Söt fiktion eller verklighet: är det möjligt att ansluta individuell uppvärmning i en lägenhet?

Autonomt värmesystem - uppvärmning av lägenheten, vilket fungerar oberoende av centralvärmeMen det är inte alltid möjligt att ansluta den, eller så måste du samla in dokument för att få ett särskilt tillstånd.

Typer av individuell uppvärmning i en lägenhet

Finns tre typer individuella värmesystem:

• konvektor — användning av elektriska konvektorer;
• infraröd — användning av infraröd utrustning (varma tak, paneler och golvlister);
• traditionell — med installation av panna, krets och radiatorer.

Tredje typen används oftare i arbetet än de andra två.

Fördelar

• Uppvärmning av lokaler under lågsäsong, när centralvärmen ännu inte är påslagen eller redan har stängts av enligt föreskrifterna;
• påställa in en behaglig temperatur i ditt hem;
• optimal energiförbrukning när det inte finns några personer i lokalerna – tack vare installation av automation kan du värma upp bostaden väl när du kommer hem, och vid alla andra tillfällen sänka temperaturen och spara resurser;
• Du kommer bara att behöva stå för uppvärmningskostnaderna baserat på faktisk förbrukning.

Brister

• 

  Svårigheter att få tillstånd för demontering och installation av systemet;
• hög kostnad utrustning och arbeten;
• tilldelning av ett separat rum för installation av utrustning och ventilation;
• hög kategori av installationskomplexitet uppvärmning;
• installationen får endast utföras av certifierade yrkesmän;
• förebyggande åtgärder och demontering är helt och hållet ägarens ansvar;
• strikt kontroll från berörda myndigheter.

Typer av pannor för autonoma värmesystem

• Enkanalig — endast för uppvärmning.
• Dubbelkanalig — dessutom värma vatten för vattenförsörjning.

Enligt installationsmetod:

• väggmonterad;
• golv;
• parapet.

Foto 1. Väggmonterad panna för bröstvärn från tillverkaren "Gefest", modell KSG-17.5S, utrustad med ett automatiskt säkerhetssystem.

Efter typ av bränsle som används:

• gas;
• elektrisk;
• på flytande bränsle;
• på fast bränsle.

Valet beror på lägenhetens kapacitet och pannor som uppfyller de lagstadgade kraven: med en sluten förbränningskammare och automatiska säkerhetssystem. Energibärarens temperatur måste vara inte högre än 95 °C, trycket i systemet får inte överstiga 1 MPa.

Väggmonterad pannutrustning används för att installera systemet. Eftersom det är svårt att installera skorstenar som krävs för fastbränslepannor i ett hyreshus, är följande att föredra:

• elektrisk;
• gas.

Foto 2. Väggmonterad gaspanna för individuell uppvärmning, installerad i lägenhetens kök.

Det är lämpligt att ansluta till pannan tvångscirkulationspump, eftersom kylvätskans naturliga flöde inte kommer att ge tillräckligt tryck i systemet är det tekniskt svårt att uppfylla alla villkor för att installera gravitationscirkulation i en lägenhet.

Äktenskapsskillnad

Anslutningsschemat väljs med hänsyn till lägenhetens kapacitet.

Det mest framgångsrika och billigaste alternativet skulle vara ett enkelt alternativ - enkelrörs- eller dubbelrörs Leningradka med seriekoppling av batterier.

Det har visat sig vara det mest effektiva balktypsledningar, men i lägenheter med lågt i tak är det inte alltid möjligt att genomföra det, eftersom det är nödvändigt att höja golven.

Är det lagligt att installera i ett hyreshus?

Installation av autonom uppvärmning regleras av flera federala lagar:

• Federal lag nr 190-FZ "Om värmeförsörjning".
• Artiklarna 26–27 i bostadslagen.
• Genom regeringsbeslut nr 307.

Var kan man få tillstånd?

Godkännande för frånkoppling från det allmänna värmesystemet och installation av ett autonomt system utfärdas ägare av det centrala systemet:

• Om ägaren är ett energiföretag skickas ansökan riktad till företagets direktör.
• Husägare — tillstånd att neka från alla bostadsägare. Det är enklare att göra detta vid ett allmänt möte för boende, men i det här fallet måste man gå runt i alla lägenheter för att samla in det erforderliga antalet underskrifter.

