Saldus prasimanymas ar realybė: ar įmanoma bute prijungti individualų šildymą?

Autonominė šildymo sistema - buto šildymas, kuris veikia nepriklauso nuo centrinio šildymoTačiau ne visada įmanoma jį prijungti arba reikia surinkti dokumentus, kad gautumėte specialų leidimą.

Individualaus šildymo tipai bute

Egzistuoja trijų tipų Individualios šildymo sistemos:

• konvektorius — naudojant elektrinius konvektorius;
• infraraudonųjų spindulių — naudojant infraraudonųjų spindulių įrangą (šiltos lubos, plokštės ir grindjuostės);
• tradicinis — su katilo, kontūro ir radiatorių montavimu.

Trečias tipas darbe naudojamas dažniau nei kiti du.

Privalumai

• Patalpų šildymas ne sezono metu, kai centrinis šildymas dar neįjungtas arba jau išjungtas pagal reglamentus;
• tiespatogios temperatūros nustatymas namuose;
• optimalus energijos suvartojimas kai patalpose nėra žmonių – įdiegus automatiką, grįžę namo galite gerai apšildyti namus, o kitu metu sumažinti temperatūrą ir taupyti išteklius;
• Jums reikės padengti tik faktiškai sunaudoto šildymo išlaidas.

Trūkumai

• 

  Sunkumai gaunant leidimą sistemos išmontavimui ir montavimui;
• didelė kaina įranga ir darbai;
• atskiro kambario paskyrimas įrangos ir vėdinimo įrengimui;
• aukšta įrengimo sudėtingumo kategorija šildymas;
• montavimą gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai;
• prevencija ir išmontavimas yra visiškai savininko atsakomybė;
• griežta atitinkamų institucijų kontrolė.

Autonominių šildymo sistemų katilų tipai

• Vieno kanalo – tik šildymui.
• Dviejų kanalų — papildomai šildyti vandenį vandens tiekimui.

Pagal diegimo būdą:

• montuojamas ant sienos;
• grindys;
• parapetas.

1 nuotrauka. Gamintojo „Gefest“ sieninis katilas su parapetine danga, modelis KSG-17.5S, aprūpintas automatine saugos sistema.

Pagal naudojamo kuro rūšį:

• dujos;
• elektrinis;
• ant skysto kuro;
• ant kieto kuro.

Pasirinkimas priklauso nuo buto galimybių ir katilų, kurie atitinka teisinius reikalavimus: su uždara degimo kamera ir automatinėmis saugos sistemomis. Energijos nešiklio temperatūra turi būti ne aukštesnėje kaip 95 °C temperatūroje, slėgis sistemoje negali viršyti 1 MPa.

Sistemai įrengti naudojama prie sienos montuojama katilinė. Kadangi daugiabutyje sunku įrengti kietojo kuro katilams reikalingus dūmtraukius, pageidautina:

• elektrinis;
• dujos.

2 nuotrauka. Sieninis dujinis katilas individualiam šildymui, įrengtas buto virtuvėje.

Patartina prijungti prie katilo priverstinės cirkuliacijos siurblys, kadangi natūralus aušinimo skysčio srautas nesuteiks pakankamo slėgio sistemoje, techniškai sunku įvykdyti visas gravitacinės cirkuliacijos įrengimo bute sąlygas.

Skyrybos

Prijungimo schema parenkama atsižvelgiant į buto galimybes.

Sėkmingiausias ir pigiausias variantas būtų paprastas - vieno vamzdžio arba dviejų vamzdžių Leningradka su nuosekliu baterijų sujungimu.

Įrodyta, kad tai yra veiksmingiausia sijos tipo laidų, tačiau butuose su žemomis lubomis ne visada įmanoma tai įgyvendinti, nes būtina pakelti grindis.

Ar legalu įrengti daugiabutyje?

Autonominio šildymo įrengimą reglamentuoja keli federaliniai įstatymai:

• Federalinis įstatymas Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“.
• Būsto kodekso 26–27 straipsniai.
• Vyriausybės nutarimu Nr. 307.

Kur gauti leidimą?

Išduodamas leidimas atjungti nuo bendros šildymo sistemos ir įrengti autonominę. Centrinės sistemos savininkas:

• Jei savininkas yra energetikos įmonė, paraiška siunčiama adresuotas įmonės direktoriui.
• Namų savininkai — leidimas atsisakyti iš visų būsto savininkų. Tai lengviau padaryti visuotiniame gyventojų susirinkime, tačiau tokiu atveju turėsite apeiti visus butus, kad surinktumėte reikiamą parašų skaičių.

