Jak uniknąć przepłacania? Obliczanie rachunków za ogrzewanie przy użyciu zwykłego licznika domowego

Ceny mieszkań i usług komunalnych rosną do takiego stopnia, że ​​wkrótce będą stanowić znaczną część minimum socjalnego.

Prawidłowe rozliczanie i rejestrowanie energii cieplnej pozwoli Ci na dokładne zestawienie statystyk zużycia i zmniejszenie kosztów dostawy ciepła, utrzymanie systemów przesyłu ciepła i zmniejszenie wydatków obywateli.

Cel ogólnego licznika ciepła domowego

Urządzenie montuje się przy wejściu i wyjściu z pomieszczenia, bezpośrednio na kanale wymiany ciepła. nie daje 100% gwarancji że dane będą dokładne, ponieważ utrata ciepła, błąd czujnika, nierównomierne pole temperatury, słaby kontakt, nikt nie anulował. Są to czynniki losowe, które skomplikują obliczenia, ale w każdym razie zwiększą dokładność w porównaniu do pokoju bez czujnika.

Zdjęcie 1. Ogólny licznik ciepła domowego. Urządzenie jest wyposażone w ekran elektroniczny, na którym wyświetlane są odczyty.

1. Licznik ogólny domu, na którym wyświetlana jest suma wskazań wszystkich mieszkań. Głównym zadaniem jest wyeliminowanie fałszerstwa danych lub błędów sprzętu. Drugim zadaniem jest rejestrowanie błędów i usterek. Rozważmy zasadę działania, aby zrozumieć, z jakich elementów składają się obliczenia.
2. Wszystkie urządzenia grzewcze wyposażone są w wyświetlacz LCD., który wyświetla wszystkie informacje. Tutaj możesz również przełączać się między sekcjami menu. Za jego pomocą kontrolowany jest stan systemu w bieżącym momencie.
3. Nadajnik OPTO wchodzi w skład podstawowego wyposażenia większości urządzeń europejskich producentów. Konwertuje sygnały z czujników, przekierowując je do magistrali sterującej PC. Zapewnia również bardziej szczegółowe informacje o działaniu licznika.
4. Moduł M-Bus przeznaczony jest do podłączenia licznika do sieci centralnej i zbierania informacji. Grupę urządzeń łączy się w urządzenie niskoprądowe (39V) sieć za pomocą skrętki i jest podłączona do koncentratora, który wysyła okresowe żądania i generuje raport dla organizacji dostarczającej ciepło.
5. Moduł radiowy umożliwia przesyłanie informacji bez konieczności przewodowego połączenia na odległość nawet kilkuset metrów. Aby uzyskać informacje, pracownik firmy zajmującej się budownictwem mieszkaniowym lub usługami ciepłowniczymi dostraja odbiornik do tej częstotliwości, po czym na ekranie wyświetlane są odczyty i aktualny stan systemu.

Błędy wykryte przez licznik:

• uszkodzenie czujnika temperatury;
• uszkodzenie czujnika zużycia energii;
• nieprawidłowa instalacja lub utrata kontaktu;
• obecność powietrza w ścieżce przepływu;
• słaba bateria.

Archiwizacja odczytów

Wszystkie informacje są przesyłane na serwer główny, gdzie są przechowywane. w ciągu 12 miesięcyOkres przechowywania, częstotliwość wysyłania zapytań i dokładność urządzenia można dostosować ręcznie.

Kilka powodów, dla których warto korzystać ze wspólnego licznika

• liczniki są dokładne rozdziela płatności za energię cieplną;
• mierniki oszczędzają ciepłoponieważ nie uwzględniają przecieków i błędów systemowych;
• Licznik redukuje częstotliwość i skalę awarii do minimum;
• niezwłocznie informuje serwis o usterkach;
• Licznik przyspiesza i upraszcza procedury konserwacyjne i kontrolne.

Przyjrzyjmy się temu bliżej Ustawa nr 261 „O oszczędzaniu energii”, zgodnie z którym przedsiębiorstwa ciepłownicze mogą zostać zmuszone do zainstalowania urządzeń pomiarowych.

