過払いを避けるには？一般的な住宅用メーターを使った暖房費の計算

住宅や公共サービスの価格は上昇し続けており、近いうちに最低生活費の大部分を占めるようになるでしょう。

熱エネルギーの正しい計算と登録 正確な消費統計をまとめ、熱供給計算を削減することができます熱伝達システムのメンテナンスを簡素化し、住民の出費を削減します。

一般住宅用熱量計の目的

この装置は部屋の出入り口の熱伝達経路に直接設置されます。 100％の保証はできません 熱損失、センサーエラー、温度場の不均一性、接触の弱さなど、誰もキャンセルしていないため、データは正確です。これらは計算を複雑にするランダムな要因ですが、 いずれにしても精度は上がるだろう センサーのない部屋と比べて。

写真1. 一般的な住宅用熱エネルギー計。この装置には、測定値を表示する電子画面が装備されています。

1. 一般的な住宅メーターでは、すべてのアパートの測定値の合計を表示します主なタスクは、データの改ざんや機器のエラーを排除することです。二次的なタスクは、エラーや故障を記録することです。計算がどのような要素から構成されているかを理解するために、動作原理を考えてみましょう。
2. すべての暖房装置には LCD ディスプレイが装備されています。は、すべての情報を表示します。ここではメニューセクションを切り替えることもできます。これにより、システムの現在の状態を制御できます。
3. OPTO トランスミッターは、ヨーロッパのメーカーのほとんどのデバイスの基本キットに含まれています。 センサーからの信号を変換し、PC制御バスにリダイレクトします。また、メーターの動作に関するより詳細な情報も提供します。
4. M-Bus モジュールは、メーターを中央ネットワークに接続して情報を収集するように設計されています。 複数のデバイスが低電流（39V) ネットワークはツイストペアを使用してハブに接続され、定期的にリクエストを送信して熱供給組織にレポートを生成します。
5. 無線モジュールは、最大数百メートルの距離にわたって有線接続なしで情報を送信できます。 情報を取得するには、住宅および公共事業体または暖房組織の従業員が受信機をこの周波数に合わせます。その後、測定値とシステムの現在の状態が画面に表示されます。

カウンターが検出するエラー:

• 温度センサーの損傷
• エネルギー消費センサーの損傷
• 誤った取り付けまたは接触の喪失。
• 流路内に空気が存在すること。
• バッテリー残量が少なくなりました。

読書のアーカイブ

すべての情報はメインサーバーに送信され、そこに保存されます。 12ヶ月以内保存期間、リクエストの送信頻度、デバイスの精度は手動で調整できます。

共有カウンターを使用する理由はいくつかあります

• カウンターは正確です 熱エネルギーの支払いを分配する;
• メートルは熱を節約するリークやシステムエラーを考慮していないためです。
• カウンターは故障の頻度と程度を最小限に抑えます;
• 不具合については速やかにサービスセンターに報告する;
• このメーターはメンテナンスと管理の手順を迅速化し、簡素化します。。

詳しく見てみましょう 法律第261号「エネルギーの節約について」これによると、暖房会社は計測装置の設置を強制される可能性がある。

次の状況を想像してみましょう。 複数階建ての建物で 50戸のアパート メーターの故障や破損。住民への月々の領収書発行時に不足が発覚した場合、少なくとも確認プロセスが遅れることになります。最も可能性の高いシナリオは、住宅・公共料金担当職員が計算を完了するまで住民に支払い猶予が与えられ、翌月には直ちに料金を支払わなければならないというものです。 2ヶ月。

このような状況では、少なくとも一部の資金が「凍結」され、不都合が生じることになります。もし住宅に滞納している債務者がいる場合は、 もう 1 か月支払いを怠ってもメリットはありません。

部屋間の壁や仕切りから生じる一般的な温度場を考慮すると、暖房費が上がる可能性がある。 通常より20%高い。

そしてデバイスも システム内のエラーと障害を記録する住宅・公共サービスの担当者が住民に生じた損害を評価し、補償できるようにするため。

同意します。支払うのは愚かです 丸一ヶ月 暖房シーズンの場合 2週間以内 修復作業が行われました。

2012年から2019年までの計算および再計算手順の変更

1. 2012年 この手順は非常に原始的で、ねじりや磁石を使って読み取り値を巻き戻すといった悪質な行為によって、悪徳な市民が簡単に回避することができた。 家全体のデータを集計した そして、それに基づいて四半期ごとの集計が行われました。
2. 2014年 一部の住宅では、集計手順を簡素化するために共通のメーターを設置し始めましたが、データの改ざんは依然として根強く、集計が遅れました。住宅・公共サービス従事者 一般的な指標と具体的な指標の差を計算した一部の住民が故意にデータをすり替えた疑いがあったため。
3. と 2016 家中のメーターが メインの共同住宅に接続するこれにより、詐欺の問題が解決されました。