Apytikslis dokumentų sąrašas

Norėdami atsisakyti šildymo tinklo paslaugų, jums reikės šių dokumentų rinkinio (Būsto kodekso 26 straipsnis):

• 

  peticijos pareiškimas, parašyta laisva forma;
• buto techninis pasas nurodant šildymo magistralės vietą bute (priimama notaro patvirtinta fotokopija);
• išrašas iš namų registro, kur nurodyti visi bute registruoti asmenys;
• šilumos tiekėjo leidimas;
• nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimas;
• visų vyresnių nei 18 metų buto savininkų pasirašytas sutikimas;
• Jei namas yra architektūros paminklas, tuomet to reikės architektūros paminklų apsaugos organizacijos leidimas;
• komisijos išvada.

Prie dokumentų paketo turi būti pridėtas dujų ir šilumos energijos tiekėjų patvirtintas sistemos rekonstrukcijos techninis projektas.

Projekte rodoma:

• individualios sistemos poveikis šilumos tiekimas bendram (likutinis šildymo lygis nuo stovų ir denių);
• termohidrauliniai skaičiavimai;
• įvardija naujo tipo sistemą ir jo įtaka centrinei namo sistemai.

Jei skaičiavimai rodo atjungimo galimybę, tuomet galima pateikti projektą savivaldybės patvirtinimui.

Jei projektas neigiamai paveiks namo šildymo sistemą, patvirtinimo gauti nebus įmanoma.

Kaip juos gauti?

Dokumentų gavimas vyksta pagal šį algoritmą (užsakymo laikymasis yra privalomas, nes kiekviena paskesnė institucija pareikalaus dokumentų iš ankstesnės):

1. 

   Centralizuotas šilumos tinklas — išduoda leidimą atsijungti nuo bendro šildymo tinklo.

Sutikimas išduodamas, jei deklaruojamas projektas nepažeidžia kaimyninių butų inžinerinių konstrukcijų. Jei išduodamas nepagrįstas atsisakymas, jį galima apskųsti teisme.

2. Dujų tiekėjams turi būti pateiktas sutikimo raštas arba elektros tinklą, kad būtų gautos sąlygos autonominei sistemai įrengti. Techninė dokumentacija išduodama per dešimt dienų nuo paraiškos pateikimo datos.
3. Dizaino organizacija, kuri kuria tokio tipo projektus. Jei katilas jau įsigytas, įrenginio techninis pasas turi būti pateiktas projektavimo organizacijai.

Beveik visi kontrolės įstaigų nustatyti techniniai reikalavimai yra nustatyti SNiP 41-01-2003 „Butų šilumos tiekimo sistemos“, 6.2 punktas „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“.

Surinkti leidimui reikalingi dokumentai turi būti išsiųsti miesto administracijai. Tai galima padaryti:

• asmeniškai;
• su valdymo įmonės pagalba.

Priimamas sprendimas dėl paraiškos per 45 dienas, po to valdžios institucijos per tris dienas turi raštu išduoti pareiškėjui leidimą arba atsisakyti jį išduoti.

Savivaldybės institucijos nėra labai linkusios duoti leidimus prijungti šildymo sistemas prie buto. Leidimą įrengti galima gauti teisme.

Ką daryti gavus leidimą?

Gavę leidimą patvirtinančius dokumentus, galite pateikti paraišką inžinerijos įmonėms ir pradėkite sistemos diegimą.

Sunkumai

Įstatymas nenumato jokių papildomų reikalavimų aukštų skaičiui arba įrengiamos įrangos specifiką, priklausomai nuo grindų ar sistemos tipo.

Lygiai taip pat, kaip ir pati įranga neturi jokių specialių reikalavimų dėl jos įrengimo aukščio.

Dėl techninių priežasčių gali kilti autonominio šildymo problemų:

• prastas redagavimas;
• prastos kokybės įranga;
• laiku atlikta prevencija;
• netinkama prietaisų priežiūra.

Naudingas vaizdo įrašas

Vaizdo įraše kalbama apie individualios šildymo sistemos bute privalumus ir trūkumus.

Investicija pateisina tikslą

Individualus šildymas reikalauja daug pastangų, laiko ir investicijų tik jo įrengimo etape. Atsižvelgiant į komunalinių paslaugų darbo nestabilumą ir nuolatinį tarifų didėjimą, jau per du sezonus autonominė sistema atsipirks ir pradės dirbti pliuso sąlygomis, o nepriklausomybė nuo būsto ir komunalinių standartų bei nuolatinė komfortiška temperatūra bute padarys gyvenimą tiesiog malonų.