Édes fikció vagy valóság: lehetséges-e egyéni fűtést bekötni egy lakásba?

Autonóm fűtési rendszer - a lakás fűtése, ami működik független a központi fűtéstőlDe nem mindig lehetséges csatlakoztatni, vagy dokumentumokat kell gyűjteni a különleges engedély megszerzéséhez.

Egyedi fűtési típusok egy lakásban

Létezik három típus egyedi fűtési rendszerek:

• konvektor — elektromos konvektorok használata;
• infravörös — infravörös berendezések használata (meleg mennyezetek, panelek és szegélylécek);
• hagyományos — a kazán, a kör és a radiátorok beszerelésével együtt.

Harmadik típus gyakrabban használják a munkában, mint a másik kettőt.

Előnyök

• Helyiségek fűtése szezonon kívül, amikor a központi fűtés még nincs bekapcsolva, vagy az előírásoknak megfelelően már ki van kapcsolva;
• akényelmes hőmérséklet beállítása otthonában;
• optimális energiafogyasztás amikor nincsenek emberek a helyiségben - az automatizálás telepítésének köszönhetően mire hazaér, jól felmelegítheti az otthont, és minden más időpontban csökkentheti a hőmérsékletet és erőforrásokat takaríthat meg;
• Csak a tényleges fogyasztás alapján kell fizetnie a fűtésköltséget.

Hibák

• 

  Nehézségek az engedély megszerzésében a rendszer szétszereléséhez és telepítéséhez;
• magas költség felszerelések és munkálatok;
• külön szoba kiosztása berendezések és szellőztetőrendszerek telepítéséhez;
• magas telepítési bonyolultsági kategória fűtés;
• a telepítést csak képzett szakemberek végezhetik;
• a megelőzés és a leszerelés teljes mértékben a tulajdonos felelőssége;
• szigorú ellenőrzés az illetékes hatóságok részéről.

Autonóm fűtési rendszerekhez használt kazánok típusai

• Egycsatornás – csak fűtésre.
• Kétcsatornás — továbbá vizet melegít a vízellátáshoz.

Telepítési módszer szerint:

• falra szerelhető;
• emelet;
• mellvéd.

1. kép. A "Gefest" gyártótól származó, KSG-17.5S modellű, falra szerelhető parapet kazán, automatikus biztonsági rendszerrel felszerelve.

A felhasznált üzemanyag típusa szerint:

• gáz;
• elektromos;
• folyékony üzemanyagon;
• szilárd tüzelőanyagon.

A választás a lakás képességeitől és a jogszabályi előírásoknak megfelelő kazánoktól függ: zárt égésterű és automatikus biztonsági rendszerekkel rendelkező. Az energiahordozó hőmérsékletének legfeljebb 95 °C, a rendszerben a nyomás nem haladhatja meg a 1 MPa.

A rendszer telepítéséhez falra szerelt kazánberendezéseket használnak. Mivel nehéz a szilárd tüzelésű kazánokhoz szükséges kéményeket egy lakóházban telepíteni, a következők előnyösebbek:

• elektromos;
• gáz.

2. kép. Falra szerelt gázkazán egyedi fűtéshez, a lakás konyhájába szerelve.

Célszerű a kazánhoz csatlakoztatni kényszerített keringető szivattyú, mivel a hűtőfolyadék természetes áramlása nem biztosít elegendő nyomást a rendszerben, technikailag nehéz teljesíteni a gravitációs keringés lakásban történő telepítésének minden feltételét.

Válás

A csatlakozási sémát a lakás képességeinek figyelembevételével választják ki.

A legsikeresebb és legolcsóbb megoldás egy egyszerű lenne - egycsöves vagy kétcsöves Leningradka akkumulátorok soros kapcsolásával.

Bebizonyosodott, hogy a leghatékonyabb gerenda típusú kábelezés, de alacsony mennyezetű lakásokban nem mindig lehetséges megvalósítani, mivel szükséges a padló emelése.

Legális-e társasházban telepíteni?

Az autonóm fűtés telepítését számos szövetségi törvény szabályozza:

• 190-FZ számú szövetségi törvény a "Hőellátásról".
• A Lakásügyi Törvénykönyv 26–27. cikke.
• A 307. számú kormányhatározattal.

Hol lehet engedélyt szerezni?

Engedélyt adtak ki az általános fűtési rendszerről való leválasztásra és egy autonóm fűtési rendszer telepítésére A központi rendszer tulajdonosa:

• Ha a tulajdonos egy energiaszolgáltató, a kérelmet elküldik a cég igazgatójának címezve.
• Lakástulajdonosok — a lakás összes tulajdonosától engedélyt kérni a megtagadásra. Könnyebb ezt a lakók közgyűlésén megtenni, de ebben az esetben körbe kell menni az összes lakásban, hogy összegyűjtsék a szükséges számú aláírást.

