Korteri autonoomne kütmine on lihtne! Kortermaja keskküttest lahtiühendamise omadused

Üha sagedamini soovivad mitmekorruseliste hoonete elanikud keskküttest lahti ühendada korteri autonoomse kütmise kasuks.

Selle põhjuseks on kommunaalteenuste liigne hind, kuigi kvaliteet sellele ei vasta. Sel põhjusel on oluline kaaluda kortermajade elanike autonoomsele küttele ülemineku seaduslikke meetodeid.

Kortermaja keskküttest lahtiühendamine: kuidas keelduda?

Kehtiv õigusraamistik ei keela mitmekorruseliste hoonete elanike üleminekut individuaalsele küttele.

Enne korteri keskkütte lahtiühendamist Korteriomanik läbib mitmeid juriidilisi takistusi.

Autonoomse kütte paigaldamine ei saa hakkama ilma parendamise iseärasusi arvestamata Ja elamute kommunikatsioonisüsteemidMaja küte on ühtne tervik, kus kõik komponendid on olulised. Ühe korteri võrgust lahtiühendamisel on häiritud tehnokompleksi töö, mis viib maja kütte väljalülitamiseni. Seetõttu korteri lahtiühendamiseks projekteeritakse hoone küttevõrk ümber.

Mitmekorruseliste hoonete küttevõrk on hoone elanike ühisvara. Enne autonoomse kütte paigaldamist Hoone küttevõrgu ümberprojekteerimise küsimus on lahendamisel. Sel eesmärgil kutsutakse kokku kõigi elanike koosolek. See tingimus on sõnaselgelt sätestatud. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artiklile 36, maja ühe toa ühisest küttevõrgust lahtiühendamisega väheneb ühisomandi maht. Siin ei saa ilma elanikega hääletamata hakkama.

Seadus keelab küttesüsteemidest iseseisva lahtiühendamise. Kütte demonteerimise ja sellele järgneva paigaldamise protsessi viivad läbi spetsialistid, lähtudes majaelanike üldisest otsusest.

Millal ei ole elanike luba keskküttest keeldumiseks vaja?

Kui ühiselamu küttesüsteemi osi ei ole määratletud hoone elanike ühisomandina, ei ole korteri küttevõrgust lahtiühendamiseks elanikelt loa saamine vajalik.

Aga isegi sellises olukorras Seadus keelab autonoomse kütte loata paigaldamise, selleks on vaja saada luba riigi reguleerivatelt asutustelt.

Igasugune sekkumine sellisesse keerulisse insenervõrku on valmistatud rangelt vastavalt disainileKorterelamu tehnilise passi kolmas osa sisaldab andmeid küttevõrgu kohta. Neid kommunikatsioone mõjutavad muudatused kantakse tehnilisse passi, kuna kehtivate õigusaktide seisukohast loetakse seda ümberehituseks.

Kesksetest sidevahenditest on lihtsam lahti ühenduda, kui kõik elanikud on selleks sammuks valmis. Sellisel juhul Küttekontuuri rekonstrueerimiseks tehakse üldisi töid. Nende tööde teostamiseks koostatakse seaduse nõuetele vastav projekt ja tehniline dokumentatsioon. Lisaks ei tohiks unustada majaelanikelt loa saamist.

Nõutavad dokumendid

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikkel 26 sätestab, et igal korteriomanikul kortermajas on õigus end tsentraalsetest kommunikatsioonidest lahti ühendada. Sel eesmärgil reguleerivad asutused Esitatakse järgmine dokumentide loend:

• vabas vormis avaldus;
• korteri registreerimistunnistus;

Foto 1. Korteri tehnilise passi näidis. Märgitud on ruumide planeering ja selle omadused.

• kinnisvara omandiõigust kinnitavad dokumendid;
• kõigi korteris elavate inimeste kirjalik nõusolek;
• eksperdiarvamus ümbervarustuse tehnilise teostatavuse kohta.

Sellele dokumentide nimekirjale on lisatud ka rekonstrueerimise projekteerimisdokumentatsioon. Projekti töötavad välja eksperdid ja see on kooskõlastatud reguleerivate asutustega.

Korteri küttesüsteemi ümberkorraldamise projekt

Rekonstrueerimise projekteerimisdokumentatsioon - Need on tehnilised dokumendid, mida te ei saa ise luua. Spetsialistide abita siinkohal hakkama ei saa. Tehniline projekt põhineb arvutustel, mis näitavad eraldatavas eluruumis asuvate küttesüsteemi komponentide mõju kogu küttekonstruktsiooni üldisele tööle.

