Сладка измислица или реалност: възможно ли е да се свърже индивидуално отопление в апартамент?

Автономна отоплителна система - отопление на апартамента, което работи независим от централното отоплениеНо не винаги е възможно да го свържете или е необходимо да съберете документи, за да получите специално разрешение.

Видове индивидуално отопление в апартамент

Съществува три вида индивидуални отоплителни системи:

• конвектор — използване на електрически конвектори;
• инфрачервен — използване на инфрачервено оборудване (топли тавани, панели и первази);
• традиционен — с монтаж на бойлера, електрическата верига и радиаторите.

Трети тип се използва в работата по-често от другите две.

Предимства

• Отопление на помещенията през извън сезона, когато централното отопление все още не е включено или вече е изключено съгласно разпоредбите;
• всъздаване на комфортна температура в дома;
• оптимална консумация на енергия когато няма хора в помещенията - благодарение на инсталирането на автоматизация, можете да отоплявате добре дома, докато се върнете у дома, а през всички останали моменти да понижавате температурата и да пестите ресурси;
• Ще трябва да поемате разходите за отопление само въз основа на действителното потребление.

Недостатъци

• 

  Трудности при получаване на разрешение за демонтаж и монтаж на системата;
• висока цена оборудване и работи;
• разпределение на отделна стая за монтаж на оборудване и вентилация;
• висока категория сложност на монтажа отопление;
• монтажът може да се извършва само от квалифицирани специалисти;
• предотвратяването и демонтирането са изцяло отговорност на собственика;
• строг контрол от страна на съответните органи.

Видове котли за автономни отоплителни системи

• Едноканален — само за отопление.
• Двуканален — допълнително загряване на вода за водоснабдяване.

По метод на инсталиране:

• стенен монтаж;
• под;
• парапет.

Снимка 1. Стенен котел за парапет от производителя "Gefest", модел KSG-17.5S, оборудван с автоматична система за безопасност.

По вид използвано гориво:

• газ;
• електрически;
• на течно гориво;
• на твърдо гориво.

Изборът зависи от възможностите на апартамента и котлите, които отговарят на законовите изисквания: със затворена горивна камера и автоматични системи за безопасност. Температурата на енергоносителя трябва да бъде не по-висока от 95°C, налягането в системата не може да надвишава 1 МПа.

За инсталиране на системата се използва стенно котелно оборудване. Тъй като е трудно да се монтират комини, необходими за котли на твърдо гориво в жилищна сграда, за предпочитане е следното:

• електрически;
• газ.

Снимка 2. Стенен газов котел за индивидуално отопление, монтиран в кухнята на апартамента.

Препоръчително е да се свърже с бойлера помпа за принудителна циркулация, тъй като естественият поток на охлаждащата течност няма да осигури достатъчно налягане в системата, технически е трудно да се изпълнят всички условия за инсталиране на гравитационна циркулация в апартамент.

Развод

Схемата за свързване се избира, като се вземат предвид възможностите на апартамента.

Най-успешният и най-евтин вариант би бил един прост - еднотръбна или двутръбна Ленинградка със серийно свързване на батерии.

Доказано е, че е най-ефективният окабеляване тип лъч, но в апартаменти с ниски тавани не винаги е възможно да се приложи, тъй като е необходимо да се повдигнат подовете.

Законно ли е да се инсталира в жилищна сграда?

Монтирането на автономно отопление се регулира от няколко федерални закона:

• Федерален закон № 190-ФЗ „За топлоснабдяването“.
• Членове 26–27 от Жилищния кодекс.
• С правителствено решение № 307.

Къде да получа разрешение?

Издава се одобрение за изключване от общата отоплителна система и инсталиране на автономна такава. собственик на централната система:

• Ако собственикът е енергийна компания, заявлението се изпраща адресирано до директора на компанията.
• Собственици на жилища — разрешение за отказ от всички собственици на жилището. По-лесно е да се направи това на общо събрание на жителите, но в този случай ще трябва да обиколите всички апартаменти, за да съберете необходимия брой подписи.

