Asunnon itsenäinen lämmitys on helppoa! Keskuslämmityksestä irrottamisen ominaisuudet kerrostalossa

Yhä useammin monikerroksisten rakennusten asukkaat haluavat irrottautua keskuslämmityksestä asunnon itsenäisen lämmityksen hyväksi.

Syynä tähän on kohtuuttomat yleishyödylliset kustannukset, vaikka laatu ei vastaa tätä. Tästä syystä on tärkeää harkita laillisia menetelmiä siirtymiseksi itsenäiseen lämmitykseen kerrostalojen asukkaille.

Keskuslämmityksen irrottaminen kerrostalossa: miten kieltäytyä?

Nykyinen lainsäädäntökehys ei kiellä monikerroksisten rakennusten asukkaiden siirtymistä yksilölliseen lämmitykseen.

Ennen kuin irrotat asunnon keskuslämmityksestä Asunnon omistaja kohtaa useita oikeudellisia esteitä.

Autonomisen lämmityksen asennus ei voi tehdä ottamatta huomioon parannuksen erityispiirteitä Ja asuinrakennusten viestintäjärjestelmätTalon lämmitys on yksi kokonaisuus, jossa kaikki osat ovat tärkeitä. Kun yksi asunto irrotetaan verkosta, teknisen kompleksin toiminta häiriintyy, mikä johtaa talon lämmityksen katkaisemiseen. Siksi asunnon irtikytkentämiseksi rakennuksen lämmitysverkko suunnitellaan uudelleen.

Kerrostalojen lämmitysverkko on rakennuksen asukkaiden yhteistä omaisuutta. Ennen itsenäisen lämmityksen asentamista Rakennuksen lämmitysverkon uudelleensuunnittelua koskevaa kysymystä ollaan ratkaisemassa. Tätä tarkoitusta varten kutsutaan koolle kaikkien asukkaiden kokous. Tämä ehto on nimenomaisesti mainittu. Venäjän federaation asuntolainsäädännössä.

Venäjän federaation asuntolain 36 §:n mukaanIrrottamalla yksi talon huone yhteisestä lämmitysverkosta, yhteisen talon omaisuuden määrä pienenee. Tässä ei voi tehdä ilman äänestystä asukkaiden kanssa.

Laki kieltää itsenäisen irtautumisen lämmitysjärjestelmistä. Lämmityksen purkamisen ja sitä seuraavan asennuksen suorittavat ammattilaiset talon asukkaiden yleisen päätöksen perusteella.

Milloin asukkaiden lupaa keskuslämmityksestä kieltäytymiseen ei tarvita?

Jos yhteisen talon lämmitysjärjestelmän osia ei ole määritelty rakennuksen asukkaiden yhteiseksi omaisuudeksi, asukkaiden lupaa asunnon irrottamiseen lämmitysverkosta ei vaadita.

Mutta jopa tällaisessa tilanteessa laki kieltää itsenäisen lämmitysjärjestelmän luvattoman asennuksen, tätä varten on saatava lupa valtion sääntelyviranomaisilta.

Mikä tahansa puuttuminen niin monimutkaiseen insinööriverkkoon valmistetaan tiukasti suunnittelun mukaisestiKerrostalon teknisen passin kolmas osa sisältää tietoja lämmitysverkosta. Näihin tietoliikenneyhteyksiin vaikuttavat muutokset kirjataan tekniseen passiin, koska nykyisen lainsäädännön näkökulmasta tätä pidetään uudelleenvarusteluna.

Keskusviestinnästä on helpompi irrottautua, jos kaikki asukkaat ovat valmiita ottamaan tämän askeleen. Tässä tapauksessa Lämmitysjärjestelmän uudistamiseksi tehdään yleisiä töitä. Näiden töiden suorittamiseksi laaditaan lain vaatimukset täyttävä suunnittelu- ja tekninen dokumentaatio. Lisäksi ei pidä unohtaa talon asukkaiden luvan hankkimista.

Vaaditut asiakirjat

RF:n asuntolain 26 artiklassa todetaan, että jokaisella kerrostaloasunnon omistajalla on oikeus irrottautua keskusviestinnästä. Tätä varten sääntelyviranomaiset Seuraava luettelo asiakirjoista toimitetaan:

• vapaamuotoinen lausunto;
• asunnon rekisteröintitodistus;

Kuva 1. Asunnon teknisen passin esimerkki. Tilojen pohjaratkaisu ja sen ominaisuudet on ilmoitettu.

• kiinteistön omistusoikeutta vahvistavat asiakirjat;
• kaikkien asunnossa asuvien henkilöiden kirjallinen suostumus;
• asiantuntijalausunto uudelleenvarustelun teknisestä toteutettavuudesta.

Tähän paperiluetteloon on liitetty myös jälleenrakennuksen suunnitteluasiakirjat. Hankkeen ovat kehittäneet asiantuntijat ja siitä on sovittu sääntelyviranomaisten kanssa.

