Automatisk opvarmning af en lejlighed er nemt! Funktioner ved afbrydelse fra centralvarme i en lejlighedsbygning

Beboere i flere etager ønsker i stigende grad at afbryde forbindelsen til centralvarme til fordel for autonom opvarmning af lejligheden.

Årsagen til dette er overdrevne omkostninger til forsyningsvirksomheder, selvom kvaliteten ikke svarer til dette. Af denne grund er det vigtigt at overveje lovlige metoder til at skifte til autonom opvarmning for beboere i lejlighedsbygninger.

Afbrydelse fra centralvarme i en lejlighedsbygning: hvordan man nægter?

Den nuværende lovgivningsramme pålægger ikke noget forbud mod overgang til individuel opvarmning for beboere i bygninger med flere etager.

Før du afbryder forbindelsen til lejligheden fra centralvarmen Ejeren af ​​lejligheden går igennem en række juridiske forhindringer.

Installation af autonom opvarmning kan ikke undvære at tage hensyn til forbedringens særlige forhold Og kommunikationssystemer til beboelsesejendommeOpvarmning af et hus er en samlet helhed, hvor alle komponenter er vigtige. Når en lejlighed afbrydes fra nettet, afbrydes driften af ​​det tekniske kompleks, hvilket fører til afbrydelse af varmen i huset. Derfor skal bygningens varmenet omdesignes for at afbryde en lejlighed.

Varmenettet i bygninger med flere etager er beboernes fælles ejendom. Før installation af autonom opvarmning Spørgsmålet om omlægning af bygningens varmenetværk er ved at blive løst. Med dette formål indkaldes til et møde for alle beboere. Denne betingelse er udtrykkeligt angivet. i Den Russiske Føderations boligkodeks.

I henhold til artikel 36 i Den Russiske Føderations boliglov, ved at afbryde et rum i huset fra det fælles varmenet, vil mængden af ​​fælles ejendom falde. Her kan man ikke undvære at stemme med beboerne.

Loven forbyder uafhængig afbrydelse fra varmesystemer. Processen med demontering og efterfølgende installation af opvarmning udføres af fagfolk baseret på den generelle beslutning fra husets beboere.

Hvornår er beboernes tilladelse til at nægte centralvarme ikke påkrævet?

Hvis dele af fælleshusets varmesystem ikke er defineret som beboernes fælleseje, er det ikke nødvendigt at indhente beboernes tilladelse til at afbryde lejligheden fra varmenettet.

Men selv i en sådan situation Loven forbyder uautoriseret installation af autonom opvarmning, til dette er det nødvendigt at indhente tilladelse fra statslige regulerende myndigheder.

Enhver indgriben i et så komplekst ingeniørnetværk produceres strengt efter designetDen tredje del af det tekniske pas for en lejlighedsbygning indeholder data om varmenettet. Ændringer, der påvirker denne kommunikation, registreres i det tekniske pas, da dette set fra gældende lovgivnings synspunkt vil blive betragtet som en ombygning.

Det er lettere at afbryde forbindelsen til den centrale kommunikation, hvis alle beboere er klar til at tage dette skridt. I dette tilfælde Der udføres generelt arbejde med at rekonstruere varmekredsløbet. For at udføre disse arbejder udarbejdes der design- og teknisk dokumentation, der opfylder lovens krav. Derudover bør man ikke glemme at indhente tilladelse fra husets beboere.

Nødvendige dokumenter

Artikel 26 i RF's boligkodeks fastslår, at enhver ejer af en lejlighed i et lejlighedskompleks har ret til at afbryde forbindelsen til den centrale kommunikation. Med dette formål skal de regulerende myndigheder Følgende liste over dokumenter er indsendt:

• en frit formuleret erklæring;
• registreringsattest for lejligheden;

Foto 1. Eksempel på teknisk pas til en lejlighed. Lokalernes indretning og deres karakteristika er angivet.

• dokumenter, der bekræfter ejerskab af fast ejendom;
• skriftligt samtykke fra alle personer, der bor i lejligheden;
• ekspertudtalelse om den tekniske gennemførlighed af omudstyring.

Vedhæftet til denne liste over dokumenter er også Designdokumentation til ombygning. Projektet er udviklet af eksperter og godkendt af myndighederne.

Projekt til omstrukturering af varmesystem i lejlighed

Designdokumentation for genopbygningen - Det er tekniske dokumenter, som du ikke selv kan oprette. Her kan du ikke undvære hjælp fra specialister. Det tekniske projekt er baseret på beregninger, der demonstrerer indflydelsen af ​​komponenterne i varmesystemet, der er placeret inde i det aftagelige opholdsrum, på den samlede drift af hele varmestrukturen.