Приблизителен списък с документи

За да откажете услугите на отоплителната мрежа, ще ви е необходим следният набор от документи (Чл. 26 от Жилищния кодекс):

• 

  петиция-декларация, написани в свободна форма;
• технически паспорт за апартамента посочване на местоположението на отоплителната тръба в апартамента (приемливо е фотокопие, заверено от нотариус);
• извлечение от домния регистър, където са посочени всички хора, регистрирани в апартамента;
• разрешение от доставчика на топлоенергия;
• удостоверение за собственост върху недвижим имот;
• съгласие, подписано от всички собственици на апартамента над 18 години;
• Ако къщата е архитектурен паметник, тогава ще е необходимо разрешение от организацията за защита на архитектурните паметници;
• заключение на комисията.

Пакетът документи трябва да бъде придружен от технически проект за реконструкция на системата, одобрен от доставчиците на газ и топлоенергия.

Проектът показва:

• въздействие на отделната система топлоснабдяване за общото ползване (остатъчно ниво на отопление от щрангове и палуби);
• термохидравлични изчисления;
• назовава нов тип система и влиянието му върху централната система на къщата.

Ако изчисленията показват възможност за прекъсване на връзката, тогава проектът може да бъде одобрен. за одобрение от общината.

Ако проектът покаже отрицателно въздействие върху отоплителната система на къщата, няма да е възможно да се получи одобрение.

Как да ги получа?

Получаването на документи става съгласно следния алгоритъм (спазването на реда е задължително, тъй като всеки следващ орган ще изисква документи от предишния):

1. 

   Топлофикационна мрежа — издава разрешение за изключване от общата отоплителна мрежа.

Съгласието се издава, ако декларираният проект не нарушава инженерните конструкции на съседните апартаменти. При необоснован отказ, той може да бъде обжалван в съда.

2. Писмо за съгласие трябва да бъде представено на доставчиците на газ или електропреносна мрежа за получаване на условия за инсталиране на автономна система. Техническата документация се издава в рамките на десет дни от датата на кандидатстване.
3. Дизайнерска организация, която разработва проекти от този тип. Ако вече е закупен котел, техническият паспорт на устройството трябва да бъде предоставен на проектантската организация.

Почти всички технически изисквания, наложени от контролните органи, са предписани в СНиП 41-01-2003 „Системи за отопление на апартаменти“, клауза 6.2 „Отопление, вентилация и климатизация“.

Събраните документи за разрешителното трябва да бъдат изпратени до градската администрация. Това може да стане:

• лично;
• с помощта на управляващата компания.

Взема се решение по заявлението в рамките на 45 дни, след което властите имат три дни, за да издадат разрешение или отказ в писмена форма на заявителя.

Общинските власти не са много склонни да дават разрешение за свързване на отоплителни системи към апартамент. Разрешение за монтаж може да се получи в съда.

Какво да направите след получаване на разрешение?

След като получите разрешителната документация, можете да кандидатствате до инженерни компании и започнете инсталирането на системата.

Трудности

Законодателството не предлага няма допълнителни изисквания за броя на етажите или спецификите на инсталираното оборудване в зависимост от пода или вида на системата.

Точно както самото оборудване няма специални изисквания за височината на монтаж.

Проблеми с автономното отопление могат да възникнат по технически причини поради:

• лошо редактиране;
• оборудване с лошо качество;
• преждевременна превенция;
• неправилна поддръжка на устройствата.

Полезно видео

Видеото разказва за предимствата и недостатъците на индивидуална отоплителна система в апартамент.

Инвестицията оправдава целта

Индивидуалното отопление изисква много усилия, време и инвестиции само на етапа на инсталирането му. Предвид нестабилността на работата на комуналните услуги и постоянното увеличение на тарифите, вече За два сезона автономната система ще се изплати и ще започне да работи в плюс, а независимостта от жилищно-комуналните стандарти и постоянната комфортна температура в апартамента ще направят живота просто приятен.