Makeaa fiktiota vai totta: onko mahdollista kytkeä erillinen lämmitys asuntoon?

Autonominen lämmitysjärjestelmä - asunnon lämmitys, joka toimii riippumaton keskuslämmityksestäMutta sitä ei ole aina mahdollista yhdistää, tai sinun on kerättävä asiakirjoja erityisluvan saamiseksi.

Asuntokohtaisen lämmityksen tyypit

Olemassa kolme tyyppiä yksittäiset lämmitysjärjestelmät:

• konvektori — sähköisten konvektorien käyttö;
• infrapuna — infrapunalaitteiden käyttö (lämmitetyt katot, paneelit ja jalkalistat);
• perinteinen — kattilan, kiertojärjestelmän ja patterien asennuksen yhteydessä.

Kolmas tyyppi käytetään työssä useammin kuin kahta muuta.

Edut

• Tilojen lämmitys sesongin ulkopuolella, kun keskuslämmitys ei ole vielä kytketty päälle tai se on jo sammutettu määräysten mukaisesti;
• klomukavan lämpötilan asettaminen kotiisi;
• optimaalinen energiankulutus kun tiloissa ei ole ihmisiä - automaation asennuksen ansiosta voit lämmittää kodin hyvin kotiin palatessasi ja muina aikoina alentaa lämpötilaa ja säästää resursseja;
• Lämmityskulut tulevat vain todellisen käytön mukaan.

Puutteet

• 

  Vaikeudet luvan saamisessa järjestelmän purkamiseen ja asentamiseen;
• korkeat kustannukset laitteet ja työt;
• erillisen huoneen varaaminen laitteiden ja ilmanvaihdon asennukseen;
• korkea asennuksen monimutkaisuusluokka lämmitys;
• Asennuksen saa suorittaa vain pätevä ammattilainen;
• ennaltaehkäisy ja purkaminen ovat kokonaan omistajan vastuulla;
• tiukka valvonta asiaankuuluvilta viranomaisilta.

Autonomisten lämmitysjärjestelmien kattilatyypit

• Yksikanavainen – ainoastaan ​​lämmitykseen.
• Kaksikanavainen — lisäksi lämmittää vettä vesihuoltoa varten.

Asennusmenetelmän mukaan:

• seinään kiinnitettävä;
• lattia;
• kaide.

Kuva 1. Valmistajan "Gefest" seinälle asennettava parapetikattila, malli KSG-17.5S, varustettu automaattisella turvajärjestelmällä.

Käytetyn polttoaineen tyypin mukaan:

• kaasu;
• sähköinen;
• nestemäisellä polttoaineella;
• kiinteällä polttoaineella.

Valinta riippuu asunnon ominaisuuksista ja lakisääteiset vaatimukset täyttävistä kattiloista: suljetulla palokammiolla ja automaattisilla turvajärjestelmillä. Energiansiirron lämpötilan on oltava enintään 95 °Cjärjestelmän paine ei saa ylittää 1 MPa.

Järjestelmän asennukseen käytetään seinälle asennettavia kattilalaitteita. Koska kiinteän polttoaineen kattiloiden tarvitsemien savupiippujen asentaminen kerrostaloon on vaikeaa, seuraava on parempi:

• sähköinen;
• kaasu.

Kuva 2. Seinälle asennettava kaasukattila yksilölliseen lämmitykseen, asennettuna asunnon keittiöön.

On suositeltavaa kytkeä kattilaan pakotettu kiertovesipumppu, koska jäähdytysnesteen luonnollinen virtaus ei tarjoa riittävää painetta järjestelmässä, on teknisesti vaikeaa täyttää kaikkia painovoimakierron asentamisen ehtoja asunnossa.

Avioero

Yhteysjärjestelmä valitaan ottaen huomioon asunnon ominaisuudet.

Onnistunein ja halvin vaihtoehto olisi yksinkertainen - yksiputkinen tai kaksiputkinen Leningradka akkujen sarjaankytkennällä.

Se on osoittautunut tehokkaimmaksi palkkityyppinen johdotus, mutta matalakattoisissa asunnoissa sitä ei aina ole mahdollista toteuttaa, koska lattiat on tarpeen nostaa.

Onko laillista asentaa kerrostaloon?

Autonomisen lämmityksen asennusta säännellään useilla liittovaltion laeilla:

• Liittovaltion laki nro 190-FZ "Lämmönjakelusta".
• Asuntolain 26–27 §.
• Valtioneuvoston päätöksellä nro 307.

Mistä saa luvan?

Yleisestä lämmitysjärjestelmästä irrottamiseen ja autonomisen lämmitysjärjestelmän asentamiseen myönnetään hyväksyntä keskusjärjestelmän omistaja:

• Jos omistaja on energiayhtiö, hakemus lähetetään osoitettu yhtiön johtajalle.
• Asunto-osakkeet — kaikkien asunnon omistajien kieltäytymislupa. Tämä on helpompi tehdä asukkaiden yleiskokouksessa, mutta tässä tapauksessa sinun on kierrettävä kaikki asunnot kerätäksesi tarvittava määrä allekirjoituksia.