一般的な住宅用メーターを使用して暖房の熱エネルギーを計算する方法

1. 毎月1日から25日まで システムはデータを収集し、熱を供給する組織の本社に送信します。
2. 住宅・公共サービスの担当者が領収書を作成し、居住者の住所に送付します。
3. 毎月25日 住民は支払額に関する通知を受け取ります。
4. 月末まで 正当な遅延理由がない限り、領収書を支払わなければなりません。

正しい計算方法：計算のためのデータ、数式

現在までに、暖房料金を計算する標準的なアルゴリズムは存在しません。 最終的な金額は次のような要因によって左右されます。

• 地元の気候 （寒冷な気候は大きな熱損失を引き起こします）
• エンジニアリングと技術コミュニケーションの現状 （システム効率が低いと損失が大きくなるため支払額は高くなります）
• 敷地面積;
• 季節。

家には集中暖房システムがありますか?

支払い計算式：

P = Vх (Tk/Tд) * K

どこ P — 支払金額、 V — メーターの読み取り値、 TkとTd — 敷地面積、 K — 室内暖房基準。

共用住宅と個別計測装置がある場合

個別のメーターが設置されている場合は、 読み取りは彼からのみ行われます。 自動カウントシステムにより、エラーの可能性がほぼ完全に排除されます。

領収書が発行され、金額が計算されます 現在のレートで通知および計算手順は標準です。

住宅所有者組合の場合、支払いは各シーズンの終わりに規約に従って行われます。

特殊なケース

場合によっては、熱指標を計算する手順がより複雑になります。

暖房シーズン中にのみ支払いを受ける場合の指標の計算方法

支払い方法はほとんどの場合、供給会社自身によって決定されます（HOAの場合は例外あり）。一部の会社では、夏季の暖房費の一部を負担する機会を提供しています。 夏季の暖房費支払いの特徴:

• 熱データの信憑性を検証することは不可能である。 金額は均等に配分されるため、夏と冬の費用は同じ金額になります。
• 追加の支払い期間を自分で選択できます （その場合、定期支払額は高くなります）。
• 全額を一度に支払うことで、借主は価格上昇から身を守ることができます。本体を安く購入したので。

この家には一般的な住宅熱量計は設置されていません。

家に共通のメーターが設置されていない場合は、古いアルゴリズムに従って計算が行われます。 2012すべてのメーターの測定値を合計すると、

制御装置が設置されていない住宅はそれほど珍しくありません。これは、住民や住宅組合の責任者の過失が原因ではありません。

ガス会社は必ずしも住民の要求に応えられるわけではなく、メーター設置のプロジェクトを拒否することもあります。これは、ガス料金を切り上げて割増料金で支払う方が利益になるからです。特に、 メーターは非標準構成であり、SNiP 標準に準拠していません。

一般的な熱量計はありますが、個別の熱量計はすべてのアパートに設置されているわけではありません。

困難な状況 手動でのカウントが必要になる場合があります。 メーターが各アパートのデータを個別に表示していれば問題は解決しますが、そうでない場合は手動で計算する必要があります。各アパートの熱消費量が異なるため、単純に全アパート間で熱量を割り振ることはできません。

次の場合に計算を実行できます。

• 暖房費は先に支払った次に、すでに供給された熱量と残っている熱量を計算する必要があります。
• 入居者が標準料金を設定している場合毎月一定量の熱エネルギーが割り当てられます。
• 暖房シーズンの初めから暖房プロトコルが維持されている場合 （加熱時間、アイドル期間）。

すべてのアパートメントには個別の熱量計が備え付けられています。

全ての住宅の合計を一般メーターの測定値から差し引く必要があります。残りの数字は すべてのアパートに均等に分配する （面積が一致する場合）。これにより、各アパートのお支払い金額が算出されます。誤りの可能性を排除し、計算手続きを簡素化するため、メーターを封印する必要があります。

