Søt fiksjon eller virkelighet: er det mulig å koble til individuell oppvarming i en leilighet?

Autonomt varmesystem - oppvarming av leiligheten, som fungerer uavhengig av sentralvarmeMen det er ikke alltid mulig å koble den til, eller du må samle dokumenter for å få en spesiell tillatelse.

Typer individuell oppvarming i en leilighet

Eksisterer tre typer individuelle varmesystemer:

• konvektor — bruk av elektriske konvektorer;
• infrarød — bruk av infrarødt utstyr (varme tak, paneler og gulvlister);
• tradisjonell — med installasjon av kjele, krets og radiatorer.

Tredje type brukes oftere i jobb enn de to andre.

Fordeler

• Oppvarming av lokaler i lavsesongen, når sentralvarmen ikke er slått på ennå, eller allerede er slått av i henhold til forskriftene;
• påsette en behagelig temperatur i hjemmet ditt;
• optimalt energiforbruk når det ikke er folk i lokalene – takket være installasjon av automatisering kan du varme opp boligen godt når du kommer hjem, og til alle andre tider senke temperaturen og spare ressurser;
• Du må bare dekke oppvarmingskostnader basert på faktisk forbruk.

Mangler

• 

  Vanskeligheter med å få tillatelse for demontering og installasjon av systemet;
• høye kostnader utstyr og arbeider;
• tildeling av et separat rom for installasjon av utstyr og ventilasjon;
• høy kategori av installasjonskompleksitet oppvarming;
• installasjonen må kun utføres av sertifiserte fagfolk;
• forebygging og demontering er utelukkende eierens ansvar;
• streng kontroll fra relevante myndigheter.

Typer kjeler for autonome varmesystemer

• Enkeltkanals – kun til oppvarming.
• Tokanals — i tillegg varme opp vann til vannforsyning.

Etter installasjonsmetode:

• veggmontert;
• gulv;
• brystvern.

Foto 1. Veggmontert kjele for brystvern fra produsenten "Gefest", modell KSG-17.5S, utstyrt med et automatisk sikkerhetssystem.

Etter type drivstoff som brukes:

• gass;
• elektrisk;
• på flytende drivstoff;
• på fast brensel.

Valget avhenger av leilighetens kapasitet og kjeler som oppfyller de lovbestemte kravene: med et lukket forbrenningskammer og automatiske sikkerhetssystemer. Temperaturen på energibæreren må være ikke høyere enn 95 °C, trykket i systemet kan ikke overstige 1 MPa.

Veggmontert kjeleutstyr brukes til å installere systemet. Siden det er vanskelig å installere skorsteiner som kreves for kjeler med fast brensel i en bygård, vil følgende være å foretrekke:

• elektrisk;
• gass.

Foto 2. Veggmontert gasskjele for individuell oppvarming, installert på kjøkkenet i leiligheten.

Det anbefales å koble til kjelen tvungen sirkulasjonspumpe, siden den naturlige strømmen av kjølevæsken ikke vil gi tilstrekkelig trykk i systemet, er det teknisk vanskelig å oppfylle alle betingelsene for å installere tyngdekraftssirkulasjon i en leilighet.

Skilsmisse

Tilkoblingsskjemaet velges under hensyntagen til leilighetens muligheter.

Det mest vellykkede og billigste alternativet ville være et enkelt et - enkeltrørs- eller dobbeltrørs Leningradka med seriekobling av batterier.

Det har vist seg å være det mest effektive stråletype ledninger, men i leiligheter med lavt tak er det ikke alltid mulig å implementere det, siden det er nødvendig å heve gulvene.

Er det lovlig å installere i en leilighetsbygning?

Installasjon av autonom oppvarming er regulert av flere føderale lover:

• Forbundslov nr. 190-FZ "Om varmeforsyning".
• Artikkel 26–27 i boligloven.
• Ved regjeringsresolusjon nr. 307.

Hvor kan man få tillatelse?

Godkjenning for frakobling fra det generelle varmesystemet og installasjon av et autonomt system utstedes eier av sentralsystemet:

• Hvis eieren er et energiselskap, sendes søknaden adressert til selskapets direktør.
• Huseiere — tillatelse til å nekte fra alle eiere av boligen. Det er enklere å gjøre dette på et beboermøte, men i dette tilfellet må du gå rundt i alle leilighetene for å samle det nødvendige antallet underskrifter.

