Matamis na fiction o katotohanan: posible bang ikonekta ang indibidwal na pagpainit sa isang apartment?

Autonomous na sistema ng pag-init - pag-init ng apartment, na gumagana malaya sa central heating. Ngunit hindi laging posible na ikonekta ito, o kailangan mong mangolekta ng mga dokumento upang makakuha ng isang espesyal na permit.

Mga uri ng indibidwal na pagpainit sa isang apartment

Umiiral tatlong uri Mga indibidwal na sistema ng pag-init:

• convector — gamit ang mga electric convectors;
• infrared — gamit ang infrared na kagamitan (mainit na kisame, mga panel at baseboard);
• tradisyonal — na may pag-install ng boiler, circuit at radiator.

Pangatlong uri ay ginagamit sa trabaho nang mas madalas kaysa sa iba pang dalawa.

Mga kalamangan

• Pag-init ng mga lugar sa off-season, kapag ang central heating ay hindi pa naka-on o naka-off na ayon sa mga regulasyon;
• sapagtatakda ng komportableng temperatura sa iyong tahanan;
• pinakamainam na pagkonsumo ng enerhiya kapag walang mga tao sa lugar - salamat sa pag-install ng automation, maaari mong painitin nang maayos ang bahay sa oras na bumalik ka sa bahay, at sa lahat ng iba pang mga oras ay babaan ang temperatura at makatipid ng mga mapagkukunan;
• Kakailanganin mo lamang na pasanin ang mga gastos sa pag-init batay sa aktwal na paggamit.

Mga kapintasan

• 

  Mga kahirapan sa pagkuha ng pahintulot para sa pagtatanggal-tanggal at pag-install ng system;
• mataas na gastos kagamitan at gawa;
• paglalaan ng isang hiwalay na silid para sa pag-install ng kagamitan at bentilasyon;
• mataas na kategorya ng pagiging kumplikado ng pag-install pagpainit;
• ang pag-install ay maaari lamang isagawa ng mga sertipikadong propesyonal;
• ang pag-iwas at pagtatanggal ay ganap na responsibilidad ng may-ari;
• mahigpit na kontrol mula sa mga kinauukulang awtoridad.

Mga uri ng boiler para sa mga autonomous heating system

• Single-channel - para sa pagpainit lamang.
• Dual-channel - bukod pa rito ay magpainit ng tubig para sa supply ng tubig.

Sa pamamagitan ng paraan ng pag-install:

• naka-mount sa dingding;
• sahig;
• parapet.

Larawan 1. Parapet wall-mounted boiler mula sa tagagawa na "Gefest", modelo ng KSG-17.5S, na nilagyan ng awtomatikong sistema ng kaligtasan.

Ayon sa uri ng gasolina na ginamit:

• gas;
• elektrikal;
• sa likidong gasolina;
• sa solid fuel.

Ang pagpili ay depende sa mga kakayahan ng apartment at mga boiler na nakakatugon sa mga legal na kinakailangan: na may saradong combustion chamber at mga awtomatikong sistema ng kaligtasan. Ang temperatura ng carrier ng enerhiya ay dapat na hindi mas mataas sa 95 °C, ang presyon sa system ay hindi maaaring lumampas 1 MPa.

Ang mga kagamitan sa boiler na naka-mount sa dingding ay ginagamit upang i-install ang system. Dahil mahirap mag-install ng mga chimney na kinakailangan para sa solid fuel boiler sa isang apartment building, ang mga sumusunod ay mas kanais-nais:

• elektrikal;
• gas.

Larawan 2. Wall-mounted gas boiler para sa indibidwal na pagpainit, na naka-install sa kusina ng apartment.

Maipapayo na kumonekta sa boiler sapilitang sirkulasyon ng bomba, dahil ang natural na daloy ng coolant ay hindi magbibigay ng sapat na presyon sa system; teknikal na mahirap matugunan ang lahat ng mga kondisyon para sa pag-install ng sirkulasyon ng gravity sa isang apartment.

diborsyo

Ang scheme ng koneksyon ay pinili na isinasaalang-alang ang mga kakayahan ng apartment.

Ang pinakamatagumpay at pinakamurang opsyon ay isang simple - single-pipe o double-pipe Leningradka na may serye na koneksyon ng mga baterya.

Ito ay napatunayan na ang pinaka-epektibo beam type na mga kable, ngunit sa mga apartment na may mababang kisame ay hindi laging posible na ipatupad ito, dahil kinakailangan na itaas ang mga sahig.

Legal ba ang pag-install sa isang gusali ng apartment?

Ang pag-install ng autonomous heating ay kinokontrol ng ilang mga pederal na batas:

• Pederal na Batas Blg. 190-FZ "Sa Suplay ng Init".
• Mga Artikulo 26–27 ng Kodigo sa Pabahay.
• Sa pamamagitan ng Resolusyon ng Pamahalaan Blg. 307.

Saan kukuha ng pahintulot?

Ang pag-apruba para sa pag-disconnect mula sa pangkalahatang sistema ng pag-init at pag-install ng isang autonomous ay inisyu may-ari ng sentral na sistema:

• Kung ang may-ari ay isang kumpanya ng enerhiya, ipapadala ang aplikasyon naka-address sa direktor ng kumpanya.
• Mga may-ari ng bahay — pahintulot na tumanggi mula sa lahat ng may-ari ng pabahay. Mas madaling gawin ito sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente, ngunit sa kasong ito kailangan mong maglibot sa lahat ng mga apartment upang mangolekta ng kinakailangang bilang ng mga lagda.