Ungefärlig lista över dokument

För att vägra tjänster för värmenätet behöver du följande uppsättning dokument (Artikel 26 i bostadslagen):

• 

  framställning, skriven i fri form;
• tekniskt pass för lägenheten som anger platsen för värmeledningen i lägenheten (en kopia bestyrkt av en notarie är acceptabel);
• utdrag ur husregistret, där alla personer som är registrerade i lägenheten anges;
• tillstånd från värmeleverantören;
• intyg om ägande av fastigheter;
• samtycke undertecknat av alla lägenhetsägare över 18 år;
• Om huset är ett arkitektoniskt monument, kommer det att krävas tillstånd från organisationen för skydd av arkitektoniska monument;
• kommissionens slutsats.

Dokumentpaketet måste åtföljas av ett tekniskt projekt för ombyggnad av systemet, godkänt av gas- och värmeenergileverantörerna.

Projektet visar:

• påverkan av individuella system värmeförsörjning för det allmänna (restvärmenivå från stigrör och däck);
• termiska hydrauliska beräkningar;
• namnger en ny typ av system och dess inflytande på husets centrala system.

Om beräkningarna visar möjligheten till frånkoppling kan projektet ges för godkännande av kommunen.

Om projektet visar en negativ inverkan på husets värmesystem kommer det inte att vara möjligt att få godkännande.

Hur får man tag på dem?

Erhållande av dokument sker enligt följande algoritm (efterlevnad av ordern är obligatorisk, eftersom varje efterföljande myndighet kommer att kräva dokument från den föregående):

1. 

   Fjärrvärmenät — utfärdar tillstånd att koppla bort från det allmänna värmenätet.

Medgivandet utfärdas om det deklarerade projektet inte bryter mot angränsande lägenheters tekniska konstruktioner. Om ett oberättigat avslag utfärdas kan det överklagas till domstol.

2. Ett samtyckesbrev måste lämnas in till gasleverantörerna eller elnät för att erhålla villkor för installation av ett autonomt system. Teknisk dokumentation utfärdas inom tio dagar från ansökningsdatumet.
3. Designorganisation, som utvecklar projekt av denna typ. Om en panna redan har köpts in måste enhetens tekniska pass lämnas till designorganisationen.

Nästan alla tekniska krav som ställs av kontrollorganen föreskrivs i SNiP 41-01-2003 "Värmeförsörjningssystem för lägenheter", klausul 6.2 "Uppvärmning, ventilation och luftkonditionering".

De insamlade dokumenten för tillståndet måste skickas till stadsförvaltningen. Detta kan göras:

• personligen;
• med hjälp av förvaltningsbolaget.

Beslut om ansökan fattas inom 45 dagar, varefter myndigheterna har tre dagar på sig att skriftligen meddela tillstånd eller avslag till sökanden.

Kommunala myndigheter är inte särskilt villiga att ge tillstånd att ansluta värmesystem till en lägenhet. Tillstånd för installation kan erhållas i domstol.

Vad ska man göra efter att ha fått tillstånd?

När du har mottagit tillståndshandlingarna kan du ansöka till ingenjörsföretag och börja installera systemet.

Svårigheter

Lagstiftningen lägger inte fram inga ytterligare krav på antalet våningar eller detaljerna för den utrustning som installeras beroende på golv eller systemtyp.

Precis som själva utrustningen inte har några speciella krav på sin installationshöjd.

Problem med autonom uppvärmning kan uppstå av tekniska skäl på grund av:

• dålig redigering;
• utrustning av dålig kvalitet;
• för tidig förebyggande;
• felaktigt underhåll av apparater.

Användbar video

Videon talar om fördelar och nackdelar med ett individuellt värmesystem i en lägenhet.

Investeringen motiverar målet

Individuell uppvärmning kräver mycket ansträngning, tid och investeringar först i installationsskedet. Med tanke på instabiliteten i de offentliga företagens arbete och den ständiga ökningen av tariffer, redan på två säsonger kommer det autonoma systemet att betala sig självt och kommer att börja arbeta i plus, och oberoende från bostads- och kommunala standarder och en konstant behaglig temperatur i lägenheten kommer att göra livet helt enkelt trevligt.