Hvordan unngå å betale for mye? Beregning av oppvarmingsregninger ved hjelp av en vanlig boligmåler

Prisene på boliger og fellestjenester stiger i en slik grad at de snart vil utgjøre en stor del av minimumsunderholdsbehovet.

Korrekt regnskapsføring og registrering av termisk energi vil la deg lage nøyaktig forbruksstatistikk og redusere beregninger av varmeforsyning, vedlikehold av varmeoverføringssystemer og redusere innbyggernes utgifter.

Formålet med den generelle varmemåleren for huset

Enheten er installert ved inngangen og utgangen av rommet, direkte på varmeoverføringskanalen. vil ikke gi 100 % garanti at dataene vil være nøyaktige, siden varmetap, sensorfeil, ujevnt temperaturfelt, svak kontakt, ingen har kansellert. Dette er tilfeldige faktorer som vil komplisere beregningen, men de vil øke nøyaktigheten uansett sammenlignet med et rom uten sensor.

Bilde 1. Generell varmeenergimåler for husholdninger. Enheten er utstyrt med en elektronisk skjerm som viser avlesningene.

1. Generell husmåler, vi viser summen av avlesningene for alle leiligheteneHovedoppgaven er å eliminere dataforfalskning eller utstyrsfeil. Den sekundære oppgaven er å registrere feil og funksjonsfeil. La oss se på driftsprinsippet for å forstå hvilke elementer beregningene består av.
2. Alle varmeapparater er utstyrt med LCD-skjerm., som viser all informasjonen. Her kan du også bytte mellom menyseksjoner. Med dens hjelp kontrolleres systemets tilstand i det nåværende øyeblikket.
3. OPTO-senderen er inkludert i basissettet til de fleste enheter fra europeiske produsenter. Den konverterer signaler fra sensorer og omdirigerer dem til PC-kontrollbussen. Den gir også mer detaljert informasjon om målerens drift.
4. M-Bus-modulen er utformet for å koble måleren til det sentrale nettverket og samle inn informasjon. En gruppe enheter er kombinert til en lavstrøms (39V) nettverk ved hjelp av et tvunnet par og er koblet til en hub, som sender periodiske forespørsler og genererer en rapport for varmeforsyningsorganisasjonen.
5. Radiomodulen kan overføre informasjon uten kablet tilkobling over en avstand på opptil flere hundre meter. For å innhente informasjon, stiller en ansatt i bolig- og forsyningsselskapet eller varmeselskapet inn mottakeren til denne frekvensen, hvoretter avlesningene og systemets gjeldende tilstand vises på skjermen.

Feil som telleren oppdager:

• skade på temperatursensoren;
• skade på energiforbrukssensoren;
• feil installasjon eller tap av kontakt;
• tilstedeværelse av luft i strømningsbanen;
• lavt batteri.

Arkivering av avlesninger

All informasjon overføres til hovedserveren, hvor den lagres. innen 12 månederLagringsperioden, hyppigheten av sendingsforespørsler og enhetens nøyaktighet kan justeres manuelt.

Flere grunner til å bruke en delt teller

• tellerne er nøyaktige fordeler betalinger for termisk energi;
• målere sparer varme, siden de ikke tar hensyn til lekkasjer og systemfeil;
• Telleren reduserer hyppigheten og omfanget av havarier til et minimum;
• informerer servicesenteret omgående om feil;
• Måleren øker hastigheten på og forenkler vedlikeholds- og kontrollprosedyrer.

La oss ta en nærmere titt Lov nr. 261 «Om energisparing», ifølge hvilke varmeselskaper kan bli tvunget til å installere måleenheter.

La oss forestille oss situasjonen: i en bygning i flere etasjer på 50 leiligheter defekt eller ødelagt måler. Hvis det oppdages en mangel når man utsteder månedlige kvitteringer til beboerne, vil dette i det minste forsinke verifiseringsprosessen. Det mest sannsynlige scenariet er at beboerne får utsettelse inntil bolig- og forsyningsstaben har fullført beregningene, og neste måned må de betale umiddelbart for 2 måneder.

En slik situasjon vil i det minste «fryse» noen midler og skape ulemper. Hvis det er en skyldner i huset med restanser, da En måned til uten betaling vil ikke være gunstig.

Med tanke på det generelle temperaturfeltet som kommer fra vegger og skillevegger mellom leilighetene, kan prisen på oppvarming øke. 20 % over normalen.

Og også enheten logger feil og mangler i systemetslik at bolig- og kommunale tjenesters arbeidere kan vurdere skadene som er forårsaket av beboerne og kompensere for dem.

Enig, det ville være dumt å betale en hel måned fyringssesong, hvis innen to uker reparasjonsarbeid ble utført.