Samuti teostatakse järgmist:

• termohüdraulika arvutused;
• püstiku ja solaariumide jääkkütte arvutused.

Kui arvutustulemused näitavad, et lahtiühendamine on võimalik, Valmis projekt saadetakse kinnitamiseks valitsusasutustele.

Teile võivad huvi pakkuda ka järgmised teemad:

GOST, SNiP ja muud hirmutavad dokumendid: milline rõhk peaks olema kortermaja küttesüsteemis?

Magus väljamõeldis või tegelikkus: kas korteris on võimalik ühendada individuaalne küte?

Sa pead lihtsalt natuke proovima – ja kõik laabub! Kuidas oma kätega oma suvemajale õueahi ehitada

Võimalikud tüsistused

Elamu keskküttesüsteemist lahtiühendamise juriidiline protseduur on lihtne protsess, mida ei saa öelda üksiku korteri lahtiühendamise kohta. Inimesed seisavad silmitsi mitmete probleemidega.

Sellised raskused on otseselt seotud föderaalseadusega 190., reguleerides elamute soojusvarustust.

Seadus keelab korteris ülemineku individuaalsele küttesüsteemile. See on peamine põhjus, miks kodanikud sellest keelduvad.

Luba on endiselt võimalik saada, kuna see Seadusandlik säte ei keela individuaalse kütteküttekatla paigaldamist. Korteri ümberehitust lubav dokument sisaldab teavet katla tüübi ja mudeli kohta.

Reguleerivad asutused ei sekku katla paigaldamisse, kui see vastab täielikult seaduse nõuetele.

Kuidas end süsteemist välja lülitada: tehnilised aspektid. Kas on võimalik kõik ise välja lülitada?

Pärast kõigi lubade dokumentide kättesaamist toimub üleminek plaani elluviimisele. Korteri üldise küttesüsteemi elementide demonteerimine kogenud käsitööliste valmistatud. Sellisel juhul on parem mitte raha kokku hoida, mis aitab minimeerida mitmesuguseid riske. Niipea kui vana süsteem on eemaldatud, alustatakse autonoomse kütte paigaldamist.

See tehniline ülesanne ei tekita mingeid probleeme, aga samal ajal Pidage meeles mõningaid funktsioone, mis on seotud katla ja radiaatorite paigaldamisega korteritesse:

• Korterelamute korterites põhineb küttesüsteem seinale paigaldatav gaasikatel. Katel asetatakse kütteradiaatorite kohale.

Foto 2. Kööki paigaldatud seinale paigaldatav gaasikatel. Seade on korteri autonoomse kütmise aluseks.

• Süsteemi veeringlust tagab pump, mis on juba katlasse paigaldatud.
• Seaduslikele nõuetele vastav katel on varustatud eraldi põlemiskambri ja ohutussüsteemidega. Sellise süsteemi rõhk ei ületa 1 MPaja vee temperatuur ei ületa piirväärtust 95 °C.
• Soovitatav kasutada alumiiniumist valmistatud kütteradiaatorid. Selliseid akusid iseloomustab kõrge töökindlus ja soojusvõimsus. Kogu torujuhtmesüsteem on valmistatud plastikust, mis tagab kogu võrgu kõrge töökindluse ja vastupidavuse.
• Torutööd tehakse konkreetse korteri omaduste põhjalRatsionaalne tehniline lahendus on ühetorusüsteem paralleelselt ühendatud kütteradiaatoritega. Kuigi radiaalne paigutusmeetod on töö seisukohast optimaalne, piirab selle rakendamist korterite lagede kõrgus, kuna selle meetodi rakendamine nõuab põrandataseme tõstmist.

Kasulik video

Vaadake videot, mis räägib korteri autonoomse kütmise omadustest, selle eelistest ja puudustest.

Tulemused

Vaatamata tehnilistele ja juriidilistele raskustele on autonoomse küttesüsteemi ühendamine korteriga teostatav ülesanne. Pidage meeles, et see nõuab pingutust ja raha.

Lisaks ärge unustage, et loata lahtiühendamine hoone üldisest küttesüsteemist toob kaasa juriidilise vastutuse ja trahvid.

Niipea kui reguleerivad asutused avastavad, et korter on üldistest kommunaalteenustest lahti ühendatud, on kinnisvaraomanik sunnitud kõik tagastama.

Muidugi võtab tehniline teostus ja lubade saamine aega ja raha, aga See tasub end ära juba kahe või kolme kütteperioodiga.