כיצד להימנע מתשלום יתר? חישוב חשבונות חימום באמצעות מד חימום ביתי משותף

מחירי הדיור והשירותים הקהילתיים עולים עד כדי כך שהם יהוו בקרוב חלק גדול ממינימום הקיום.

חשבונאות ורישום נכונים של אנרגיה תרמית יאפשר לכם לאסוף סטטיסטיקות צריכה מדויקות ולהפחית את חישובי אספקת החום, תחזוקת מערכות העברת חום והפחתת הוצאות האזרחים.

מטרת מד החום הכללי לבית

המכשיר מותקן בכניסה וביציאה מהחדר, ישירות על תעלת העברת החום. לא ייתן אחריות של 100% שהנתונים יהיו מדויקים, מכיוון שאובדן חום, שגיאת חיישן, שדה טמפרטורה לא אחיד, מגע חלש, אף אחד לא ביטל. אלו גורמים אקראיים שיסבכו את החישוב, אבל הם יגדילו את הדיוק בכל מקרה בהשוואה לחדר ללא חיישן.

תמונה 1. מד אנרגיה כללי לחום ביתי. המכשיר מצויד במסך אלקטרוני עליו מוצגות הקריאות.

1. מד בית כללי אנו מציגים את סכום הקריאות של כל הדירותהמשימה העיקרית היא למנוע זיוף נתונים או שגיאות בציוד. המשימה המשנית היא רישום שגיאות ותקלות. בואו נבחן את עקרון הפעולה על מנת להבין מאילו אלמנטים מורכבים החישובים.
2. כל מכשירי החימום מצוידים בתצוגת LCD., אשר מציג את כל המידע. כאן ניתן גם לעבור בין מקטעי תפריט. בעזרתו, ניתן לשלוט על מצב המערכת ברגע הנוכחי.
3. משדר ה-OPTO כלול בערכה הבסיסית של רוב המכשירים של יצרנים אירופאים. הוא ממיר אותות מחיישנים, ומפנה אותם לאפיק הבקרה של המחשב. הוא גם מספק מידע מפורט יותר על פעולת המונה.
4. מודול ה-M-Bus נועד לחבר את המונה לרשת המרכזית ולאסוף מידע. קבוצת התקנים משולבים למערכת בעלת זרם נמוך (39V) רשת באמצעות זוג שזור ומחוברת לרכזת, אשר שולחת בקשות תקופתיות ומייצרת דוח עבור ארגון אספקת החום.
5. מודול הרדיו יכול לשדר מידע ללא חיבור קווי למרחק של עד כמה מאות מטרים. כדי לקבל מידע, עובד של ארגון דיור ותשתיות או חימום מכוון את המקלט לתדר זה, ולאחר מכן הקריאות ומצב המערכת הנוכחי מוצגים על המסך.

שגיאות שהמונה מזהה:

• נזק לחיישן הטמפרטורה;
• נזק לחיישן צריכת האנרגיה;
• התקנה שגויה או אובדן מגע;
• נוכחות אוויר בנתיב הזרימה;
• סוללה חלשה.

אחסון קריאות בארכיון

כל המידע מועבר לשרת הראשי, שם הוא מאוחסן. תוך 12 חודשיםניתן להתאים ידנית את תקופת האחסון, תדירות שליחת הבקשות ודיוק המכשיר.

מספר סיבות לשימוש במונה משותף

• מונים מדויקים מחלק תשלומים עבור אנרגיה תרמית;
• מטרים חוסכים חום, מכיוון שהם אינם מתחשבים בדליפות ושגיאות מערכת;
• המונה מפחית את תדירות והיקף התקלות למינימום;
• מודיע מיד למרכז השירות על תקלות;
• המונה מאיץ ומפשט את הליכי התחזוקה והבקרה.

בואו נסתכל מקרוב חוק מס' 261 "על חיסכון באנרגיה", לפיה ניתן לחייב חברות חימום להתקין התקני מדידה.

