Pemanasan autonomi apartmen adalah mudah! Ciri-ciri pemutusan sambungan daripada pemanasan pusat di bangunan apartmen

Lebih dan lebih kerap, penduduk bangunan berbilang tingkat ingin memutuskan sambungan dari pemanasan pusat memihak kepada pemanasan autonomi apartmen.

Sebabnya ialah kos utiliti yang berlebihan, walaupun kualiti tidak sepadan dengan ini. Atas sebab ini, adalah penting untuk mempertimbangkan kaedah undang-undang untuk beralih kepada pemanasan autonomi untuk penduduk bangunan pangsapuri.

Pemutusan sambungan dari pemanasan pusat di bangunan apartmen: bagaimana untuk menolak?

Rangka kerja perundangan semasa tidak mengenakan sebarang larangan ke atas peralihan penduduk bangunan berbilang tingkat kepada pemanasan individu.

Sebelum memutuskan sambungan apartmen dari pemanasan pusat Pemilik apartmen itu melalui beberapa halangan undang-undang.

Pemasangan pemanasan autonomi tidak boleh dilakukan tanpa mengambil kira keistimewaan penambahbaikan Dan sistem komunikasi bangunan kediaman. Pemanasan rumah adalah satu keseluruhan, di mana semua komponen adalah penting. Apabila satu apartmen terputus dari rangkaian, operasi kompleks teknikal terganggu, yang membawa kepada pemotongan sambungan pemanasan di dalam rumah. Oleh itu, untuk memutuskan sambungan apartmen, rangkaian pemanasan bangunan itu direka bentuk semula.

Rangkaian pemanasan bangunan berbilang tingkat adalah harta bersama penduduk bangunan itu. Sebelum memasang pemanasan autonomi Isu reka bentuk semula rangkaian pemanas bangunan sedang diselesaikan. Untuk tujuan ini, mesyuarat semua penduduk diadakan. Keadaan ini dinyatakan dengan jelas dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia.

Menurut Perkara 36 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, dengan memutuskan sambungan satu bilik rumah dari rangkaian pemanasan biasa, jumlah harta rumah bersama akan berkurangan. Di sini, anda tidak boleh melakukan tanpa mengundi dengan penduduk.

Undang-undang melarang pemotongan bebas daripada sistem pemanasan. Proses pembongkaran dan pemasangan pemanasan seterusnya dijalankan oleh para profesional berdasarkan keputusan umum penduduk rumah.

Bilakah kebenaran daripada penduduk untuk menolak pemanasan pusat tidak diperlukan?

Sekiranya bahagian sistem pemanasan rumah biasa tidak ditakrifkan sebagai harta bersama penduduk bangunan, mendapatkan kebenaran daripada penduduk untuk memutuskan sambungan apartmen dari rangkaian pemanasan tidak diperlukan.

Tetapi walaupun dalam keadaan sedemikian undang-undang melarang pemasangan pemanasan autonomi tanpa kebenaran, untuk ini adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa kawal selia negeri.

Sebarang campur tangan dalam rangkaian kejuruteraan yang begitu kompleks dihasilkan dengan ketat mengikut reka bentuk. Bahagian ketiga pasport teknikal bangunan apartmen mengandungi data mengenai rangkaian pemanasan. Perubahan yang mempengaruhi komunikasi ini dimasukkan ke dalam pasport teknikal, kerana, dari sudut pandangan undang-undang semasa, ini akan dianggap sebagai peralatan semula.

Lebih mudah untuk memutuskan sambungan daripada komunikasi pusat jika semua penduduk bersedia untuk mengambil langkah ini. Dalam kes ini Kerja am sedang dijalankan untuk membina semula litar pemanasan. Untuk melaksanakan kerja-kerja ini, reka bentuk dan dokumentasi teknikal disediakan yang memenuhi keperluan undang-undang. Di samping itu, seseorang tidak boleh lupa tentang mendapatkan kebenaran daripada penghuni rumah.

Dokumen yang diperlukan

Perkara 26 Kod Perumahan RF menyatakan, bahawa setiap pemilik pangsapuri di kompleks pangsapuri mempunyai hak untuk memutuskan sambungan daripada komunikasi pusat. Untuk tujuan ini, pihak berkuasa kawal selia Senarai dokumen berikut dikemukakan:

• pernyataan bentuk bebas;
• sijil pendaftaran untuk apartmen;

Foto 1. Contoh pasport teknikal untuk sebuah apartmen. Susun atur premis dan ciri-cirinya ditunjukkan.

• dokumen yang mengesahkan pemilikan hartanah;
• kebenaran bertulis semua orang yang tinggal di apartmen;
• pendapat pakar tentang kemungkinan teknikal peralatan semula.

Dilampirkan pada senarai kertas ini juga dokumentasi reka bentuk untuk pembinaan semula. Projek ini dibangunkan oleh pakar dan dipersetujui dengan pihak berkuasa kawal selia.

Projek untuk penyusunan semula sistem pemanasan di apartmen

Dokumentasi reka bentuk untuk pembinaan semula - Ini adalah dokumen teknikal yang anda tidak boleh buat sendiri. Anda tidak boleh melakukannya tanpa bantuan pakar di sini. Projek teknikal adalah berdasarkan pengiraan yang menunjukkan pengaruh komponen sistem pemanasan yang terletak di dalam ruang tamu boleh tanggal pada operasi keseluruhan keseluruhan struktur pemanasan.

