Sød fiktion eller virkelighed: er det muligt at tilslutte individuel opvarmning i en lejlighed?

Autonomt varmesystem - opvarmning af lejligheden, som virker uafhængig af centralvarmeMen det er ikke altid muligt at tilslutte det, eller du skal indsamle dokumenter for at få en særlig tilladelse.

Typer af individuel opvarmning i en lejlighed

Eksisterer tre typer individuelle varmesystemer:

• konvektor — brug af elektriske konvektorer;
• infrarød — brug af infrarødt udstyr (varme lofter, paneler og fodlister);
• traditionel — med installation af kedel, kredsløb og radiatorer.

Tredje type bruges oftere i arbejdet end de to andre.

Fordele

• Opvarmning af lokaler i lavsæsonen, når centralvarmen endnu ikke er tændt eller allerede er slukket i henhold til forskrifterne;
• påindstilling af en behagelig temperatur i dit hjem;
• optimalt energiforbrug når der ikke er nogen personer i lokalerne - takket være installation af automatisering kan du opvarme boligen godt, når du kommer hjem, og på alle andre tidspunkter sænke temperaturen og spare ressourcer;
• Du skal kun afholde varmeudgifter baseret på det faktiske forbrug.

Fejl

• 

  Vanskeligheder med at få tilladelse til demontering og installation af systemet;
• høje omkostninger udstyr og arbejder;
• tildeling af et separat værelse til installation af udstyr og ventilation;
• høj kategori af installationskompleksitet opvarmning;
• Installationen må kun udføres af certificerede fagfolk;
• forebyggelse og demontering er udelukkende ejerens ansvar;
• streng kontrol fra de relevante myndigheder.

Typer af kedler til autonome varmesystemer

• Enkeltkanal — kun til opvarmning.
• Dobbeltkanal — desuden opvarme vand til vandforsyning.

Efter installationsmetode:

• vægmonteret;
• etage;
• brystværn.

Foto 1. Vægmonteret kedel til brystværn fra producenten "Gefest", model KSG-17.5S, udstyret med et automatisk sikkerhedssystem.

Efter anvendt brændstoftype:

• gas;
• elektrisk;
• på flydende brændstof;
• på fast brændsel.

Valget afhænger af lejlighedens kapacitet og kedler, der opfylder de lovmæssige krav: med et lukket forbrændingskammer og automatiske sikkerhedssystemer. Temperaturen på energibæreren skal være ikke højere end 95 °C, trykket i systemet må ikke overstige 1 MPa.

Vægmonteret kedeludstyr bruges til at installere systemet. Da det er vanskeligt at installere skorstene, der kræves til fastbrændselskedler i en lejlighedsbygning, vil følgende være at foretrække:

• elektrisk;
• gas.

Foto 2. Vægmonteret gaskedel til individuel opvarmning, installeret i lejlighedens køkken.

Det anbefales at tilslutte til kedlen tvungen cirkulationspumpe, Da kølevæskens naturlige strøm ikke vil give tilstrækkeligt tryk i systemet, er det teknisk vanskeligt at opfylde alle betingelserne for installation af tyngdekraftscirkulation i en lejlighed.

Skilsmisse

Forbindelsesordningen vælges under hensyntagen til lejlighedens muligheder.

Den mest succesfulde og billigste løsning ville være en simpel en - enkeltrørs- eller dobbeltrørs Leningradka med seriekobling af batterier.

Det har vist sig at være det mest effektive stråletype ledningsføring, men i lejligheder med lave lofter er det ikke altid muligt at implementere det, da det er nødvendigt at hæve gulvene.

Er det lovligt at installere det i en lejlighedsbygning?

Installation af autonom opvarmning er reguleret af flere føderale love:

• Forbundslov nr. 190-FZ "Om varmeforsyning".
• Artikel 26-27 i boligloven.
• Ved regeringsresolution nr. 307.

Hvor kan man få tilladelse?

Godkendelse til afbrydelse fra det generelle varmesystem og installation af et autonomt system udstedes ejer af det centrale system:

• Hvis ejeren er et energiselskab, sendes ansøgningen rettet til virksomhedens direktør.
• Husejere — tilladelse til at nægte fra alle ejere af boligen. Det er lettere at gøre dette på en beboermøde, men i dette tilfælde skal du gå rundt i alle lejlighederne for at indsamle det nødvendige antal underskrifter.

