Sladka fikcija ali resničnost: ali je mogoče v stanovanju priključiti individualno ogrevanje?

Avtonomni ogrevalni sistem - ogrevanje stanovanja, ki deluje neodvisno od centralnega ogrevanjaVendar ga ni vedno mogoče povezati ali pa morate zbrati dokumente za pridobitev posebnega dovoljenja.

Vrste individualnega ogrevanja v stanovanju

Obstaja tri vrste individualni ogrevalni sistemi:

• konvektor — uporaba električnih konvektorjev;
• infrardeči — uporaba infrardeče opreme (topli stropi, paneli in podstavki);
• tradicionalno — z montažo kotla, tokokroga in radiatorjev.

Tretja vrsta se pri delu uporablja pogosteje kot druga dva.

Prednosti

• Ogrevanje prostorov v izven sezone, ko centralno ogrevanje še ni vklopljeno ali je že izklopljeno v skladu s predpisi;
• prinastavitev udobne temperature v vašem domu;
• optimalna poraba energije ko v prostorih ni ljudi - zahvaljujoč namestitvi avtomatizacije lahko dom dobro ogrejete, ko se vrnete domov, v vseh drugih časih pa znižate temperaturo in prihranite vire;
• Stroške ogrevanja boste morali kriti le na podlagi dejanske porabe.

Napake

• 

  Težave pri pridobivanju dovoljenja za demontažo in montažo sistema;
• visoki stroški oprema in dela;
• dodelitev ločene sobe za vgradnjo opreme in prezračevanja;
• visoka kategorija zahtevnosti namestitve ogrevanje;
• namestitev lahko izvajajo samo pooblaščeni strokovnjaki;
• preprečevanje in razstavljanje sta v celoti odgovornost lastnika;
• strog nadzor s strani pristojnih organov.

Vrste kotlov za avtonomne ogrevalne sisteme

• Enokanalni — samo za ogrevanje.
• Dvokanalni — dodatno ogrevati vodo za oskrbo z vodo.

Po načinu namestitve:

• stensko nameščen;
• tla;
• parapet.

Fotografija 1. Stenski kotel na parapetu proizvajalca "Gefest", model KSG-17.5S, opremljen z avtomatskim varnostnim sistemom.

Po vrsti uporabljenega goriva:

• plin;
• električni;
• na tekoče gorivo;
• na trdo gorivo.

Izbira je odvisna od zmogljivosti stanovanja in kotlov, ki izpolnjujejo zakonske zahteve: z zaprto zgorevalno komoro in avtomatskimi varnostnimi sistemi. Temperatura nosilca energije mora biti ne višja od 95 °C, tlak v sistemu ne sme preseči 1 MPa.

Za namestitev sistema se uporablja stenska kotlovska oprema. Ker je v stanovanjski stavbi težko namestiti dimnike, potrebne za kotle na trda goriva, bo prednostnejša naslednja:

• električni;
• plin.

Fotografija 2. Stenski plinski kotel za individualno ogrevanje, nameščen v kuhinji stanovanja.

Priporočljivo je priključiti na kotel prisilna obtočna črpalka, Ker naravni pretok hladilne tekočine ne bo zagotavljal zadostnega tlaka v sistemu, je tehnično težko izpolniti vse pogoje za namestitev gravitacijskega kroženja v stanovanju.

Ločitev

Shema povezave je izbrana ob upoštevanju zmogljivosti stanovanja.

Najuspešnejša in najcenejša možnost bi bila preprosta - enocevna ali dvocevna Leningradka z zaporedno vezavo baterij.

Izkazalo se je za najučinkovitejšega ožičenje tipa žarka, vendar v stanovanjih z nizkimi stropi tega ni vedno mogoče izvesti, saj je treba dvigniti tla.

Ali je legalno namestiti v stanovanjski blok?

Vgradnjo avtonomnega ogrevanja ureja več zveznih zakonov:

• Zvezni zakon št. 190-FZ "O oskrbi s toploto".
• Člena 26–27 Stanovanjskega zakonika.
• Z vladno resolucijo št. 307.

Kje dobiti dovoljenje?

Izdano je dovoljenje za odklop od splošnega ogrevalnega sistema in namestitev avtonomnega. lastnik centralnega sistema:

• Če je lastnik energetsko podjetje, se vloga pošlje naslovljeno na direktorja podjetja.
• Lastniki stanovanj — dovoljenje za zavrnitev od vseh lastnikov stanovanj. To je lažje storiti na skupščini stanovalcev, vendar boste v tem primeru morali obiti vsa stanovanja, da zberete potrebno število podpisov.

