Chuyện viễn tưởng hay thực tế: liệu có thể kết nối hệ thống sưởi ấm riêng lẻ trong căn hộ không?

Hệ thống sưởi ấm tự động - sưởi ấm căn hộ, cái nào hoạt động độc lập với hệ thống sưởi ấm trung tâmNhưng không phải lúc nào cũng có thể kết nối được hoặc bạn cần phải thu thập tài liệu để xin giấy phép đặc biệt.

Các loại hệ thống sưởi ấm riêng lẻ trong căn hộ

Tồn tại ba loại hệ thống sưởi ấm riêng lẻ:

• đối lưu — sử dụng máy đối lưu điện;
• hồng ngoại — sử dụng thiết bị hồng ngoại (trần nhà ấm, tấm ốp và ván chân tường);
• truyền thống — lắp đặt lò hơi, mạch điện và bộ tản nhiệt.

Loại thứ ba được sử dụng trong công việc nhiều hơn hai từ kia.

Thuận lợi

• Sưởi ấm cơ sở vào mùa thấp điểm, khi hệ thống sưởi ấm trung tâm chưa được bật hoặc đã tắt theo quy định;
• Tạithiết lập nhiệt độ thoải mái trong nhà bạn;
• tiêu thụ năng lượng tối ưu khi không có người trong nhà - nhờ lắp đặt hệ thống tự động hóa, bạn có thể sưởi ấm ngôi nhà khi về nhà và giảm nhiệt độ xuống vào những thời điểm khác để tiết kiệm tài nguyên;
• Bạn chỉ phải chịu chi phí sưởi ấm dựa trên mức sử dụng thực tế.

Khuyết điểm

• 

  Khó khăn trong việc xin phép để tháo dỡ và lắp đặt hệ thống;
• chi phí cao thiết bị và công trình;
• phân bổ một phòng riêng để lắp đặt thiết bị và thông gió;
• hạng mục phức tạp về cài đặt cao sưởi ấm;
• việc lắp đặt chỉ có thể được thực hiện bởi các chuyên gia được chứng nhận;
• việc phòng ngừa và tháo dỡ hoàn toàn là trách nhiệm của chủ sở hữu;
• sự kiểm soát chặt chẽ từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Các loại nồi hơi cho hệ thống sưởi ấm tự động

• Kênh đơn — chỉ dùng để sưởi ấm.
• Kênh đôi — bổ sung nước nóng để cung cấp nước.

Theo phương pháp cài đặt:

• gắn tường;
• sàn nhà;
• lan can.

Ảnh 1. Lò hơi gắn tường Parapet của nhà sản xuất "Gefest", model KSG-17.5S, được trang bị hệ thống an toàn tự động.

Theo loại nhiên liệu sử dụng:

• khí;
• điện;
• về nhiên liệu lỏng;
• về nhiên liệu rắn.

Sự lựa chọn phụ thuộc vào khả năng của căn hộ và nồi hơi đáp ứng các yêu cầu pháp lý: với buồng đốt kín và hệ thống an toàn tự động. Nhiệt độ của chất mang năng lượng phải là không cao hơn 95 °C, áp suất trong hệ thống không thể vượt quá 1MPa.

Thiết bị nồi hơi gắn tường được sử dụng để lắp đặt hệ thống. Vì khó lắp đặt ống khói cần thiết cho nồi hơi nhiên liệu rắn trong tòa nhà chung cư, nên những điều sau đây sẽ được ưu tiên:

• điện;
• khí.

Ảnh 2. Lò hơi gas gắn tường để sưởi ấm cá nhân, được lắp đặt trong bếp của căn hộ.

Nên kết nối với nồi hơi bơm tuần hoàn cưỡng bức, vì dòng chảy tự nhiên của chất làm mát sẽ không cung cấp đủ áp suất trong hệ thống; về mặt kỹ thuật, rất khó để đáp ứng mọi điều kiện để lắp đặt hệ thống tuần hoàn trọng lực trong căn hộ.

Ly hôn

Phương án kết nối được lựa chọn có tính đến khả năng của căn hộ.

Lựa chọn thành công và rẻ nhất sẽ là một lựa chọn đơn giản - Leningradka ống đơn hoặc ống đôi với kết nối nối tiếp các pin.

Nó đã được chứng minh là hiệu quả nhất dây loại chùm, nhưng ở những căn hộ có trần thấp thì không phải lúc nào cũng có thể thực hiện được vì cần phải nâng sàn lên.

Có hợp pháp khi lắp đặt trong chung cư không?

Việc lắp đặt hệ thống sưởi ấm tự động được điều chỉnh bởi một số luật liên bang:

• Luật liên bang số 190-FZ "Về cung cấp nhiệt".
• Điều 26–27 của Bộ luật Nhà ở.
• Theo Nghị quyết số 307 của Chính phủ.

Xin phép ở đâu?

Đã cấp phép ngắt kết nối khỏi hệ thống sưởi ấm chung và lắp đặt hệ thống sưởi ấm tự động chủ sở hữu của hệ thống trung tâm:

• Nếu chủ sở hữu là một công ty năng lượng, đơn đăng ký sẽ được gửi gửi đến giám đốc công ty.
• Chủ nhà — xin phép từ chối từ tất cả chủ sở hữu nhà ở. Sẽ dễ dàng hơn nếu thực hiện việc này tại cuộc họp chung của cư dân, nhưng trong trường hợp này, bạn sẽ phải đi khắp các căn hộ để thu thập đủ số chữ ký cần thiết.