写真2. 個別電子暖房メーター。この装置は暖房パイプに設置されます。

50%以上のアパートにディストリビューターが設置されているアパートの暖房費の支払い

一般住宅用メーター すべてのアパートからのデータを処理し、 ただし、個別のメーターが設置されているアパートでは計算が速くなり、メーターが設置されていないアパートでは追加の検査が行われます。

制御手順の難しさ

大きな欠点は、メーターを設置するときです。 熱を正確に計算する方法はないなので、小さなバッテリーと大きなセグメントの両方で同じデータが表示されますが、いくつかのセクションではより多くの熱を放出します。さらに、この方法で計算するには、 住民の75% サーモスタットを設置してください。そうしないと計算が間違ってしまいます。

毎月のサービス費用を計算しないため、管理組織は、機器の測定値とリソース供給の統計に基づいて、熱の予備計算を提示します。値を再計算します。 年に2回、見積り額と実績額の差に応じて調整が行われます。

料金は年間を通じて請求されます。

この場合、指標の計算にも独自の特徴があります。

建物内には共通または個別の熱量計はありません。

この場合、入居者が使用したエネルギー量に関係なく、標準料金で支払いが行われます。

支払額は均等に分割され、 年間を通じてお支払いいただけます。

一般的な住宅用熱量計はありますが、アパート用の熱量計はどこにでも設置されているわけではありません。

平均メーター検針値と暖房料金に基づいて月額料金が請求されます。つまり、個別のメーターがない場合、入居者は過払いとなる可能性があります。 平均20%関税は追加料金を加算して計算されるため、 安全係数は1.2です。

共通の住宅用熱量計があり、すべてのアパートおよび非住宅施設には個別の熱量計が装備されています。

この場合、一般カウンターのデータと各個別カウンターのデータは一致するため、手動で何かをカウントする必要はありません。 毎月、住宅・公共サービスまたは住宅所有者協会の標準アルゴリズムに従って支払いが行われます。 データに矛盾や不一致がある場合は、個々の計測装置が優先されます。

マンションでは管理はどのように行われているのでしょうか？

管理は住宅・公共サービスまたは請負業者会社によって行われる検査が予定外の場合、警告を受けることがあります。

写真3. マンションにおける暖房設備の監視プロセス。検査は住宅・公共事業担当者によって実施されます。

定期検査が進行中 予告なしに、季節を問わずメンテナンスと修理は住宅・公共サービス職員によっても行われますが、保証期間が切れていない場合はメーター供給業者が修理を行うこともできます。サービスセンターにはご自身で、または住宅・公共サービス職員を通じてご連絡いただけますが、機器の修理に関する権利は管理組織の職員のみに帰属します。

デバイスの取り付け

計測装置の設置は認定された専門家によって行われなければなりません。 SNiP の規則と規制に従って。 設置はプロジェクトごとに行われ、その開発費用は機器本体よりも高額になる場合があります。メーターを設置する前に、住宅・公共設備担当者は暖房システムと公共設備が基準に適合していることを確認する必要があります。機器設置後、担当者は出力制御も実施し、メーターが正しく動作していること、データがサーバーに送信されていること、暖房システムの動作アルゴリズムに違反していないことを確認します。

役に立つビデオ

一般的な住宅熱量計の設置費用を誰が負担すべきかを説明するビデオをご覧ください。

結論

暖房費を過剰に支払わないようにするには、動作アルゴリズム、計算式、料金、法改正について調べる必要があります。 以下のことが節約に役立ちます:

• ユーティリティラインの修理および変更。
• 最新の個別暖房メーターの設置。
• 一般的な住宅用メーターの接続。
• タイムリーな監視と診断。

住宅や協同組合の居住者の予算を分配する際には、 できるだけ節約するように努める必要がある緊急時や非常時の費用を賄えるよう、積立金を準備しておく必要があります。熱エネルギー管理といった重要なタイミングを逃してしまうと、「雨の日のための資金」が常に不足することになります。

すべてのアドバイスに従って 住宅や公共サービスの支払いにかかるコストを削減し、手続きを簡素化できます。また、プログラムエラーや領収書の誤字脱字の可能性を排除するために、この記事の計算式を使用して手動で計算することもできます。