Magus väljamõeldis või tegelikkus: kas korteris on võimalik ühendada individuaalne küte?

Autonoomne küttesüsteem - korteri kütmine, mis töötab keskküttest sõltumatuKuid seda pole alati võimalik ühendada või peate eriloa saamiseks dokumente koguma.

Korteri individuaalse kütte tüübid

Olemas kolme tüüpi Individuaalsed küttesüsteemid:

• konvektor — elektriliste konvektorite kasutamine;
• infrapuna — infrapunaseadmete kasutamine (soojad laed, paneelid ja põrandaliistud);
• traditsiooniline — koos katla, kontuuri ja radiaatorite paigaldamisega.

Kolmas tüüp kasutatakse tööl sagedamini kui kahte teist.

Eelised

• Ruumide kütmine hooajavälisel ajal, kui keskküte pole veel sisse lülitatud või on eeskirjade kohaselt juba välja lülitatud;
• kellmugava temperatuuri loomine kodus;
• optimaalne energiatarve kui ruumides inimesi pole - tänu automatiseerimise paigaldamisele saate koju naasmise ajaks kodu hästi kütta ning muul ajal temperatuuri alandada ja ressursse säästa;
• Küttekulud tuleb tasuda ainult tegeliku tarbimise alusel.

Vead

• 

  Raskused loa saamisel süsteemi demonteerimiseks ja paigaldamiseks;
• kõrge hind seadmed ja tööd;
• eraldi toa eraldamine seadmete ja ventilatsiooni paigaldamiseks;
• kõrge paigalduskeerukuse kategooria küte;
• paigaldust võivad teostada ainult sertifitseeritud spetsialistid;
• ennetamine ja demonteerimine on täielikult omaniku vastutusel;
• asjaomaste asutuste range kontroll.

Autonoomsete küttesüsteemide katelde tüübid

• Ühekanaliline — ainult kütmiseks.
• Kahekanaliline — lisaks vee soojendamiseks veevarustuseks.

Paigaldusmeetodi järgi:

• seinale kinnitatav;
• põrand;
• parapet.

Foto 1. Tootja "Gefest" parapetiga seinale paigaldatav katel, mudel KSG-17.5S, mis on varustatud automaatse turvasüsteemiga.

Kasutatava kütuse tüübi järgi:

• gaas;
• elektriline;
• vedelkütusel;
• tahkel kütusel.

Valik sõltub korteri võimekusest ja kateldest, mis vastavad seadusjärgsetele nõuetele: suletud põlemiskambriga ja automaatsete ohutussüsteemidega. Energiakandja temperatuur peab olema mitte üle 95 °C, rõhk süsteemis ei tohi ületada 1 MPa.

Süsteemi paigaldamiseks kasutatakse seinale paigaldatavaid katlaseadmeid. Kuna kortermajja on tahkekütusekatelde jaoks vajalike korstnate paigaldamine keeruline, on eelistatav järgmine:

• elektriline;
• gaas.

Foto 2. Korteri kööki paigaldatud seinale paigaldatav gaasikatel individuaalseks kütmiseks.

Soovitav on ühendada katlaga sunnitud tsirkulatsioonipump, kuna jahutusvedeliku loomulik vool ei taga süsteemis piisavat rõhku, on korteris gravitatsioonitsirkulatsiooni paigaldamise kõiki tingimusi tehniliselt keeruline täita.

Lahutus

Ühendusskeem valitakse, võttes arvesse korteri võimalusi.

Kõige edukam ja odavam variant oleks lihtne - ühe- või kahetoruline Leningradka akude jadaühendusega.

See on osutunud kõige tõhusamaks tala tüüpi juhtmestik, kuid madalate lagedega korterites pole seda alati võimalik rakendada, kuna on vaja põrandaid tõsta.

Kas kortermajja paigaldamine on seaduslik?

Autonoomse kütte paigaldamist reguleerivad mitmed föderaalsed seadused:

• Föderaalne seadus nr 190-FZ "Soojusvarustuse kohta".
• Eluasemeseadustiku artiklid 26–27.
• Valitsuse otsusega nr 307.

Kust luba saada?

Väljastatakse luba üldisest küttesüsteemist lahtiühendamiseks ja autonoomse küttesüsteemi paigaldamiseks Kesksüsteemi omanik:

• Kui omanik on energiaettevõte, saadetakse taotlus adresseeritud ettevõtte direktorile.
• Majaomanikud — kõigi eluaseme omanike luba keelduda. Seda on lihtsam teha elanike üldkoosolekul, kuid sel juhul peate vajaliku arvu allkirjade kogumiseks käima läbi kõik korterid.

