Слатка фикција или стварност: да ли је могуће повезати индивидуално грејање у стану?

Аутономни систем грејања - грејање стана, што функционише независно од централног грејањаАли није увек могуће повезати га, или је потребно прикупити документа да бисте добили посебну дозволу.

Врсте индивидуалног грејања у стану

Постоји три врсте индивидуални системи грејања:

• конвектор — коришћење електричних конвектора;
• инфрацрвени — коришћење инфрацрвене опреме (топли плафони, панели и лајсне);
• традиционални — са уградњом котла, електричног кола и радијатора.

Трећи тип се користи у раду чешће од друга два.

Предности

• Грејање просторија у вансезони, када централно грејање још није укључено или је већ искључено према прописима;
• наподешавање удобне температуре у вашем дому;
• оптимална потрошња енергије када нема људи у просторијама - захваљујући инсталацији аутоматизације, можете добро загрејати дом до тренутка када се вратите кући, а у свим осталим временима смањити температуру и уштедети ресурсе;
• Трошкове грејања ћете сносити само на основу стварне потрошње.

Мане

• 

  Тешкоће у добијању дозволе за демонтажу и монтажу система;
• висока цена опрема и радови;
• додељивање посебне собе за уградњу опреме и вентилације;
• висока категорија сложености инсталације грејање;
• инсталацију могу обавити само сертификовани стручњаци;
• спречавање и демонтажа су у потпуности одговорност власника;
• строгу контролу од стране надлежних органа.

Врсте котлова за аутономне системе грејања

• Једноканални — само за грејање.
• Двоканални — додатно загревати воду за водоснабдевање.

По начину инсталације:

• монтиран на зид;
• под;
• парапет.

Фотографија 1. Парапетни зидни котао произвођача "Гефест", модел КСГ-17.5С, опремљен аутоматским сигурносним системом.

По врсти коришћеног горива:

• гас;
• електрични;
• на течно гориво;
• на чврсто гориво.

Избор зависи од могућности стана и котлова који испуњавају законске захтеве: са затвореном комором за сагоревање и аутоматским сигурносним системима. Температура енергента мора бити не више од 95 °C, притисак у систему не сме прећи 1 МПа.

За инсталацију система користи се зидна котловска опрема. Пошто је тешко инсталирати димњаке потребне за котлове на чврсто гориво у стамбеној згради, следеће ће бити пожељније:

• електрични;
• гас.

Фотографија 2. Зидни гасни котао за индивидуално грејање, инсталиран у кухињи стана.

Препоручљиво је повезати се са бојлером пумпа за принудну циркулацију, пошто природни проток расхладне течности неће обезбедити довољан притисак у систему, технички је тешко испунити све услове за инсталирање гравитационе циркулације у стану.

Развод

Шема повезивања се бира узимајући у обзир могућности стана.

Најуспешнија и најјефтинија опција била би једноставна - једноцевна или двоцевна Ленинградка са серијским повезивањем батерија.

Показало се да је најефикаснији ожичење типа греде, али у становима са ниским плафонима није увек могуће то имплементирати, јер је потребно подићи подове.

Да ли је легално инсталирати га у стамбеној згради?

Инсталацију аутономног грејања регулише неколико савезних закона:

• Савезни закон бр. 190-ФЗ „О снабдевању топлотом“.
• Чланови 26–27 Закона о становању.
• Владином резолуцијом бр. 307.

Где добити дозволу?

Издаје се одобрење за искључење са општег система грејања и уградњу аутономног. власник централног система:

• Ако је власник енергетска компанија, пријава се шаље упућено директору компаније.
• Власници кућа — дозвола за одбијање од свих власника стамбеног простора. Лакше је то учинити на општој скупштини станара, али у том случају ћете морати да обиђете све станове да бисте прикупили потребан број потписа.

Приближна листа докумената

Да бисте одбили услуге грејања, биће вам потребан следећи сет докумената (Члан 26 Закона о становању):

• 

  петиција-изјава, написано у слободној форми;
• технички пасош за стан назначивање локације грејне цеви у стану (прихватљива је фотокопија оверена код нотара);
• извод из кућне књиге, где су назначене све особе регистроване у стану;
• дозвола добављача топлоте;
• потврда о власништву над непокретностима;
• сагласност потписана од стране свих власника стана старијих од 18 година;
• Ако је кућа архитектонски споменик, онда ће бити потребно дозвола организације за заштиту архитектонских споменика;
• закључак комисије.

Пакет докумената мора бити праћен техничким пројектом за реконструкцију система, одобреним од стране добављача гаса и топлотне енергије.

Пројекат показује:

• утицај појединачног система снабдевање топлотом за општу употребу (ниво преосталог грејања из успона и палуба);
• термохидраулични прорачуни;
• именује нови тип система и његов утицај на централни систем куће.

Ако прорачуни покажу могућност искључења, онда се пројекат може дати на одобрење општине.

Ако пројекат покаже негативан утицај на систем грејања куће, неће бити могуће добити одобрење.

Како их добити?

Прибављање докумената се одвија према следећем алгоритму (поштовање редоследа је обавезно, јер ће сваки следећи орган захтевати документе од претходног):

1. 

   Мрежа даљинског грејања — издаје дозволу за искључење са опште мреже грејања.

Сагласност се издаје ако пријављени пројекат не нарушава инжењерске структуре суседних станова. Уколико се изда неоправдано одбијање, може се уложити жалба суду.

2. Писмо о сагласности мора бити достављено добављачима гаса или електроенергетску мрежу ради добијања услова за уградњу аутономног система. Техничка документација се издаје у року од десет дана од дана подношења захтева.
3. Организација за дизајн, која развија пројекте ове врсте. Ако је котао већ купљен, технички пасош уређаја мора бити достављен пројектантској организацији.

Готово сви технички захтеви које намећу контролна тела прописани су у СНиП 41-01-2003 „Системи за снабдевање топлотом станова“, члан 6.2 „Грејање, вентилација и климатизација“.

Прикупљена документа за дозволу морају се послати градској управи. То се може учинити:

• лично;
• уз помоћ менаџерске компаније.

Одлука о захтеву се доноси у року од 45 дана, након чега власти имају три дана да издају дозволу или одбију подносиоцу захтева у писаној форми.

Општинске власти нису баш вољне да дају дозволу за прикључење система грејања на стан. Дозвола за инсталацију може се добити на суду.

Шта урадити након добијања дозволе?

Након што добијете документацију за дозволу, можете поднети захтев инжењерским компанијама и почните са инсталацијом система.

Тешкоће

Закон не предлаже нема додатних захтева за број спратова или специфичности опреме која се инсталира у зависности од пода или типа система.

Баш као што сама опрема нема никакве посебне захтеве за висину своје инсталације.

Проблеми са аутономним грејањем могу настати из техничких разлога због:

• лоша редактура;
• опрема лошег квалитета;
• неблаговремена превенција;
• неправилно одржавање уређаја.

Користан видео

Видео говори о предностима и манама индивидуалног система грејања у стану.

Инвестиција оправдава циљ

Индивидуално грејање захтева много труда, времена и улагања само у фази његове инсталације. С обзиром на нестабилност рада комуналних предузећа и стално повећање тарифа, већ За две сезоне аутономни систем ће се исплатити и почеће да ради у плусу, а независност од стамбених и комуналних стандарда и стална удобна температура у стану учиниће живот једноставно пријатним.