema de seguretat automàtic.
Segons el tipus de combustible utilitzat:
- gas;
- elèctric;
- sobre combustible líquid;
- sobre combustible sòlid.
L'elecció depèn de les capacitats de l'apartament i de les calderes que compleixen els requisits legals: amb una cambra de combustió tancada i sistemes de seguretat automàtics. La temperatura del portador d'energia ha de ser no superior a 95 °C, la pressió del sistema no pot superar 1 MPa.
Per instal·lar el sistema s'utilitza un equip de caldera de paret. Com que és difícil instal·lar xemeneies necessàries per a calderes de combustible sòlid en un edifici d'apartaments, serà preferible el següent:
- elèctric;
- gas.
Foto 2. Caldera de gas de paret per a calefacció individual, instal·lada a la cuina de l'apartament.
És recomanable connectar-lo a la caldera bomba de circulació forçada, atès que el flux natural del refrigerant no proporcionarà una pressió suficient al sistema; és tècnicament difícil complir totes les condicions per instal·lar circulació per gravetat en un apartament.
Divorci
L'esquema de connexió es selecciona tenint en compte les capacitats de l'apartament.
L'opció més reeixida i més econòmica seria una de senzilla: Leningradka d'un sol tub o de dos tubs amb connexió en sèrie de bateries.
Ha demostrat ser el més eficaç cablejat tipus biga, però en apartaments amb sostres baixos no sempre és possible implementar-ho, ja que cal aixecar els pisos.
Atenció! Quan es redissenya un sistema de calefacció central, només és possible desconnectar completament els radiadors. No serà possible treure completament les canonades elevadores i part de la calor del sistema general encara arribarà a l'apartament. Aquesta calor s'anomena "residual", i els treballadors de les empreses de serveis públics tenen dret a obligar-lo a pagar.
És legal instal·lar-lo en un edifici d'apartaments?
La instal·lació de calefacció autònoma està regulada per diverses lleis federals:
- Llei Federal núm. 190-FZ "Sobre el subministrament de calor".
- Articles 26–27 del Codi de l'Habitatge.
- Per Resolució del Govern núm. 307.
On s'ha d'obtenir el permís?
S'emet l'aprovació per a la desconnexió del sistema de calefacció general i la instal·lació d'un sistema autònom. propietari del sistema central:
- Si el propietari és una empresa energètica, la sol·licitud s'envia adreçada al director de l'empresa.
- propietaris d'habitatges — permís per denegar de tots els propietaris de l'habitatge. És més fàcil fer-ho en una assemblea general de residents, però en aquest cas haureu de recórrer tots els apartaments per recollir el nombre necessari de signatures.
Referència! No cal permís si el sistema no té propietari i s'ha de desconnectar del sistema central. no vulnerarà els drets dels altres residents.
Llista aproximada de documents
Per rebutjar els serveis de la xarxa de calefacció, necessitareu el següent conjunt de documents (Art. 26 del Codi de l'Habitatge):
- declaració de petició, escrit en forma lliure;
- passaport tècnic per a l'apartament indicant la ubicació de la calefacció principal a l'apartament (s'accepta una fotocòpia certificada per un notari);
- extracte del registre de la casa, on s'indiquen totes les persones registrades a l'apartament;
- permís del proveïdor de calor;
- certificat de propietat de béns immobles;
- consentiment signat per tots els propietaris de l'apartament majors de 18 anys;
- Si la casa és un monument arquitectònic, caldrà permís de l'organització per a la protecció de monuments arquitectònics;
- conclusió de la comissió.
Important! Les autoritats reguladores no poden exigir documents addicionals més enllà de l'abast Articles 26.
El paquet de documents ha d'anar acompanyat d'un projecte tècnic per a la reconstrucció del sistema, aprovat pels proveïdors de gas i energia tèrmica.
El projecte mostra:
- impacte del sistema individual subministrament de calor per al general (nivell de calefacció residual de les contrallums i les cobertes);
- càlculs termohidràulics;
- nomena un nou tipus de sistema i la seva influència en el sistema central de la casa.
Si els càlculs mostren la possibilitat de desconnexió, es pot donar el projecte per a la seva aprovació per part del municipi.
Si el projecte mostra un impacte negatiu en el sistema de calefacció de la casa, no serà possible obtenir l'aprovació.
Com aconseguir-los?
L'obtenció de documents es produeix segons l'algoritme següent (l'observació de l'ordre és obligatòria, ja que cada autoritat posterior requerirà documents de l'anterior):
- Xarxa de calefacció urbana — emet permís per desconnectar de la xarxa general de calefacció.
El consentiment s'emet si el projecte declarat no infringeix les estructures d'enginyeria dels apartaments veïns. Si s'emet una denegació injustificada, es pot apel·lar als tribunals.
- Cal presentar una carta de consentiment als proveïdors de gas o xarxa elèctrica per obtenir les condicions per a la instal·lació d'un sistema autònom. La documentació tècnica s'emet en un termini de deu dies a partir de la data de sol·licitud.
- Organització del disseny, que desenvolupa projectes d'aquest tipus. Si ja s'ha comprat una caldera, cal proporcionar el passaport tècnic del dispositiu a l'organització de disseny.
Gairebé tots els requisits tècnics imposats pels organismes de control estan prescrits en SNiP 41-01-2003 "Sistemes de subministrament de calefacció per a apartaments", clàusula 6.2 "Calefacció, ventilació i aire condicionat".
Important! L'organització de disseny pot implementar recollida i registre tota la documentació necessària com a servei addicional.
Els documents recollits per al permís s'han d'enviar a l'administració de la ciutat. Això es pot fer:
- personalment;
- amb l'ajuda de l'empresa gestora.
S'està prenent una decisió sobre la sol·licitud dins de 45 dies, després dels quals les autoritats tenen tres dies per emetre un permís o una denegació per escrit al sol·licitant.
Les autoritats municipals no estan gaire disposades a donar permís per connectar sistemes de calefacció a un apartament. El permís per a la instal·lació es pot obtenir als tribunals.
Què cal fer després de rebre el permís?
Després de rebre la documentació del permís, podeu sol·licitar-lo a empreses d'enginyeria i començar a instal·lar el sistema.
Dificultats
La legislació no planteja sense requisits addicionals pel nombre de plantes o les especificitats de l'equip que s'instal·la segons la planta o el tipus de sistema.
De la mateixa manera que l'equip en si no té cap requisit especial per a la seva alçada d'instal·lació.
Els problemes amb la calefacció autònoma poden sorgir per motius tècnics a causa de:
- mala edició;
- equipament de mala qualitat;
- prevenció inoportuna;
- manteniment inadequat dels aparells.
Vídeo útil
El vídeo parla dels avantatges i els desavantatges d'un sistema de calefacció individual en un apartament.
La inversió justifica l'objectiu
La calefacció individual només requereix molt esforç, temps i inversió en la fase d'instal·lació. Donada la inestabilitat del treball dels serveis públics i l'augment constant de les tarifes, ja en dues temporades el sistema autònom s'amortitzarà sol i començarà a treballar en el plus, i la independència de l'habitatge i les normes comunitàries i una temperatura constant i confortable a l'apartament faran que la vida sigui simplement agradable.