Približen seznam dokumentov

Za zavrnitev storitev ogrevalnega omrežja boste potrebovali naslednji komplet dokumentov (26. člen Stanovanjskega zakonika):

• 

  peticija-izjava, napisano v prosti obliki;
• tehnični potni list za stanovanje z navedbo lokacije ogrevalnega voda v stanovanju (sprejemljiva je fotokopija, overjena pri notarju);
• izpisek iz hišne knjige, kjer so navedene vse osebe, registrirane v stanovanju;
• dovoljenje dobavitelja toplote;
• potrdilo o lastništvu nepremičnine;
• soglasje, ki ga podpišejo vsi lastniki stanovanja, starejši od 18 let;
• Če je hiša arhitekturni spomenik, potem bo potrebna dovoljenje organizacije za varstvo arhitekturnih spomenikov;
• sklep komisije.

Paketu dokumentov mora biti priložen tehnični projekt za rekonstrukcijo sistema, ki ga odobrijo dobavitelji plina in toplotne energije.

Projekt prikazuje:

• vpliv posameznega sistema oskrba s toploto za splošno uporabo (preostala raven ogrevanja iz dvižnih cevi in ​​krovov);
• termohidravlični izračuni;
• poimenuje novo vrsto sistema in njegov vpliv na centralni sistem hiše.

Če izračuni pokažejo možnost odklopa, se lahko projekt odobri. v odobritev občini.

Če projekt pokaže negativen vpliv na ogrevalni sistem hiše, odobritve ne bo mogoče pridobiti.

Kako jih dobiti?

Pridobivanje dokumentov poteka po naslednjem algoritmu (upoštevanje vrstnega reda je obvezno, saj bo vsak naslednji organ zahteval dokumente od prejšnjega):

1. 

   Omrežje daljinskega ogrevanja — izda dovoljenje za odklop od splošnega ogrevalnega omrežja.

Soglasje se izda, če prijavljeni projekt ne krši inženirskih konstrukcij sosednjih stanovanj. Če je izdana neupravičena zavrnitev, se je mogoče zoper njo pritožiti na sodišču.

2. Dobaviteljem plina je treba predložiti pismo o soglasju ali električnega omrežja za pridobitev pogojev za vgradnjo avtonomnega sistema. Tehnična dokumentacija se izda v desetih dneh od datuma vloge.
3. Organizacija za oblikovanje, ki razvija tovrstne projekte. Če je bil kotel že kupljen, je treba projektni organizaciji predložiti tehnični potni list naprave.

Skoraj vse tehnične zahteve, ki jih nalagajo nadzorni organi, so predpisane v SNiP 41-01-2003 "Sistemi oskrbe s toploto stanovanj", člen 6.2 "Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija".

Zbrane dokumente za dovoljenje je treba poslati mestni upravi. To lahko storite:

• osebno;
• s pomočjo upravljavske družbe.

Odločitev o vlogi je v teku v 45 dneh, po katerem imajo organi tri dni časa, da prosilcu izdajo dovoljenje ali ga pisno zavrnejo.

Občinski organi niso zelo pripravljeni izdati dovoljenja za priključitev ogrevalnih sistemov na stanovanje. Dovoljenje za namestitev je mogoče dobiti na sodišču.

Kaj storiti po prejemu dovoljenja?

Po prejemu dovoljenjske dokumentacije lahko zaprosite inženirskim podjetjem in začnite z nameščanjem sistema.

Težave

Zakonodaja ne predlaga ni dodatnih zahtev glede števila nadstropij ali posebnosti nameščene opreme, odvisno od nadstropja ali vrste sistema.

Tako kot sama oprema nima posebnih zahtev glede višine namestitve.

Težave z avtonomnim ogrevanjem se lahko pojavijo iz tehničnih razlogov zaradi:

• slabo urejanje;
• oprema slabe kakovosti;
• nepravočasno preprečevanje;
• nepravilno vzdrževanje naprav.

Koristen videoposnetek

Video govori o prednostih in slabostih individualnega ogrevalnega sistema v stanovanju.

Naložba upravičuje cilj

Individualno ogrevanje zahteva veliko truda, časa in naložb že v fazi namestitve. Glede na nestabilnost dela javnih služb in nenehno zvišanje tarif, že V dveh sezonah se bo avtonomni sistem povrnil in bo začel delati v plusu, neodvisnost od stanovanjskih in komunalnih standardov ter stalna udobna temperatura v stanovanju pa bosta življenje preprosto prijetno naredila.