Tatlı kurgu mu gerçek mi: Bir dairede bireysel ısıtmayı bağlamak mümkün mü?

Otonom ısıtma sistemi - daireyi ısıtmak, hangi işe yarıyor merkezi ısıtmadan bağımsızAncak bunu bağlamak her zaman mümkün olmayabilir veya özel izin almak için belgeleri toplamanız gerekebilir.

Dairede bireysel ısıtma türleri

Vardır üç tip bireysel ısıtma sistemleri:

• konvektör — elektrikli konvektörlerin kullanılması;
• kızılötesi — kızılötesi ekipman kullanımı (sıcak tavanlar, paneller ve süpürgelikler);
• geleneksel — Kazan, devre ve radyatörlerin montajı ile birlikte.

Üçüncü tip Diğer ikisine göre işte daha sık kullanılır.

Avantajları

• Sezon dışında tesislerin ısıtılması, merkezi ısıtma henüz açılmamışsa veya yönetmeliklere uygun olarak kapatılmışsa;
• deevinizde konforlu bir sıcaklık ayarlamak;
• optimum enerji tüketimi evde kimse olmadığında - otomasyon kurulumu sayesinde eve döndüğünüzde evi iyi ısıtabilir, diğer zamanlarda ise sıcaklığı düşürerek kaynakları koruyabilirsiniz;
• Sadece gerçek kullanıma bağlı ısınma maliyetini karşılamanız gerekecektir.

Kusurlar

• 

  İzin almada zorluklar sistemin sökülmesi ve montajı için;
• yüksek maliyet ekipman ve işler;
• ayrı bir odanın tahsisi ekipman ve havalandırma montajı için;
• yüksek kurulum karmaşıklığı kategorisi ısıtma;
• Montaj işlemi yalnızca sertifikalı profesyoneller tarafından yapılabilir;
• Önleme ve sökme tamamen mal sahibinin sorumluluğundadır;
• ilgili makamlarca sıkı kontrol altında tutulacaktır.

Otonom ısıtma sistemleri için kazan çeşitleri

• Tek kanallı — yalnızca ısıtma amaçlı.
• Çift kanallı — ayrıca su temini için suyu ısıtmak.

Kurulum yöntemine göre:

• duvara monte;
• zemin;
• korkuluk.

Fotoğraf 1. Üretici firma "Gefest", model KSG-17.5S'nin otomatik emniyet sistemiyle donatılmış parapetli duvar tipi kazanı.

Kullanılan yakıt türüne göre:

• gaz;
• elektrik;
• sıvı yakıtta;
• Katı yakıtla.

Seçim dairenin ve yasal gereklilikleri karşılayan kazanların kapasitesine bağlıdır: kapalı yanma odası ve otomatik emniyet sistemleri ile. Enerji taşıyıcısının sıcaklığı olmalıdır 95 °C'den yüksek değil, sistemdeki basınç aşılamaz 1 MPa.

Sistemin kurulumu için duvara monte kazan ekipmanları kullanılır. Katı yakıtlı kazanlar için gerekli bacaların bir apartman binasına kurulması zor olduğundan, aşağıdakiler tercih edilecektir:

• elektrik;
• gaz.

Fotoğraf 2. Dairenin mutfağına monte edilmiş, bireysel ısıtma amaçlı duvar tipi gaz kazanı.

Kazana bağlanması tavsiye edilir zorlamalı sirkülasyon pompası, Soğutma sıvısının doğal akışı sistemde yeterli basıncı sağlayamayacağından; bir daireye yerçekimi sirkülasyonu kurmak için gereken tüm koşulların sağlanması teknik olarak zordur.

Boşanmak

Bağlantı şeması dairenin olanakları dikkate alınarak seçilir.

En başarılı ve en ucuz seçenek basit olanıdır - tek borulu veya çift borulu Leningradka Pillerin seri bağlanmasıyla.

En etkili olduğu kanıtlandı kiriş tipi kablolama, ancak alçak tavanlı dairelerde bunu uygulamak her zaman mümkün olmayabilir, çünkü zemini yükseltmek gerekir.

Apartman dairesine kurulum yapmak yasal mıdır?

Otonom ısıtmanın kurulumu çeşitli federal yasalarla düzenlenmektedir:

• Federal Yasa No. 190-FZ "Isı Temini Hakkında".
• İmar Kanunu’nun 26–27. maddeleri.
• Hükümet Kararı No. 307 ile.

İzin nereden alınır?

Genel ısıtma sisteminden ayrılıp bağımsız bir ısıtma sistemi kurulmasına onay verildi merkezi sistemin sahibi:

• Eğer sahibi bir enerji şirketi ise başvuru gönderilir. Şirket müdürüne hitaben.
• Ev sahipleri — konutun tüm sahiplerinden reddetme izni. Bunu genel bir konut sakinleri toplantısında yapmak daha kolaydır, ancak bu durumda gerekli sayıda imzayı toplamak için tüm daireleri dolaşmanız gerekecektir.

