Ang autonomous heating ng isang apartment ay madali! Mga tampok ng disconnection mula sa central heating sa isang apartment building

Mas at mas madalas, ang mga residente ng mga multi-storey na gusali ay nais na idiskonekta mula sa central heating sa pabor ng autonomous heating ng apartment.

Ang dahilan nito ay labis na halaga ng mga kagamitan, kahit na ang kalidad ay hindi tumutugma dito. Para sa kadahilanang ito, mahalagang isaalang-alang ang mga legal na pamamaraan para sa paglipat sa autonomous heating para sa mga residente ng mga gusali ng apartment.

Pagdiskonekta mula sa sentral na pagpainit sa isang gusali ng apartment: kung paano tumanggi?

Ang kasalukuyang balangkas ng pambatasan ay hindi nagpapataw ng anumang pagbabawal sa paglipat ng mga residente ng mga multi-storey na gusali sa indibidwal na pagpainit.

Bago idiskonekta ang apartment mula sa central heating Ang may-ari ng apartment ay dumaan sa maraming legal na hadlang.

Pag-install ng autonomous heating hindi maaaring gawin nang hindi isinasaalang-alang ang mga kakaibang pagpapabuti At sistema ng komunikasyon ng gusali ng tirahan. Ang pag-init ng isang bahay ay isang solong kabuuan, kung saan ang lahat ng mga bahagi ay mahalaga. Kapag ang isang apartment ay naka-disconnect mula sa network, ang operasyon ng teknikal na kumplikado ay nagambala, na humahantong sa pag-disconnect ng pag-init sa bahay. Samakatuwid, upang idiskonekta ang isang apartment, ang heating network ng gusali ay muling idinisenyo.

Ang heating network ng mga multi-storey na gusali ay ang karaniwang pag-aari ng mga residente ng gusali. Bago mag-install ng autonomous heating Ang isyu ng muling pagdidisenyo ng heating network ng gusali ay nireresolba. Para sa layuning ito, ang isang pulong ng lahat ng mga residente ay ipinatawag. Ang kundisyong ito ay hayagang nakasaad sa Housing Code ng Russian Federation.

Ayon sa Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation, sa pamamagitan ng pagdiskonekta ng isang silid ng bahay mula sa karaniwang network ng pag-init, ang dami ng pinagsamang ari-arian ng bahay ay bababa. Dito, hindi mo magagawa nang hindi bumoto kasama ang mga residente.

Ipinagbabawal ng batas ang independiyenteng pag-disconnect mula sa mga sistema ng pag-init. Ang proseso ng pag-dismantling at kasunod na pag-install ng pagpainit ay isinasagawa ng mga propesyonal batay sa pangkalahatang desisyon ng mga residente ng bahay.

Kailan hindi kailangan ang pahintulot mula sa mga residente na tanggihan ang central heating?

Kung ang mga bahagi ng karaniwang sistema ng pag-init ng bahay ay hindi tinukoy bilang karaniwang pag-aari ng mga residente ng gusali, ang pagkuha ng pahintulot mula sa mga residente na idiskonekta ang apartment mula sa heating network ay hindi kinakailangan.

Ngunit kahit na sa ganoong sitwasyon ipinagbabawal ng batas ang hindi awtorisadong pag-install ng autonomous heating, para dito kinakailangan na kumuha ng pahintulot mula sa mga awtoridad sa regulasyon ng estado.

Anumang interbensyon sa ganitong kumplikadong network ng engineering ay ginawa nang mahigpit ayon sa disenyo. Ang ikatlong seksyon ng teknikal na pasaporte ng isang gusali ng apartment ay naglalaman ng data sa network ng pag-init. Ang mga pagbabagong nakakaapekto sa mga komunikasyong ito ay ipinasok sa teknikal na pasaporte, dahil, mula sa punto ng view ng kasalukuyang batas, ito ay ituturing na isang muling kagamitan.

