Autonómne vykurovanie bytu je jednoduché! Funkcie odpojenia od ústredného kúrenia v bytovom dome

Obyvatelia viacpodlažných budov sa čoraz častejšie chcú odpojiť od ústredného kúrenia v prospech autonómneho vykurovania bytu.

Dôvodom je nadmerné náklady na energie, hoci kvalita tomu nezodpovedá. Z tohto dôvodu je dôležité zvážiť právne metódy prechodu na autonómne vykurovanie pre obyvateľov bytových domov.

Odpojenie od ústredného kúrenia v bytovom dome: ako odmietnuť?

Súčasný legislatívny rámec neukladá žiadny zákaz prechodu obyvateľov viacpodlažných budov na individuálne vykurovanie.

Pred odpojením bytu od ústredného kúrenia Majiteľ bytu prechádza niekoľkými právnymi prekážkami.

Inštalácia autonómneho kúrenia nezaobíde sa bez zohľadnenia zvláštností zlepšovania A komunikačné systémy obytných budovVykurovanie domu je jeden celok, kde sú dôležité všetky komponenty. Keď je jeden byt odpojený od siete, prevádzka technického komplexu je narušená, čo vedie k odpojeniu vykurovania v dome. Preto sa na odpojenie bytu prepracuje vykurovacia sieť budovy.

Vykurovacia sieť viacpodlažných budov je spoločným majetkom obyvateľov budovy. Pred inštaláciou autonómneho vykurovania Rieši sa otázka prestavby vykurovacej siete budovy. Na tento účel sa zvoláva zhromaždenie všetkých obyvateľov. Táto podmienka je výslovne uvedená v bytovom zákonníku Ruskej federácie.

Podľa článku 36 bytového zákonníka Ruskej federácie, odpojením jednej miestnosti domu od spoločnej vykurovacej siete sa zníži objem spoločného majetku domu. Tu sa bez hlasovania s obyvateľmi nezaobídete.

Zákon zakazuje nezávislé odpojenie od vykurovacích systémov. Proces demontáže a následnej inštalácie vykurovania vykonávajú odborníci na základe všeobecného rozhodnutia obyvateľov domu.

Kedy nie je potrebný súhlas obyvateľov na odmietnutie ústredného kúrenia?

Ak časti spoločného vykurovacieho systému domu neboli definované ako spoločný majetok obyvateľov budovy, nie je potrebné získať povolenie od obyvateľov na odpojenie bytu od vykurovacej siete.

Ale aj v takejto situácii zákon zakazuje neoprávnenú inštaláciu autonómneho kúrenia, na to je potrebné získať povolenie od štátnych regulačných orgánov.

Akýkoľvek zásah do takejto zložitej inžinierskej siete sú vyrobené presne podľa návrhuTretia časť technického pasu bytového domu obsahuje údaje o vykurovacej sieti. Zmeny ovplyvňujúce tieto komunikácie sa zapisujú do technického pasu, pretože z hľadiska platnej legislatívy sa to bude považovať za modernizáciu.

Je jednoduchšie odpojiť sa od centrálnej komunikácie, ak sú všetci obyvatelia pripravení na tento krok. V tomto prípade Vykonávajú sa všeobecné práce na rekonštrukcii vykurovacieho okruhu. Na vykonanie týchto prác sa vypracúva projektová a technická dokumentácia, ktorá spĺňa požiadavky zákona. Okrem toho by sa nemalo zabúdať na získanie povolenia od obyvateľov domu.

Požadované dokumenty

Článok 26 bytového zákonníka RF uvádza, že každý vlastník bytu v bytovom komplexe má právo odpojiť sa od centrálnych komunikácií. Na tento účel regulačné orgány Predkladá sa nasledujúci zoznam dokumentov:

• vyhlásenie vo voľnej forme;
• osvedčenie o registrácii bytu;

Foto 1. Vzorový technický pas pre byt. Je uvedené usporiadanie priestorov a ich charakteristiky.

• dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľností;
• písomný súhlas všetkých osôb žijúcich v byte;
• odborný posudok o technickej uskutočniteľnosti modernizácie.

K tomuto zoznamu dokumentov je priložený aj projektová dokumentácia pre rekonštrukciu. Projekt je vypracovaný odborníkmi a odsúhlasený s regulačnými orgánmi.

Projekt rekonštrukcie vykurovacieho systému v byte

Projektová dokumentácia pre rekonštrukciu - Ide o technické dokumenty, ktoré si nemôžete vytvoriť sami. Tu sa nezaobídete bez pomoci špecialistov. Technický projekt je založený na výpočtoch preukazujúcich vplyv komponentov vykurovacieho systému umiestnených vo vnútri odnímateľného obytného priestoru na celkovú prevádzku celej vykurovacej konštrukcie.