Wyobraźmy sobie taką sytuację: w budynku wielopiętrowym na 50 apartamentów wadliwy lub zepsuty licznik. Jeśli podczas wystawiania miesięcznych rachunków mieszkańcom zostanie wykryty niedobór, to co najmniej opóźni to proces weryfikacji. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest to, że mieszkańcom zostanie przyznane odroczenie do czasu, aż pracownicy działu mieszkaniowego i usług komunalnych zakończą obliczenia, a w przyszłym miesiącu będą musieli zapłacić natychmiast 2 miesiące.

Taka sytuacja przynajmniej „zamrozi” część środków i stworzy niedogodności. Jeśli w domu jest dłużnik z zaległościami, to Kolejny miesiąc niepłacenia nie będzie korzystny.

Biorąc pod uwagę ogólne pole temperatur pochodzące ze ścian i przegród między mieszkaniami, cena ogrzewania może wzrosnąć 20% powyżej normy.

A także urządzenie rejestruje błędy i awarie w systemieaby pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych mogli ocenić szkody wyrządzone mieszkańcom i je zrekompensować.

Zgadzam się, płacenie byłoby głupotą cały miesiąc sezon grzewczy, jeśli w ciągu dwóch tygodni przeprowadzono prace naprawcze.

Zmiany w procedurze naliczania i przeliczania od 2012 do 2019 r.

1. W 2012 roku Procedura była bardzo prymitywna i nieuczciwi obywatele mogli ją łatwo ominąć, stosując urządzenia skręcające i magnesy, które cofały odczyty. Podsumowano dane z całego domu i na ich podstawie sporządzano kwartalne zestawienie.
2. W 2014 roku W niektórych domach zaczęto instalować wspólne liczniki domowe, aby uprościć procedurę liczenia, ale fałszowanie danych nie zniknęło, dlatego liczenie zwolniło. Pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych obliczono różnicę między wskaźnikami ogólnymi i szczegółowymi, gdyż podejrzewano, że niektórzy mieszkańcy celowo podmieniali dane.
3. Z 2016 wszystkie liczniki w domu stały się połączyć się z głównym wspólnym domem, co rozwiązało problem oszustw.

Jak obliczyć energię cieplną potrzebną do ogrzewania za pomocą zwykłego licznika domowego

1. Od 1 do 25 każdego miesiąca System zbiera dane i przesyła je do głównej siedziby organizacji dostarczającej ciepło.
2. Pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych generują i wysyłają pokwitowania na adresy mieszkańców.
3. 25-go każdego miesiąca Mieszkańcy otrzymują powiadomienia o kwocie płatności.
4. Do końca miesiąca Musisz zapłacić rachunek, chyba że opóźnienie jest uzasadnione.

Jak poprawnie obliczyć: dane do obliczeń, wzory

Do tej pory nie ma kanonicznego algorytmu obliczania opłat za ogrzewanie. Na ostateczną kwotę wpływają:

• lokalny klimat (zimny klimat powoduje duże straty ciepła);
• stan inżynierii i komunikacji technicznej (przy niskiej sprawności systemu wypłata jest wyższa, gdyż straty są większe);
• powierzchnia lokalu;
• sezon.

Czy w domu jest scentralizowany system ogrzewania?

Wzór na obliczenie płatności:

P = Vх (Tk/Tд) * K

Gdzie P — wysokość płatności, V — odczyty liczników, Tk i Td — powierzchnia lokalu, K — normy ogrzewania pomieszczeń.

Jeżeli jest wspólny dom i indywidualne urządzenie pomiarowe

Jeżeli zainstalowany jest licznik indywidualny, to Odczyty pobierane są wyłącznie od niego. Zautomatyzowany system liczenia eliminuje możliwość wystąpienia błędu niemal całkowicie.

Wystawiono paragon i obliczono kwotę po obecnych stawkachProcedura powiadomienia i obliczenia jest standardowa.

W przypadku wspólnoty mieszkaniowej płatności dokonywane są zgodnie ze statutem na koniec każdego sezonu.

Przypadki szczególne

W niektórych przypadkach procedura obliczania wskaźników ciepła staje się bardziej skomplikowana.

