นิยายแสนหวานหรือความจริง: เป็นไปได้ไหมที่จะเชื่อมต่อระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนในอพาร์ตเมนต์?

ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ – การทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งใช้งานได้ อิสระจากระบบทำความร้อนส่วนกลาง. แต่ไม่สามารถเชื่อมต่อได้เสมอไป หรือจะต้องรวบรวมเอกสารเพื่อขอใบอนุญาตพิเศษ

ประเภทของระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนในอพาร์ตเมนต์

มีอยู่ สามประเภท ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วน:

• ตัวพาความร้อน — โดยใช้เครื่องพาความร้อนไฟฟ้า
• อินฟราเรด — การใช้อุปกรณ์อินฟราเรด (เพดาน แผง และบัวพื้นแบบอุ่น)
• แบบดั้งเดิม — พร้อมติดตั้งหม้อน้ำ วงจรไฟฟ้า และหม้อน้ำ

ประเภทที่สาม ถูกใช้ในการทำงานมากกว่าอีกสองคำแรก

ข้อดี

• การทำความร้อนในสถานที่ในช่วงนอกฤดูกาลเมื่อระบบทำความร้อนกลางยังไม่ได้เปิดหรือถูกปิดไปแล้วตามกฎเกณฑ์ที่กำหนด
• ที่การตั้งอุณหภูมิที่สบายในบ้านของคุณ
• การใช้พลังงานอย่างเหมาะสม เมื่อไม่มีผู้คนอยู่ในสถานที่ - ด้วยการติดตั้งระบบอัตโนมัติ คุณสามารถทำความร้อนในบ้านได้ดีเมื่อกลับถึงบ้าน และลดอุณหภูมิในเวลาอื่นๆ และประหยัดทรัพยากรได้
• คุณจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนตามการใช้งานจริงเท่านั้น

ข้อบกพร่อง

• 

  ความยากลำบากในการขออนุญาต สำหรับการรื้อถอนและติดตั้งระบบ;
• ต้นทุนสูง อุปกรณ์และงานติดตั้ง;
• การจัดสรรห้องแยก เพื่อการติดตั้งอุปกรณ์และระบายอากาศ;
• หมวดหมู่ความซับซ้อนในการติดตั้งสูง การทำความร้อน;
• การติดตั้งสามารถดำเนินการได้โดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
• การป้องกันและการรื้อถอนอยู่ในความรับผิดชอบของเจ้าของโดยสมบูรณ์
• การควบคุมอย่างเข้มงวดจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ประเภทของหม้อน้ำสำหรับระบบทำความร้อนอัตโนมัติ

• ช่องเดียว — เพื่อการทำความร้อนเท่านั้น
• ช่องสัญญาณคู่ — ยังใช้ให้ความร้อนน้ำเพื่อการจ่ายน้ำด้วย

โดยวิธีการติดตั้ง:

• ติดผนัง;
• พื้น;
• เชิงเทิน

ภาพที่ 1. หม้อน้ำแบบติดผนัง Parapet จากผู้ผลิต "Gefest" รุ่น KSG-17.5S พร้อมระบบนิรภัยอัตโนมัติ

ตามชนิดเชื้อเพลิงที่ใช้ :

• แก๊ส;
• ไฟฟ้า;
• บนเชื้อเพลิงเหลว;
• บนเชื้อเพลิงแข็ง

การเลือกขึ้นอยู่กับความสามารถของอพาร์ตเมนต์และหม้อไอน้ำที่ตรงตามข้อกำหนดทางกฎหมาย โดยมีห้องเผาไหม้แบบปิดและระบบความปลอดภัยอัตโนมัติ อุณหภูมิของตัวพาพลังงานจะต้องเป็น ไม่เกิน 95 องศาเซลเซียส, แรงดันในระบบไม่สามารถเกิน 1 เมกะปาสคาล

อุปกรณ์หม้อไอน้ำแบบติดผนังใช้สำหรับติดตั้งระบบ เนื่องจากการติดตั้งปล่องไฟที่จำเป็นสำหรับหม้อไอน้ำเชื้อเพลิงแข็งในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเรื่องยาก จึงควรใช้อุปกรณ์ต่อไปนี้:

• ไฟฟ้า;
• แก๊ส.