Mas madaling magdiskonekta sa mga sentral na komunikasyon kung lahat ng residente ay handa na gawin ang hakbang na ito. Sa kasong ito Ang pangkalahatang gawain ay isinasagawa upang muling buuin ang heating circuit. Upang maisagawa ang mga gawaing ito, ang disenyo at teknikal na dokumentasyon ay inihanda na nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas. Bilang karagdagan, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa pagkuha ng pahintulot mula sa mga residente ng bahay.

Mga kinakailangang dokumento

Ang Artikulo 26 ng RF Housing Code ay nagsasaad, na ang bawat may-ari ng isang apartment sa isang apartment complex ay may karapatang idiskonekta mula sa mga sentral na komunikasyon. Para sa layuning ito, ang mga awtoridad sa regulasyon Ang sumusunod na listahan ng mga dokumento ay isinumite:

• isang malayang anyo na pahayag;
• sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment;

Larawan 1. Sample ng teknikal na pasaporte para sa isang apartment. Ang layout ng lugar at ang mga katangian nito ay ipinahiwatig.

• mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng real estate;
• nakasulat na pahintulot ng lahat ng taong naninirahan sa apartment;
• opinyon ng eksperto sa teknikal na pagiging posible ng muling kagamitan.

Naka-attach din sa listahang ito ng mga papel dokumentasyon ng disenyo para sa muling pagtatayo. Ang proyekto ay binuo ng mga eksperto at napagkasunduan sa mga awtoridad sa regulasyon.

Proyekto para sa muling pagsasaayos ng sistema ng pag-init sa apartment

Dokumentasyon ng disenyo para sa muling pagtatayo - Ito ay mga teknikal na dokumento na hindi mo magagawa nang mag-isa. Hindi mo magagawa nang walang tulong ng mga espesyalista dito. Ang teknikal na proyekto ay batay sa mga kalkulasyon na nagpapakita ng impluwensya ng mga bahagi ng sistema ng pag-init na matatagpuan sa loob ng nababakas na living space sa pangkalahatang operasyon ng buong istraktura ng pag-init.

Ginagawa rin ang mga sumusunod:

• mga kalkulasyon sa thermal hydraulics;
• mga kalkulasyon ng natitirang pag-init mula sa riser at sunbeds.

Kung ang mga resulta ng pagkalkula ay nagpapahiwatig na posibleng idiskonekta, Ang natapos na proyekto ay ipinadala sa mga ahensya ng gobyerno para sa pag-apruba.

Maaari ka ring maging interesado sa:

GOST, SNiP at iba pang nakakatakot na mga dokumento: anong presyon ang dapat nasa sistema ng pag-init ng isang gusali ng apartment?

Matamis na fiction o katotohanan: posible bang ikonekta ang indibidwal na pagpainit sa isang apartment?

Kailangan mo lang subukan ng kaunti - at lahat ay gagana! Paano bumuo ng isang panlabas na oven para sa iyong dacha gamit ang iyong sariling mga kamay

Mga posibleng komplikasyon

Ang legal na pamamaraan para sa pagdiskonekta ng isang gusali ng tirahan mula sa central heating system ay isang simpleng proseso, na hindi masasabi tungkol sa pagdiskonekta ng isang indibidwal na apartment. Ang mga tao ay nahaharap sa isang bilang ng mga problema.

Ang ganitong mga paghihirap ay direktang nauugnay sa Pederal na Batas 190., kinokontrol ang supply ng init ng mga gusali ng tirahan.

Ipinagbabawal ng batas ang paglipat sa isang indibidwal na sistema ng pag-init para sa isang apartment. Ito ang pangunahing dahilan ng pagtanggi sa mga mamamayan.

Posible pa ring makakuha ng pahintulot, dahil ito Ang legal na probisyon ay hindi nagbabawal sa pag-install ng isang indibidwal na boiler para sa pagpainit. Ang dokumento na nagpapahintulot sa conversion ng isang apartment ay may kasamang impormasyon tungkol sa uri at modelo ng boiler.