Følgende udføres også:

• beregninger af termisk hydraulik;
• beregninger af restvarme fra stigrør og solsenge.

Hvis beregningsresultaterne viser, at det er muligt at afbryde forbindelsen, Det færdige projekt sendes til godkendelse hos myndighederne.

Du kan også være interesseret i:

GOST, SNiP og andre skræmmende dokumenter: hvilket tryk skal der være i varmesystemet i en lejlighedsbygning?

Sød fiktion eller virkelighed: er det muligt at tilslutte individuel opvarmning i en lejlighed?

Du skal bare prøve lidt – så ordner alt! Sådan bygger du en udendørs ovn til din dacha med dine egne hænder

Mulige komplikationer

Den juridiske procedure for at afbryde en beboelsesejendom fra centralvarmesystemet er en simpel proces, hvilket ikke kan siges om afbrydelse af en enkelt lejlighed. Folk står over for en række problemer.

Sådanne vanskeligheder er direkte relateret til føderal lov 190., regulering af varmeforsyningen i beboelsesejendomme.

Loven forbyder overgangen til et individuelt varmesystem til en lejlighed. Dette er hovedårsagen til afslaget fra borgerne.

Det er stadig muligt at få tilladelse, da dette Lovbestemmelsen forbyder ikke installation af en individuel kedel til opvarmning. Dokumentet, der tillader ombygningen af ​​en lejlighed, indeholder oplysninger om kedlens type og model.

Myndighederne må ikke blande sig i installationen af ​​kedlen, hvis det fuldt ud overholder lovens krav.

Sådan afskærer du dig selv fra systemet: tekniske aspekter. Er det muligt at slukke alt selv?

Efter at al tilladelsesdokumentation er modtaget, går over til implementeringen af ​​planen. Demontering af elementer i det generelle varmesystem i lejligheden produceret af erfarne håndværkere. I dette tilfælde er det bedre ikke at spare penge, hvilket vil bidrage til at minimere forskellige risici. Så snart det gamle system er fjernet, begynder installationen af ​​autonom opvarmning.

Denne tekniske opgave forårsager ingen problemer, men samtidig Husk nogle af funktionerne forbundet med installation af en kedel og radiatorer i lejligheder:

• I lejligheder i boligkomplekser med flere lejligheder er varmesystemet baseret på vægmonteret gaskedel. Kedlen er placeret over varmeradiatorerne.

Foto 2. Vægmonteret gaskedel installeret i køkkenet. Enheden fungerer som grundlag for autonom opvarmning af lejligheden.

• Vandcirkulationen i systemet leveres af en pumpe, som allerede er installeret i kedlen.
• En kedel, der overholder lovkravene, er udstyret med et separat forbrændingskammer og sikkerhedssystemer. Trykket i et sådant system overstiger ikke 1 MPa, og vandtemperaturen overstiger ikke grænsen 95 °C.
• Anbefales at bruge varmeradiatorer lavet af aluminium. Sådanne batterier er kendetegnet ved høj pålidelighed samt varmeafgivelse. Hele rørledningssystemet er lavet af plastik, hvilket garanterer høj pålidelighed og holdbarhed for hele netværket.
• Rørlægningen bliver lavet baseret på en bestemt lejligheds karakteristikaEn rationel teknisk løsning er et enkeltrørslayout med parallelt forbundne varmeradiatorer. Selvom den radiale layoutmetode er optimal fra et driftsmæssigt synspunkt, er dens implementering begrænset af loftshøjden i lejlighederne, da implementeringen af ​​denne metode vil kræve hævning af gulvniveauet.

Nyttig video

Se videoen, som fortæller om funktionerne ved autonom opvarmning af en lejlighed, dens fordele og ulemper.

Resultater

Trods de tekniske og juridiske vanskeligheder er det en mulig opgave at tilslutte et autonomt varmesystem til en lejlighed. Husk at dette vil kræve indsats og penge.

Glem desuden ikke, at uautoriseret afbrydelse fra bygningens generelle varmesystem vil resultere i juridisk ansvar og bøder.

Så snart myndighederne opdager, at lejligheden er blevet afbrudt fra de almindelige forsyningsledninger, vil ejeren af ​​ejendommen være tvunget til at returnere alt.

Selvfølgelig vil teknisk implementering og indhentning af tilladelser tage tid og penge, men Dette vil tjene sig selv hjem på blot to eller tre fyringssæsoner.