Bir dairenin otonom ısıtılması kolaydır! Bir apartman binasında merkezi ısıtmadan bağlantının kesilmesinin özellikleri

Çok katlı binaların sakinleri, apartmanın otonom ısıtması lehine merkezi ısıtmadan ayrılmayı giderek daha fazla tercih ediyor.

Bunun sebebi şudur: Kamu hizmetlerinin aşırı pahalı olması, ancak kalitenin buna uygun olmaması. Bu nedenle apartman sakinlerinin otonom ısıtma sistemine geçişinde yasal yöntemlerin göz önünde bulundurulması önem taşıyor.

Apartman dairesinde merkezi ısıtmanın kesilmesi: nasıl reddedilir?

Mevcut yasal düzenleme, çok katlı binalarda yaşayanların bireysel ısınmaya geçişini yasaklayan bir düzenleme getirmiyor.

Dairenin merkezi ısıtma bağlantısını kesmeden önce Daire sahibi bir dizi hukuki engel ile karşı karşıya kalıyor.

Otonom ısıtmanın kurulumu iyileştirmenin özelliklerini hesaba katmadan yapılamaz Ve konut bina iletişim sistemleri. Bir evin ısıtması, tüm bileşenlerin önemli olduğu tek bir bütündür. Bir dairenin şebekeden bağlantısı kesildiğinde, teknik kompleksin çalışması bozulur ve bu da evdeki ısıtmanın bağlantısının kesilmesine yol açar. Bu nedenle, bir daireyi ayırmak için binanın ısıtma şebekesi yeniden tasarlanır.

Çok katlı binaların ısıtma şebekesi, bina sakinlerinin ortak malıdır. Otonom ısıtmayı kurmadan önce Binanın ısıtma şebekesinin yeniden tasarlanması konusu çözülüyor. Bu amaçla tüm sakinlerin katılacağı bir toplantı düzenlenir. Bu koşul açıkça belirtilir Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. maddesine göre, evin bir odasını ortak ısıtma şebekesinden ayırarak, ortak ev mülkünün hacmi azalacaktır. Burada, sakinlerle oylama yapmadan yapamazsınız.

Yasa, ısıtma sistemlerinden bağımsız olarak bağlantının kesilmesini yasaklamaktadır. Isıtma sisteminin sökülmesi ve sonrasında montajı, ev sakinlerinin genel kararı doğrultusunda profesyoneller tarafından yapılmaktadır.

Merkezi ısıtmayı reddetmek için sakinlerden izin alınmasının gerekmediği durumlar nelerdir?

Ortak konut ısıtma sisteminin bir kısmı, bina sakinlerinin ortak malı olarak tanımlanmamışsa, dairenin ısıtma şebekesinden ayrılması için sakinlerden izin alınması gerekmez.

Ama böyle bir durumda bile yasa, otonom ısıtmanın yetkisiz kurulumunu yasaklıyorBunun için devletin düzenleyici kurumlarından izin alınması gerekiyor.

Böylesine karmaşık bir mühendislik ağına herhangi bir müdahale tasarıma uygun olarak üretilmektedir. Bir apartman binasının teknik pasaportunun üçüncü bölümü ısıtma şebekesi hakkında veri içerir. Bu iletişimleri etkileyen değişiklikler teknik pasaporta girilir, çünkü mevcut mevzuat açısından bu bir yeniden ekipman olarak kabul edilecektir.

Tüm sakinler bu adımı atmaya hazırsa merkezi iletişimlerden bağlantıyı kesmek daha kolaydır. Bu durumda Isıtma devresinde genel tadilat çalışmaları yapılıyor. Bu çalışmaları gerçekleştirmek için yasanın gerekliliklerini karşılayan tasarım ve teknik dokümantasyon hazırlanır. Ayrıca, ev sakinlerinden izin alınması unutulmamalıdır.

Gerekli belgeler

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 26. maddesi şunu belirtir:, bir apartman kompleksindeki bir dairenin her sahibinin merkezi iletişimden ayrılma hakkına sahip olduğu. Bu amaçla, düzenleyici makamlar Aşağıdaki belge listesi sunulmaktadır:

• serbest biçimli bir ifade;
• dairenin tapu belgesi;

Fotoğraf 1. Bir daire için örnek teknik pasaport. Binanın düzeni ve özellikleri belirtilmiştir.

• gayrimenkulün mülkiyetini teyit eden belgeler;
• Dairede yaşayan herkesin yazılı onayı;
• Yeniden donatmanın teknik uygulanabilirliği konusunda uzman görüşü.

Bu belgeler listesine ayrıca şunlar da eklenmiştir: yeniden inşa için tasarım dokümantasyonu. Proje, uzmanlar tarafından geliştiriliyor ve düzenleyici kurumlarla mutabakata varılıyor.

Daire ısıtma sisteminin yeniden düzenlenmesi projesi

Yeniden yapılanma için tasarım dokümantasyonu - Bunlar kendi başınıza oluşturamayacağınız teknik dokümanlardır. Burada uzmanların yardımı olmadan yapamazsınız. Teknik proje, ayrılabilir yaşam alanı içinde bulunan ısıtma sisteminin bileşenlerinin tüm ısıtma yapısının genel işleyişi üzerindeki etkisini gösteren hesaplamalara dayanmaktadır.

