아파트 자율 난방, 간단해요! 아파트 중앙 난방과 분리된 특징

다층 건물 거주자들은 점점 더 자주 중앙 난방을 사용하지 않고 아파트의 자율 난방을 원합니다.

그 이유는 다음과 같습니다. 공공 서비스 비용이 너무 비싼데, 그에 비해 서비스 품질은 좋지 않습니다. 이러한 이유로 아파트 거주자를 위한 자율 난방으로의 전환을 위한 법적 방법을 고려하는 것이 중요합니다.

아파트 건물에서 중앙 난방이 끊겼을 때, 어떻게 거부해야 할까?

현재의 입법적 틀은 다층 건물 거주자가 개별 난방으로 전환하는 것을 금지하지 않습니다.

아파트를 중앙 난방에서 분리하기 전에 아파트 주인은 여러 가지 법적 장벽을 겪습니다.

자율 난방 시스템 설치 개선의 특성을 고려하지 않고는 할 수 없다 그리고 주거용 건물 통신 시스템주택 난방은 모든 구성 요소가 중요한 하나의 전체입니다. 한 아파트의 난방이 차단되면 기술 단지의 작동이 중단되어 주택의 난방이 중단됩니다. 따라서 아파트의 난방을 차단하려면 건물의 난방 네트워크를 재설계해야 합니다.

다층 건물의 난방 시스템은 건물 거주자들의 공동 소유물입니다. 자율 난방 시스템을 설치하기 전에 건물의 난방 네트워크를 재설계하는 문제가 해결되고 있습니다. 이를 위해 모든 주민이 참여하는 회의를 소집합니다. 이 조건은 다음과 같습니다. 러시아 연방 주택법에 의거.

러시아 연방 주택법 제36조에 따르면집의 한 방을 공동 난방망에서 분리하면 공동 주택의 면적이 줄어듭니다. 이 경우 주민들과 투표하지 않고는 살 수 없습니다.

법률상 난방 시스템에서 독립적으로 분리하는 것은 금지되어 있습니다. 난방 시설의 해체 및 후속 설치 과정은 주택 거주자의 전반적인 결정에 따라 전문가에 의해 수행됩니다.

중앙 난방을 거부하기 위해 주민의 허가가 필요하지 않은 경우는 언제인가요?

공동 주택 난방 시스템의 일부가 건물 거주자의 공동 재산으로 정의되지 않은 경우, 아파트를 난방 네트워크에서 분리하기 위해 거주자의 허가를 받을 필요가 없습니다.

하지만 그런 상황에서도 법률은 자율 난방의 무단 설치를 금지합니다.이를 위해서는 국가 규제 당국의 허가를 받는 것이 필요합니다.

이처럼 복잡한 엔지니어링 네트워크에 대한 모든 개입 디자인에 따라 엄격하게 생산됩니다아파트 건물 기술 여권의 세 번째 섹션에는 난방망 관련 데이터가 포함됩니다. 이러한 통신에 영향을 미치는 변경 사항은 기술 여권에 기록됩니다. 현행법상 이는 설비 교체로 간주되기 때문입니다.

모든 거주자가 이 단계를 수행할 준비가 되어 있다면 중앙 통신에서 연결을 끊는 것이 더 쉽습니다. 이 경우 난방 회로를 재구축하기 위한 전반적인 작업이 진행 중입니다. 이러한 작업을 수행하기 위해서는 법규 요건을 충족하는 설계 및 기술 문서가 작성되어야 합니다. 또한, 주택 거주자의 허가를 받는 것도 잊지 말아야 합니다.

필요 서류

RF 주택법 제26조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.아파트 단지 내 모든 아파트 소유주는 중앙 통신망에서 분리할 권리가 있습니다. 이를 위해 규제 당국은 제출되는 서류 목록은 다음과 같습니다.

• 자유형 진술서
• 아파트 등록증;

사진 1. 아파트 기술 여권 샘플. 건물의 배치와 특징이 표시되어 있습니다.

• 부동산 소유권을 확인하는 서류
• 아파트에 거주하는 모든 사람의 서면 동의
• 재장비의 기술적 실행 가능성에 대한 전문가 의견.

이 문서 목록에는 다음도 첨부되어 있습니다. 재건축을 위한 설계 문서. 이 프로젝트는 전문가들이 개발하고 규제 당국과 합의합니다.

아파트 난방 시스템 개편 프로젝트

재건축을 위한 설계 문서 - 이는 혼자서는 만들 수 없는 기술 문서입니다. 전문가의 도움 없이는 불가능합니다. 이 기술 프로젝트는 분리형 생활 공간 내부에 위치한 난방 시스템 구성 요소가 전체 난방 구조의 전반적인 작동에 미치는 영향을 보여주는 계산을 기반으로 합니다.

