Аутономно грејање стана је једноставно! Карактеристике искључивања из централног грејања у стамбеној згради

Све чешће, становници вишеспратних зграда желе да се искључе са централног грејања у корист аутономног грејања стана.

Разлог за то је прекомерни трошкови комуналних услуга, иако квалитет томе не одговара. Из тог разлога, важно је размотрити законске методе за прелазак на аутономно грејање за становнике стамбених зграда.

Искључење из централног грејања у стамбеној згради: како одбити?

Важећи законски оквир не намеће никакву забрану преласка становника вишеспратних зграда на индивидуално грејање.

Пре него што искључите стан са централног грејања Власник стана пролази кроз низ правних препрека.

Инсталација аутономног грејања не може се без узимања у обзир посебности побољшања И комуникациони системи стамбених зградаГрејање куће је јединствена целина, где су све компоненте важне. Када се један стан искључи са мреже, рад техничког комплекса је поремећен, што доводи до искључења грејања у кући. Стога, да би се искључио стан, грејна мрежа зграде се редизајнира.

Грејна мрежа вишеспратних зграда је заједничко власништво станара зграде. Пре инсталирања аутономног грејања Решава се питање редизајнирања грејне мреже зграде. У ту сврху сазива се састанак свих становника. Овај услов је изричито наведен у Стамбеном законику Руске Федерације.

Према члану 36 Стамбеног законика Руске Федерације, искључењем једне собе куће са заједничке грејне мреже, смањиће се обим заједничке кућне имовине. Овде се не може без гласања са станарима.

Закон забрањује самостално искључивање из система грејања. Процес демонтаже и накнадне инсталације грејања спроводе стручњаци на основу опште одлуке станара куће.

Када није потребна дозвола станара за одбијање централног грејања?

Ако делови заједничког система грејања куће нису дефинисани као заједничка својина станара зграде, није потребно добијање дозволе од станара за искључивање стана са грејне мреже.

Али чак и у таквој ситуацији Закон забрањује неовлашћену инсталацију аутономног грејања, за ово је потребно добити дозволу од државних регулаторних органа.

Било каква интервенција у тако сложеној инжењерској мрежи производе се строго према дизајнуТрећи одељак техничког пасоша стамбене зграде садржи податке о мрежи грејања. Промене које утичу на ове комуникације уносе се у технички пасош, јер ће се, са становишта важећег законодавства, то сматрати поновним опремањем.

Лакше је искључити се са централних комуникација ако су сви становници спремни да предузму овај корак. У овом случају Изводе се општи радови на реконструкцији грејног круга. За извођење ових радова припрема се пројектна и техничка документација која испуњава захтеве закона. Поред тога, не треба заборавити ни на добијање дозволе од станара куће.

Потребна документа

Члан 26 Стамбеног законика РФ наводи, да сваки власник стана у стамбеном комплексу има право да се искључи са централних комуникација. У ту сврху, регулаторни органи Доставља се следећа листа докумената:

• изјава у слободној форми;
• потврда о регистрацији стана;

Фотографија 1. Узорак техничког пасоша за стан. Наведен је распоред просторија и његове карактеристике.

• документи који потврђују власништво над некретнинама;
• писана сагласност свих људи који живе у стану;
• стручно мишљење о техничкој изводљивости поновног опремања.

Уз ову листу докумената је такође приложено пројектна документација за реконструкцију. Пројекат развијају стручњаци и договорен је са регулаторним органима.

Пројекат реконструкције система грејања у стану

Пројектна документација за реконструкцију - То су технички документи које не можете сами да креирате. Овде не можете без помоћи стручњака. Технички пројекат се заснива на прорачунима који демонстрирају утицај компоненти система грејања које се налазе унутар одвојивог животног простора на укупни рад целе грејне структуре.

Такође се изводе следеће радње:

• прорачуни о термалној хидраулици;
• прорачуни преосталог загревања са успона и лежаљки.

Ако резултати прорачуна покажу да је могуће искључити везу, Завршен пројекат се шаље владиним агенцијама на одобрење.

Можда ће вас занимати и:

ГОСТ, СНиП и други страшни документи: који притисак треба да буде у систему грејања стамбене зграде?

Слатка фикција или стварност: да ли је могуће повезати индивидуално грејање у стану?

Само треба мало да покушате – и све ће успети! Како да направите пећ на отвореном за своју летњу кућу својим рукама

Могуће компликације

Законска процедура за искључење стамбене зграде са система централног грејања је једноставан процес, што се не може рећи за искључење појединачног стана. Људи се суочавају са бројним проблемима.

Такве тешкоће су директно повезане са Савезним законом 190., регулисање снабдевања топлотом стамбених зграда.

Закон забрањује прелазак на индивидуални систем грејања за стан. То је главни разлог за одбијање грађанима.

И даље је могуће добити дозволу, пошто је ово Законска одредба не забрањује уградњу индивидуалног котла за грејање. Документ којим се одобрава пренамена стана садржи информације о типу и моделу котла.

Регулаторне власти се неће мешати у инсталацију котла, ако у потпуности испуњава захтеве закона.

Како се искључити из система: технички аспекти. Да ли је могуће све искључити сами?

Након што је примљена сва потребна документација за дозволе, прелази се на спровођење плана. Демонтажа елемената општег система грејања у стану произведене од стране искусних мајстора. У овом случају, боље је не штедети новац, што ће помоћи у минимизирању различитих ризика. Чим се стари систем уклони, почиње инсталација аутономног грејања.

Овај технички задатак не изазива никакве проблеме, али истовремено Запамтите неке од карактеристика повезаних са инсталирањем котла и радијатора у становима:

• У становима вишестамбених комплекса, систем грејања је базиран на зидни гасни котао. Котао се поставља изнад радијатора за грејање.

Фотографија 2. Зидни гасни котао инсталиран у кухињи. Уређај служи као основа за аутономно грејање стана.

• Циркулацију воде у систему обезбеђује пумпа која је већ инсталирана у котлу.
• Котао који испуњава законске захтеве опремљен је одвојеном комором за сагоревање и сигурносним системима. Притисак у таквом систему не прелази 1 МПа, а температура воде не прелази ограничење 95 °C.
• Препоручује се за употребу радијатори за грејање од алуминијума. Такве батерије карактерише висока поузданост, као и топлотни излаз. Читав систем цевовода је направљен од пластике, што гарантује високу поузданост и издржљивост целе мреже.
• Постављање цеви се врши на основу карактеристика одређеног станаРационално техничко решење је једноцевни распоред са паралелно повезаним радијаторима за грејање. Иако је радијални метод распореда оптималан са оперативног становишта, његова примена је ограничена висином плафона у становима, јер ће примена ове методе захтевати подизање нивоа пода.

Користан видео

Погледајте видео који говори о карактеристикама аутономног грејања стана, његовим предностима и манама.

Резултати

Упркос техничким и правним потешкоћама, повезивање аутономног система грејања са станом је изводљив задатак. Запамтите да ово ће захтевати труд и новац.

Поред тога, не заборавите да неовлашћено искључивање из општег система грејања зграде резултираће законском одговорношћу и новчаним казнама.

Чим регулаторни органи открију да је стан искључен са општих комуналних услуга, власник имовине ће бити приморан да све врати.

Наравно, техничка имплементација и добијање дозвола захтеваће време и новац, али Ово ће се исплатити за само две или три грејне сезоне.