Vykonávajú sa aj tieto činnosti:

• výpočty tepelnej hydrauliky;
• výpočty zvyškového tepla zo stúpačky a solárií.

Ak výsledky výpočtu naznačujú, že je možné odpojenie, Hotový projekt sa posiela na schválenie vládnym agentúram.

Mohlo by vás tiež zaujímať:

GOST, SNiP a ďalšie strašidelné dokumenty: aký by mal byť tlak vo vykurovacom systéme bytového domu?

Sladká fikcia alebo realita: je možné pripojiť individuálne kúrenie v byte?

Stačí sa len trochu pokúsiť – a všetko sa podarí! Ako si vlastnými rukami postaviť vonkajšiu pec pre vašu chalupu

Možné komplikácie

Právny postup odpojenia bytového domu od ústredného kúrenia je jednoduchý, čo sa nedá povedať o odpojení jednotlivého bytu. Ľudia čelia množstvu problémov.

Takéto ťažkosti priamo súvisia s federálnym zákonom 190., regulácia zásobovania teplom obytných budov.

Zákon zakazuje prechod na individuálny vykurovací systém pre byt. To je hlavný dôvod odmietnutia pre občanov.

Stále je možné získať povolenie, pretože toto Zákonné ustanovenie nezakazuje inštaláciu individuálneho kotla na vykurovanie. Dokument povoľujúci prestavbu bytu obsahuje informácie o type a modeli kotla.

Regulačné orgány nebudú zasahovať do inštalácie kotla, ak plne spĺňa požiadavky zákona.

Ako sa odpojiť od systému: technické aspekty. Je možné všetko vypnúť sám?

Po prijatí všetkých povoľovacích dokumentov sa prejde k realizácii plánu. Demontáž prvkov celkového vykurovacieho systému v byte vyrobené skúsenými remeselníkmi. V tomto prípade je lepšie nešetriť peniaze, čo pomôže minimalizovať rôzne riziká. Hneď ako sa starý systém odstráni, začne sa inštalácia autonómneho vykurovania.

Táto technická úloha nespôsobuje žiadne problémy, ale zároveň Pamätajte na niektoré funkcie spojené s inštaláciou kotla a radiátorov v bytoch:

• V bytoch viacbytových bytových komplexov je vykurovací systém založený na nástenný plynový kotol. Kotol je umiestnený nad vykurovacími telesami.

Foto 2. Nástenný plynový kotol nainštalovaný v kuchyni. Zariadenie slúži ako základ pre autonómne vykurovanie bytu.

• Cirkuláciu vody v systéme zabezpečuje čerpadlo, ktoré je už nainštalované v kotli.
• Kotol, ktorý spĺňa zákonné požiadavky, je vybavený samostatnou spaľovacou komorou a bezpečnostnými systémami. Tlak v takomto systéme nepresahuje 1 MPaa teplota vody nepresahuje limit 95 °C.
• Odporúčané na použitie vykurovacie radiátory vyrobené z hliníka. Takéto batérie sa vyznačujú vysokou spoľahlivosťou, ako aj tepelným výkonom. Celý potrubný systém je vyrobený z plastu, čo zaručuje vysokú spoľahlivosť a trvanlivosť celej siete.
• Potrubie sa pokladá na základe charakteristík konkrétneho bytuRacionálnym technickým riešením je jednorúrkové usporiadanie s paralelne zapojenými vykurovacími telesami. Hoci je radiálna metóda usporiadania z prevádzkového hľadiska optimálna, jej implementácia je obmedzená výškou stropov v bytoch, pretože implementácia tejto metódy si bude vyžadovať zvýšenie úrovne podlahy.

Užitočné video

Pozrite si video, ktoré hovorí o vlastnostiach autonómneho vykurovania bytu, jeho výhodách a nevýhodách.

Výsledky

Napriek technickým a právnym ťažkostiam je pripojenie autonómneho vykurovacieho systému k bytu uskutočniteľnou úlohou. Pamätajte, že bude to vyžadovať úsilie a peniaze.

Okrem toho nezabudnite na neoprávnené odpojenie od všeobecného vykurovacieho systému budovy bude mať za následok právnu zodpovednosť a pokuty.

Hneď ako regulačné orgány zistia, že byt bol odpojený od všeobecných inžinierskych sietí, majiteľ nehnuteľnosti bude nútený všetko vrátiť.

Samozrejme, technická implementácia a získanie povolení si vyžiada čas a peniaze, ale Toto sa zaplatí už za dve alebo tri vykurovacie sezóny.