Γλυκιά μυθοπλασία ή πραγματικότητα: είναι δυνατόν να συνδέσετε ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα;

Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης - θέρμανση του διαμερίσματος, το οποίο λειτουργεί ανεξάρτητη από την κεντρική θέρμανσηΑλλά δεν είναι πάντα δυνατό να το συνδέσετε ή πρέπει να συλλέξετε έγγραφα για να λάβετε ειδική άδεια.

Τύποι ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα

Υπάρχει τρεις τύποι ατομικά συστήματα θέρμανσης:

• θερμοπομπός — χρησιμοποιώντας ηλεκτρικούς θερμοπομπούς·
• υπέρυθρες — χρήση εξοπλισμού υπέρυθρης ακτινοβολίας (θερμές οροφές, πάνελ και σανίδες βάσης)·
• παραδοσιακός — με την εγκατάσταση του λέβητα, του κυκλώματος και των θερμαντικών σωμάτων.

Τρίτος τύπος χρησιμοποιείται στην εργασία συχνότερα από τα άλλα δύο.

Φόντα

• Θέρμανση χώρων εκτός εποχής, όταν η κεντρική θέρμανση δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμη ή έχει ήδη απενεργοποιηθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς·
• στορύθμιση μιας άνετης θερμοκρασίας στο σπίτι σας.
• βέλτιστη κατανάλωση ενέργειας όταν δεν υπάρχουν άνθρωποι στις εγκαταστάσεις - χάρη στην εγκατάσταση αυτοματισμού, μπορείτε να θερμάνετε καλά το σπίτι μέχρι να επιστρέψετε στο σπίτι και σε όλες τις άλλες περιπτώσεις να μειώσετε τη θερμοκρασία και να εξοικονομήσετε πόρους.
• Θα πρέπει να επιβαρυνθείτε μόνο με το κόστος θέρμανσης με βάση την πραγματική χρήση.

Ελαττώματα

• 

  Δυσκολίες στην απόκτηση άδειας για την αποσυναρμολόγηση και την εγκατάσταση του συστήματος·
• υψηλό κόστος εξοπλισμός και έργα·
• παραχώρηση ξεχωριστού δωματίου για την εγκατάσταση εξοπλισμού και εξαερισμού.
• υψηλή κατηγορία πολυπλοκότητας εγκατάστασης θέρμανση;
• η εγκατάσταση μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από πιστοποιημένους επαγγελματίες·
• η πρόληψη και η αποσυναρμολόγηση αποτελούν αποκλειστικά ευθύνη του ιδιοκτήτη·
• αυστηρός έλεγχος από τις αρμόδιες αρχές.

Τύποι λεβήτων για αυτόνομα συστήματα θέρμανσης

• Μονοκάναλο — μόνο για θέρμανση.
• Διπλό κανάλι — επιπλέον θέρμανση νερού για παροχή νερού.

Με τη μέθοδο εγκατάστασης:

• τοίχου;
• πάτωμα;
• στηθαίο.

Φωτογραφία 1. Λέβητας τοίχου τοποθετημένος σε στηθαίο από τον κατασκευαστή "Gefest", μοντέλο KSG-17.5S, εξοπλισμένος με αυτόματο σύστημα ασφαλείας.

Ανά τύπο καυσίμου που χρησιμοποιείται:

• αέριο;
• ηλεκτρικός;
• σε υγρό καύσιμο·
• σε στερεό καύσιμο.

Η επιλογή εξαρτάται από τις δυνατότητες του διαμερίσματος και τους λέβητες που πληρούν τις νόμιμες απαιτήσεις: με κλειστό θάλαμο καύσης και αυτόματα συστήματα ασφαλείας. Η θερμοκρασία του ενεργειακού φορέα πρέπει να είναι όχι υψηλότερη από 95 °C, η πίεση στο σύστημα δεν μπορεί να υπερβαίνει 1 ΜΡα.

Για την εγκατάσταση του συστήματος χρησιμοποιείται επιτοίχιος εξοπλισμός λέβητα. Δεδομένου ότι είναι δύσκολο να εγκατασταθούν οι καμινάδες που απαιτούνται για λέβητες στερεών καυσίμων σε μια πολυκατοικία, θα είναι προτιμότερα τα ακόλουθα:

• ηλεκτρικός;
• αέριο.