다음 작업도 수행됩니다.

• 열수력학에 대한 계산
• 라이저와 선베드의 잔류 열 계산.

계산 결과 분리가 가능하다고 판단되는 경우, 완성된 프로젝트는 승인을 위해 정부 기관으로 보내집니다.

가능한 합병증

주거용 건물의 중앙 난방 시스템 연결을 해제하는 법적 절차는 간단한 반면, 개별 아파트의 연결을 해제하는 것은 쉽지 않습니다. 사람들은 여러 가지 문제에 직면하게 됩니다.

이러한 어려움은 연방법 190조와 직접 관련이 있습니다., 주거용 건물의 열 공급을 조절합니다.

이 법은 아파트에 개별 난방 시스템을 설치하는 것을 금지하고 있습니다. 이것이 시민들이 이를 거부하는 주된 이유입니다.

이것이 있기 때문에 여전히 허가를 얻는 것이 가능합니다. 법적 규정은 난방을 위해 개별 보일러를 설치하는 것을 금지하지 않습니다. 아파트 개조를 허가하는 문서에는 보일러의 유형과 모델에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

규제 당국은 보일러 설치를 방해하지 않습니다. 법률의 요건을 완전히 준수하는 경우.

시스템에서 벗어나는 방법: 기술적 측면. 모든 것을 스스로 끌 수 있을까요?

모든 허가 서류가 접수되면 계획 실행으로의 전환이 진행됩니다. 아파트 내 일반 난방 시스템 구성 요소 해체 숙련된 장인이 생산했습니다. 이 경우, 비용을 아끼지 않는 것이 좋습니다. 이는 다양한 위험을 최소화하는 데 도움이 됩니다. 기존 시스템을 철거하는 즉시 자율 난방 시스템 설치가 시작됩니다.

이 기술적인 작업은 어떠한 문제도 일으키지 않지만 동시에 아파트에 보일러와 라디에이터를 설치하는 데 관련된 몇 가지 특징을 기억하세요.

• 다세대 주택단지의 아파트에서는 ​​난방시스템을 다음과 같이 구성한다. 벽걸이형 가스보일러. 보일러는 난방 라디에이터 위에 설치됩니다.

사진 2. 주방에 설치된 벽걸이형 가스보일러. 이 장치는 아파트의 자율 난방을 위한 기반이 됩니다.

• 시스템 내의 물 순환은 보일러에 이미 설치된 펌프를 통해 제공됩니다.
• 법적 요건을 준수하는 보일러에는 별도의 연소실과 안전 시스템이 장착되어 있습니다. 이러한 시스템의 압력은 다음을 초과하지 않습니다. 1MPa, 그리고 수온이 한계를 넘지 않는다 95°C.
• 사용을 권장합니다 알루미늄으로 만든 난방 라디에이터. 이러한 배터리는 높은 신뢰성과 높은 열 출력을 특징으로 합니다. 전체 파이프라인 시스템은 플라스틱으로 제작되어 전체 네트워크의 높은 신뢰성과 내구성을 보장합니다.
• 배관이 완료되었습니다 특정 아파트의 특성에 따라합리적인 기술적 해결책은 병렬 연결된 난방 라디에이터를 갖춘 단일 파이프 레이아웃입니다. 방사형 레이아웃 방식은 운영 측면에서 최적이지만, 아파트의 천장 높이에 따라 구현에 제약이 따릅니다. 이 방식을 구현하려면 바닥 높이를 높여야 하기 때문입니다.

유용한 영상

아파트 자율 난방의 특징, 장점, 단점에 대해 설명하는 영상을 시청하세요.

결과

기술적, 법적 어려움에도 불구하고, 아파트에 자율 난방 시스템을 설치하는 것은 실현 가능한 작업입니다. 다음 사항을 기억하세요. 이렇게 하려면 노력과 돈이 필요할 것이다.

또한 일반 건물 난방 시스템에서 무단으로 분리하는 것을 잊지 마십시오. 법적 책임과 벌금이 부과됩니다.

규제 당국이 해당 아파트가 공공 서비스에서 분리되었다는 사실을 발견하는 즉시, 건물 소유주는 모든 것을 반환해야 할 것입니다.

물론 기술적 구현과 허가 취득에는 시간과 비용이 소요되지만 이렇게 하면 난방 시즌 2~3개만 지나도 비용이 회수됩니다.