Yaklaşık belge listesi

Isıtma şebekesi hizmetlerini reddetmek için aşağıdaki belge setine ihtiyacınız olacak (Konut Kanunu'nun 26. maddesi):

• 

  dilekçe-beyanı, serbest biçimde yazılmış;
• daire için teknik pasaport Dairedeki ısıtma şebekesinin yerini gösteren belge (noter onaylı fotokopisi kabul edilir);
• ev sicilinden alıntıDairede kayıtlı tüm kişilerin belirtildiği;
• ısı tedarikçisinden izin;
• gayrimenkul mülkiyet belgesi;
• 18 yaşını doldurmuş tüm daire maliklerinin imzalı muvafakatnamesi;
• Ev mimari bir anıt ise, o zaman gerekli olacaktır mimarlık eserlerinin korunması için kuruluştan izin alınması;
• komisyonun sonucu.

Belge paketine, gaz ve ısı enerjisi tedarikçileri tarafından onaylanmış sistemin yeniden inşasına ilişkin teknik proje eklenmelidir.

Proje şunları göstermektedir:

• bireysel sistemin etkisi genel ısı temini (yükselticilerden ve güvertelerden kalan ısıtma seviyesi);
• termal hidrolik hesaplamalar;
• yeni bir sistem türünü adlandırır ve evin merkez sistemine olan etkisi.

Hesaplamalar bağlantının kesilme olasılığını gösteriyorsa, proje şu şekilde verilebilir: Belediyenin onayına sunulacak.

Projenin evin ısıtma sistemine olumsuz etki etmesi durumunda onay alınması mümkün olmayacaktır.

Bunlara nasıl ulaşabiliriz?

Belgelerin alınması aşağıdaki algoritmaya göre gerçekleşir (sıraya uyulması zorunludur, çünkü her bir sonraki makam bir öncekinden belge talep edecektir):

1. 

   Bölge ısıtma şebekesi — genel ısıtma şebekesinden ayrılma izni verir.

Beyan edilen proje komşu dairelerin mühendislik yapılarını ihlal etmiyorsa onay verilir. Haksız bir ret verilirse mahkemeye itiraz edilebilir.

2. Gaz tedarikçilerine bir muvafakat mektubu sunulmalıdır veya otonom bir sistemin kurulumu için koşulları elde etmek üzere elektrik şebekesi. Teknik dokümantasyon başvuru tarihinden itibaren on gün içinde düzenlenir.
3. Tasarım organizasyonu, bu tür projeler geliştiren. Eğer bir kazan daha önceden satın alınmışsa, cihazın teknik pasaportu tasarım organizasyonuna sunulmalıdır.

Kontrol kuruluşları tarafından konulan teknik gereksinimlerin hemen hemen hepsi, SNiP 41-01-2003 "Daire ısıtma sistemleri", madde 6.2 "Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme".

İzin için toplanan belgeler şehir idaresine gönderilmelidir. Bu yapılabilir:

• kişisel olarak;
• yönetim şirketinin yardımıyla.

Başvuruya ilişkin karar veriliyor 45 gün içinde, bundan sonra yetkililer başvuru sahibine yazılı olarak izin veya ret kararı vermek için üç günlük süreye sahiptir.

Belediye yetkilileri bir daireye ısıtma sistemi bağlanmasına izin vermeye pek istekli değiller. Kurulum izni mahkemeden alınabilir.

İzin alındıktan sonra ne yapılmalı?

İzin belgelerini aldıktan sonra başvuruda bulunabilirsiniz mühendislik şirketlerine ve sistemin kurulumuna başlayın.

Zorluklar

Mevzuat bunu öngörmüyor kat sayısı için ek bir gereklilik yok veya zemine veya sistem türüne bağlı olarak kurulumu yapılan ekipmanın özelliklerine göre değişir.

Aynı şekilde ekipmanın montaj yüksekliği için de özel bir gereksinim yoktur.

Otonom ısıtmada teknik nedenlerden dolayı sorunlar ortaya çıkabilir:

• kötü düzenleme;
• kalitesiz ekipman;
• zamansız önleme;
• cihazların uygunsuz bakımı.

Yararlı video

Videoda dairede bireysel ısıtma sisteminin avantajları ve dezavantajları anlatılıyor.

Yatırım hedefi haklı çıkarıyor

Bireysel ısıtma, yalnızca kurulum aşamasında çok fazla emek, zaman ve yatırım gerektirir. Kamu hizmetlerinin çalışmasının istikrarsızlığı ve tarifelerdeki sürekli artış göz önüne alındığında, zaten iki sezonda otonom sistem kendini amorti edecek ve artıda çalışmaya başlayacaksınız ve konut ve ortak yaşam standartlarından bağımsız olmanız ve dairede sürekli rahat bir sıcaklık olması hayatınızı daha keyifli hale getirecek.