בואו נדמיין את הסיטואציה: בבניין רב קומות על 50 דירות מד חשמל פגום או מקולקל. אם בעת הנפקת קבלות חודשיות לתושבים יתגלה מחסור, הדבר יעכב, לכל הפחות, את תהליך האימות. התרחיש הסביר ביותר הוא שהתושבים יקבלו דחייה עד שצוות הדיור והתשתיות ישלים את החישובים, ובחודש הבא הם יצטרכו לשלם באופן מיידי עבור חודשיים.

מצב כזה לפחות "יקפיא" חלק מהכספים ויגרום לאי נוחות. אם יש חייב בבית עם חובות, אז חודש נוסף של אי תשלום לא יועיל.

בהתחשב בשדה הטמפרטורה הכללי שמקורו בקירות ובמחיצות שבין הדירות, מחיר החימום עשוי לעלות. 20% מעל הרגיל.

וגם המכשיר רישום שגיאות וכשלים במערכתכך שעובדי שירותי הדיור והקהילה יוכלו להעריך את הנזק שנגרם לתושבים ולפצות עליו.

מסכים, זה יהיה טיפשי לשלם חודש שלם עונת החימום, אם תוך שבועיים בוצעו עבודות תיקון.

שינויים בהליך החישוב והחישוב מחדש משנת 2012 עד 2019

1. בשנת 2012 ההליך היה פרימיטיבי מאוד ואזרחים חסרי מצפון עוקפים אותו בקלות באמצעות פיתולים ומגנטים שהחזירו את הקריאות לאחור. הנתונים מכל הבית סוכמו ועל בסיסם נערכה ספירה רבעונית.
2. בשנת 2014 בכמה בתים החלו להתקין מדי חשמל ביתיים משותפים כדי לפשט את תהליך הספירה, אך זיוף הנתונים לא נעלם, ולכן הספירה הואטה. עובדי דיור ושירותים קהילתיים חישב את ההפרש בין האינדיקטורים הכלליים לאינדיקטורים הספציפיים, מאחר שחלק מהתושבים נחשדו בהחלפת נתונים במכוון.
3. עִם 2016 כל המונה בבית הפכו להתחבר לבית המשותף הראשי, אשר פתר את בעיית ההונאה.

כיצד לחשב אנרגיית חום לחימום באמצעות מד בית משותף

1. מה-1 עד ה-25 בכל חודש המערכת אוספת נתונים ושולחת אותם למשרד הראשי של הארגון המספק חום.
2. עובדי שירותי דיור ושירותים קהילתיים יוצרים ושולחים קבלות לכתובות התושבים.
3. ב-25 בכל חודש התושבים מקבלים הודעות על סכום התשלום.
4. עד סוף החודש עליך לשלם את הקבלה אלא אם כן יש סיבה מוצדקת לאיחור.

כיצד לחשב נכון: נתונים לחישובים, נוסחאות

עד היום, אין אלגוריתם קנוני לחישוב דמי חימום. הסכום הסופי מושפע מ:

• אקלים מקומי (אקלים קר גורם לאובדן חום גדול);
• מצב ההנדסה והתקשורת הטכנית (עם יעילות מערכת נמוכה, התשלום גבוה יותר, מכיוון שההפסדים גדולים יותר);
• אזור הנכס;
• עוֹנָה.

האם יש מערכת חימום מרכזית בבית?

נוסחת חישוב התשלום:

P = Vх (Tk/Tд) * K

אֵיפֹה פ — סכום התשלום, ו — קריאות מונה, Tk ו-Td — שטח הנכס, ק — תקני חימום חדרים.

אם יש בית משותף ומכשיר מדידה אישי

אם מותקן מד מונה אישי, אז הקריאות נלקחות רק ממנו. מערכת הספירה האוטומטית מבטלת כמעט לחלוטין את הסיכוי לטעויות.

הקבלה מונפקת והסכום מחושב בשיעורים הנוכחייםנוהל ההודעה והחישוב הוא סטנדרטי.

במקרה של איגוד בעלי בתים, התשלום מתבצע בהתאם לתקנון בסוף כל עונה.

מקרים מיוחדים

במקרים מסוימים, הליך חישוב מדדי החום הופך מסובך יותר.