ภาพที่ 2 หม้อต้มแก๊สติดผนังสำหรับทำความร้อนแบบแยกส่วน ติดตั้งไว้ในห้องครัวของอพาร์ทเม้นท์

แนะนำให้ต่อเข้ากับหม้อน้ำ ปั๊มหมุนเวียนบังคับ เนื่องจากการไหลตามธรรมชาติของน้ำหล่อเย็นจะไม่สร้างแรงดันที่เพียงพอในระบบ จึงเป็นเรื่องยากในทางเทคนิคที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการติดตั้งระบบหมุนเวียนแรงโน้มถ่วงในอพาร์ตเมนต์

หย่า

เลือกรูปแบบการเชื่อมต่อโดยคำนึงถึงความสามารถของอพาร์ตเมนต์

ตัวเลือกที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดและถูกที่สุดจะเป็นตัวเลือกที่เรียบง่าย - ท่อเลนินกราดแบบท่อเดี่ยวหรือท่อคู่ ที่มีการต่อแบตเตอรี่แบบอนุกรม

ได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีประสิทธิภาพมากที่สุด การเดินสายแบบลำแสงแต่สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีเพดานต่ำอาจไม่สามารถทำได้เสมอไป เนื่องจากจำเป็นต้องยกพื้นขึ้น

การติดตั้งในอาคารอพาร์ทเมนท์ถูกกฎหมายไหม?

การติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหลายฉบับ:

• กฎหมายรัฐบาลกลางฉบับที่ 190-FZ "ว่าด้วยอุปทานความร้อน"
• มาตรา 26–27 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย
• โดยมติคณะรัฐมนตรีที่ 307.

จะขออนุญาตได้ที่ไหน?

ออกใบอนุญาตให้ตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนทั่วไปและติดตั้งระบบอัตโนมัติ เจ้าของระบบส่วนกลาง:

• หากเจ้าของเป็นบริษัทพลังงาน ใบสมัครจะถูกส่ง จ่าหน้าถึงผู้อำนวยการของบริษัท
• เจ้าของบ้าน — อนุญาตให้ปฏิเสธจากเจ้าของบ้านทุกคนได้ ทำได้ง่ายกว่าในการประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัย แต่ในกรณีนี้ คุณจะต้องเดินไปทั่วอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเพื่อรวบรวมลายเซ็นตามจำนวนที่กำหนด

รายการเอกสารโดยประมาณ

หากต้องการปฏิเสธบริการเครือข่ายความร้อน คุณจะต้องมีเอกสารชุดต่อไปนี้ (มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย-

• 

  คำร้อง-คำแถลง, เขียนในรูปแบบอิสระ;
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนท์ ระบุตำแหน่งท่อจ่ายความร้อนภายในห้อง (สามารถใช้สำเนาที่ได้รับการรับรองจากนิติกรได้)
• คัดลอกจากทะเบียนบ้านซึ่งระบุบุคคลทั้งหมดที่ลงทะเบียนไว้ในห้องชุดไว้;
• ได้รับอนุญาตจากผู้จัดหาความร้อน;
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์;
• ความยินยอมลงนามโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนที่อายุเกิน 18 ปี
• หากบ้านเป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมก็จะต้องมี ได้รับอนุญาตจากองค์กรคุ้มครองโบราณสถานสถาปัตยกรรม;
• ข้อสรุปของคณะกรรมการ

แพ็คเกจเอกสารจะต้องมาพร้อมกับโครงการทางเทคนิคสำหรับการสร้างระบบใหม่ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากซัพพลายเออร์ก๊าซและพลังงานความร้อน

โครงการแสดงให้เห็นว่า:

• ผลกระทบต่อระบบรายบุคคล แหล่งจ่ายความร้อนทั่วไป (ระดับความร้อนที่เหลือจากไรเซอร์และเด็ค)
• การคำนวณไฮโดรลิกเชิงความร้อน
• ตั้งชื่อระบบประเภทใหม่ และมีอิทธิพลต่อระบบกลางของบ้าน

หากการคำนวณแสดงให้เห็นความเป็นไปได้ของการตัดการเชื่อมต่อก็สามารถจัดทำโครงการได้ เพื่อนำไปเสนอขออนุมัติจากเทศบาล

หากโครงการมีผลกระทบเชิงลบต่อระบบทำความร้อนของบ้าน จะไม่สามารถได้รับการอนุมัติได้

จะได้รับมันได้อย่างไร?

การขอรับเอกสารเกิดขึ้นตามขั้นตอนวิธีดังต่อไปนี้ (ต้องปฏิบัติตามคำสั่ง เนื่องจากผู้มีอำนาจแต่ละรายที่ตามมาจะต้องใช้เอกสารจากผู้มีอำนาจรายก่อนหน้า):

1. 