A dokumentumok hozzávetőleges listája

A fűtési hálózati szolgáltatások megtagadásához a következő dokumentumokra lesz szüksége (A Lakásügyi Törvénykönyv 26. cikke):

• 

  petíciós nyilatkozat, szabad formában írva;
• lakás műszaki útlevele a fűtési fővezeték helyének feltüntetése a lakásban (közjegyző által hitelesített fénymásolat elfogadható);
• házkönyvi kivonat, ahol a lakásban regisztrált összes személy fel van tüntetve;
• a hőszolgáltató engedélye;
• ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolás;
• a lakás összes 18 év feletti tulajdonosának aláírásával ellátott beleegyezés;
• Ha a ház építészeti emlék, akkor erre szükség lesz az építészeti műemlékek védelmével foglalkozó szervezet engedélye;
• bizottság következtetése.

A dokumentumcsomaghoz csatolni kell a rendszer rekonstrukciójára vonatkozó műszaki projektet, amelyet a gáz- és hőenergia-szolgáltatók hagytak jóvá.

A projekt bemutatja:

• az egyes rendszerek hatása hőellátás az általános ház számára (maradék fűtési szint a felszállócsövekről és a fedélzetekről);
• termohidraulikai számítások;
• egy új típusú rendszert nevez meg és annak hatása a ház központi rendszerére.

Ha a számítások a leválasztás lehetőségét mutatják, akkor a projekt átadható az önkormányzat jóváhagyására.

Ha a projekt negatív hatással van a ház fűtési rendszerére, akkor nem lesz lehetőség jóváhagyásra.

Hogyan lehet őket megszerezni?

A dokumentumok beszerzése a következő algoritmus szerint történik (a megrendelés betartása kötelező, mivel minden következő hatóságnak dokumentumokra lesz szüksége az előzőtől):

1. 

   Távfűtési hálózat — engedélyt ad ki a közös fűtési hálózatról való leválasztásra.

A hozzájárulást akkor adják ki, ha a bejelentett projekt nem sérti a szomszédos lakások mérnöki szerkezeteit. Indokolatlan megtagadás esetén bíróságon lehet fellebbezni.

2. Hozzájáruló nyilatkozatot kell benyújtani a gázszolgáltatóknak vagy elektromos hálózatra az autonóm rendszer telepítéséhez szükséges feltételek megszerzése érdekében. A műszaki dokumentációt a kérelem benyújtásának dátumától számított tíz napon belül kell kiállítani.
3. Tervező szervezet, amely ilyen típusú projekteket fejleszt. Ha egy kazánt már megvásároltak, a készülék műszaki útlevelét be kell nyújtani a tervező szervezetnek.

Az ellenőrző szervek által előírt szinte összes műszaki követelményt a SNiP 41-01-2003 "Lakás hőellátó rendszerek", 6.2. záradék "Fűtés, szellőzés és légkondicionálás".

Az engedélyhez összegyűjtött dokumentumokat el kell küldeni a városvezetésnek. Ezt megteheti:

• személyesen;
• az irányító cég segítségével.

Döntés születik a pályázatról 45 napon belül, ezt követően a hatóságoknak három napjuk van arra, hogy írásban engedélyt vagy elutasítást adjanak ki a kérelmezőnek.

Az önkormányzatok nem szívesen adnak engedélyt a fűtési rendszerek lakáshoz való csatlakoztatására. A telepítési engedélyt bíróságon lehet beszerezni.

Mi a teendő az engedély megszerzése után?

Az engedélyezési dokumentáció kézhezvétele után kérelmet nyújthat be mérnöki cégeknek és elkezdheti a rendszer telepítését.

Nehézségek

A jogszabály nem javasolja nincsenek további követelmények az emeletek számára vonatkozóan vagy a telepítendő berendezés sajátosságai a padlótól vagy a rendszer típusától függően.

Ahogy magának a berendezésnek sincsenek különleges követelményei a beépítési magasságára vonatkozóan.

Az autonóm fűtéssel kapcsolatos problémák technikai okokból merülhetnek fel a következők miatt:

• rossz szerkesztés;
• rossz minőségű felszerelés;
• idő előtti megelőzés;
• az eszközök nem megfelelő karbantartása.

Hasznos videó

A videó egy lakás egyedi fűtési rendszerének előnyeiről és hátrányairól szól.

A befektetés igazolja a célt

Az egyéni fűtés már a telepítés szakaszában is sok erőfeszítést, időt és beruházást igényel. Tekintettel a közművek munkájának instabilitására és a tarifák folyamatos emelkedésére, már most is két szezon alatt megtérül az autonóm rendszer és pluszban kezd el dolgozni, a lakhatási és kommunális normáktól való függetlenség, valamint az állandó, kényelmes hőmérséklet a lakásban egyszerűen kellemessé teszi az életet.