Asunto-osan lämmitysjärjestelmän uudelleenjärjestelyprojekti

Rekonstruktion suunnitteluasiakirjat - Nämä ovat teknisiä asiakirjoja, joita et voi luoda itse. Et voi tehdä ilman asiantuntijoiden apua tässä. Tekninen projekti perustuu laskelmiin, jotka osoittavat irrotettavan asuintilan sisällä sijaitsevien lämmitysjärjestelmän komponenttien vaikutuksen koko lämmitysrakenteen kokonaistoimintaan.

Myös seuraavat toimenpiteet suoritetaan:

• termohydrauliikan laskelmat;
• nousuputken ja aurinkotuolien jäännöslämmön laskelmat.

Jos laskelmien tulokset osoittavat, että irtikytkentä on mahdollista, Valmis projekti lähetetään viranomaisille hyväksyttäväksi.

Saatat olla kiinnostunut myös:

GOST, SNiP ja muut pelottavat asiakirjat: minkä paineen tulisi olla kerrostalon lämmitysjärjestelmässä?

Makeaa fiktiota vai totta: onko mahdollista kytkeä erillinen lämmitys asuntoon?

Sinun tarvitsee vain yrittää vähän – ja kaikki järjestyy! Kuinka rakentaa ulkouuni dachaan omin käsin

Mahdollisia komplikaatioita

Asuinrakennuksen irrottaminen keskuslämmitysjärjestelmästä on yksinkertainen prosessi, jota ei voida sanoa yksittäisen asunnon irrottamisesta. Ihmiset kohtaavat useita ongelmia.

Tällaiset vaikeudet liittyvät suoraan liittovaltion lakiin 190., sääntelee asuinrakennusten lämmönjakelua.

Laki kieltää siirtymisen asunnon omaan lämmitysjärjestelmään. Tämä on tärkein syy kansalaisten kieltäytymiseen.

Luvan saaminen on edelleen mahdollista, koska tämä Laki ei kiellä erillisen lämmityskattilan asentamista. Asunnon muutostyötä koskevassa lupakirjassa on tiedot kattilan tyypistä ja mallista.

Viranomaiset eivät puutu kattilan asennukseen, jos se täysin täyttää lain vaatimukset.

Kuinka irrottautua järjestelmästä: tekniset näkökohdat. Onko mahdollista kytkeä kaikki pois päältä itse

Kun kaikki lupa-asiakirjat on vastaanotettu, siirrytään suunnitelman toteuttamiseen. Asunnon yleisen lämmitysjärjestelmän elementtien purkaminen kokeneiden käsityöläisten valmistamia. Tässä tapauksessa on parempi olla säästämättä rahaa, mikä auttaa minimoimaan erilaisia ​​riskejä. Heti kun vanha järjestelmä on poistettu, autonomisen lämmityksen asennus alkaa.

Tämä tekninen tehtävä ei aiheuta ongelmia, mutta samalla Muista joitakin kattilan ja patterien asentamiseen asuntoihin liittyviä ominaisuuksia:

• Usean asunnon asuinrakennusten asunnoissa lämmitysjärjestelmä perustuu seinään asennettava kaasukattila. Kattila sijoitetaan lämmityspatterien yläpuolelle.

Kuva 2. Keittiöön asennettu seinälle asennettu kaasukattila. Laite toimii asunnon itsenäisen lämmityksen perustana.

• Järjestelmän vedenkierron varmistaa pumppu, joka on jo asennettu kattilaan.
• Lakisääteiset vaatimukset täyttävä kattila on varustettu erillisellä palotilalla ja turvajärjestelmillä. Tällaisen järjestelmän paine ei ylitä 1 MPaja veden lämpötila ei ylitä rajaa 95 °C.
• Suositellaan käytettäväksi alumiinista valmistetut lämmityspatterit. Tällaisille akuille on ominaista korkea luotettavuus ja lämmöntuotto. Koko putkistojärjestelmä on valmistettu muovista, mikä takaa koko verkon korkean luotettavuuden ja kestävyyden.
• Putkiremontti on käynnissä tietyn asunnon ominaisuuksien perusteellaRationaalinen tekninen ratkaisu on yksiputkinen asettelu rinnakkain kytketyillä lämmityspattereilla. Vaikka säteittäinen asettelumenetelmä on toiminnallisesti optimaalinen, sen toteuttamista rajoittaa asuntojen kattojen korkeus, koska tämän menetelmän toteuttaminen edellyttää lattiatason nostamista.

Hyödyllinen video

Katso video, jossa kerrotaan asunnon itsenäisen lämmityksen ominaisuuksista, sen eduista ja haitoista.

Tulokset

Teknisistä ja oikeudellisista vaikeuksista huolimatta autonomisen lämmitysjärjestelmän kytkeminen asuntoon on mahdollista. Muista, että tämä vaatii vaivaa ja rahaa.

Älä myöskään unohda, että luvaton irrotus rakennuksen yleisestä lämmitysjärjestelmästä johtaa oikeudelliseen vastuuseen ja sakkoihin.

Heti kun sääntelyviranomaiset havaitsevat, että asunto on irrotettu yleisistä sähköjärjestelmistä, kiinteistön omistajan on palautettava kaikki.

Tekninen toteutus ja lupien hankkiminen vievät tietenkin aikaa ja rahaa, mutta Tämä maksaa itsensä takaisin jo kahdessa tai kolmessa lämmityskaudessa.