Perkara berikut juga dilakukan:

• pengiraan pada hidraulik terma;
• pengiraan baki pemanasan dari riser dan kerusi matahari.

Jika keputusan pengiraan menunjukkan bahawa adalah mungkin untuk memutuskan sambungan, Projek siap dihantar kepada agensi kerajaan untuk kelulusan.

Anda juga mungkin berminat dengan:

GOST, SNiP dan dokumen menakutkan lain: apakah tekanan yang perlu ada dalam sistem pemanasan bangunan apartmen?

Fiksyen atau realiti manis: adakah mungkin untuk menyambungkan pemanasan individu di sebuah apartmen?

Anda hanya perlu mencuba sedikit - dan semuanya akan berjaya! Bagaimana untuk membina ketuhar luar untuk dacha anda dengan tangan anda sendiri

Komplikasi yang mungkin berlaku

Prosedur undang-undang untuk memutuskan sambungan bangunan kediaman dari sistem pemanasan pusat adalah proses mudah, yang tidak boleh dikatakan mengenai memutuskan sambungan apartmen individu. Orang ramai menghadapi beberapa masalah.

Kesukaran sedemikian berkaitan secara langsung dengan Undang-undang Persekutuan 190., mengawal selia bekalan haba bangunan kediaman.

Undang-undang melarang peralihan kepada sistem pemanasan individu untuk sebuah apartmen. Ini adalah sebab utama penolakan kepada rakyat.

Ia masih boleh mendapatkan kebenaran, kerana ini Peruntukan undang-undang tidak melarang pemasangan dandang individu untuk pemanasan. Dokumen yang membenarkan penukaran apartmen termasuk maklumat tentang jenis dan model dandang.

Pihak berkuasa kawal selia tidak akan mengganggu pemasangan dandang, jika ia mematuhi sepenuhnya kehendak undang-undang.

Bagaimana untuk memotong diri anda daripada sistem: aspek teknikal. Adakah mungkin untuk mematikan segala-galanya sendiri

Selepas semua dokumentasi membenarkan telah diterima, peralihan kepada pelaksanaan pelan berlaku. Pembongkaran unsur-unsur sistem pemanasan umum di apartmen dihasilkan oleh pengrajin yang berpengalaman. Dalam kes ini, lebih baik tidak menjimatkan wang, yang akan membantu meminimumkan pelbagai risiko. Sebaik sahaja sistem lama dikeluarkan, pemasangan pemanasan autonomi bermula.

Tugas teknikal ini tidak menyebabkan sebarang masalah, tetapi pada masa yang sama Ingat beberapa ciri yang berkaitan dengan memasang dandang dan radiator di pangsapuri:

• Di pangsapuri kompleks kediaman berbilang apartmen, sistem pemanasan adalah berdasarkan dandang gas yang dipasang di dinding. Dandang diletakkan di atas radiator pemanasan.

Foto 2. Dandang gas yang dipasang di dinding dipasang di dapur. Peranti ini berfungsi sebagai asas untuk pemanasan autonomi apartmen.

• Peredaran air dalam sistem disediakan oleh pam, yang sudah dipasang di dalam dandang.
• Dandang yang mematuhi keperluan undang-undang dilengkapi dengan kebuk pembakaran dan sistem keselamatan yang berasingan. Tekanan dalam sistem sedemikian tidak melebihi 1 MPa, dan suhu air tidak melebihi had 95 °C.
• Disyorkan untuk digunakan radiator pemanasan diperbuat daripada aluminium. Bateri sedemikian dicirikan oleh kebolehpercayaan yang tinggi, serta output haba. Keseluruhan sistem saluran paip diperbuat daripada plastik, yang menjamin kebolehpercayaan yang tinggi dan ketahanan keseluruhan rangkaian.
• Kerja paip sedang dilakukan berdasarkan ciri-ciri apartmen tertentu. Penyelesaian teknikal yang rasional ialah susun atur paip tunggal dengan radiator pemanasan bersambung selari. Walaupun kaedah susun atur jejari adalah optimum dari sudut pandangan operasi, pelaksanaannya dihadkan oleh ketinggian siling di pangsapuri, kerana pelaksanaan kaedah ini memerlukan peningkatan paras lantai.

Video yang berguna

Tonton video, yang bercakap tentang ciri-ciri pemanasan autonomi sebuah apartmen, kelebihan dan kekurangannya.

Keputusan

Walaupun kesukaran teknikal dan undang-undang, menyambungkan sistem pemanasan autonomi ke apartmen adalah tugas yang boleh dilaksanakan. Ingat tu ini memerlukan usaha dan wang.

Di samping itu, jangan lupa bahawa pemotongan yang tidak dibenarkan dari sistem pemanasan bangunan umum akan mengakibatkan liabiliti undang-undang dan denda.

Sebaik sahaja pihak berkuasa kawal selia mendapati bahawa apartmen telah diputuskan sambungan daripada kemudahan am, pemilik harta akan dipaksa untuk memulangkan segala-galanya.

Sudah tentu, pelaksanaan teknikal dan mendapatkan permit akan mengambil masa dan wang, tetapi Ini akan membayar sendiri dalam dua atau tiga musim pemanasan.