Danh sách tài liệu ước tính

Để từ chối dịch vụ mạng lưới sưởi ấm, bạn sẽ cần bộ tài liệu sau (Điều 26 Bộ luật Nhà ở):

• 

  đơn thỉnh cầu, được viết theo dạng tự do;
• hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ chỉ ra vị trí của hệ thống sưởi ấm chính trong căn hộ (bản sao có chứng nhận của công chứng viên là có thể chấp nhận được);
• trích từ sổ đăng ký nhà, trong đó ghi rõ tất cả những người đã đăng ký trong căn hộ;
• sự cho phép của nhà cung cấp nhiệt;
• giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản;
• sự đồng ý có chữ ký của tất cả chủ sở hữu căn hộ trên 18 tuổi;
• Nếu ngôi nhà là một di tích kiến ​​trúc thì nó sẽ được yêu cầu giấy phép của tổ chức bảo vệ di tích kiến ​​trúc;
• kết luận của ủy ban.

Bộ tài liệu phải kèm theo một dự án kỹ thuật tái thiết hệ thống, được các nhà cung cấp năng lượng khí đốt và nhiệt chấp thuận.

Dự án cho thấy:

• tác động của hệ thống cá nhân cung cấp nhiệt cho chung (mức nhiệt còn lại từ các ống đứng và sàn);
• tính toán thủy lực nhiệt;
• đặt tên cho một loại hệ thống mới và ảnh hưởng của nó đến hệ thống trung tâm của ngôi nhà.

Nếu các tính toán cho thấy khả năng ngắt kết nối, thì dự án có thể được giao để được chính quyền thành phố chấp thuận.

Nếu dự án gây ra tác động tiêu cực đến hệ thống sưởi ấm của ngôi nhà, dự án sẽ không thể được chấp thuận.

Làm sao để có được chúng?

Việc thu thập tài liệu được thực hiện theo thuật toán sau (việc tuân thủ thứ tự là bắt buộc, vì mỗi cơ quan tiếp theo sẽ yêu cầu tài liệu từ cơ quan trước đó):

1. 

   Mạng lưới sưởi ấm khu vực — cấp phép ngắt kết nối khỏi mạng lưới sưởi ấm chung.

Sự chấp thuận được ban hành nếu dự án đã công bố không vi phạm kết cấu kỹ thuật của các căn hộ lân cận. Nếu có sự từ chối vô lý được ban hành, có thể kháng cáo lên tòa án.

2. Phải nộp thư đồng ý cho nhà cung cấp khí đốt hoặc lưới điện để có được các điều kiện lắp đặt hệ thống tự động. Tài liệu kỹ thuật được cấp trong vòng mười ngày kể từ ngày nộp đơn.
3. Tổ chức thiết kế, nơi phát triển các dự án loại này. Nếu nồi hơi đã được mua, hộ chiếu kỹ thuật của thiết bị phải được cung cấp cho tổ chức thiết kế.

Hầu như tất cả các yêu cầu kỹ thuật do các cơ quan kiểm soát áp đặt đều được quy định trong SNiP 41-01-2003 "Hệ thống cung cấp nhiệt cho căn hộ", điều khoản 6.2 "Sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí".

Các tài liệu thu thập được để xin giấy phép phải được gửi đến chính quyền thành phố. Có thể thực hiện việc này:

• cá nhân;
• với sự giúp đỡ của công ty quản lý.

Một quyết định về đơn xin đang được đưa ra trong vòng 45 ngày, sau đó cơ quan chức năng có ba ngày để cấp giấy phép hoặc từ chối bằng văn bản cho người nộp đơn.

Chính quyền thành phố không mấy sẵn lòng cấp phép kết nối hệ thống sưởi ấm với căn hộ. Có thể xin phép lắp đặt tại tòa án.

Cần làm gì sau khi nhận được sự cho phép?

Sau khi nhận được giấy tờ cấp phép, bạn có thể nộp đơn cho các công ty kỹ thuật và bắt đầu cài đặt hệ thống.

Khó khăn

Luật pháp không đưa ra không có yêu cầu bổ sung về số tầng hoặc thông số cụ thể của thiết bị được lắp đặt tùy thuộc vào sàn hoặc loại hệ thống.

Cũng giống như bản thân thiết bị không có yêu cầu đặc biệt nào về chiều cao lắp đặt.

Các vấn đề liên quan đến hệ thống sưởi ấm tự động có thể phát sinh do các lý do kỹ thuật sau:

• biên tập kém;
• thiết bị kém chất lượng;
• phòng ngừa không kịp thời;
• bảo trì thiết bị không đúng cách.

Video hữu ích

Video nói về ưu điểm và nhược điểm của hệ thống sưởi ấm riêng lẻ trong căn hộ.

Đầu tư chứng minh mục tiêu

Hệ thống sưởi ấm riêng lẻ đòi hỏi rất nhiều công sức, thời gian và đầu tư chỉ ở giai đoạn lắp đặt. Với sự bất ổn của công việc của các tiện ích công cộng và việc tăng giá liên tục, trong hai mùa hệ thống tự động sẽ tự trả tiền cho chính nó và sẽ bắt đầu làm việc trong điều kiện tốt hơn, và sự độc lập khỏi các tiêu chuẩn nhà ở và cộng đồng cùng với nhiệt độ thoải mái ổn định trong căn hộ sẽ khiến cuộc sống trở nên dễ chịu hơn.