Autonomno grijanje stana je jednostavno! Značajke isključivanja iz centralnog grijanja u stambenoj zgradi

Sve češće se stanovnici višekatnica žele isključiti iz centralnog grijanja u korist autonomnog grijanja stana.

Razlog tome je previsoki troškovi komunalnih usluga, iako kvaliteta tome ne odgovara. Zbog toga je važno razmotriti pravne metode za prelazak na autonomno grijanje za stanovnike stambenih zgrada.

Isključivanje iz centralnog grijanja u stambenoj zgradi: kako odbiti?

Važeći zakonodavni okvir ne nameće nikakvu zabranu prelaska stanovnika višekatnica na individualno grijanje.

Prije isključivanja stana s centralnog grijanja Vlasnik stana prolazi kroz niz pravnih prepreka.

Ugradnja autonomnog grijanja ne može se bez uzimanja u obzir osobitosti poboljšanja I komunikacijski sustavi stambenih zgradaGrijanje kuće je jedinstvena cjelina u kojoj su sve komponente važne. Kada se jedan stan isključi s mreže, poremećen je rad tehničkog kompleksa, što dovodi do isključenja grijanja u kući. Stoga se za isključivanje stana redizajnira toplinska mreža zgrade.

Grijalna mreža višekatnih zgrada je zajedničko vlasništvo stanara zgrade. Prije ugradnje autonomnog grijanja Rješava se pitanje preoblikovanja toplinske mreže zgrade. U tu svrhu saziva se sastanak svih stanara. Ovaj uvjet je izričito naveden u Stambenom zakoniku Ruske Federacije.

Prema članku 36. Stambenog zakona Ruske Federacije, isključenjem jedne sobe kuće sa zajedničke toplinske mreže smanjit će se volumen zajedničke kućne imovine. Ovdje se ne može bez glasovanja sa stanarima.

Zakon zabranjuje neovisno isključivanje iz sustava grijanja. Proces demontaže i naknadne ugradnje grijanja provode profesionalci na temelju opće odluke stanovnika kuće.

Kada nije potrebna dozvola stanara za odbijanje centralnog grijanja?

Ako dijelovi zajedničkog sustava grijanja kuće nisu definirani kao zajedničko vlasništvo stanara zgrade, nije potrebno dobiti dopuštenje stanara za isključenje stana s toplinske mreže.

Ali čak i u takvoj situaciji Zakon zabranjuje neovlaštenu ugradnju autonomnog grijanja, za to je potrebno dobiti dozvolu od državnih regulatornih tijela.

Bilo kakva intervencija u tako složenoj inženjerskoj mreži proizvode se strogo prema dizajnuTreći odjeljak tehničke putovnice stambene zgrade sadrži podatke o toplinskoj mreži. Promjene koje utječu na te komunikacije unose se u tehničku putovnicu, budući da će se, s gledišta važećeg zakonodavstva, to smatrati preuređenjem.

Lakše je isključiti se s centralne komunikacije ako su svi stanovnici spremni poduzeti taj korak. U ovom slučaju Izvode se opći radovi na rekonstrukciji kruga grijanja. Za izvođenje ovih radova izrađuje se projektna i tehnička dokumentacija koja ispunjava zakonske zahtjeve. Osim toga, ne treba zaboraviti na dobivanje dozvole od stanara kuće.

Potrebni dokumenti

Članak 26. Stambenog zakona Ruske Federacije navodi, da svaki vlasnik stana u stambenom kompleksu ima pravo isključiti se s centralnih komunikacija. U tu svrhu, regulatorna tijela Dostavlja se sljedeći popis dokumenata:

• izjava u slobodnom obliku;
• potvrda o registraciji stana;

Fotografija 1. Primjer tehničke putovnice za stan. Naveden je raspored prostorija i njihove karakteristike.

• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninama;
• pismena suglasnost svih osoba koje žive u stanu;
• stručno mišljenje o tehničkoj izvedivosti ponovnog opremanja.

U prilogu ovog popisa dokumenata je i projektnu dokumentaciju za rekonstrukciju. Projekt razvijaju stručnjaci i usuglašava se s regulatornim tijelima.

Projekt reorganizacije sustava grijanja u stanu

Projektna dokumentacija za rekonstrukciju - To su tehnički dokumenti koje ne možete sami izraditi. Ovdje ne možete bez pomoći stručnjaka. Tehnički projekt temelji se na izračunima koji pokazuju utjecaj komponenti sustava grijanja smještenih unutar odvojivog životnog prostora na ukupni rad cijele grijaće konstrukcije.

