公寓自主暖氣很簡單！公寓大樓中央暖氣系統斷開功能

越來越多的多層建築的居民希望脫離中央供暖，轉而採用公寓自主供暖。

原因是 公用事業費用過高，但品質卻與此不符。 因此，考慮採用合法方法為公寓大樓居民轉為自主供暖非常重要。

公寓大樓中央暖氣被切斷：如何拒絕？

現行立法架構並未禁止多層建築居民過渡到獨立供暖。

在切斷公寓的中央暖氣系統之前 公寓的業主遇到了許多法律障礙。

安裝自主暖氣 不能不考慮改進的特殊性 和 住宅樓宇通訊系統房屋供暖是一個整體，所有組成部分都至關重要。當一間公寓的暖氣系統斷網時，整個暖氣系統就會中斷，最終導致房屋供暖中斷。因此，為了切斷公寓的供暖，需要重新設計整棟建築的暖氣網路。

多層建築的暖氣管網是建築居民的共同財產。在安裝獨立暖氣系統之前 重新設計大樓供熱網路的問題正在解決。 為此，召開全體居民會議。本條件明文規定 《俄羅斯聯邦住房法》規定。

根據俄羅斯聯邦住房法第36條透過將房屋的一個房間與公共暖氣網路斷開，共同房屋產權的規模將會減少。在這裡，你離不開居民的投票。

法律禁止獨立斷開暖氣系統。 拆除和隨後安裝暖氣的過程由專業人員根據房屋居民的整體決定進行。

什麼情況下拒絕集中供暖不需要徵得居民的同意？

如果公共房屋暖氣系統的部分內容尚未被定義為建築物居民的共同財產，則無需獲得居民的許可即可將公寓與暖氣網路斷開。

但即使在這種情況下 法律禁止未經授權安裝自供暖，為此必須獲得國家監管機構的許可。

對如此複雜的工程網絡進行任何干預 嚴格依照設計生產公寓大樓技術護照的第三部分包含暖氣管網資料。影響這些通訊的變更均記錄在技術護照中，因為根據現行法律，這將被視為重新裝備。

如果所有居民都準備好採取這一步驟，那麼斷開與中央通訊的連接會更容易。在這種情況下 目前正在進行重建供熱迴路的整體工作。 為了進行這些工程，需要準備符合法律要求的設計和技術文件。此外，還需取得房屋住戶的許可。

所需文件

《俄羅斯聯邦住房法》第 26 條規定，公寓大樓內每一位公寓業主都有權斷開與中央通訊的連接。為此，監管機構 提交的文件清單如下：

• 自由形式的聲明；
• 公寓登記證明；

照片1. 公寓科技護照樣本。圖中標示了房屋佈局及其特徵。

• 確認房地產所有權的文件；
• 公寓內所有居住人員的書面同意；
• 關於重新裝備的技術可行性的專家意見。

附於此論文清單的還有 重建的設計文件。 該項目由專家製定，並獲得監管機構的同意。

公寓暖氣系統改造項目

重建設計檔案 - 這些是您無法自行建立的技術文件。 這裡離不開專家的幫助。該技術項目基於計算，展示了可拆卸居住空間內供暖系統組件對整個供暖結構整體運作的影響。

也執行以下操作：

• 熱工水力學計算；
• 計算立管和日光浴床的殘餘熱量。

如果計算結果顯示可以斷開連接， 完成的項目將送交政府機關審批。

可能遇到的困難

斷開住宅大樓集中暖氣系統的法律程序很簡單，但斷開單一公寓的暖氣系統則不然。人們面臨許多問題。

這些困難與聯邦法律 190 直接相關。，調節居住建築的供熱。

法律禁止公寓改用獨立暖氣系統。這是公民拒絕的主要原因。

仍然可以獲得許可，因為 法律規定並不禁止安裝個人鍋爐暖氣。 授權改造公寓的文件包含有關鍋爐類型和型號的資訊。

監管機構不會幹預鍋爐的安裝， 是否完全符合法律的要求。

如何切斷與系統的連結：技術層面。可以自行關閉所有功能嗎？

收到所有許可文件後，即可開始實施該計劃。拆除公寓內的整體暖氣系統元件 由經驗豐富的工匠製作。 在這種情況下，最好不要省錢，這樣可以最大程度地降低各種風險。舊系統拆除後，即可開始安裝自主加熱系統。

這項技術任務不會造成任何問題，但同時 記住在公寓中安裝鍋爐和散熱器的一些特點：

• 在多戶住宅小區的公寓中，暖氣系統是基於 壁掛式瓦斯鍋爐。 鍋爐位於暖氣散熱器上方。

照片2. 安裝在廚房的壁掛式瓦斯鍋爐。該設備是公寓自主加熱的基礎。

• 系統中的水循環由鍋爐中已經安裝的幫浦提供。
• 符合法律要求的鍋爐配備獨立的燃燒室和安全系統。此類系統中的壓力不超過 1百萬帕，且水溫不超過限值 95 攝氏度。
• 建議使用 鋁製加熱散熱器。 這種電池的特徵是可靠性高，發熱量低。整個管道系統由塑膠製成，保證了整個網路的高可靠性和耐用性。
• 管道正在鋪設 根據特定公寓的特點合理的技術方案是採用單管佈局，並聯加熱散熱器。雖然從運行角度來看，徑向佈局是最佳方案，但其實施會受到公寓天花板高度的限制，因為實施此方法需要抬高樓層高度。

有用的視頻

觀看視頻，了解公寓自主供暖的特徵、優點和缺點。

結果

儘管存在技術和法律方面的困難，將自主供暖系統連接到公寓仍然是可行的。請記住 這需要努力和金錢。

此外，不要忘記，未經授權斷開建築物一般供暖系統 將導致法律責任和罰款。

一旦監管部門發現公寓與公共設施斷電，業主將被迫歸還所有東西。

當然，技術實施和獲得許可需要時間和金錢，但 只需兩三個供暖季節就能收回成本。