Omtrentlig liste over dokumenter

For at nægte at modtage varmeforsyningstjenester skal du bruge følgende sæt dokumenter (Artikel 26 i boligloven):

• 

  andragende-erklæring, skrevet i fri form;
• teknisk pas til lejligheden med angivelse af placeringen af ​​​​varmeledningen i lejligheden (en fotokopi bekræftet af en notar er acceptabel);
• uddrag fra husregisteret, hvor alle personer, der er registreret i lejligheden, er angivet;
• tilladelse fra varmeleverandøren;
• ejerskabsbevis for fast ejendom;
• samtykke underskrevet af alle ejere af lejligheden over 18 år;
• Hvis huset er et arkitektonisk monument, vil det være påkrævet tilladelse fra organisationen til beskyttelse af arkitektoniske monumenter;
• kommissionens konklusion.

Dokumentpakken skal ledsages af et teknisk projekt for ombygning af systemet, godkendt af gas- og varmeleverandørerne.

Projektet viser:

• påvirkning af det individuelle system varmeforsyning til det generelle anlæg (restvarmeniveau fra stigrør og dæk);
• termiskhydrauliske beregninger;
• navngiver en ny type system og dens indflydelse på husets centrale system.

Hvis beregningerne viser muligheden for afbrydelse, kan projektet gives til godkendelse af kommunen.

Hvis projektet viser en negativ indvirkning på husets varmesystem, vil det ikke være muligt at opnå godkendelse.

Hvordan får man fat i dem?

Indhentning af dokumenter sker i henhold til følgende algoritme (overholdelse af ordren er obligatorisk, da hver efterfølgende myndighed vil kræve dokumenter fra den foregående):

1. 

   Fjernvarmenetværk — udsteder tilladelse til at afbryde forbindelsen til det almindelige varmenet.

Tilladelsen udstedes, hvis det anmeldte projekt ikke krænker de tekniske strukturer i nabolejlighederne. Hvis der gives et uberettiget afslag, kan det ankes til retten.

2. Der skal indsendes et samtykkeerklæring til gasleverandørerne eller elnettet for at opnå betingelser for installation af et autonomt system. Teknisk dokumentation udstedes inden for ti dage fra ansøgningsdatoen.
3. Designorganisation, som udvikler projekter af denne type. Hvis en kedel allerede er købt, skal enhedens tekniske pas gives til designorganisationen.

Næsten alle tekniske krav, der pålægges af kontrolorganerne, er foreskrevet i SNiP 41-01-2003 "Lejlighedsvarmeforsyningssystemer", afsnit 6.2 "Opvarmning, ventilation og klimaanlæg".

De indsamlede dokumenter til tilladelsen skal sendes til byadministrationen. Dette kan gøres:

• personligt;
• med hjælp fra administrationsselskabet.

Der træffes en afgørelse om ansøgningen inden for 45 dage, hvorefter myndighederne har tre dage til at udstede en tilladelse eller et skriftligt afslag til ansøgeren.

Kommunale myndigheder er ikke særlig villige til at give tilladelse til at tilslutte varmesystemer til en lejlighed. Tilladelse til installation kan indhentes i retten.

Hvad skal man gøre efter at have fået tilladelse?

Når du har modtaget tilladelsesdokumenterne, kan du ansøge til ingeniørvirksomheder og begynd at installere systemet.

Vanskeligheder

Lovgivningen fremsætter ikke ingen yderligere krav til antallet af etager eller specifikationerne for det udstyr, der installeres, afhængigt af etagen eller systemtypen.

Ligesom selve udstyret ikke har nogen særlige krav til dets installationshøjde.

Problemer med autonom opvarmning kan opstå af tekniske årsager på grund af:

• dårlig redigering;
• udstyr af dårlig kvalitet;
• utidig forebyggelse;
• forkert vedligeholdelse af apparater.

Nyttig video

Videoen fortæller om fordele og ulemper ved et individuelt varmesystem i en lejlighed.

Investeringen retfærdiggør målet

Individuel opvarmning kræver en stor indsats, tid og investering kun i installationsfasen. I betragtning af den ustabilitet, som de offentlige forsyningsvirksomheder har i deres arbejde, og den konstante stigning i taksterne, der allerede er Om to sæsoner vil det autonome system tjene sig selv hjem og vil begynde at arbejde i plus, og uafhængighed af bolig- og fællesstandarder og en konstant behagelig temperatur i lejligheden vil gøre livet simpelthen behageligt.