Jak obliczyć wskaźniki, jeśli płatności są otrzymywane tylko w sezonie grzewczym

Najczęściej metody płatności są ustalane przez samą firmę dostawcy (wyjątki są możliwe dla HOA). Niektóre firmy dają możliwość zapłacenia części kwoty za ogrzewanie latem. Cechy płatności za ogrzewanie w sezonie letnim:

• Nie można zweryfikować autentyczności danych dotyczących ciepła. Kwota ta rozkłada się równomiernie, co oznacza, że ​​kwota wydatków latem i zimą jest taka sama.
• Możesz sam wybrać dodatkowy okres płatności (wtedy kwota płatności okresowej będzie wyższa).
• Płacąc całą kwotę jednorazowo, najemca zabezpieczy się przed podwyżkami cen., ponieważ kupiłem korpus po niskiej cenie.

W domu nie zainstalowano ogólnego licznika ciepła.

Jeżeli w domu nie ma zamontowanego wspólnego licznika, wówczas obliczenia wykonuje się według starego algorytmu. 2012, gdy zostaną zsumowane wskazania wszystkich liczników.

Domy bez urządzenia sterującego nie są aż tak rzadkie. Dzieje się tak nie z powodu zaniedbań mieszkańców lub kierownika spółdzielni mieszkaniowej.

Firmy gazowe nie zawsze wychodzą mieszkańcom naprzeciw i odrzucają niektóre projekty instalacji liczników, ponieważ opłaca im się zaokrąglić kwotę i otrzymać zapłatę po wyższej stawce. Zwłaszcza jeśli Licznik ma niestandardową konfigurację i nie jest zgodny z normami SNiP.

W każdym mieszkaniu znajduje się licznik ciepła, jednak nie we wszystkich mieszkaniach są zamontowane indywidualne liczniki ciepła.

Trudna sytuacja, która może wymagać ręcznego liczenia. Jeśli licznik pokazuje dane dla każdego mieszkania osobno, problem jest rozwiązany, ale jeśli nie, będziesz musiał liczyć ręcznie. Nie możesz po prostu podzielić kwoty między wszystkie mieszkania, ponieważ każde z nich będzie zużywać inną ilość ciepła.

Obliczenia można wykonać jeśli:

• Ogrzewanie zostało opłacone wcześniejNastępnie należy obliczyć, ile ciepła zostało już dostarczone i ile pozostało.
• Jeżeli najemca ma standardową taryfę, zgodnie z którą co miesiąc przydzielana jest mu określona ilość energii cieplnej.
• Jeżeli protokół ogrzewania był przestrzegany od początku sezonu grzewczego (czas nagrzewania, okresy przestoju).

Wszystkie apartamenty wyposażone są w indywidualne liczniki ciepła.

Całkowitą liczbę wszystkich mieszkań należy odjąć od wskazań licznika ogólnego. Pozostała liczba podziel równo pomiędzy wszystkie mieszkania (jeśli pokrywają się pod względem powierzchni). W ten sposób otrzymujemy kwotę płatności za każde mieszkanie. Aby wyeliminować możliwość błędu lub uprościć procedurę obliczeniową, należy zaplombować licznik.

Zdjęcie 2. Indywidualny elektroniczny licznik ciepła. Urządzenie montowane jest na rurach grzewczych.

Opłata za ciepło w budynku wielorodzinnym, w którym ponad 50% mieszkań jest wyposażonych w rozdzielacze

Ogólny licznik domowy przetwarza dane ze wszystkich mieszkań, Natomiast w przypadku mieszkań z indywidualnymi licznikami, obliczenia będą przeprowadzane szybciej, a mieszkania bez liczników będą przechodzić dodatkowe kontrole.

Trudności w procedurze kontroli

Istotną wadą jest montaż licznika. nie ma sposobu, aby dokładnie obliczyć ciepło, więc pokaże te same dane zarówno dla małej baterii, jak i dużego segmentu, chociaż kilka sekcji będzie emitować więcej ciepła. Ponadto, aby obliczyć w ten sposób, konieczne jest, aby 75% mieszkańców Zamontuj termostaty, w przeciwnym razie obliczenia będą nieprawidłowe.

Aby nie obliczać kosztów usług co miesiąc, organizacja zarządzająca przedstawi wstępne kalkulacje ciepła, oparte na odczytach urządzeń i statystykach dostaw zasobów. Przelicz wartości dwa razy w rokui w zależności od różnicy między szacunkowymi a rzeczywistymi wartościami dokonuje się korekt.