Arvioitu luettelo asiakirjoista

Lämmitysverkkopalveluista kieltäytymiseen tarvitset seuraavat asiakirjat (Asuntolain 26 §):

• 

  vetoomuslausunto, kirjoitettu vapaassa muodossa;
• asunnon tekninen passi lämmityspään sijainnin ilmoittaminen asunnossa (notaarin vahvistama kopio hyväksytään);
• ote talorekisteristä, jossa kaikki asunnossa rekisteröidyt henkilöt on ilmoitettu;
• lämmöntoimittajan lupa;
• kiinteistön omistuksesta kertova todistus;
• kaikkien yli 18-vuotiaiden asunnon omistajien allekirjoittama suostumus;
• Jos talo on arkkitehtoninen muistomerkki, se vaaditaan arkkitehtonisten muistomerkkien suojelujärjestön lupa;
• komission johtopäätös.

Asiakirjapakettiin on liitettävä kaasu- ja lämpöenergian toimittajien hyväksymä tekninen projekti järjestelmän jälleenrakentamiseksi.

Projekti osoittaa:

• yksittäisen järjestelmän vaikutus lämmönjakelu yleiselle puolelle (jäännöslämmitystaso nousuista ja kansista);
• termohydrauliset laskelmat;
• nimeää uuden tyyppisen järjestelmän ja sen vaikutus talon keskusjärjestelmään.

Jos laskelmat osoittavat irtikytkentämahdollisuuden, projekti voidaan antaa kunnan hyväksyttäväksi.

Jos hanke vaikuttaa negatiivisesti talon lämmitysjärjestelmään, hyväksyntää ei ole mahdollista saada.

Miten ne saa?

Asiakirjojen hankkiminen tapahtuu seuraavan algoritmin mukaisesti (määräyksen noudattaminen on pakollista, koska jokainen seuraava viranomainen vaatii asiakirjoja edelliseltä):

1. 

   Kaukolämpöverkko — myöntää luvan irtautua yleisestä lämmitysverkosta.

Lupa myönnetään, jos ilmoitettu hanke ei loukkaa naapuriasuntojen teknisiä rakenteita. Jos myönnetään perusteeton kielteinen päätös, siitä voi valittaa tuomioistuimeen.

2. Kaasuntoimittajille on toimitettava suostumuskirje tai sähköverkkoon autonomisen järjestelmän asennusehtojen saamiseksi. Tekninen dokumentaatio myönnetään kymmenen päivän kuluessa hakemuksen jättöpäivästä.
3. Suunnitteluorganisaatio, joka kehittää tämän tyyppisiä projekteja. Jos kattila on jo ostettu, laitteen tekninen passi on toimitettava suunnitteluorganisaatiolle.

Lähes kaikki valvontaelinten asettamat tekniset vaatimukset on määrätty SNiP 41-01-2003 "Asuntojen lämmönjakelujärjestelmät", kohta 6.2 "Lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi".

Lupaa varten kerätyt asiakirjat on lähetettävä kaupunginhallinnolle. Tämä voidaan tehdä seuraavasti:

• henkilökohtaisesti;
• isännöitsijäyhtiön avustuksella.

Hakemuksesta tehdään päätös 45 päivän kuluessa, minkä jälkeen viranomaisilla on kolme päivää aikaa myöntää hakijalle kirjallinen lupa tai evätä se.

Kunnan viranomaiset eivät ole kovin halukkaita antamaan lupaa lämmitysjärjestelmien kytkemiseen asuntoon. Asennusluvan voi saada oikeudesta.

Mitä tehdä luvan saamisen jälkeen?

Saatuaan lupa-asiakirjat voit hakea insinööritoimistoille ja aloita järjestelmän asentaminen.

Vaikeudet

Lainsäädäntö ei esitä kerrosten lukumäärälle ei ole lisävaatimuksia tai asennettavien laitteiden yksityiskohdat lattiasta tai järjestelmän tyypistä riippuen.

Aivan kuten laitteella itsellään ei ole erityisvaatimuksia asennuskorkeudelle.

Autonomisen lämmityksen ongelmia voi ilmetä teknisistä syistä johtuen:

• huono editointi;
• huonolaatuiset laitteet;
• ennenaikainen ehkäisy;
• laitteiden virheellinen huolto.

Hyödyllinen video

Video kertoo asunnon yksittäisen lämmitysjärjestelmän eduista ja haitoista.

Investointi oikeuttaa tavoitteen

Yksilöllinen lämmitys vaatii paljon vaivaa, aikaa ja investointeja vasta asennusvaiheessa. Ottaen huomioon yleishyödyllisten laitosten työn epävakauden ja tariffien jatkuvan nousun, jo nyt kahdessa kaudessa autonominen järjestelmä maksaa itsensä takaisin ja alkaa työskennellä plussalla, ja riippumattomuus asumis- ja yhteisönormeista sekä jatkuva mukava lämpötila asunnossa tekevät elämästä yksinkertaisesti miellyttävää.