Sladká fikce nebo realita: je možné připojit individuální vytápění v bytě?

Autonomní systém vytápění - vytápění bytu, který funguje nezávislé na ústředním topeníNení však vždy možné jej připojit, nebo je potřeba shromáždit dokumenty k získání zvláštního povolení.

Druhy individuálního vytápění v bytě

Existuje tři typy individuální systémy vytápění:

• konvektor — použití elektrických konvektorů;
• infračervený — použití infračerveného zařízení (teplé stropy, panely a podlahové lišty);
• tradiční — s instalací kotle, okruhu a radiátorů.

Třetí typ se v práci používá častěji než další dva.

Výhody

• Vytápění prostor mimo sezónu, když ústřední topení ještě není zapnuté nebo již bylo vypnuto dle předpisů;
• nanastavení příjemné teploty ve vaší domácnosti;
• optimální spotřeba energie když v prostorách nejsou žádní lidé - díky instalaci automatizace můžete dům dobře vytopit, než se vrátíte domů, a ve všech ostatních časech snižovat teplotu a šetřit zdroje;
• Náklady na vytápění budete hradit pouze na základě skutečné spotřeby.

Nedostatky

• 

  Problémy se získáním povolení pro demontáž a instalaci systému;
• vysoké náklady vybavení a práce;
• přidělení samostatné místnosti pro instalaci zařízení a větrání;
• vysoká kategorie složitosti instalace topení;
• instalaci smí provádět pouze certifikovaní odborníci;
• prevence a demontáž jsou výhradně odpovědností vlastníka;
• přísná kontrola ze strany příslušných orgánů.

Typy kotlů pro autonomní topné systémy

• Jednokanálový — pouze pro vytápění.
• Dvoukanálový — dodatečně ohřívat vodu pro zásobování vodou.

Podle způsobu instalace:

• nástěnné;
• patro;
• parapet.

Foto 1. Nástěnný parapetní kotel od výrobce "Gefest", model KSG-17.5S, vybavený automatickým bezpečnostním systémem.

Podle druhu použitého paliva:

• plyn;
• elektrický;
• na kapalné palivo;
• na tuhé palivo.

Volba závisí na možnostech bytu a kotlích, které splňují zákonné požadavky: s uzavřenou spalovací komorou a automatickými bezpečnostními systémy. Teplota nosiče energie musí být ne vyšší než 95 °C, tlak v systému nesmí překročit 1 MPa.

K instalaci systému se používá nástěnné kotlové zařízení. Vzhledem k tomu, že je obtížné instalovat komíny potřebné pro kotle na tuhá paliva v bytovém domě, bude vhodnější následující:

• elektrický;
• plyn.

Foto 2. Nástěnný plynový kotel pro individuální vytápění, instalovaný v kuchyni bytu.

Je vhodné připojit se ke kotli nucené oběhové čerpadlo, protože přirozený tok chladicí kapaliny neposkytne v systému dostatečný tlak, je technicky obtížné splnit všechny podmínky pro instalaci gravitační cirkulace v bytě.

Rozvod

Schéma zapojení je vybráno s ohledem na možnosti bytu.

Nejúspěšnější a nejlevnější možností by byla jednoduchá - jednotrubková nebo dvoutrubková Leningradka se sériovým zapojením baterií.

Ukázalo se, že je nejúčinnější zapojení paprskového typu, ale v bytech s nízkými stropy to není vždy možné realizovat, protože je nutné zvýšit podlahy.

Je legální instalovat v bytovém domě?

Instalace autonomního vytápění je regulována několika federálními zákony:

• Federální zákon č. 190-FZ „O zásobování teplem“.
• Články 26–27 bytového zákoníku.
• Usnesením vlády č. 307.

Kde získat povolení?

Je vydáno schválení pro odpojení od celkového topného systému a instalaci autonomního. vlastník centrálního systému:

• Pokud je vlastníkem energetická společnost, žádost se zasílá adresováno řediteli společnosti.
• Majitelé domů — povolení k odmítnutí od všech vlastníků bytů. Je snazší to udělat na valné hromadě obyvatel, ale v tomto případě budete muset obejít všechny byty a shromáždit požadovaný počet podpisů.

