Sladká fikcia alebo realita: je možné pripojiť individuálne kúrenie v byte?

Autonómny vykurovací systém - vykurovanie bytu, ktorý funguje nezávislý od ústredného kúreniaNie vždy je však možné ho pripojiť alebo je potrebné zhromaždiť dokumenty na získanie špeciálneho povolenia.

Druhy individuálneho vykurovania v byte

Existuje tri typy individuálne vykurovacie systémy:

• konvektor — používanie elektrických konvektorov;
• infračervené — používanie infračervených zariadení (teplé stropy, panely a podlahové lišty);
• tradičný — s inštaláciou kotla, okruhu a radiátorov.

Tretí typ sa v práci používa častejšie ako ostatné dva.

Výhody

• Vykurovanie priestorov mimo sezóny, keď ústredné kúrenie ešte nie je zapnuté alebo už bolo vypnuté podľa predpisov;
• nanastavenie príjemnej teploty vo vašom dome;
• optimálna spotreba energie keď v priestoroch nie sú žiadni ľudia - vďaka inštalácii automatizácie môžete dom dobre vykurovať, keď sa vrátite domov, a vo všetkých ostatných časoch znižovať teplotu a šetriť zdroje;
• Náklady na vykurovanie budete hradiť iba na základe skutočnej spotreby.

Nedostatky

• 

  Ťažkosti so získaním povolenia na demontáž a inštaláciu systému;
• vysoké náklady vybavenie a práce;
• pridelenie samostatnej miestnosti na inštaláciu zariadení a vetrania;
• vysoká kategória zložitosti inštalácie kúrenie;
• inštaláciu môžu vykonávať iba certifikovaní odborníci;
• prevencia a demontáž sú výlučne zodpovednosťou vlastníka;
• prísna kontrola zo strany príslušných orgánov.

Typy kotlov pre autonómne vykurovacie systémy

• Jednokanálový — len na vykurovanie.
• Dvojkanálový — dodatočne ohrievať vodu na zásobovanie vodou.

Podľa spôsobu inštalácie:

• nástenné;
• podlaha;
• parapet.

Foto 1. Nástenný parapetný kotol od výrobcu "Gefest", model KSG-17.5S, vybavený automatickým bezpečnostným systémom.

Podľa druhu použitého paliva:

• plyn;
• elektrické;
• na kvapalné palivo;
• na tuhé palivo.

Výber závisí od možností bytu a kotlov, ktoré spĺňajú zákonné požiadavky: s uzavretou spaľovacou komorou a automatickými bezpečnostnými systémami. Teplota nosiča energie musí byť nie vyššia ako 95 °C, tlak v systéme nesmie prekročiť 1 MPa.

Na inštaláciu systému sa používa nástenné kotlové zariadenie. Keďže je ťažké nainštalovať komíny potrebné pre kotly na tuhé palivo v bytovom dome, uprednostňujú sa nasledujúce:

• elektrické;
• plyn.

Foto 2. Nástenný plynový kotol na individuálne kúrenie, inštalovaný v kuchyni bytu.

Odporúča sa pripojiť ku kotlu nútené obehové čerpadlo, pretože prirodzený tok chladiacej kvapaliny neposkytne v systéme dostatočný tlak, je technicky náročné splniť všetky podmienky pre inštaláciu gravitačnej cirkulácie v byte.

Rozvod

Schéma pripojenia sa vyberá s ohľadom na možnosti bytu.

Najúspešnejšou a najlacnejšou možnosťou by bola jednoduchá - jednorúrková alebo dvojrúrková Leningradka so sériovým zapojením batérií.

Ukázalo sa, že je najúčinnejší zapojenie lúčového typu, ale v bytoch s nízkymi stropmi to nie je vždy možné realizovať, pretože je potrebné zvýšiť podlahy.

Je legálne inštalovať ho v bytovom dome?

Inštaláciu autonómneho vykurovania upravuje niekoľko federálnych zákonov:

• Federálny zákon č. 190-FZ „O dodávke tepla“.
• Články 26 – 27 bytového poriadku.
• Uznesením vlády č. 307.

Kde získať povolenie?

Vydáva sa súhlas na odpojenie od všeobecného vykurovacieho systému a inštaláciu autonómneho vykurovacieho systému. vlastník centrálneho systému:

• Ak je vlastníkom energetická spoločnosť, žiadosť sa odosiela adresované riaditeľovi spoločnosti.
• Majitelia domov — povolenie na odmietnutie od všetkých vlastníkov bytov. Je jednoduchšie to urobiť na valnom zhromaždení obyvateľov, ale v takom prípade budete musieť obísť všetky byty, aby ste zozbierali požadovaný počet podpisov.