Endringer i beregnings- og omberegningsprosedyren fra 2012 til 2019

1. I 2012 Prosedyren var svært primitiv og ble lett omgått av skruppelløse borgere ved hjelp av vridere og magneter som spolte tilbake avlesningene. Dataene fra hele huset ble summert og på grunnlag av disse ble det utarbeidet en kvartalsvis telling.
2. I 2014 I noen hus begynte de å installere vanlige husmålere for å forenkle telleprosedyren, men dataforfalskningen forsvant ikke, og det er derfor tellingen avtok. Bolig- og kommunale tjenesterarbeidere beregnet forskjellen mellom de generelle indikatorene og de spesifikke, siden noen innbyggere ble mistenkt for bevisst å erstatte data.
3. MED 2016 alle målerne i huset ble koble til hovedfelleshuset, som løste problemet med svindel.

Slik beregner du varmeenergi for oppvarming ved hjelp av en vanlig husmåler

1. Fra den 1. til den 25. i hver måned Systemet samler inn data og sender dem til hovedkontoret til organisasjonen som leverer varme.
2. Bolig- og kommunale tjenesterelaterte ansatte genererer og sender kvitteringer til beboernes adresser.
3. Den 25. i hver måned Beboere mottar varsler om betalingsbeløpet.
4. Frem til slutten av måneden Du må betale kvitteringen med mindre det foreligger en gyldig grunn til forsinkelsen.

Slik beregner du riktig: Data for beregninger, formler

Til dags dato finnes det ingen kanonisk algoritme for å beregne oppvarmingsavgifter. Det endelige beløpet påvirkes av:

• lokalt klima (kaldt klima forårsaker store varmetap);
• status for ingeniørfag og teknisk kommunikasjon (med lav systemeffektivitet er betalingen høyere, siden tapene er større);
• område av lokalene;
• årstid.

Er det et sentralisert varmesystem i huset?

Formel for beregning av betaling:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Hvor P – betalingsbeløpet, V — måleravlesninger, Tk og Td — området rundt lokalene, K — standarder for romoppvarming.

Hvis det er et felles hus og en individuell målerenhet

Hvis det er installert en individuell måler, da avlesningene er kun tatt fra ham. Det automatiserte tellesystemet eliminerer sjansen for feil nesten fullstendig.

Kvitteringen utstedes og beløpet beregnes med dagens kursVarslings- og beregningsprosedyren er standard.

For huseierforeninger skjer betalingen i henhold til vedtektene ved slutten av hver sesong.

Spesielle tilfeller

I noen tilfeller blir prosedyren for beregning av varmeindikatorer mer komplisert.

Hvordan beregne indikatorer hvis betalinger kun mottas i løpet av fyringssesongen

Som oftest bestemmes betalingsmåtene av leverandørselskapet selv (unntak er mulige for sameier). Noen selskaper tilbyr muligheten til å betale deler av beløpet for oppvarming om sommeren. Funksjoner ved betaling for oppvarming i sommersesongen:

• Det er umulig å bekrefte ektheten av varmedataene. Beløpet fordeles likt, noe som betyr at beløpet for utgifter om sommeren og vinteren er det samme.
• Du kan selv velge en ekstra betalingsperiode (da vil det periodiske betalingsbeløpet være høyere).
• Ved å betale hele beløpet på én gang, vil leietakeren beskytte seg mot prisøkninger., fordi jeg kjøpte kroppen til en lav pris.

Huset har ikke installert felles varmemåler.

Hvis det ikke er installert en felles måler i huset, gjøres beregningene i henhold til den gamle algoritmen. 2012, når avlesningene fra alle målerne summeres.

Hus uten kontrollenhet er ikke så sjeldne. Dette skjer ikke på grunn av beboernes eller lederens uaktsomhet.

Gassselskaper møter ikke alltid beboerne halvveis og avviser noen prosjekter for å installere målere, siden det er lønnsomt for dem å runde opp beløpet og motta betaling med økt sats. Måleren har en ikke-standard konfigurasjon og overholder ikke SNiP-standardene.

Det finnes en generell varmemåler, men det er ikke installert individuelle varmemålere i alle leiligheter.

En vanskelig situasjon som kan kreve manuell telling. Hvis måleren viser data for hver leilighet separat, er problemet løst, men hvis ikke, må du telle manuelt. Du kan ikke bare dele mengden mellom alle leilighetene, siden hver av dem vil forbruke en ulik mengde varme.

Beregningen kan utføres hvis:

• Oppvarmingen ble betalt tidligereDeretter må du beregne hvor mye varme som allerede er tilført og hvor mye som er igjen.
• Hvis leietakeren har en standardtariff, ifølge hvilken en viss mengde termisk energi tildeles den hver måned.
• Hvis en oppvarmingsprotokoll har blitt opprettholdt siden begynnelsen av oppvarmingssesongen (oppvarmingstid, hvileperioder).

Alle leilighetene er utstyrt med individuelle varmemålere.

Summen av alle boligleiligheter må trekkes fra avlesningene på den generelle måleren. Det resterende antallet fordel likt mellom alle leilighetene (hvis de samsvarer i areal). Slik får vi betalingsbeløpet for hver leilighet. For å eliminere muligheten for feil eller forenkle beregningsprosedyren, må du forsegle måleren.