Přibližný seznam dokumentů

Pro odmítnutí služeb vytápění budete potřebovat následující sadu dokumentů (Článek 26 bytového zákoníku):

• 

  petice, psané ve volné formě;
• technický pas k bytu s uvedením umístění topného potrubí v bytě (přijatelná je fotokopie ověřená notářem);
• výpis z domovního rejstříku, kde jsou uvedeny všechny osoby registrované v bytě;
• povolení od dodavatele tepla;
• osvědčení o vlastnictví nemovitosti;
• souhlas podepsaný všemi vlastníky bytu staršími 18 let;
• Pokud je dům architektonickou památkou, bude to vyžadováno povolení od organizace na ochranu architektonických památek;
• závěr komise.

Balíček dokumentů musí být doplněn technickým projektem rekonstrukce systému, schváleným dodavateli plynu a tepelné energie.

Projekt ukazuje:

• dopad individuálního systému dodávka tepla pro obecné účely (zbytková tepelná energie ze stoupaček a palub);
• tepelně hydraulické výpočty;
• pojmenovává nový typ systému a jeho vliv na centrální systém domu.

Pokud výpočty ukazují možnost odpojení, lze projekt uznat. ke schválení obcí.

Pokud projekt prokáže negativní vliv na topný systém domu, nebude možné získat schválení.

Jak je získat?

Získávání dokumentů probíhá podle následujícího algoritmu (dodržování pořadí je povinné, protože každý následující orgán bude vyžadovat dokumenty od předchozího):

1. 

   Síť dálkového vytápění — vydává povolení k odpojení od všeobecné tepelné sítě.

Souhlas se vydává, pokud deklarovaný projekt nenarušuje inženýrské konstrukce sousedních bytů. V případě neodůvodněného zamítnutí se lze odvolat k soudu.

2. Dodavatelům plynu musí být předložen souhlasný dopis nebo elektrické sítě k získání podmínek pro instalaci autonomního systému. Technická dokumentace je vydána do deseti dnů od data podání žádosti.
3. Projekční organizace, která vyvíjí projekty tohoto typu. Pokud již byl kotel zakoupen, musí být projekční organizaci poskytnut technický pas zařízení.

Téměř všechny technické požadavky stanovené kontrolními orgány jsou předepsány v SNiP 41-01-2003 „Systémy zásobování teplem bytů“, článek 6.2 „Vytápění, větrání a klimatizace“.

Shromážděné dokumenty pro povolení je nutné zaslat městské správě. Lze tak učinit:

• osobně;
• s pomocí správcovské společnosti.

O žádosti se rozhoduje do 45 dnů, po kterém mají úřady tři dny na to, aby žadateli písemně vydaly povolení nebo jeho zamítnutí.

Městské úřady nejsou příliš ochotné udělovat povolení k připojení topných systémů k bytu. Povolení k instalaci lze získat u soudu.

Co dělat po získání povolení?

Po obdržení povolení k vyřízení můžete podat žádost strojírenským firmám a začněte s instalací systému.

Potíže

Legislativa neuvádí žádné další požadavky na počet podlaží nebo specifika instalovaného zařízení v závislosti na podlaze nebo typu systému.

Stejně jako samotné zařízení nemá žádné zvláštní požadavky na svou instalační výšku.

Problémy s autonomním vytápěním mohou vzniknout z technických důvodů v důsledku:

• špatná editace;
• nekvalitní vybavení;
• předčasná prevence;
• nesprávná údržba zařízení.

Užitečné video

Video hovoří o výhodách a nevýhodách individuálního topného systému v bytě.

Investice odůvodňuje cíl

Individuální vytápění vyžaduje velké úsilí, čas a investice již ve fázi jeho instalace. Vzhledem k nestabilitě práce veřejných služeb a neustálému zvyšování tarifů již Autonomní systém se zaplatí za dvě sezóny a začne pracovat v plusu a nezávislost na bytových a komunálních standardech a stálá komfortní teplota v bytě zpříjemní život.