Tinatayang listahan ng mga dokumento

Upang tanggihan ang mga serbisyo sa network ng pag-init, kakailanganin mo ang sumusunod na hanay ng mga dokumento (Art. 26 ng Housing Code):

• 

  petition-statement, nakasulat sa malayang anyo;
• teknikal na pasaporte para sa apartment na nagpapahiwatig ng lokasyon ng heating main sa apartment (isang photocopy na sertipikado ng isang notaryo ay katanggap-tanggap);
• extract mula sa rehistro ng bahay, kung saan ang lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment ay ipinahiwatig;
• pahintulot mula sa tagapagtustos ng init;
• sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate;
• pahintulot na nilagdaan ng lahat ng may-ari ng apartment na higit sa 18 taong gulang;
• Kung ang bahay ay isang monumento ng arkitektura, kakailanganin ito pahintulot mula sa organisasyon para sa proteksyon ng mga monumento ng arkitektura;
• konklusyon ng komisyon.

Ang pakete ng mga dokumento ay dapat na sinamahan ng isang teknikal na proyekto para sa muling pagtatayo ng system, na inaprubahan ng mga tagapagtustos ng enerhiya ng gas at init.

Ipinapakita ng proyekto:

• epekto ng indibidwal na sistema supply ng init para sa pangkalahatan (natirang antas ng pag-init mula sa mga risers at deck);
• thermal haydroliko kalkulasyon;
• pangalan ng isang bagong uri ng sistema at ang impluwensya nito sa sentral na sistema ng bahay.

Kung ang mga kalkulasyon ay nagpapakita ng posibilidad ng pag-disconnect, kung gayon ang proyekto ay maaaring ibigay para sa pag-apruba ng munisipyo.

Kung ang proyekto ay nagpapakita ng negatibong epekto sa sistema ng pag-init ng bahay, hindi posible na makakuha ng pag-apruba.

Paano makukuha ang mga ito?

Ang pagkuha ng mga dokumento ay nangyayari ayon sa sumusunod na algorithm (ang pagsunod sa utos ay sapilitan, dahil ang bawat kasunod na awtoridad ay mangangailangan ng mga dokumento mula sa nauna):

1. 

   Network ng pag-init ng distrito — naglalabas ng pahintulot na idiskonekta mula sa pangkalahatang heating network.

Ang pahintulot ay ibinibigay kung ang ipinahayag na proyekto ay hindi lumalabag sa mga istruktura ng engineering ng mga kalapit na apartment. Kung ang hindi makatwirang pagtanggi ay inisyu, maaari itong iapela sa korte.

2. Ang isang liham ng pahintulot ay dapat isumite sa mga tagapagtustos ng gas o power grid upang makakuha ng mga kondisyon para sa pag-install ng isang autonomous system. Ang teknikal na dokumentasyon ay ibinibigay sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng aplikasyon.
3. Organisasyon ng disenyo, na bumubuo ng mga proyekto ng ganitong uri. Kung ang isang boiler ay binili na, ang teknikal na pasaporte ng aparato ay dapat ibigay sa organisasyon ng disenyo.

Halos lahat ng mga teknikal na kinakailangan na ipinataw ng mga control body ay inireseta sa SNiP 41-01-2003 "Mga sistema ng supply ng init sa apartment", sugnay 6.2 "Pag-init, bentilasyon at air conditioning".

Ang mga nakolektang dokumento para sa permit ay dapat ipadala sa administrasyon ng lungsod. Ito ay maaaring gawin:

• personal;
• sa tulong ng management company.

Ang isang desisyon sa aplikasyon ay ginagawa sa loob ng 45 araw, pagkatapos nito ay may tatlong araw ang mga awtoridad para mag-isyu ng permit o pagtanggi nang nakasulat sa aplikante.

Ang mga awtoridad ng munisipyo ay hindi masyadong handang magbigay ng pahintulot na ikonekta ang mga sistema ng pag-init sa isang apartment. Ang pahintulot para sa pag-install ay maaaring makuha sa korte.

Ano ang gagawin pagkatapos makatanggap ng pahintulot?

Pagkatapos matanggap ang pagpapahintulot na dokumentasyon, maaari kang mag-aplay sa mga kumpanya ng engineering at simulan ang pag-install ng system.

Mga kahirapan

Ang batas ay hindi inilalagay walang karagdagang mga kinakailangan para sa bilang ng mga palapag o ang mga detalye ng kagamitan na ini-install depende sa sahig o uri ng system.

Tulad ng kagamitan mismo ay walang anumang mga espesyal na kinakailangan para sa taas ng pag-install nito.

Ang mga problema sa autonomous heating ay maaaring lumitaw para sa mga teknikal na kadahilanan dahil sa:

• mahinang pag-edit;
• mahinang kalidad ng kagamitan;
• hindi napapanahong pag-iwas;
• hindi wastong pagpapanatili ng mga aparato.

Kapaki-pakinabang na video

Ang video ay nagsasalita tungkol sa mga pakinabang at disadvantages ng isang indibidwal na sistema ng pag-init sa isang apartment.

Ang pamumuhunan ay nagbibigay-katwiran sa layunin

Ang indibidwal na pag-init ay nangangailangan ng maraming pagsisikap, oras at pamumuhunan lamang sa yugto ng pag-install nito. Dahil sa kawalang-tatag ng trabaho ng mga pampublikong kagamitan at ang patuloy na pagtaas ng mga taripa, na sa dalawang panahon ang autonomous system ay magbabayad para sa sarili nito at magsisimulang magtrabaho sa plus, at pagsasarili mula sa pabahay at communal na mga pamantayan at isang pare-pareho ang komportableng temperatura sa apartment ay gagawing kaaya-aya ang buhay.