Foto 2. Individuell elektronisk varmemåler. Enheten er installert på varmerørene.

Betaling for varme i en bygård der mer enn 50 % av leilighetene er utstyrt med fordelere

Generell husmåler behandler data fra alle leiligheter, men de som har individuelle målere vil bli beregnet raskere, og leiligheter uten en vil gjennomgå ytterligere inspeksjon.

Vanskeligheter i kontrollprosedyren

En betydelig ulempe er når du installerer måleren. det finnes ingen måte å beregne varmen nøyaktig på, så den vil vise de samme dataene for både et lite batteri og et stort segment, selv om flere seksjoner vil avgi mer varme. I tillegg, for å beregne på denne måten, er det nødvendig at 75 % av innbyggerne Installer termostater, ellers blir beregningen feil.

For å ikke måtte beregne kostnadene for tjenester hver måned, vil forvaltningsorganisasjonen presentere foreløpige beregninger for varme, basert på avlesninger av enheter og statistikk over ressursforsyning. Beregn verdiene på nytt. to ganger i året, og avhengig av forskjellen mellom de estimerte tallene og de faktiske tallene, gjøres det justeringer.

Avgiften belastes hele året.

I dette tilfellet har beregningen av indikatorer også sine egne egenskaper.

Det er ingen felles eller individuelle varmemålere i bygningen.

I dette tilfellet vil betalingen bli gjort med standardtakst, uavhengig av hvor mye energi leietaker har brukt.

Betalingsbeløpet vil bli delt i like deler, som kan betales ut hele året.

Det er en felles varmemåler i huset, men det er ikke installert varmemålere i leilighetene overalt.

Det vil bli belastet en månedlig avgift basert på gjennomsnittlig måleravlesning og varmetariff. Med andre ord, uten individuelle målere vil leietakeren betale for mye. i gjennomsnitt med 20 %, siden tariffene beregnes med et tillegg og med en sikkerhetsfaktor på 1,2.

Det er en felles varmemåler i huset, og alle leiligheter og næringsbygg er utstyrt med individuelle varmemålere.

I dette tilfellet samsvarer dataene fra den generelle telleren og fra hver enkelt teller, og det er ikke nødvendig å telle noe manuelt. Hver måned betales i henhold til standardalgoritmen til bolig- og fellestjenester eller huseierforeningen. Ved avvik eller inkonsekvens i dataene vil individuelle måleenheter bli prioritert.

Hvordan utføres kontroll i en bygård?

Kontrollen utføres av bolig- og kommunale tjenester eller entreprenørselskaperHvis inspeksjonen ikke er planlagt, kan du bli advart om den.

Foto 3. Prosessen med å overvåke varmekommunikasjon i en bygård. Inspeksjonen utføres av en ansatt i bolig- og forsyningsavdelingen.

Planlagte inspeksjoner er i gang uten forvarsel, når som helst på sesongenVedlikehold og reparasjon utføres også av ansatte i bolig- og kommunale tjenester, men målerleverandøren kan utføre reparasjonen dersom garantiperioden ikke er utløpt. Du kan kontakte servicesenteret selv eller gjennom ansatte i bolig- og kommunale tjenester, men retten til å reparere enheten forblir kun hos de ansatte i forvaltningsorganisasjonen.

Installasjon av enheten

Installasjonen av måleenheten må utføres av en sertifisert spesialist, i henhold til SNiPs regler og forskrifter. Installasjonen utføres i henhold til et prosjekt, hvis utvikling kan koste mer enn selve enheten. Før måleren installeres, må en ansatt i bolig- og forsyningsavdelingen kontrollere at varmesystemet og forsyningsanleggene samsvarer med standarder. Etter installasjon av utstyret utfører den ansatte også effektkontroll for å sikre at måleren fungerer som den skal, at dataene sendes til serveren, og at varmesystemets driftsalgoritmer ikke brytes.

Nyttig video

Se en video som forklarer hvem som skal betale for installasjon av en felles varmemåler i huset.

Konklusjon

For å unngå å betale for mye for oppvarming, må du studere driftsalgoritmer, beregningsformler, tariffer og endringer i lovgivningen. Følgende kan hjelpe deg med å spare:

• reparasjon og modifisering av forsyningsledninger;
• installasjon av en moderne individuell varmemåler;
• tilkobling av en felles husmåler;
• rettidig overvåking og diagnostikk.

Når man fordeler budsjettet til beboerne i et hus eller et andelslag, du må prøve å spare så mye som mulig, slik at reservefondet kan dekke presserende og nødutgifter. Hvis du går glipp av et øyeblikk som varmeenergikontroll, vil "midler til en regnværsdag" alltid mangle.

Følger alle rådene du kan redusere kostnader og forenkle prosedyren for å betale for bolig og fellestjenesterOg for å eliminere sjansen for en programfeil eller en skrivefeil i kvitteringen, kan du beregne manuelt ved hjelp av formlene fra denne artikkelen.