Dokumentide ligikaudne loetelu

Küttevõrgu teenustest keeldumiseks vajate järgmist dokumentide komplekti (Eluasemeseadustiku artikkel 26):

• 

  petitsiooniavaldus, vabas vormis kirjutatud;
• korteri tehniline pass küttetorustiku asukoha näitamine korteris (notari kinnitatud koopia on vastuvõetav);
• väljavõte majaregistrist, kus on märgitud kõik korteris registreeritud inimesed;
• soojusenergia tarnija luba;
• kinnisvara omandiõiguse tunnistus;
• kõigi üle 18-aastaste korteriomanike allkirjastatud nõusolek;
• Kui maja on arhitektuurimälestis, siis on see nõutav arhitektuurimälestiste kaitse organisatsiooni luba;
• komisjoni järeldus.

Dokumentide paketile peab olema lisatud gaasi- ja soojusenergia tarnijate poolt heakskiidetud süsteemi rekonstrueerimise tehniline projekt.

Projekt näitab:

• individuaalse süsteemi mõju üldise soojusvarustuse (jääkkütte tase püstikutelt ja tekidelt);
• termohüdraulilised arvutused;
• nimetab uut tüüpi süsteemi ja selle mõju maja kesksüsteemile.

Kui arvutused näitavad lahtiühendamise võimalust, saab projekti esitada omavalitsusele kinnitamiseks.

Kui projekt avaldab maja küttesüsteemile negatiivset mõju, ei ole võimalik heakskiitu saada.

Kuidas neid saada?

Dokumentide hankimine toimub järgmise algoritmi kohaselt (korralduse järgimine on kohustuslik, kuna iga järgnev asutus nõuab eelmise dokumente):

1. 

   Kaugküttevõrk — väljastab loa üldisest küttevõrgust lahtiühendamiseks.

Nõusolek väljastatakse, kui deklareeritud projekt ei riku naaberkorterite insenerkonstruktsioone. Põhjendamatu keeldumise korral saab selle kohtus edasi kaevata.

2. Gaasitarnijatele tuleb esitada nõusolekukiri või elektrivõrgust autonoomse süsteemi paigaldamise tingimuste saamiseks. Tehniline dokumentatsioon väljastatakse kümne päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast.
3. Disainiorganisatsioon, mis arendab seda tüüpi projekte. Kui katel on juba ostetud, tuleb seadme tehniline pass esitada projekteerimisorganisatsioonile.

Peaaegu kõik kontrollorganite kehtestatud tehnilised nõuded on ette nähtud SNiP 41-01-2003 "Korterite küttesüsteemid", punkt 6.2 "Küte, ventilatsioon ja kliimaseade".

Loa saamiseks kogutud dokumendid tuleb saata linnavalitsusele. Seda saab teha järgmiselt:

• isiklikult;
• haldusfirma abiga.

Taotluse kohta tehakse otsus 45 päeva jooksul, mille järel on ametiasutustel kolm päeva aega taotlejale kirjalikult loa väljastamiseks või sellest keeldumiseks.

Linnavalitsused ei ole eriti altid andma luba küttesüsteemide korteriga ühendamiseks. Paigaldusloa saab kohtu kaudu.

Mida teha pärast loa saamist?

Pärast lubadokumentide saamist saate taotleda inseneribüroodele ja alustage süsteemi installimist.

Raskused

Seadusandlus ei paku välja korruste arvu osas täiendavaid nõudeid ei ole või paigaldatavate seadmete eripärad olenevalt põrandast või süsteemi tüübist.

Nii nagu seadmel endal pole paigalduskõrguse osas mingeid erinõudeid.

Autonoomse kütte probleemid võivad tehnilistel põhjustel tekkida järgmistel põhjustel:

• halb toimetamine;
• halva kvaliteediga seadmed;
• enneaegne ennetamine;
• seadmete ebaõige hooldus.

Kasulik video

Video räägib korteri individuaalse küttesüsteemi eelistest ja puudustest.

Investeering õigustab eesmärki

Individuaalne küte nõuab palju pingutusi, aega ja investeeringuid juba paigaldamise etapis. Arvestades kommunaalteenuste töö ebastabiilsust ja tariifide pidevat tõusu, on juba kahe hooajaga tasub autonoomne süsteem end ära ja hakkab plussis tööle ning sõltumatus eluaseme- ja kommunaalstandarditest ning pidev mugav temperatuur korteris muudavad elu lihtsalt meeldivaks.