Omtrentlig liste over dokumenter

For å nekte å bruke varmenettet, trenger du følgende sett med dokumenter (Art. 26 i boligloven):

• 

  begjæringserklæring, skrevet i fri form;
• teknisk pass for leiligheten som angir plasseringen av varmeledningen i leiligheten (en kopi bekreftet av en notarius er akseptabel);
• utdrag fra husregisteret, hvor alle personer som er registrert i leiligheten er angitt;
• tillatelse fra varmeleverandøren;
• eierskapsbevis for fast eiendom;
• samtykke signert av alle eiere av leiligheten over 18 år;
• Hvis huset er et arkitektonisk monument, vil det være påkrevd tillatelse fra organisasjonen for vern av arkitektoniske monumenter;
• kommisjonens konklusjon.

Dokumentpakken må ledsages av et teknisk prosjekt for rekonstruksjon av systemet, godkjent av gass- og varmeleverandørene.

Prosjektet viser:

• påvirkning av det individuelle systemet varmeforsyning for det generelle (restvarmenivå fra stigerør og dekk);
• termiske hydrauliske beregninger;
• navngir en ny type system og dens innflytelse på husets sentralsystem.

Hvis beregningene viser muligheten for frakobling, kan prosjektet gis til godkjenning fra kommunen.

Hvis prosjektet viser en negativ innvirkning på husets varmesystem, vil det ikke være mulig å få godkjenning.

Hvordan få tak i dem?

Innhenting av dokumenter skjer i henhold til følgende algoritme (overholdelse av ordren er obligatorisk, siden hver påfølgende myndighet vil kreve dokumenter fra den forrige):

1. 

   Fjernvarmenett — gir tillatelse til å koble fra det generelle varmenettet.

Samtykke gis dersom det erklærte prosjektet ikke krenker de tekniske konstruksjonene til naboleilighetene. Dersom det gis et uberettiget avslag, kan det ankes til retten.

2. Et samtykkebrev må sendes til gassleverandørene eller strømnettet for å innhente betingelser for installasjon av et autonomt system. Teknisk dokumentasjon utstedes innen ti dager fra søknadsdatoen.
3. Designorganisasjon, som utvikler prosjekter av denne typen. Hvis en kjele allerede er kjøpt, må enhetens tekniske pass leveres til designorganisasjonen.

Nesten alle tekniske krav som pålegges av kontrollorganer er foreskrevet i SNiP 41-01-2003 "Varmesystemer for leiligheter", klausul 6.2 "Oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg".

De innsamlede dokumentene for tillatelsen må sendes til byadministrasjonen. Dette kan gjøres:

• personlig;
• med hjelp fra forvaltningsselskapet.

Det tas en avgjørelse om søknaden innen 45 dager, hvoretter myndighetene har tre dager på seg til å utstede en tillatelse eller et skriftlig avslag til søkeren.

Kommunale myndigheter er ikke særlig villige til å gi tillatelse til å koble til varmesystemer i en leilighet. Tillatelse til installasjon kan innhentes i retten.

Hva skal man gjøre etter å ha fått tillatelse?

Etter at du har mottatt tillatelsesdokumentasjonen, kan du søke til ingeniørselskaper og begynn å installere systemet.

Vanskeligheter

Lovgivningen fremmer ikke ingen ytterligere krav til antall etasjer eller spesifikasjonene til utstyret som installeres, avhengig av gulvet eller systemtypen.

Akkurat som selve utstyret ikke har noen spesielle krav til installasjonshøyden.

Problemer med autonom oppvarming kan oppstå av tekniske årsaker på grunn av:

• dårlig redigering;
• utstyr av dårlig kvalitet;
• utidig forebygging;
• feil vedlikehold av apparater.

Nyttig video

Videoen snakker om fordeler og ulemper med et individuelt varmesystem i en leilighet.

Investeringen rettferdiggjør målet

Individuell oppvarming krever mye innsats, tid og investeringer bare i installasjonsfasen. Gitt ustabiliteten i arbeidet til offentlige tjenester og den konstante økningen i tariffer, allerede Om to sesonger vil det autonome systemet betale seg selv og vil begynne å jobbe i pluss, og uavhengighet fra bolig- og fellesstandarder og en konstant behagelig temperatur i leiligheten vil gjøre livet rett og slett hyggelig.