Također se izvode sljedeće:

• izračuni toplinske hidraulike;
• izračuni preostalog grijanja s uspona i ležaljki.

Ako rezultati izračuna pokazuju da je moguće isključiti se, Završeni projekt šalje se vladinim agencijama na odobrenje.

Možda će vas zanimati i:

GOST, SNiP i drugi strašni dokumenti: koji bi tlak trebao biti u sustavu grijanja stambene zgrade?

Slatka fikcija ili stvarnost: je li moguće spojiti individualno grijanje u stanu?

Samo trebate malo pokušati - i sve će uspjeti! Kako vlastitim rukama izgraditi vanjsku pećnicu za svoju vikendicu

Moguće komplikacije

Pravni postupak isključenja stambene zgrade s centralnog sustava grijanja jednostavan je proces, što se ne može reći za isključenje pojedinog stana. Ljudi se suočavaju s nizom problema.

Takve poteškoće izravno su povezane sa Saveznim zakonom 190., reguliranje opskrbe toplinom stambenih zgrada.

Zakon zabranjuje prelazak na individualni sustav grijanja za stan. To je glavni razlog odbijanja građanima.

Još je uvijek moguće dobiti dozvolu, budući da je ovo Zakonska odredba ne zabranjuje ugradnju individualnog kotla za grijanje. Dokument kojim se odobrava prenamjena stana sadrži podatke o vrsti i modelu bojlera.

Regulatorna tijela neće se miješati u ugradnju bojlera, ako u potpunosti ispunjava zahtjeve zakona.

Kako se isključiti iz sustava: tehnički aspekti. Je li moguće sve sami isključiti

Nakon što je primljena sva dokumentacija za izdavanje dozvola, prelazi se na provedbu plana. Demontaža elemenata općeg sustava grijanja u stanu proizvode iskusni majstori. U ovom slučaju, bolje je ne štedjeti novac, što će pomoći u smanjenju raznih rizika. Čim se stari sustav ukloni, započinje instalacija autonomnog grijanja.

Ovaj tehnički zadatak ne uzrokuje nikakve probleme, ali istovremeno Zapamtite neke od značajki povezanih s ugradnjom bojlera i radijatora u stanovima:

• U stanovima višestambenih kompleksa, sustav grijanja temelji se na zidni plinski bojler. Kotao se postavlja iznad radijatora za grijanje.

Fotografija 2. Zidni plinski bojler ugrađen u kuhinju. Uređaj služi kao osnova za autonomno grijanje stana.

• Cirkulaciju vode u sustavu osigurava pumpa koja je već ugrađena u kotao.
• Kotao koji je u skladu sa zakonskim zahtjevima opremljen je zasebnom komorom za izgaranje i sigurnosnim sustavima. Tlak u takvom sustavu ne prelazi 1 MPa, a temperatura vode ne prelazi granicu 95 °C.
• Preporučuje se za upotrebu radijatori za grijanje izrađeni od aluminija. Takve baterije karakterizira visoka pouzdanost, kao i toplinska snaga. Cijeli cjevovodni sustav izrađen je od plastike, što jamči visoku pouzdanost i trajnost cijele mreže.
• Cjevovod se polaže na temelju karakteristika određenog stanaRacionalno tehničko rješenje je jednocijevna shema s paralelno spojenim radijatorima grijanja. Iako je radijalna metoda rasporeda optimalna s operativnog gledišta, njezina primjena je ograničena visinom stropova u stanovima, budući da će primjena ove metode zahtijevati podizanje razine poda.

Koristan video

Pogledajte video koji govori o značajkama autonomnog grijanja stana, njegovim prednostima i nedostacima.

Rezultati

Unatoč tehničkim i pravnim poteškoćama, spajanje autonomnog sustava grijanja na stan je izvediv zadatak. Imajte na umu da ovo će zahtijevati trud i novac.

Osim toga, ne zaboravite da neovlašteno isključenje iz općeg sustava grijanja zgrade rezultirat će pravnom odgovornošću i kaznama.

Čim regulatorna tijela otkriju da je stan isključen s općih komunalnih usluga, vlasnik nekretnine bit će prisiljen sve vratiti.

Naravno, tehnička provedba i dobivanje dozvola zahtijevat će vrijeme i novac, ali To će se isplatiti za samo dvije ili tri sezone grijanja.