Ayrıca şunlar da yapılır:

• termal hidrolik hesaplamaları;
• Yükseltici ve şezlonglardan kalan ısının hesaplanması.

Hesaplama sonuçları bağlantıyı kesmenin mümkün olduğunu gösteriyorsa, Biten proje onay için resmi kurumlara gönderilir.

İlginizi çekebilecek diğer konular:

GOST, SNiP ve diğer korkutucu belgeler: Bir apartmanın ısıtma sistemindeki basınç ne olmalıdır?

Tatlı kurgu mu gerçek mi: Bir dairede bireysel ısıtmayı bağlamak mümkün mü?

Sadece biraz denemeniz gerekiyor - ve her şey yoluna girecek! Kendi ellerinizle yazlığınız için bir dış mekan fırını nasıl yapılır

Olası komplikasyonlar

Bir konut binasının merkezi ısıtma sisteminden ayrılması için yasal prosedür, bireysel bir dairenin ayrılması için söylenemeyecek kadar basit bir işlemdir. İnsanlar bir dizi sorunla karşı karşıyadır.

Bu tür zorluklar doğrudan 190 sayılı Federal Yasa ile ilgilidir., konut binalarının ısı teminini düzenler.

Yasa, bir daire için bireysel ısıtma sistemine geçişi yasaklıyor. Bu, vatandaşlara reddedilmesinin temel nedenidir.

Bu nedenle, hala izin almak mümkündür. Yasal düzenleme, ısıtma amaçlı bireysel kazan kurulmasını yasaklamamaktadır. Dairenin tadilatına izin veren belgede, kombinin cinsi ve modeli hakkında bilgiler yer alır.

Düzenleyici makamlar kazan montajına müdahale etmeyecektir, Hukukun gereklerine tam olarak uygunsa.

Kendinizi sistemden nasıl kesersiniz: teknik yönler. Her şeyi kendiniz kapatmak mümkün mü?

Tüm izin belgeleri alındıktan sonra, planın uygulanmasına geçiş gerçekleşir. Dairedeki genel ısıtma sisteminin elemanlarının sökülmesi Deneyimli zanaatkarlar tarafından üretilmiştir. Bu durumda, çeşitli riskleri en aza indirmeye yardımcı olacak paradan tasarruf etmemek daha iyidir. Eski sistem kaldırılır kaldırılmaz, otonom ısıtmanın kurulumu başlar.

Bu teknik görev herhangi bir soruna yol açmıyor, ancak aynı zamanda Dairelere kombi ve radyatör montajında ​​dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

• Çok daireli konut komplekslerinin dairelerinde ısıtma sistemi aşağıdakilere dayanmaktadır: Duvar tipi doğalgaz kazanı. Kazan kalorifer radyatörlerinin üstüne yerleştirilmiştir.

Fotoğraf 2. Mutfakta duvara monte gaz kazanı. Cihaz dairenin otonom ısıtmasının temeli olarak hizmet eder.

• Sistemdeki su sirkülasyonu, kazan içerisinde bulunan pompa ile sağlanmaktadır.
• Yasal gerekliliklere uyan bir kazan, ayrı bir yanma odası ve güvenlik sistemleri ile donatılmıştır. Böyle bir sistemdeki basınç, 1 MPave su sıcaklığı sınırı aşmıyor 95 °C.
• Kullanılması tavsiye edilir alüminyumdan yapılmış ısıtma radyatörleri. Bu tür piller yüksek güvenilirlik ve ısı çıkışı ile karakterize edilir. Tüm boru hattı sistemi plastikten yapılmıştır, bu da tüm ağın yüksek güvenilirliğini ve dayanıklılığını garanti eder.
• Borulama yapılıyor belirli bir dairenin özelliklerine göre. Rasyonel bir teknik çözüm, paralel bağlı ısıtma radyatörlerine sahip tek borulu bir düzendir. Radyal düzen yöntemi operasyonel açıdan en uygun yöntem olsa da, uygulanması dairelerdeki tavan yüksekliğiyle sınırlıdır, çünkü bu yöntemin uygulanması zemin seviyesinin yükseltilmesini gerektirecektir.

Yararlı video

Dairenin otonom ısıtmasının özelliklerini, avantajlarını ve dezavantajlarını anlatan videoyu izleyin.

Sonuçlar

Teknik ve yasal zorluklara rağmen, bir daireye otonom bir ısıtma sistemi bağlamak uygulanabilir bir iştir. Unutmayın ki bu çaba ve para gerektirecek.

Ayrıca, genel bina ısıtma sisteminden izinsiz bağlantının kesilmesinin de unutulmaması gerekir. hukuki sorumluluk ve para cezalarına yol açacaktır.

Düzenleyici makamlar dairenin genel hizmetlerden ayrıldığını tespit ettiği anda, mülk sahibi her şeyi iade etmek zorunda kalacak.

Elbette teknik uygulama ve izinlerin alınması zaman ve para alacaktır, ancak Bu da iki veya üç ısıtma sezonunda kendini amorti edecektir.