כיצד לחשב אינדיקטורים אם תשלומים מתקבלים רק במהלך עונת החימום

לרוב, אמצעי התשלום נקבעים על ידי חברת הספק עצמה (ייתכנו יוצאים מן הכלל עבור חברות הבתים). חברות מסוימות מספקות את האפשרות לשלם חלק מהסכום עבור חימום בקיץ. מאפייני תשלום עבור חימום בעונת הקיץ:

• בלתי אפשרי לאמת את אמיתות נתוני החום. הסכום מחולק באופן שווה, מה שאומר שהסכום להוצאות בקיץ ובחורף זהה.
• באפשרותך לבחור בעצמך תקופת תשלום נוספת (אז סכום התשלום התקופתי יהיה גבוה יותר).
• על ידי תשלום הסכום המלא בבת אחת, השוכר יגן על עצמו מעליות מחירים., כי קניתי את הגוף במחיר נמוך.

בבית לא מותקן מד חום משותף.

אם אין מד חשמל משותף מותקן בבית, החישובים מתבצעים לפי האלגוריתם הישן. 2012, כאשר הקריאות מכל המדים מסוכמות.

בתים ללא מכשיר בקרה אינם נדירים כל כך. זה לא קורה בגלל רשלנות של הדיירים או של ראש קואופרטיב הדיור.

חברות הגז לא תמיד פוגשות את התושבים באמצע הדרך ודוחות פרויקטים מסוימים להתקנת מדי גז, מכיוון שכדאי להן לעגל את הסכום ולקבל תשלום בשיעור מוגדל. במיוחד אם למד יש תצורה לא סטנדרטית ואינו עומד בתקני SNiP.

ישנו מד חום כללי, אך לא בכל הדירות מותקנים מדי חום אישיים.

מצב קשה ש ייתכן שיהיה צורך בספירה ידנית. אם המונה מציג נתונים עבור כל דירה בנפרד, הבעיה נפתרה, אך אם לא, תצטרכו לספור ידנית. אי אפשר פשוט לחלק את הכמות בין כל הדירות, מכיוון שכל אחת מהן תצרוך כמות חום שונה.

ניתן לבצע את החישוב אם:

• החימום שולם קודם לכןלאחר מכן עליך לחשב כמה חום כבר סופק וכמה נותר.
• אם לשוכר יש תעריף סטנדרטי, לפיו כמות מסוימת של אנרגיה תרמית מוקצית לו מדי חודש.
• אם נשמר פרוטוקול חימום מתחילת עונת החימום (זמן חימום, תקופות סרק).

כל הדירות מצוידות במדי חום אישיים.

יש להפחית את סך כל דירות המגורים מקריאות המונה הכללי. המספר הנותר לחלק שווה בשווה בין כל הדירות (אם הם תואמים בשטח). כך אנו מקבלים את סכום התשלום עבור כל דירה. כדי למנוע אפשרות של שגיאה או לפשט את תהליך החישוב, עליך לאטום את המונה.

תמונה 2. מד חימום אלקטרוני אישי. המכשיר מותקן על צינורות החימום.

תשלום עבור חימום בבניין דירות שבו יותר מ-50% מהדירות מצוידות במפיצים

מד בית כללי מעבד נתונים מכל הדירות, אבל אלו שיש להם מונים אישיים יחושבו מהר יותר, ודירות ללא אחד יעברו בדיקה נוספת.

קשיים בהליך הבקרה

חיסרון משמעותי הוא בעת התקנת המונה. אין דרך לחשב את החום במדויק, כך שיוצגו אותם נתונים גם עבור סוללה קטנה וגם עבור מקטע גדול, אם כי מספר מקטעים יפלטו יותר חום. בנוסף, כדי לחשב בדרך זו, יש צורך ש 75% מהתושבים התקן תרמוסטטים, אחרת החישוב יהיה שגוי.

על מנת לא לחשב את עלות השירותים בכל חודש, ארגון הניהול יציג חישובים ראשוניים עבור חום, המבוססים על קריאות המכשירים וסטטיסטיקות של אספקת משאבים. חשב מחדש את הערכים. פעמיים בשנה, ובהתאם להפרש בין הנתונים המשוערים לנתונים בפועל, מתבצעים התאמות.

האגרה נגבית לאורך כל השנה.

במקרה זה, גם לחישוב האינדיקטורים יש מאפיינים משלו.