Φωτογραφία 2. Επιτοίχιος λέβητας αερίου για ατομική θέρμανση, εγκατεστημένος στην κουζίνα του διαμερίσματος.

Συνιστάται η σύνδεση με τον λέβητα αντλία αναγκαστικής κυκλοφορίας, δεδομένου ότι η φυσική ροή του ψυκτικού δεν θα παρέχει επαρκή πίεση στο σύστημα, είναι τεχνικά δύσκολο να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις για την εγκατάσταση κυκλοφορίας βαρύτητας σε ένα διαμέρισμα.

Διαζύγιο

Το σχέδιο σύνδεσης επιλέγεται λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες του διαμερίσματος.

Η πιο επιτυχημένη και φθηνότερη επιλογή θα ήταν μια απλή - Λένινγκραντκα με έναν ή δύο σωλήνες με σειριακή σύνδεση μπαταριών.

Έχει αποδειχθεί ότι είναι το πιο αποτελεσματικό καλωδίωση τύπου δοκού, αλλά σε διαμερίσματα με χαμηλά ταβάνια δεν είναι πάντα δυνατό να εφαρμοστεί, καθώς είναι απαραίτητο να ανυψωθούν τα πατώματα.

Είναι νόμιμη η εγκατάσταση σε πολυκατοικία;

Η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης ρυθμίζεται από διάφορους ομοσπονδιακούς νόμους:

• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 190-FZ "Σχετικά με την παροχή θερμότητας".
• Άρθρα 26–27 του Κώδικα Στέγασης.
• Με το ψήφισμα αριθ. 307 της κυβέρνησης.

Πού να πάρω άδεια;

Εκδίδεται έγκριση για αποσύνδεση από το γενικό σύστημα θέρμανσης και εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος κάτοχος του κεντρικού συστήματος:

• Εάν ο ιδιοκτήτης είναι εταιρεία ενέργειας, η αίτηση αποστέλλεται απευθυνόμενο στον διευθυντή της εταιρείας.
• Ιδιοκτήτες σπιτιών — άδεια άρνησης από όλους τους ιδιοκτήτες κατοικιών. Είναι ευκολότερο να το κάνετε αυτό σε μια γενική συνέλευση των κατοίκων, αλλά σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να περιηγηθείτε σε όλα τα διαμερίσματα για να συγκεντρώσετε τον απαιτούμενο αριθμό υπογραφών.

Κατά προσέγγιση λίστα εγγράφων

Για να αρνηθείτε τις υπηρεσίες δικτύου θέρμανσης, θα χρειαστείτε το ακόλουθο σύνολο εγγράφων (Άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης):

• 

  αίτηση-δήλωση, γραμμένο σε ελεύθερη μορφή·
• τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα υποδεικνύοντας τη θέση του αγωγού θέρμανσης στο διαμέρισμα (γίνεται δεκτό φωτοτυπία πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο)·
• απόσπασμα από το οικιακό μητρώο, όπου αναφέρονται όλα τα άτομα που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα.
• άδεια από τον προμηθευτή θερμότητας·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου ·
• συγκατάθεση υπογεγραμμένη από όλους τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος άνω των 18 ετών ·
• Εάν το σπίτι είναι αρχιτεκτονικό μνημείο, τότε θα απαιτηθεί άδεια από τον οργανισμό για την προστασία των αρχιτεκτονικών μνημείων ·
• συμπέρασμα της επιτροπής.

Το πακέτο εγγράφων πρέπει να συνοδεύεται από τεχνικό έργο ανακατασκευής του συστήματος, εγκεκριμένο από τους προμηθευτές φυσικού αερίου και θερμότητας.

Το έργο δείχνει:

• αντίκτυπος του μεμονωμένου συστήματος παροχή θερμότητας για το γενικό (υπολειμματική στάθμη θέρμανσης από ανυψωτήρες και καταστρώματα)·
• θερμικοί υδραυλικοί υπολογισμοί;
• ονομάζει έναν νέο τύπο συστήματος και η επιρροή του στο κεντρικό σύστημα του σπιτιού.

Εάν οι υπολογισμοί δείχνουν την πιθανότητα αποσύνδεσης, τότε το έργο μπορεί να δοθεί για έγκριση από τον δήμο.