Opłata pobierana jest przez cały rok.

W tym przypadku również sposób obliczania wskaźników ma swoją specyfikę.

W budynku nie ma wspólnych ani indywidualnych liczników ciepła.

W takim przypadku płatność zostanie dokonana według stawki standardowej, niezależnie od tego, ile energii zużył najemca.

Kwota płatności zostanie podzielona na równe części, które można płacić przez cały rok.

W domach jest wspólny licznik ciepła, w mieszkaniach nie wszędzie są zainstalowane liczniki ciepła

Opłata miesięczna będzie pobierana na podstawie średniego odczytu licznika i taryfy za ogrzewanie. Innymi słowy, bez indywidualnych liczników najemca będzie przepłacał. średnio o 20%ponieważ taryfy są naliczane z dopłatą i ze współczynnikiem bezpieczeństwa 1,2.

W budynku znajduje się wspólny licznik ciepła, wszystkie mieszkania i lokale niemieszkalne wyposażone są w indywidualne liczniki ciepła

W tym przypadku dane z licznika ogólnego i każdego indywidualnego pokrywają się i nie ma potrzeby ręcznego liczenia czegokolwiek. Płatność dokonywana jest co miesiąc według standardowego algorytmu spółdzielni mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku rozbieżności lub niespójności danych priorytet będą miały poszczególne urządzenia pomiarowe.

Jak wygląda kontrola w budynku mieszkalnym?

Kontrolę przeprowadzają przedsiębiorstwa komunalne lub firmy wykonawczeJeśli kontrola jest nieplanowana, możesz zostać o niej ostrzeżony.

Zdjęcie 3. Proces monitorowania komunikacji grzewczej w budynku mieszkalnym. Kontrolę przeprowadza pracownik mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Trwają zaplanowane kontrole bez ostrzeżenia, w dowolnym momencie sezonu. Konserwację i naprawę wykonują również pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych, ale dostawca licznika może wykonać naprawę, jeśli okres gwarancji nie upłynął. Możesz skontaktować się z centrum serwisowym samodzielnie lub za pośrednictwem pracowników mieszkalnictwa i usług komunalnych, ale prawo do naprawy urządzenia przysługuje wyłącznie pracownikom organizacji zarządzającej.

Instalacja urządzenia

Montaż urządzenia pomiarowego powinien być przeprowadzony przez certyfikowanego specjalistę, zgodnie z zasadami i regulacjami SNiP. Instalacja odbywa się zgodnie z projektem, którego opracowanie może kosztować więcej niż samo urządzenie. Przed zainstalowaniem licznika pracownik mieszkalnictwa i mediów musi sprawdzić zgodność systemu grzewczego i mediów z normami. Po zainstalowaniu sprzętu pracownik wykonuje również kontrolę wyjścia, aby upewnić się, że licznik działa prawidłowo, dane są wysyłane na serwer, a algorytmy działania systemu grzewczego nie są naruszane.

Przydatny film

Obejrzyj film, który wyjaśnia, kto powinien zapłacić za instalację wspólnego licznika ciepła w domu.

Wniosek

Aby uniknąć przepłacania za ogrzewanie, należy zapoznać się z algorytmami działania, wzorami obliczeniowymi, taryfami i zmianami w przepisach. Poniższe wskazówki mogą Ci pomóc zaoszczędzić:

• naprawa i modyfikacja linii użyteczności publicznej;
• montaż nowoczesnego indywidualnego licznika ciepła;
• podłączenie wspólnego licznika domowego;
• terminowe monitorowanie i diagnostyka.

Przy podziale budżetu mieszkańców domu lub spółdzielni, musisz spróbować zaoszczędzić jak najwięcej, aby fundusz rezerwowy mógł pokryć pilne i nagłe koszty. Jeśli przegapisz taki moment jak kontrola energii cieplnej, to „środków na czarną godzinę” zawsze będzie brakować.

Przestrzegając wszystkich rad możesz obniżyć koszty i uprościć procedurę płacenia za mieszkanie i usługi komunalne. A aby wyeliminować możliwość błędu programu lub literówki w paragonie, możesz obliczyć ręcznie, korzystając ze wzorów z tego artykułu.