אין מדי חום משותפים או אישיים בבניין.

במקרה זה, התשלום יבוצע בתעריף הרגיל, ללא קשר לכמות האנרגיה שהדייר השתמש בה.

סכום התשלום יחולק לחלקים שווים, אשר ניתן לשלם לאורך כל השנה.

יש מד חום משותף בבית, מדי חום בדירות אינם מותקנים בכל מקום.

ייגבה תשלום חודשי המבוסס על קריאת המונה הממוצעת ותעריף החימום. במילים אחרות, ללא מונים אישיים, השוכר ישלם ביתר. בממוצע ב-20%, מכיוון שהתעריפים מחושבים עם תוספת תשלום ו עם מקדם בטיחות של 1.2.

יש מד חום משותף בבית, כל הדירות והנכסים שאינם למגורים מצוידים במדי חום אישיים.

במקרה זה, הנתונים מהמונה הכללי ומכל אחד מהם בנפרד חופפים ואין צורך לספור דבר באופן ידני. בכל חודש, התשלום מתבצע לפי האלגוריתם הסטנדרטי של שירותי הדיור והקהילה או איגוד בעלי הבתים. במקרה של סתירה או חוסר עקביות בנתונים, תינתן עדיפות למכשירי מדידה בודדים.

כיצד מתבצעת הבקרה בבניין דירות?

הבקרה מתבצעת על ידי שירותי דיור ושירותים קהילתיים או חברות קבלןאם הבדיקה לא מתוכננת, ייתכן שתקבלו אזהרה לגביה.

תמונה 3. תהליך ניטור תקשורת החימום בבניין דירות. הבדיקה מתבצעת על ידי עובד דיור ותשתיות.

בדיקות מתוכננות בעיצומן ללא אזהרה, בכל עת של העונהתחזוקה ותיקונים מבוצעים גם על ידי עובדי שירותי הדיור והקהילה, אך ספק המונה יכול לבצע את התיקון אם תקופת האחריות לא פגה. ניתן ליצור קשר עם מרכז השירות בעצמכם או באמצעות עובדי שירותי הדיור והקהילה, אך הזכות לתקן את המכשיר נותרת רק בידי עובדי ארגון הניהול.

התקנת המכשיר

התקנת התקן המדידה חייבת להתבצע על ידי מומחה מוסמך, בהתאם לחוקים והתקנות של SNiP. ההתקנה מתבצעת בהתאם לפרויקט, שפיתוחו עשוי לעלות יותר מהמכשיר עצמו. לפני התקנת המונה, עובד דיור ותשתיות חייב לבדוק את מערכת החימום והתשתיות כדי לוודא שהן עומדות בתקנים. לאחר התקנת הציוד, העובד מבצע גם בקרת תפוקה כדי לוודא שהמונה פועל כראוי, שהנתונים נשלחים לשרת, ושהאלגוריתמים של מערכת החימום אינם מופרים.

סרטון שימושי

צפו בסרטון שמסביר מי צריך לשלם עבור התקנת מד חום ביתי משותף.

מַסְקָנָה

כדי להימנע מתשלום יתר עבור חימום, עליכם ללמוד את אלגוריתמי ההפעלה, נוסחאות החישוב, התעריפים ושינויים בחקיקה. הדברים הבאים יכולים לעזור לך לחסוך:

• תיקון ושינוי של קווי שירות;
• התקנת מד חימום אישי מודרני;
• חיבור של מד חשמל ביתי משותף;
• ניטור ואבחון בזמן.

בעת חלוקת תקציב של תושבי בית או קואופרטיב, אתה צריך לנסות לחסוך כמה שיותר, כך שקרן הרזרבה תוכל לכסות עלויות דחופות וחירום. אם תפספס רגע כמו בקרת אנרגיית חום, אז "כספים ליום גשום" תמיד יחסר.

בעקבות כל העצות ניתן להפחית עלויות ולפשט את הליך התשלום עבור דיור ושירותים קהילתייםוכדי למנוע את הסיכוי לשגיאת תוכנה או שגיאת הקלדה בקבלה, ניתן לחשב באופן ידני, באמצעות הנוסחאות מהמאמר הזה.