Ang mga awtoridad sa regulasyon ay hindi makagambala sa pag-install ng boiler, kung ito ay ganap na sumusunod sa mga kinakailangan ng batas.

Paano i-cut off ang iyong sarili mula sa system: teknikal na aspeto. Posible bang i-off ang lahat sa iyong sarili

Matapos matanggap ang lahat ng pagpapahintulot na dokumentasyon, magaganap ang paglipat sa pagpapatupad ng plano. Pagbuwag ng mga elemento ng pangkalahatang sistema ng pag-init sa apartment ginawa ng mga bihasang manggagawa. Sa kasong ito, mas mahusay na huwag mag-save ng pera, na makakatulong upang mabawasan ang iba't ibang mga panganib. Sa sandaling maalis ang lumang sistema, magsisimula ang pag-install ng autonomous heating.

Ang teknikal na gawain na ito ay hindi nagiging sanhi ng anumang mga problema, ngunit sa parehong oras Tandaan ang ilan sa mga tampok na nauugnay sa pag-install ng boiler at radiator sa mga apartment:

• Sa mga apartment ng mga multi-apartment residential complex, ang sistema ng pag-init ay batay sa gas boiler na naka-mount sa dingding. Ang boiler ay inilalagay sa itaas ng mga radiator ng pag-init.

Larawan 2. Naka-install na gas boiler sa dingding sa kusina. Ang aparato ay nagsisilbing batayan para sa autonomous na pagpainit ng apartment.

• Ang sirkulasyon ng tubig sa sistema ay ibinibigay ng isang bomba, na naka-install na sa boiler.
• Ang boiler na sumusunod sa mga legal na kinakailangan ay nilagyan ng hiwalay na combustion chamber at mga sistema ng kaligtasan. Ang presyon sa naturang sistema ay hindi lalampas 1 MPa, at ang temperatura ng tubig ay hindi lalampas sa limitasyon 95 °C.
• Inirerekomenda na gamitin mga radiator ng pag-init na gawa sa aluminyo. Ang ganitong mga baterya ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na pagiging maaasahan, pati na rin ang output ng init. Ang buong sistema ng pipeline ay gawa sa plastik, na ginagarantiyahan ang mataas na pagiging maaasahan at tibay ng buong network.
• Ginagawa ang piping batay sa mga katangian ng isang partikular na apartment. Ang isang makatwirang teknikal na solusyon ay isang single-pipe na layout na may parallel-connected heating radiators. Kahit na ang paraan ng radial layout ay pinakamainam mula sa isang operational point of view, ang pagpapatupad nito ay limitado sa taas ng mga kisame sa mga apartment, dahil ang pagpapatupad ng pamamaraang ito ay mangangailangan ng pagtaas ng antas ng sahig.

Kapaki-pakinabang na video

Panoorin ang video, na pinag-uusapan ang mga tampok ng autonomous heating ng isang apartment, ang mga pakinabang at kawalan nito.

Mga resulta

Sa kabila ng mga teknikal at legal na paghihirap, ang pagkonekta ng isang autonomous na sistema ng pag-init sa isang apartment ay isang magagawa na gawain. Tandaan mo yan mangangailangan ito ng pagsisikap at pera.

Bilang karagdagan, huwag kalimutan na ang hindi awtorisadong pag-disconnect mula sa pangkalahatang sistema ng pag-init ng gusali magreresulta sa legal na pananagutan at mga multa.

Sa sandaling matuklasan ng mga awtoridad sa regulasyon na ang apartment ay hindi na nakakonekta sa mga pangkalahatang kagamitan, mapipilitan ang may-ari ng ari-arian na ibalik ang lahat.

Siyempre, ang teknikal na pagpapatupad at pagkuha ng mga permit ay magdadala ng oras at pera, ngunit Magbabayad ito para sa sarili nito sa dalawa o tatlong panahon ng pag-init.