Dzīvokļa autonomā apkure ir vienkārša! Atvienošanas no centrālās apkures iezīmes daudzdzīvokļu mājā

Arvien biežāk daudzstāvu ēku iedzīvotāji vēlas atvienoties no centrālās apkures par labu dzīvokļa autonomai apkurei.

Iemesls tam ir pārmērīgas komunālo pakalpojumu izmaksas, lai gan kvalitāte tam neatbilst. Šī iemesla dēļ ir svarīgi apsvērt juridiskās metodes pārejai uz autonomo apkuri daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem.

Atvienošanās no centrālās apkures daudzdzīvokļu mājā: kā atteikties?

Pašreizējais tiesiskais regulējums neuzliek nekādus aizliegumus daudzstāvu ēku iedzīvotāju pārejai uz individuālu apkuri.

Pirms dzīvokļa atvienošanas no centrālās apkures Dzīvokļa īpašnieks saskaras ar vairākām juridiskām grūtībām.

Autonomās apkures uzstādīšana nevar iztikt, neņemot vērā uzlabošanas īpatnības Un dzīvojamo ēku sakaru sistēmasMājas apkure ir vienots veselums, kurā svarīgas ir visas komponentes. Atvienojot vienu dzīvokli no tīkla, tiek traucēta tehniskā kompleksa darbība, kas noved pie apkures atslēgšanas mājā. Tāpēc, lai atvienotu dzīvokli, tiek pārprojektēts ēkas apkures tīkls.

Daudzstāvu ēku apkures tīkls ir ēkas iedzīvotāju kopīpašums. Pirms autonomās apkures uzstādīšanas Tiek risināts jautājums par ēkas siltumtīkla pārprojektēšanu. Šim nolūkam tiek sasaukta visu iedzīvotāju sapulce. Šis nosacījums ir skaidri noteikts. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. pantu, atvienojot vienu mājas istabu no kopējā apkures tīkla, kopīpašuma apjoms samazināsies. Šeit nevar iztikt bez balsošanas ar iedzīvotājiem.

Likums aizliedz neatkarīgu atvienošanos no apkures sistēmām. Apkures demontāžas un sekojošas uzstādīšanas procesu veic profesionāļi, pamatojoties uz mājas iedzīvotāju vispārējo lēmumu.

Kad nav nepieciešama iedzīvotāju atļauja atteikties no centrālās apkures?

Ja koplietošanas mājas apkures sistēmas daļas nav noteiktas kā ēkas iedzīvotāju kopīpašums, atļauja no iedzīvotājiem atvienot dzīvokli no apkures tīkla nav nepieciešama.

Bet pat šādā situācijā Likums aizliedz neatļautu autonomās apkures uzstādīšanu, šim nolūkam ir nepieciešams saņemt atļauju no valsts pārvaldes iestādēm.

Jebkura iejaukšanās tik sarežģītā inženiertīklā tiek ražoti stingri saskaņā ar dizainuDaudzdzīvokļu ēkas tehniskās pases trešajā sadaļā ir dati par apkures tīklu. Izmaiņas, kas ietekmē šīs komunikācijas, tiek ierakstītas tehniskajā pasē, jo no spēkā esošo tiesību aktu viedokļa tas tiks uzskatīts par pārbūvi.

Atvienoties no centrālajiem sakariem ir vieglāk, ja visi iedzīvotāji ir gatavi spert šo soli. Šajā gadījumā Tiek veikti vispārējie darbi apkures loka rekonstrukcijai. Lai veiktu šos darbus, tiek sagatavots projekts un tehniskā dokumentācija, kas atbilst likuma prasībām. Turklāt nevajadzētu aizmirst par atļaujas saņemšanu no mājas iedzīvotājiem.

Nepieciešamie dokumenti

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pantā teikts, ka ikvienam dzīvokļa īpašniekam daudzdzīvokļu kompleksā ir tiesības atvienoties no centrālajām komunikācijām. Šim nolūkam regulatīvās iestādes Tiek iesniegts šāds dokumentu saraksts:

• brīvas formas paziņojums;
• dzīvokļa reģistrācijas apliecība;

1. fotoattēls. Dzīvokļa tehniskās pases paraugs. Norādīts telpu plānojums un tā raksturojums.

• dokumenti, kas apliecina nekustamā īpašuma īpašumtiesības;
• visu dzīvoklī dzīvojošo personu rakstiska piekrišana;
• eksperta atzinums par atkārtotas aprīkošanas tehnisko iespējamību.

Šim dokumentu sarakstam ir pievienots arī rekonstrukcijas projektēšanas dokumentācija. Projektu izstrādā eksperti, un tas ir saskaņots ar regulatīvajām iestādēm.

Dzīvokļa apkures sistēmas reorganizācijas projekts

Rekonstrukcijas projekta dokumentācija - Tie ir tehniski dokumenti, kurus jūs pats nevarat izveidot. Šeit nevar iztikt bez speciālistu palīdzības. Tehniskais projekts ir balstīts uz aprēķiniem, kas demonstrē atdalāmās dzīvojamās telpas iekšpusē esošo apkures sistēmas komponentu ietekmi uz visas apkures konstrukcijas kopējo darbību.