Εάν το έργο παρουσιάσει αρνητικό αντίκτυπο στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού, δεν θα είναι δυνατή η λήψη έγκρισης.

Πώς να τα αποκτήσετε;

Η λήψη εγγράφων γίνεται σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο (η τήρηση της εντολής είναι υποχρεωτική, καθώς κάθε επόμενη αρχή θα απαιτεί έγγραφα από την προηγούμενη):

1. 

   Δίκτυο τηλεθέρμανσης — εκδίδει άδεια αποσύνδεσης από το γενικό δίκτυο θέρμανσης.

Η συγκατάθεση εκδίδεται εάν το δηλωμένο έργο δεν παραβιάζει τις μηχανικές κατασκευές των γειτονικών διαμερισμάτων. Εάν εκδοθεί αδικαιολόγητη άρνηση, μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο.

2. Πρέπει να υποβληθεί επιστολή συγκατάθεσης στους προμηθευτές φυσικού αερίου ή το ηλεκτρικό δίκτυο για την απόκτηση των προϋποθέσεων για την εγκατάσταση ενός αυτόνομου συστήματος. Η τεχνική τεκμηρίωση εκδίδεται εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
3. Οργάνωση σχεδιασμού, η οποία αναπτύσσει έργα αυτού του τύπου. Εάν έχει ήδη αγοραστεί λέβητας, το τεχνικό διαβατήριο της συσκευής πρέπει να παρέχεται στον οργανισμό σχεδιασμού.

Σχεδόν όλες οι τεχνικές απαιτήσεις που επιβάλλονται από τους φορείς ελέγχου ορίζονται σε SNiP 41-01-2003 "Συστήματα θέρμανσης διαμερισμάτων", παράγραφος 6.2 "Θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός".

Τα έγγραφα που συλλέγονται για την άδεια πρέπει να αποστέλλονται στην δημοτική αρχή. Αυτό μπορεί να γίνει:

• προσωπικά;
• με τη βοήθεια της εταιρείας διαχείρισης.

Λαμβάνεται απόφαση επί της αίτησης εντός 45 ημερών, μετά την οποία οι αρχές έχουν προθεσμία τριών ημερών για να εκδώσουν άδεια ή απόρριψη γραπτώς στον αιτούντα.

Οι δημοτικές αρχές δεν είναι πολύ πρόθυμες να δώσουν άδεια για τη σύνδεση συστημάτων θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα. Άδεια για εγκατάσταση μπορεί να ληφθεί δικαστικά.

Τι πρέπει να κάνετε αφού λάβετε άδεια;

Αφού λάβετε τα δικαιολογητικά αδειοδότησης, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση σε εταιρείες μηχανικών και ξεκινήστε την εγκατάσταση του συστήματος.

Δυσκολίες

Η νομοθεσία δεν προωθεί καμία πρόσθετη απαίτηση για τον αριθμό των ορόφων ή τις ιδιαιτερότητες του εξοπλισμού που εγκαθίσταται ανάλογα με το δάπεδο ή τον τύπο του συστήματος.

Όπως ακριβώς ο ίδιος ο εξοπλισμός δεν έχει ειδικές απαιτήσεις για το ύψος εγκατάστασής του.

Προβλήματα με την αυτόνομη θέρμανση ενδέχεται να προκύψουν για τεχνικούς λόγους λόγω:

• κακή επεξεργασία·
• εξοπλισμός κακής ποιότητας·
• άκαιρη πρόληψη;
• ακατάλληλη συντήρηση των συσκευών.

Χρήσιμο βίντεο

Το βίντεο μιλάει για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός ατομικού συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα.

Η επένδυση δικαιολογεί τον στόχο

Η ατομική θέρμανση απαιτεί πολλή προσπάθεια, χρόνο και επένδυση μόνο στο στάδιο της εγκατάστασής της. Δεδομένης της αστάθειας του έργου των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας και της συνεχούς αύξησης των τιμολογίων, ήδη σε δύο σεζόν το αυτόνομο σύστημα θα αποσβέσει τα έξοδά του και θα αρχίσει να λειτουργεί στο συν, και η ανεξαρτησία από τα στεγαστικά και κοινόχρηστα πρότυπα και μια σταθερή άνετη θερμοκρασία στο διαμέρισμα θα κάνουν τη ζωή απλά ευχάριστη.