   เครือข่ายระบบทำความร้อนในเขต — ออกอนุญาตให้ตัดการเชื่อมต่อจากระบบจ่ายความร้อนทั่วไป

การยินยอมจะออกให้หากโครงการที่ประกาศไม่ละเมิดโครงสร้างทางวิศวกรรมของอพาร์ตเมนต์ข้างเคียง หากปฏิเสธโดยไม่มีเหตุผล ก็สามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลได้

2. จะต้องส่งหนังสือยินยอมไปยังผู้จัดหาแก๊ส หรือโครงข่ายไฟฟ้าเพื่อให้ได้เงื่อนไขในการติดตั้งระบบอัตโนมัติ เอกสารทางเทคนิคจะออกให้ภายในสิบวันนับจากวันที่ยื่นคำร้อง
3. การจัดองค์กรด้านการออกแบบซึ่งพัฒนาโครงการประเภทนี้ หากซื้อหม้อไอน้ำแล้ว จะต้องส่งหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอุปกรณ์ให้กับองค์กรออกแบบ

ข้อกำหนดทางเทคนิคเกือบทั้งหมดที่กำหนดโดยหน่วยงานควบคุมจะระบุไว้ใน SNiP 41-01-2003 "ระบบจ่ายความร้อนในอพาร์ตเมนต์" ข้อ 6.2 "ระบบทำความร้อน ระบายอากาศ และปรับอากาศ"

เอกสารที่รวบรวมไว้เพื่อขออนุญาตจะต้องส่งไปยังฝ่ายบริหารเมือง สามารถทำได้ดังนี้

• ส่วนตัว;
• ด้วยความช่วยเหลือจากบริษัทจัดการ

อยู่ระหว่างการตัดสินใจเรื่องการสมัคร ภายใน 45 วันหลังจากนั้นเจ้าหน้าที่จะมีเวลา 3 วันในการออกใบอนุญาตหรือการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรให้แก่ผู้สมัคร

ทางการเทศบาลไม่เต็มใจที่จะอนุญาตให้เชื่อมต่อระบบทำความร้อนกับอพาร์ตเมนต์มากนัก อนุญาตให้ติดตั้งได้โดยยื่นคำร้องต่อศาล

เมื่อได้รับอนุญาตแล้วต้องทำอย่างไร?

หลังจากได้รับเอกสารอนุญาตแล้วคุณสามารถสมัครได้ แก่บริษัทวิศวกรรม และเริ่มทำการติดตั้งระบบ

ความยากลำบาก

กฎหมายไม่ได้เสนอ ไม่ต้องกำหนดจำนวนชั้นเพิ่มเติม หรือความเฉพาะเจาะจงของอุปกรณ์ที่ติดตั้งขึ้นอยู่กับพื้นหรือประเภทของระบบ

เช่นเดียวกับอุปกรณ์เองที่ไม่มีข้อกำหนดพิเศษใดๆ เกี่ยวกับความสูงในการติดตั้ง

ปัญหาเกี่ยวกับการทำความร้อนอัตโนมัติอาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากเหตุผลทางเทคนิค เนื่องจาก:

• การแก้ไขไม่ดี;
• อุปกรณ์ที่มีคุณภาพต่ำ;
• การป้องกันก่อนเวลาอันควร;
• การบำรุงรักษาอุปกรณ์ไม่ถูกวิธี

วีดีโอที่เป็นประโยชน์

วิดีโอนี้จะพูดถึงข้อดีและข้อเสียของระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนในอพาร์ตเมนต์

การลงทุนที่สมกับเป้าหมาย

ระบบทำความร้อนแบบรายบุคคลต้องใช้ความพยายาม เวลา และการลงทุนจำนวนมากในขั้นตอนการติดตั้งเท่านั้น เมื่อพิจารณาจากความไม่แน่นอนของการทำงานของสาธารณูปโภคและอัตราค่าบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภายในสองฤดูกาล ระบบอัตโนมัติจะจ่ายเงินให้กับตัวเอง และจะเริ่มทำงานในด้านบวกและความเป็นอิสระจากที่อยู่อาศัยและมาตรฐานส่วนรวมและอุณหภูมิที่สบายคงที่ในอพาร์ตเมนต์จะทำให้ชีวิตมีความสุขอย่างแท้จริง