Približný zoznam dokumentov

Na odmietnutie služieb vykurovacej siete budete potrebovať nasledujúcu sadu dokumentov (Článok 26 bytového poriadku):

• 

  petícia, napísané vo voľnej forme;
• technický pas pre byt s uvedením umiestnenia vykurovacieho potrubia v byte (prijateľná je fotokópia overená notárom);
• výpis z domového registra, kde sú uvedené všetky osoby registrované v byte;
• povolenie od dodávateľa tepla;
• osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti;
• súhlas podpísaný všetkými vlastníkmi bytu staršími ako 18 rokov;
• Ak je dom architektonickou pamiatkou, bude to potrebné povolenie od organizácie na ochranu architektonických pamiatok;
• záver komisie.

K balíku dokumentov musí byť priložený technický projekt rekonštrukcie systému, schválený dodávateľmi plynu a tepelnej energie.

Projekt ukazuje:

• vplyv individuálneho systému dodávka tepla pre všeobecnú spotrebu (zvyšková úroveň tepla zo stúpačiek a podláh);
• tepelno-hydraulické výpočty;
• pomenuje nový typ systému a jeho vplyv na centrálny systém domu.

Ak výpočty ukazujú možnosť odpojenia, potom je možné projekt uznať na schválenie obcou.

Ak projekt preukáže negatívny vplyv na vykurovací systém domu, nebude možné získať súhlas.

Ako ich získať?

Získanie dokumentov prebieha podľa nasledujúceho algoritmu (dodržanie poradia je povinné, pretože každý nasledujúci orgán bude vyžadovať dokumenty od predchádzajúceho):

1. 

   Sieť diaľkového vykurovania — vydáva povolenie na odpojenie od všeobecnej vykurovacej siete.

Súhlas sa vydáva, ak deklarovaný projekt nenarúša inžinierske konštrukcie susedných bytov. Ak je vydané neodôvodnené zamietnutie, je možné sa proti nemu odvolať na súde.

2. Dodávateľom plynu je potrebné predložiť súhlasný list alebo elektrickej siete na získanie podmienok na inštaláciu autonómneho systému. Technická dokumentácia sa vydáva do desiatich dní od dátumu podania žiadosti.
3. Dizajnérska organizácia, ktorá vyvíja projekty tohto typu. Ak už bol kotol zakúpený, musí byť projekčnej organizácii poskytnutý technický pas zariadenia.

Takmer všetky technické požiadavky stanovené kontrolnými orgánmi sú predpísané v SNiP 41-01-2003 „Systémy zásobovania teplom bytov“, článok 6.2 „Kúrenie, vetranie a klimatizácia“.

Zozbierané dokumenty pre povolenie je potrebné zaslať mestskej správe. Toto je možné urobiť:

• osobne;
• s pomocou správcovskej spoločnosti.

O žiadosti sa rozhoduje do 45 dní, po uplynutí ktorej majú orgány tri dni na to, aby žiadateľovi písomne ​​vydali povolenie alebo ho zamietli.

Mestské úrady nie sú veľmi ochotné udeliť povolenie na pripojenie vykurovacích systémov k bytu. Povolenie na inštaláciu je možné získať na súde.

Čo robiť po získaní povolenia?

Po obdržaní povoľovacej dokumentácie môžete požiadať strojárskym spoločnostiam a začnite s inštaláciou systému.

Ťažkosti

Legislatíva nepredkladá žiadne ďalšie požiadavky na počet poschodí alebo špecifiká inštalovaného zariadenia v závislosti od poschodia alebo typu systému.

Rovnako ako samotné zariadenie nemá žiadne špeciálne požiadavky na svoju montážnu výšku.

Problémy s autonómnym kúrením môžu vzniknúť z technických dôvodov v dôsledku:

• zlá úprava;
• nekvalitné vybavenie;
• predčasná prevencia;
• nesprávna údržba zariadení.

Užitočné video

Video hovorí o výhodách a nevýhodách individuálneho vykurovacieho systému v byte.

Investícia odôvodňuje cieľ

Individuálne vykurovanie si vyžaduje veľa úsilia, času a investícií už len vo fáze jeho inštalácie. Vzhľadom na nestabilitu práce verejných služieb a neustále zvyšovanie taríf už autonómny systém sa zaplatí za dve sezóny a začne pracovať v pluse a nezávislosť od bytových a komunálnych štandardov a stála pohodlná teplota v byte spríjemnia život.