Tiek veiktas arī šādas darbības:

• termohidraulikas aprēķini;
• stāvvada un solārija atlikušās apkures aprēķini.

Ja aprēķinu rezultāti liecina, ka ir iespējams atvienot, Gatavais projekts tiek nosūtīts apstiprināšanai valdības iestādēm.

Jūs varētu interesēt arī:

GOST, SNiP un citi biedējoši dokumenti: kādam spiedienam jābūt daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēmā?

Salda daiļliteratūra vai realitāte: vai dzīvoklī ir iespējams pieslēgt individuālu apkuri?

Tev tikai nedaudz jāpamēģina – un viss izdosies! Kā ar savām rokām uzbūvēt āra krāsni vasarnīcai

Iespējamās komplikācijas

Dzīvojamās ēkas atvienošana no centrālās apkures sistēmas ir vienkāršs process, ko nevar teikt par atsevišķa dzīvokļa atvienošanu. Cilvēki saskaras ar vairākām problēmām.

Šādas grūtības ir tieši saistītas ar Federālo likumu 190., regulējot dzīvojamo ēku siltumapgādi.

Likums aizliedz pāreju uz individuālu apkures sistēmu dzīvoklim. Tas ir galvenais iemesls atteikumam iedzīvotājiem.

Atļauju joprojām ir iespējams saņemt, jo šī Likums neaizliedz uzstādīt individuālu apkures katlu. Dokumentā, kas atļauj dzīvokļa pārveidošanu, ir iekļauta informācija par katla veidu un modeli.

Regulējošās iestādes neiejauksies katla uzstādīšanā, ja tas pilnībā atbilst likuma prasībām.

Kā atslēgties no sistēmas: tehniskie aspekti. Vai ir iespējams visu atslēgt pašam?

Pēc visu atļauju dokumentu saņemšanas notiek pāreja uz plāna īstenošanu. Vispārējās apkures sistēmas elementu demontāža dzīvoklī pieredzējušu amatnieku darināts. Šajā gadījumā labāk netaupīt naudu, kas palīdzēs samazināt dažādus riskus. Tiklīdz vecā sistēma ir noņemta, sākas autonomās apkures uzstādīšana.

Šis tehniskais uzdevums nerada nekādas problēmas, bet tajā pašā laikā Atcerieties dažas funkcijas, kas saistītas ar katla un radiatoru uzstādīšanu dzīvokļos:

• Daudzdzīvokļu dzīvojamo kompleksu dzīvokļos apkures sistēma ir balstīta uz pie sienas stiprināms gāzes katls. Katls ir novietots virs apkures radiatoriem.

2. fotoattēls. Virtuvē uzstādīts pie sienas stiprināms gāzes katls. Ierīce kalpo par pamatu dzīvokļa autonomai apkurei.

• Ūdens cirkulāciju sistēmā nodrošina sūknis, kas jau ir uzstādīts katlā.
• Katls, kas atbilst likumdošanas prasībām, ir aprīkots ar atsevišķu sadegšanas kameru un drošības sistēmām. Spiediens šādā sistēmā nepārsniedz 1 MPaun ūdens temperatūra nepārsniedz pieļaujamo temperatūru 95 °C.
• Ieteicams lietot Apkures radiatori, kas izgatavoti no alumīnija. Šādām baterijām raksturīga augsta uzticamība, kā arī siltuma jauda. Visa cauruļvadu sistēma ir izgatavota no plastmasas, kas garantē visa tīkla augstu uzticamību un izturību.
• Cauruļvadu ierīkošana tiek veikta pamatojoties uz konkrētā dzīvokļa īpašībāmRacionāls tehniskais risinājums ir viencaurules izkārtojums ar paralēli savienotiem apkures radiatoriem. Lai gan radiālā izkārtojuma metode ir optimāla no ekspluatācijas viedokļa, tās ieviešanu ierobežo griestu augstums dzīvokļos, jo šīs metodes ieviešanai būs nepieciešams paaugstināt grīdas līmeni.

Noderīgs video

Noskatieties video, kurā runāts par dzīvokļa autonomās apkures iezīmēm, tās priekšrocībām un trūkumiem.

Rezultāti

Neskatoties uz tehniskajām un juridiskajām grūtībām, autonomās apkures sistēmas pievienošana dzīvoklim ir iespējams uzdevums. Atcerieties, ka tas prasīs pūles un naudu.

Turklāt neaizmirstiet par neatļautu atvienošanu no vispārējās ēkas apkures sistēmas novedīs pie juridiskas atbildības un naudas sodiem.

Tiklīdz regulējošās iestādes atklās, ka dzīvoklis ir atvienots no vispārējiem komunālajiem pakalpojumiem, īpašuma īpašnieks būs spiests visu atdot.

Protams, tehniskā ieviešana un atļauju saņemšana prasīs laiku un naudu, bet Tas atmaksāsies tikai divu vai trīs apkures sezonu laikā.